x close

Apartamentele RAAPPS scoase la vânzare au o valoare estimat` la 85- 90 milioane de euro

0
30 Noi 2011 - 14:22
Cele 600 apartamente din Bucuresti pe care RA-APPS le va scoate la vanzare prin licitatie cu strigare au o valoare de 85-90 milioane de euro, cele mai scumpe fiind trei locuinte din imobile aflate pe bulevardul Kiseleff, fiecare cu preturi estimative de circa 310.000 de euro.

Evaluarea estimativa a fost realizata pentru Mediafax de reprezentantii mai multor companii imobiliare, luand in calcul o suprafata medie de 120 de metri patrati utili si imobile construite dupa 1975 sau, dupa caz, perioada in care s-a construit in respectivele zone.

Pe baza acestor elemente de evaluare, preturile rezultate se situeaza intre 108.000 de euro si 308.000 de euro.
In urma cu doua saptamani, agentia Mediafaxa prezentat in exclusivitate informatii privind lista imobilelor pe care Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) le va scoate in perioada imediata la vanzare prin licitatie cu strigare. Pe lista figureaza 733 de imobile, dintr-un total de 1.100 active aflate in portofoliul regiei, printre care atat spatii folosite de mai multi ani de diferite fundatii si organizatii neguvernamentale, cat si unitati turistice importante, precum hotelurile Triumf din Bucuresti si Mara din Sinaia, Clubul Floreasca si peste 20 de vile din statiuni montane si de pe litoral.

Din totalul celor 733 imobile, un numar de 600 sunt insa apartamente din Bucuresti ocupate in prezent de ministri, secretari de stat, consilieri guvernamentali, inclusiv de la Cancelaria premierului, si de fosti ministri in regimul comunist, majoritatea fiind amplasate in zone centrale ale Capitalei. Apartamentele vor fi vandute la un pret de pornire care va fi stabilit de experti autorizati, prin licitatie publica cu strigare la care vor putea participa si actualii demnitari.

In lista RA-APPS nu sunt prezentate informatii, cu cateva exceptii, privind suprafata, numar de camere, anul constructiei imobilului in care este amplasata locuinta.

Din totalul apartamentelor care vor fi scoase la vanzare de RA-APPS, 17 sunt amplasate pe Bulevardul Kiseleff din centrul Bucurestiului. Pornind de la criteriile utilizate pentru evaluare, reprezentantii companiilor imobiliare au calculat preturi pe apartament plasate intre 156.000 de euro si 308.000 euro.

Structurat pe zone, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Strada Mihai Eminescu, respectiv 139 de unitati. Pretul mediu in zona este de 115.000 de euro. Pe Bulevardul Nicolae Balcescu sunt amplasate 35 de apartamente, pretul mediu fiind de 144.000 de euro, pe Bulevardul Ion Mihalache sunt 38 de apartamente, pretul mediu fiind estimat la 120.000 de euro, iar pe Strada Nicolae Racota se gasesc un numar de 31 de unitati (156.000 de euro).
In sectoarele 1 si 2 din Bucuresti se afla majoritatea imobilelor in care sunt amplasate apartamentele care urmeaza sa fie vandute, alte artere cu o oferta semnificativa din sectorul 1 fiind strada Polona (31 de apartamente pentru care estimarea de pret este de 144.000 de euro pentru fiecare), Bulevardul Magheru (22 de locuinte, 144.000 de euro), Bulevardul Iancu de Hunedoara (25, cu un pret estimat de 132.000 de euro), Bulevardul Dacia (14 apartamente, pretul in zona pentru o unitate similara fiind de 144.000 de euro), in timp ce pe Strada Icoanei vor fi disponibile 14 locuinte, care ar putea fi vandute cu 156.000 de euro fiecare.

In sectorul 2, RA-APPS va vinde 23 de apartamente pe Strada Drobeta, 24 pe Strada Aurel Vlaicu si 19 pe Bulevardul Mircea Voda. In aceste cazuri, preturile estimate sunt cuprinse intre 108.000 euro si 144.000 de euro.
In sectorul 3, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Bulevardul Unirii, respectiv 15, caz in care pretul estimat este de 144.000 de euro.

Pentru intrega lista, companiile imobiliare au utilizat pretul mediu pe metru patrat util la care se incheie in prezent o tranzactie in respectiva zona, care s-a inmultit cu 120. Pretul final ar putea sa fie insa mai redus, tinand cont ca suprafata utila este mare. De exemplu, daca in zona Eminescu locuintele se vand la 950-1.000 euro/mp, acesta este de regula valabil la apartamentele de 1-2 camere, iar cu cat numarul camerelor creste, cu atat pretul pe metru patrat este plauzibil sa scada.

Totodata, evaluarea a fost realizata luand in calcul o stare relativ buna a imobilului, nu insa si suprafetele de teren aditionale proprietatilor.

Reprezentantii agentiilor imobiliare au declarat pentru MEDIAFAX ca statul va vinde probabil prin mijloace proprii locuintele RA-APPS, bucata cu bucata, fara sa apeleze la companii de consultanta imobiliara.

In prezent, apartamentele sunt ocupate de ministri, precum Daniel Funeriu si Gheorghe Ialomitianu, fostul presedinte al Senatului Mircea Geoana, europarlamentari ca Adrian Severin, fundatii precum "Renasterea" condusa de Mihaela Geoana, vicepresedintele AVAS Ionela Pop Bruchental, directorul general al Oficiului de Stat pentru Inventii si Marci, inspectorul general al Politiei Romane, presedintele Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului, procurorul general al DNA, presedintele Agentiei Domeniilor Statului, fostul procuror general al Romaniei Tanase Joita, fosti demnitari ai regimului comunist sau de dupa 1990, precum serban Nicolae sau stefan Andrei (ministru de Externe in perioada comunista).

Pe aceeasi lista se regasesc doua apartamente din strada Constantin Prezan nr.4, adresa la care au locuit, la un moment-dat, in aceeasi perioada, Adrian Nastase, Traian Basescu si Nicolae Vacaroiu. La acea vreme, parterul era ocupat de Traian Basescu, etajul 1 de Adrian Nastase si etajul 2 de Nicolae Vacaroiu. Ulterior, Nastase si Basescu s-au mutat.

La vanzare vor fi scoase si alte bunuri care s-au afkat pana in prezent in baza de protocol a statului,, printre care active ale complexului Scrovistea, mai multe vile din comuna Snagov, inclusiv Casa taraneasca, centrul de conferinte club-bazin din Neptun, complexul Doina din Neptun, birourile din centrul Capitalei inchiriate Asociatiei 21 Decembrie.
Acestora li se adauga si alte bunuri imobiliare, precum terenul in suprafata de peste 3.000 metri patrati aferent hotelului Robinson din Predeal, complexul balnear Bradul din Covasna, minihotelul Covasna din localitate, Cabana Vanatoreasca cu terenul aferent de 1.600 metri patrati din Sinaia, vila Belvedere din Baile Herculane, complexul Cindrelul din Paltinis, complexul Dunarea impreuna cu hotelul Dacia din Neptun-Olimp, restaurantul Ambasador din Neptun, hotelul Victoria din Cluj-Napoca, complexul agroindustrial Apahida, hotelul Gloria din Suceava, pensiunea Palace din Slanic-Moldova, casa de oaspeti Bradet din Suceava, precum si mai multe vile din Predeal, Neptun, Mamaia, Eforie Nord.

In proiectul de buget pentru anul viitor, Guvernul si-a propus sa incaseze 706 milioane lei (164 de milioane euro) din vanzarea imobilelor RA-APPS, veniturile din valorificarea unor bunuri din patrimoniul privat al statului urmand sa creasca de la 1,8 milioane de lei, estimate pentru acest an.

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 3843


Mai multe titluri din categorie

Ponta își cearta miniștrii că au uitat mierea! TVA la miere se reduce sau nu?

Ponta își cearta miniștrii că au uitat mierea! TVA la miere se reduce sau nu?
Afacerea dulce a României pare că nu e pe lista guvernanţilor de reducere a TVA la alimente. Însuşi premierul Victor Ponta în sedinţa de Guvern a constat cu stupoare în timp ce enumera alimentele de bază că...

Codul Fiscal a fost aprobat de Guvern. TVA va fi redus din 2016, iar CAS din 2018

Codul Fiscal a fost aprobat de Guvern. TVA va fi redus din 2016, iar CAS din 2018
Guvernul a aprobat ieri Codul Fiscal care va stabili fiscalitatea în România pentru mai mulţi ani. Cea mai importantă schimbare se referă la taxa pe valoarea adăugată (TVA)  care va fi redusă de la 24% la...

Piaţa berii a scăzut anul trecut cu 8,6% Un român a consumat, în medie, 74 de litri de bere, în 2014

Piaţa berii a scăzut anul trecut cu 8,6%  Un român a consumat, în medie, 74 de litri de bere, în 2014
Piaţa berii a scăzut anul trecut cu 8,6% faţă de 2013, pentru al doilea an consecutiv, pe fondul presiunii fiscale, potrivit Asociaţiei Berarii României, care speră la o revigorare a consumului dacă va fi adoptat...

Salariu minim creşte cu 75 de lei din iulie. Numărul salariaţilor din România a depăşit numărul pensionarilor

Salariu minim creşte cu 75 de lei din iulie. Numărul salariaţilor din România a depăşit numărul pensionarilor
Salariul minim din România trebuie să crească succesiv în mai multe etape pentru a ajunge la un nivel comparabil cu cel din celelalte ţări ale Uniunii Europene, a declarat ministrul Muncii, Rovana Plumb....

Scăderea CAS, benefică pentru firmele mari. Banii economisiţi de companii au fost direcţionaţi tot spre plata salariilor

Companiile unde salariile sunt mari şi foarte mari (bănci, IT, financiar, petrol şi gaze) au resimţit cel mai mult beneficiile reducerii cu 5% a CAS datorată de angajator, în timp ce pentru firmele mici măsura a...

Trei luni de gaze mai ieftine

Trei luni de gaze mai ieftine
Valoarea facturii la gaze naturale ar putea să scadă cu 1-3% la 1 aprilie, ca urmare a eliminării importului de gaze ruseşti, însă preţul gazelor din producţia internă poate creşte cu 6-7% în 1 iulie, în...

Declaraţia anuală de venit ar putea fi reintrodusă. Măsura se aplică doar celor cu mai multe surse de venit şi va duce la combaterea evaziunii

Declaraţia anuală de venit ar putea fi reintrodusă. Măsura se aplică doar celor cu mai multe surse de venit şi va duce la combaterea evaziunii
 Reintroducerea declaraţiei anuale de venit pentru populaţie ar putea determina reducerea birocraţiei şi combaterea evaziunii fiscale, consideră premierul Victor Ponta. “Acum, în România, oamenii se...

Insolvenţa persoanelor fizice va avea un impact de 3,5 miliarde de lei, estimează Asociaţia Română a Băncilor

Insolvenţa persoanelor fizice va avea un impact de 3,5 miliarde de lei, estimează Asociaţia Română a Băncilor
Impactul aplicării Legii insolvenţei persoanelor fizice în România se ridică la circa 3,5 miliarde de lei, potrivit estimărilor Asociaţiei Române a Băncilor. Bancherii iau în calcul faptul că o parte dintre...

Contractele trebuie să fie mai transparente. Clienţii se plâng că nu au fost suficient de informaţi când au semnat actele la bancă

Contractele trebuie să fie mai transparente. Clienţii se plâng că nu au fost suficient de informaţi când au semnat actele la bancă
Băncile ar trebui să facă oferte corecte, transparente şi foarte clare deoarece încrederea românilor în bănci este scăzută, a declarat preşedintele Autorităţii Naţionale pentru Protecţia Consumatorilor...

Noul Cod Fiscal eliberează 8 miliarde de euro în economie

Noul Cod Fiscal eliberează 8 miliarde de euro în economie
România are nevoie de o creştere economică anuală de 5 puncte procentuale peste media din Uniunea Europeană începând din 2018 pentru ca, în 10 - 12 ani, să ajungă la un produs intern brut la nivelul mediu din...

BCE a început programul de 1.100 miliarde de euro. Lunar vor fi injectaţi în economia europeană 60 de miliarde de euro

BCE a început programul de 1.100 miliarde de euro. Lunar vor fi injectaţi în economia europeană 60 de miliarde de euro
Programul de relaxare cantitativă al Băncii Central Europene (BCE) a început oficial ieri dimineaţă, potrivit Bloomberg şi Reuters. BCE a început achiziţionarea de bonduri guvernamentale germane, italiene, dar...

Patru din 10 firme sunt conduse de femei

Patru din 10 firme sunt conduse de femei
Aproape 40 la sută dintre afacerile din România sunt conduse de femei, din postura de patron sau acţionar majoritar. Femeile reprezintă 160.109 din totalul de 444.748 acţionari majoritari la cele 434.239 de...

Doar 17% dintre locuinţele românilor sunt asigurate

Doar 17% dintre locuinţele românilor sunt asigurate
Românii se tem de cutremur doar la nivel emoţional şi declarativ. În termeni de risc seismic, Bucureştiul este al zecelea oraş la nivel mondial şi capitala cu cea mai mare expunere seismică din Europa. La...

Interviurile Jurnalul.ro. Gerea: FMI nu poate da preţul gazelor

Interviurile Jurnalul.ro. Gerea: FMI nu poate da preţul gazelor
Preţul gazelor naturale nu va creşte aşa cum era stabilit în calendarul iniţial de liberalizare a gazelor naturale ci de la 1 iunie, a declarat Andrei Gerea, ministrul Energiei, Energiei, IMM-urilor şi Mediului de...

Vâlcov: Reducerea TVA la 20% va fi anunțată cu o lună înainte de aplicare. O micșorare de TVA nu ar fi bine să fie aplicată la 1 ianuarie 2016

Vâlcov: Reducerea TVA la 20% va fi anunțată cu o lună înainte de aplicare. O micșorare de TVA nu ar fi bine să fie aplicată la 1 ianuarie 2016
Reducerea TVA de la 24% la 20% va fi anunțată cu o lună înainte de aplicare, iar cea referitoare la alimentele de bază cu două săptămâni, a declarat Darius Vâlcov, ministrul Finanțelor Publice. "Am discutat ș...