x close

Apartamentele RAAPPS scoase la vânzare au o valoare estimat` la 85- 90 milioane de euro

0
30 Noi 2011 - 14:22
Cele 600 apartamente din Bucuresti pe care RA-APPS le va scoate la vanzare prin licitatie cu strigare au o valoare de 85-90 milioane de euro, cele mai scumpe fiind trei locuinte din imobile aflate pe bulevardul Kiseleff, fiecare cu preturi estimative de circa 310.000 de euro.

Evaluarea estimativa a fost realizata pentru Mediafax de reprezentantii mai multor companii imobiliare, luand in calcul o suprafata medie de 120 de metri patrati utili si imobile construite dupa 1975 sau, dupa caz, perioada in care s-a construit in respectivele zone.

Pe baza acestor elemente de evaluare, preturile rezultate se situeaza intre 108.000 de euro si 308.000 de euro.
In urma cu doua saptamani, agentia Mediafaxa prezentat in exclusivitate informatii privind lista imobilelor pe care Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) le va scoate in perioada imediata la vanzare prin licitatie cu strigare. Pe lista figureaza 733 de imobile, dintr-un total de 1.100 active aflate in portofoliul regiei, printre care atat spatii folosite de mai multi ani de diferite fundatii si organizatii neguvernamentale, cat si unitati turistice importante, precum hotelurile Triumf din Bucuresti si Mara din Sinaia, Clubul Floreasca si peste 20 de vile din statiuni montane si de pe litoral.

Din totalul celor 733 imobile, un numar de 600 sunt insa apartamente din Bucuresti ocupate in prezent de ministri, secretari de stat, consilieri guvernamentali, inclusiv de la Cancelaria premierului, si de fosti ministri in regimul comunist, majoritatea fiind amplasate in zone centrale ale Capitalei. Apartamentele vor fi vandute la un pret de pornire care va fi stabilit de experti autorizati, prin licitatie publica cu strigare la care vor putea participa si actualii demnitari.

In lista RA-APPS nu sunt prezentate informatii, cu cateva exceptii, privind suprafata, numar de camere, anul constructiei imobilului in care este amplasata locuinta.

Din totalul apartamentelor care vor fi scoase la vanzare de RA-APPS, 17 sunt amplasate pe Bulevardul Kiseleff din centrul Bucurestiului. Pornind de la criteriile utilizate pentru evaluare, reprezentantii companiilor imobiliare au calculat preturi pe apartament plasate intre 156.000 de euro si 308.000 euro.

Structurat pe zone, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Strada Mihai Eminescu, respectiv 139 de unitati. Pretul mediu in zona este de 115.000 de euro. Pe Bulevardul Nicolae Balcescu sunt amplasate 35 de apartamente, pretul mediu fiind de 144.000 de euro, pe Bulevardul Ion Mihalache sunt 38 de apartamente, pretul mediu fiind estimat la 120.000 de euro, iar pe Strada Nicolae Racota se gasesc un numar de 31 de unitati (156.000 de euro).
In sectoarele 1 si 2 din Bucuresti se afla majoritatea imobilelor in care sunt amplasate apartamentele care urmeaza sa fie vandute, alte artere cu o oferta semnificativa din sectorul 1 fiind strada Polona (31 de apartamente pentru care estimarea de pret este de 144.000 de euro pentru fiecare), Bulevardul Magheru (22 de locuinte, 144.000 de euro), Bulevardul Iancu de Hunedoara (25, cu un pret estimat de 132.000 de euro), Bulevardul Dacia (14 apartamente, pretul in zona pentru o unitate similara fiind de 144.000 de euro), in timp ce pe Strada Icoanei vor fi disponibile 14 locuinte, care ar putea fi vandute cu 156.000 de euro fiecare.

In sectorul 2, RA-APPS va vinde 23 de apartamente pe Strada Drobeta, 24 pe Strada Aurel Vlaicu si 19 pe Bulevardul Mircea Voda. In aceste cazuri, preturile estimate sunt cuprinse intre 108.000 euro si 144.000 de euro.
In sectorul 3, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Bulevardul Unirii, respectiv 15, caz in care pretul estimat este de 144.000 de euro.

Pentru intrega lista, companiile imobiliare au utilizat pretul mediu pe metru patrat util la care se incheie in prezent o tranzactie in respectiva zona, care s-a inmultit cu 120. Pretul final ar putea sa fie insa mai redus, tinand cont ca suprafata utila este mare. De exemplu, daca in zona Eminescu locuintele se vand la 950-1.000 euro/mp, acesta este de regula valabil la apartamentele de 1-2 camere, iar cu cat numarul camerelor creste, cu atat pretul pe metru patrat este plauzibil sa scada.

Totodata, evaluarea a fost realizata luand in calcul o stare relativ buna a imobilului, nu insa si suprafetele de teren aditionale proprietatilor.

Reprezentantii agentiilor imobiliare au declarat pentru MEDIAFAX ca statul va vinde probabil prin mijloace proprii locuintele RA-APPS, bucata cu bucata, fara sa apeleze la companii de consultanta imobiliara.

In prezent, apartamentele sunt ocupate de ministri, precum Daniel Funeriu si Gheorghe Ialomitianu, fostul presedinte al Senatului Mircea Geoana, europarlamentari ca Adrian Severin, fundatii precum "Renasterea" condusa de Mihaela Geoana, vicepresedintele AVAS Ionela Pop Bruchental, directorul general al Oficiului de Stat pentru Inventii si Marci, inspectorul general al Politiei Romane, presedintele Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului, procurorul general al DNA, presedintele Agentiei Domeniilor Statului, fostul procuror general al Romaniei Tanase Joita, fosti demnitari ai regimului comunist sau de dupa 1990, precum serban Nicolae sau stefan Andrei (ministru de Externe in perioada comunista).

Pe aceeasi lista se regasesc doua apartamente din strada Constantin Prezan nr.4, adresa la care au locuit, la un moment-dat, in aceeasi perioada, Adrian Nastase, Traian Basescu si Nicolae Vacaroiu. La acea vreme, parterul era ocupat de Traian Basescu, etajul 1 de Adrian Nastase si etajul 2 de Nicolae Vacaroiu. Ulterior, Nastase si Basescu s-au mutat.

La vanzare vor fi scoase si alte bunuri care s-au afkat pana in prezent in baza de protocol a statului,, printre care active ale complexului Scrovistea, mai multe vile din comuna Snagov, inclusiv Casa taraneasca, centrul de conferinte club-bazin din Neptun, complexul Doina din Neptun, birourile din centrul Capitalei inchiriate Asociatiei 21 Decembrie.
Acestora li se adauga si alte bunuri imobiliare, precum terenul in suprafata de peste 3.000 metri patrati aferent hotelului Robinson din Predeal, complexul balnear Bradul din Covasna, minihotelul Covasna din localitate, Cabana Vanatoreasca cu terenul aferent de 1.600 metri patrati din Sinaia, vila Belvedere din Baile Herculane, complexul Cindrelul din Paltinis, complexul Dunarea impreuna cu hotelul Dacia din Neptun-Olimp, restaurantul Ambasador din Neptun, hotelul Victoria din Cluj-Napoca, complexul agroindustrial Apahida, hotelul Gloria din Suceava, pensiunea Palace din Slanic-Moldova, casa de oaspeti Bradet din Suceava, precum si mai multe vile din Predeal, Neptun, Mamaia, Eforie Nord.

In proiectul de buget pentru anul viitor, Guvernul si-a propus sa incaseze 706 milioane lei (164 de milioane euro) din vanzarea imobilelor RA-APPS, veniturile din valorificarea unor bunuri din patrimoniul privat al statului urmand sa creasca de la 1,8 milioane de lei, estimate pentru acest an.

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 3684


Mai multe titluri din categorie

Vâlcov: Reducerea TVA la 20% va fi anunțată cu o lună înainte de aplicare. O micșorare de TVA nu ar fi bine să fie aplicată la 1 ianuarie 2016

Vâlcov: Reducerea TVA la 20% va fi anunțată cu o lună înainte de aplicare. O micșorare de TVA nu ar fi bine să fie aplicată la 1 ianuarie 2016
Reducerea TVA de la 24% la 20% va fi anunțată cu o lună înainte de aplicare, iar cea referitoare la alimentele de bază cu două săptămâni, a declarat Darius Vâlcov, ministrul Finanțelor Publice. "Am discutat ș...

Autostrăzile pe hârtie circulă prin tribunale

Autostrăzile pe hârtie circulă prin tribunale
Galerie Foto Promisiunile privind viitorul transporturilor din România sunt greu de aşezat şi pe hârtie. Master Planul General de Transporturi a fost aprobat de Guvern în 25 februarie după o cvasidezbatere publică şi o...

Comercianţii care nu dau bonuri vor fi suspendaţi

Comercianţii care nu dau bonuri vor fi suspendaţi
Aceştia nu-şi vor mai putea relua activitatea cel puţin o lună de zile şi vor fi amendaţi cu minim 10.000 de leiComercianţii care nu dau bonuri fiscale pot fi sancţionaţi cu amenzi cuprinse între 10.000 şi...

Pop: Comisarul european să organizeze o comisie de dialog, abia apoi să se pronunțe cu privire la situația României

Pop: Comisarul european să organizeze o comisie de dialog, abia apoi să se pronunțe cu privire la situația României
Ministrul delegat pentru Dialog Social, Liviu Pop, îi solicită comisarului european pentru zona euro și dialog social, Valdis Dombrovskis, vicepreședinte al Comisiei Europene, să organizeze o comisie de dialog...

Criza imobiliară ne-a sărăcit

Criza imobiliară ne-a sărăcit
Averea netă a populaţiei s-a redus faţă de anul 2007, când a înregistrat un maxim, în special din cauza scăderii preţului activelor imobiliare aflate în proprietatea românilor, a declarat ieri,...

Asociația Română a Băncilor nu susține niciun proiect de conversie a creditelor din valută în lei. "Să meargă la bănci și să găsească soluții individuale"

Asociația Română a Băncilor nu susține niciun proiect de conversie a creditelor din valută în lei. "Să meargă la bănci și să găsească soluții individuale"
Asociația Română a Băncilor/ ARB/ nu susține niciun proiect de conversie a creditelor din valută în lei, a declarat joi președintele ARB, Radu Grațian Ghețea, la o conferință la Institutul Bancar...

Reducerea TVA şi a accizelor ar putea intra în vigoare mai devreme de ianuarie 2016

Reducerea TVA şi a accizelor ar putea intra în vigoare mai devreme de ianuarie 2016
Reducerea TVA și a accizelor, măsuri cuprinse în planul de relaxare fiscală 2016-2020 din proiectul Codului Fiscal, ar putea intra în vigoare mai devreme de ianuarie 2016."Două măsuri, reducerea TVA și reducerea...

Inflaţia, la un nou minim istoric: 0,41% în ianuarie

Inflaţia, la un nou minim istoric: 0,41% în ianuarie
Inflația anuală în România a coborât la un nou minim istoric, de 0,41%, în ianuarie 2015, după ce la finalul anului trecut s-a situat la nivelul de 0,83%, reiese din datele publicate de Institutul Național de...

Criza francului ne aduce insolvenţa

Criza francului ne aduce insolvenţa
În plină criză a creditelor în franci elveţieni, reprezentanţii  BNR, dar şi cei ai sistemului bancar, au ajuns la concluzia că a venit vremea ca legea falimentului personal să fie adoptată. “Piaţa ne...

Raiffeisen se retrage din Slovenia şi Polonia

Raiffeisen se retrage din Slovenia şi Polonia
Raiffeisen Bank (RBI) a înregistrat o pierdere consolidată de 493 de milioane de euro anul trecut, în condiţiile în care, în 2013, profitul s-a situat la 557 de milioane de euro. Pentru a-şi consolida capitalul,...

Master Plan Transporturi: 1.300 kilometri de NOI autostrăzi

Master Plan Transporturi: 1.300 kilometri de NOI autostrăzi
La desen stăm bine: varianta actualizată a Master Planului de Transport prevede construcţia a 1.301 de kilometri de autostradă, până în 2030, dublu faţă de nivelul stabilit înainte de negocierile publice. Noul...

Ponta refuză scumpirea gazelor

Ponta refuză scumpirea gazelor
Guvernul nu a ajuns la un acord cu FMI şi Comisia Europeană în actuala misiune de evaluare. Cele două instituţii au cerut creşterea abruptă a preţului la gaze pentru populaţie şi CET-uri din aprilie şi...

FMI cere Guvernului oprirea programului “Prima masina”

FMI cere Guvernului oprirea programului “Prima masina”
In cadrul consultarilor pe care le are cu Guvernul Romaniei, FMI a solicitat Executivului sa renunte la programul “Prima masina”, informeaza surse guvernamentale, citate de Antena 3.Sursele citate mentioneaza ca...

Economia românească va creşte cu 2,7% în 2015

Economia românească va creşte cu 2,7% în 2015
Reprezentanţii CE îşi bazează estimările pe mărirea cererii interne şi pe revenirea graduală a economiei globaleComisia Europeană a îmbunătăţit estimările privind creşterea economică a României în 2015 ...

CNADNR caută constructor pentru primii 3 km ai autostrăzii Bucureşti-Ploieşti

CNADNR caută constructor pentru primii 3 km ai autostrăzii Bucureşti-Ploieşti
CNADNR va înceta contractul cu asocierea italiană Pizzarotti - Tirrena Scavi pentru construcţia primilor 3,3 kilometri ai autostrăzii Bucureşti - Ploieşti, urmând să selecteze noii constructori până la finele...