x close

Apartamentele RAAPPS scoase la vânzare au o valoare estimat` la 85- 90 milioane de euro

0
30 Noi 2011 - 14:22
Cele 600 apartamente din Bucuresti pe care RA-APPS le va scoate la vanzare prin licitatie cu strigare au o valoare de 85-90 milioane de euro, cele mai scumpe fiind trei locuinte din imobile aflate pe bulevardul Kiseleff, fiecare cu preturi estimative de circa 310.000 de euro.

Evaluarea estimativa a fost realizata pentru Mediafax de reprezentantii mai multor companii imobiliare, luand in calcul o suprafata medie de 120 de metri patrati utili si imobile construite dupa 1975 sau, dupa caz, perioada in care s-a construit in respectivele zone.

Pe baza acestor elemente de evaluare, preturile rezultate se situeaza intre 108.000 de euro si 308.000 de euro.
In urma cu doua saptamani, agentia Mediafaxa prezentat in exclusivitate informatii privind lista imobilelor pe care Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) le va scoate in perioada imediata la vanzare prin licitatie cu strigare. Pe lista figureaza 733 de imobile, dintr-un total de 1.100 active aflate in portofoliul regiei, printre care atat spatii folosite de mai multi ani de diferite fundatii si organizatii neguvernamentale, cat si unitati turistice importante, precum hotelurile Triumf din Bucuresti si Mara din Sinaia, Clubul Floreasca si peste 20 de vile din statiuni montane si de pe litoral.

Din totalul celor 733 imobile, un numar de 600 sunt insa apartamente din Bucuresti ocupate in prezent de ministri, secretari de stat, consilieri guvernamentali, inclusiv de la Cancelaria premierului, si de fosti ministri in regimul comunist, majoritatea fiind amplasate in zone centrale ale Capitalei. Apartamentele vor fi vandute la un pret de pornire care va fi stabilit de experti autorizati, prin licitatie publica cu strigare la care vor putea participa si actualii demnitari.

In lista RA-APPS nu sunt prezentate informatii, cu cateva exceptii, privind suprafata, numar de camere, anul constructiei imobilului in care este amplasata locuinta.

Din totalul apartamentelor care vor fi scoase la vanzare de RA-APPS, 17 sunt amplasate pe Bulevardul Kiseleff din centrul Bucurestiului. Pornind de la criteriile utilizate pentru evaluare, reprezentantii companiilor imobiliare au calculat preturi pe apartament plasate intre 156.000 de euro si 308.000 euro.

Structurat pe zone, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Strada Mihai Eminescu, respectiv 139 de unitati. Pretul mediu in zona este de 115.000 de euro. Pe Bulevardul Nicolae Balcescu sunt amplasate 35 de apartamente, pretul mediu fiind de 144.000 de euro, pe Bulevardul Ion Mihalache sunt 38 de apartamente, pretul mediu fiind estimat la 120.000 de euro, iar pe Strada Nicolae Racota se gasesc un numar de 31 de unitati (156.000 de euro).
In sectoarele 1 si 2 din Bucuresti se afla majoritatea imobilelor in care sunt amplasate apartamentele care urmeaza sa fie vandute, alte artere cu o oferta semnificativa din sectorul 1 fiind strada Polona (31 de apartamente pentru care estimarea de pret este de 144.000 de euro pentru fiecare), Bulevardul Magheru (22 de locuinte, 144.000 de euro), Bulevardul Iancu de Hunedoara (25, cu un pret estimat de 132.000 de euro), Bulevardul Dacia (14 apartamente, pretul in zona pentru o unitate similara fiind de 144.000 de euro), in timp ce pe Strada Icoanei vor fi disponibile 14 locuinte, care ar putea fi vandute cu 156.000 de euro fiecare.

In sectorul 2, RA-APPS va vinde 23 de apartamente pe Strada Drobeta, 24 pe Strada Aurel Vlaicu si 19 pe Bulevardul Mircea Voda. In aceste cazuri, preturile estimate sunt cuprinse intre 108.000 euro si 144.000 de euro.
In sectorul 3, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Bulevardul Unirii, respectiv 15, caz in care pretul estimat este de 144.000 de euro.

Pentru intrega lista, companiile imobiliare au utilizat pretul mediu pe metru patrat util la care se incheie in prezent o tranzactie in respectiva zona, care s-a inmultit cu 120. Pretul final ar putea sa fie insa mai redus, tinand cont ca suprafata utila este mare. De exemplu, daca in zona Eminescu locuintele se vand la 950-1.000 euro/mp, acesta este de regula valabil la apartamentele de 1-2 camere, iar cu cat numarul camerelor creste, cu atat pretul pe metru patrat este plauzibil sa scada.

Totodata, evaluarea a fost realizata luand in calcul o stare relativ buna a imobilului, nu insa si suprafetele de teren aditionale proprietatilor.

Reprezentantii agentiilor imobiliare au declarat pentru MEDIAFAX ca statul va vinde probabil prin mijloace proprii locuintele RA-APPS, bucata cu bucata, fara sa apeleze la companii de consultanta imobiliara.

In prezent, apartamentele sunt ocupate de ministri, precum Daniel Funeriu si Gheorghe Ialomitianu, fostul presedinte al Senatului Mircea Geoana, europarlamentari ca Adrian Severin, fundatii precum "Renasterea" condusa de Mihaela Geoana, vicepresedintele AVAS Ionela Pop Bruchental, directorul general al Oficiului de Stat pentru Inventii si Marci, inspectorul general al Politiei Romane, presedintele Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului, procurorul general al DNA, presedintele Agentiei Domeniilor Statului, fostul procuror general al Romaniei Tanase Joita, fosti demnitari ai regimului comunist sau de dupa 1990, precum serban Nicolae sau stefan Andrei (ministru de Externe in perioada comunista).

Pe aceeasi lista se regasesc doua apartamente din strada Constantin Prezan nr.4, adresa la care au locuit, la un moment-dat, in aceeasi perioada, Adrian Nastase, Traian Basescu si Nicolae Vacaroiu. La acea vreme, parterul era ocupat de Traian Basescu, etajul 1 de Adrian Nastase si etajul 2 de Nicolae Vacaroiu. Ulterior, Nastase si Basescu s-au mutat.

La vanzare vor fi scoase si alte bunuri care s-au afkat pana in prezent in baza de protocol a statului,, printre care active ale complexului Scrovistea, mai multe vile din comuna Snagov, inclusiv Casa taraneasca, centrul de conferinte club-bazin din Neptun, complexul Doina din Neptun, birourile din centrul Capitalei inchiriate Asociatiei 21 Decembrie.
Acestora li se adauga si alte bunuri imobiliare, precum terenul in suprafata de peste 3.000 metri patrati aferent hotelului Robinson din Predeal, complexul balnear Bradul din Covasna, minihotelul Covasna din localitate, Cabana Vanatoreasca cu terenul aferent de 1.600 metri patrati din Sinaia, vila Belvedere din Baile Herculane, complexul Cindrelul din Paltinis, complexul Dunarea impreuna cu hotelul Dacia din Neptun-Olimp, restaurantul Ambasador din Neptun, hotelul Victoria din Cluj-Napoca, complexul agroindustrial Apahida, hotelul Gloria din Suceava, pensiunea Palace din Slanic-Moldova, casa de oaspeti Bradet din Suceava, precum si mai multe vile din Predeal, Neptun, Mamaia, Eforie Nord.

In proiectul de buget pentru anul viitor, Guvernul si-a propus sa incaseze 706 milioane lei (164 de milioane euro) din vanzarea imobilelor RA-APPS, veniturile din valorificarea unor bunuri din patrimoniul privat al statului urmand sa creasca de la 1,8 milioane de lei, estimate pentru acest an.

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 3101


Mai multe titluri din categorie

Mega preluare de 12,3 miliarde euro cu ramificatie si in Romania

Mega preluare de 12,3 miliarde euro cu ramificatie si in Romania
ActionariiI ALSTOM au aprobat vineri, 19 decembrie,la Paris, cedarea sectorului de productie turbine catre General Electric cu un pret de 12,35 miliarde de euro.Tranzactia s-a finalizat dupa mai bine de sase luni de ne...

Criza din imobiliare s-a terminat. Preţurile au început să crească în toate marile oraşe

 Criza din imobiliare s-a terminat. Preţurile au început să crească în toate marile oraşe
Anul 2014 a adus pe piaţa rezidenţială sfârşitul prăbuşirii preţurilor şi începuturi timide de creşteri în marile oraşe. Preţurile la finalul lui 2014 sunt mai mici comparativ cu perioada similară din...

Crăciunul pe pârtie, Revelionul la plajă

Crăciunul pe pârtie, Revelionul la plajă
Turiştii români preferă să petreacă Crăciunul în oraşe sau staţiuni cu zăpadă, precum Laponia, Viena sau Roma, recunoscute pentru târgurile de Crăciun, în timp ce Revelionul perfect este la soare, la mare,...

490 de km de autostradă, în execuţie

490 de km de autostradă, în execuţie
Compania Naţională de Autostrăzi şi Drumuri (CNADNR) va trece astăzi în subordinea Ministerului Transporturilor, după adoptarea în acest sens a unei Hotărâri de Guvern, a anunţat ministrul Ioan Rus, prezent...

Câţi bani dau românii pe haine. Brandurile mari atrag cumpărătorii

Câţi bani dau românii pe haine. Brandurile mari atrag cumpărătorii
Obrazul subţire, cu cheltuială se ţine. O zicală care se aplică din ce în ce mai multor români care preferă să îşi cumpere haine de marcă vânând promoţiile din mall-uri şi outlet-uri. Peste 15% dintre...

1,5 milioane de turişti străini în România

1,5 milioane de turişti străini în România
România a fost vizitată în primele nouă luni ale anului de 1,5 milioane de turişti străini care s-au cazat în hotelurile şi pensiunile turistice. Datele Institutului Naţional de Statistică arată că...

Cea mai mică dobândă pentru împrumutul statului: randament istoric de 1,6%

Ministerul Finanţelor Publice (MFP) a împrumutat, astăzi, un miliard de lei de la băncile comerciale, la un randament minim istoric de 1,6%, printr-o emisiune de titluri de stat pe un an, la care băncile au subscris...

Trei companii de asigurări deţin jumătate din piaţa RCA

Trei companii de asigurări deţin jumătate din piaţa RCA
 Piaţa asigurărilor RCA din România a atins, în primele nouă luni ale acestui an, valoarea de 1,94 miliarde lei, în creştere cu 11% faţă de ianuarie - septembrie 2013. Trei companii de asigurare deţin 50%...

Leul e aproape de 4,48 lei

Moneda naţională s-a trezit din amorţeala în care a stat cufundat mai multe luni, dar nu pentru a se aprecia, ci pentru a pierde teren în faţa principalelor valute. Banca Naţională a României (BNR) a anunţat...

De ce plătim RCA mai scump

De ce plătim RCA mai scump
Scumpirea poliţelor RCA a ajuns subiect de dispută între asigurători, pe de o parte, şi clienţi şi service-uri auto, pe de cealaltă parte. În prima parte a anului 2014, tariful mediu RCA a crescut cu 3%, la 515...

Atenţie la fraudele prin serviciile de transfer bani

Atenţie la fraudele prin serviciile de transfer bani
O ofertă “prea bună pentru a fi adevărată” este, de cele mai multe ori, exact aşa cum pare şi poate ascunde mecanisme de fraudare prin care victimele sunt atrase în cursă. Cei care caută chilipiruri pe net...

Delegaţia FMI-CE a aceptat un deficit bugetar de 1,4%

Delegaţia FMI-CE a aceptat un deficit bugetar de 1,4%
Bugetul va fi transmis vineri la Parlament, după ce va fi discutat cu grupurile parlamentare ale coaliţiei şi opoziţieiGuvernul şi Fondul Monetar Internaţional au ajuns la un acord în ceea ce priveşte nivelul...

Discuţiile cu FMI şi CE s-au împotmolit în deficitul bugetar. Autorităţile române spun că dacă ar accepta propunerea FMI economia românească ar fi îngenunchiată

Discuţiile cu FMI şi CE s-au împotmolit în deficitul bugetar.  Autorităţile române spun că dacă ar accepta propunerea FMI economia românească ar fi îngenunchiată
Nivelul deficitului bugetar (adică cu cât cheltuielile guvernamentale pot să depăşesc încasările) a devenit cuiul lui Pepelea în discuţiile dintre autorităţile române şi delegaţia FMI-UE. Discuţiile s-au...

Eurostat: România, cea mai mare creştere economică din Uniunea Europeană în trimestrul al treilea

Eurostat: România, cea mai mare creştere economică din Uniunea Europeană în trimestrul al treilea
România a avut a cea mai mare creştere economică din Uniunea Europeană în trimestrul al treilea al acestui an comparativ cu precedentele trei luni, potrivit celei de-a doua estimări publicate de Oficiul european...

Măsuri şoc de reducere a evaziunii fiscale

Măsuri şoc de reducere a evaziunii fiscale
Finanţele vor să organizeze Loteria bonurilor fiscale cu 160 de premii lunare de 1.200 de leiMinisterul de Finanţe vrea să reducă economia subterană prin introducerea Loteriei fiscale şi a caselor de marcat cu...