x close

Apartamentele RAAPPS scoase la vânzare au o valoare estimat` la 85- 90 milioane de euro

0
30 Noi 2011 - 14:22
Cele 600 apartamente din Bucuresti pe care RA-APPS le va scoate la vanzare prin licitatie cu strigare au o valoare de 85-90 milioane de euro, cele mai scumpe fiind trei locuinte din imobile aflate pe bulevardul Kiseleff, fiecare cu preturi estimative de circa 310.000 de euro.

Evaluarea estimativa a fost realizata pentru Mediafax de reprezentantii mai multor companii imobiliare, luand in calcul o suprafata medie de 120 de metri patrati utili si imobile construite dupa 1975 sau, dupa caz, perioada in care s-a construit in respectivele zone.

Pe baza acestor elemente de evaluare, preturile rezultate se situeaza intre 108.000 de euro si 308.000 de euro.
In urma cu doua saptamani, agentia Mediafaxa prezentat in exclusivitate informatii privind lista imobilelor pe care Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) le va scoate in perioada imediata la vanzare prin licitatie cu strigare. Pe lista figureaza 733 de imobile, dintr-un total de 1.100 active aflate in portofoliul regiei, printre care atat spatii folosite de mai multi ani de diferite fundatii si organizatii neguvernamentale, cat si unitati turistice importante, precum hotelurile Triumf din Bucuresti si Mara din Sinaia, Clubul Floreasca si peste 20 de vile din statiuni montane si de pe litoral.

Din totalul celor 733 imobile, un numar de 600 sunt insa apartamente din Bucuresti ocupate in prezent de ministri, secretari de stat, consilieri guvernamentali, inclusiv de la Cancelaria premierului, si de fosti ministri in regimul comunist, majoritatea fiind amplasate in zone centrale ale Capitalei. Apartamentele vor fi vandute la un pret de pornire care va fi stabilit de experti autorizati, prin licitatie publica cu strigare la care vor putea participa si actualii demnitari.

In lista RA-APPS nu sunt prezentate informatii, cu cateva exceptii, privind suprafata, numar de camere, anul constructiei imobilului in care este amplasata locuinta.

Din totalul apartamentelor care vor fi scoase la vanzare de RA-APPS, 17 sunt amplasate pe Bulevardul Kiseleff din centrul Bucurestiului. Pornind de la criteriile utilizate pentru evaluare, reprezentantii companiilor imobiliare au calculat preturi pe apartament plasate intre 156.000 de euro si 308.000 euro.

Structurat pe zone, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Strada Mihai Eminescu, respectiv 139 de unitati. Pretul mediu in zona este de 115.000 de euro. Pe Bulevardul Nicolae Balcescu sunt amplasate 35 de apartamente, pretul mediu fiind de 144.000 de euro, pe Bulevardul Ion Mihalache sunt 38 de apartamente, pretul mediu fiind estimat la 120.000 de euro, iar pe Strada Nicolae Racota se gasesc un numar de 31 de unitati (156.000 de euro).
In sectoarele 1 si 2 din Bucuresti se afla majoritatea imobilelor in care sunt amplasate apartamentele care urmeaza sa fie vandute, alte artere cu o oferta semnificativa din sectorul 1 fiind strada Polona (31 de apartamente pentru care estimarea de pret este de 144.000 de euro pentru fiecare), Bulevardul Magheru (22 de locuinte, 144.000 de euro), Bulevardul Iancu de Hunedoara (25, cu un pret estimat de 132.000 de euro), Bulevardul Dacia (14 apartamente, pretul in zona pentru o unitate similara fiind de 144.000 de euro), in timp ce pe Strada Icoanei vor fi disponibile 14 locuinte, care ar putea fi vandute cu 156.000 de euro fiecare.

In sectorul 2, RA-APPS va vinde 23 de apartamente pe Strada Drobeta, 24 pe Strada Aurel Vlaicu si 19 pe Bulevardul Mircea Voda. In aceste cazuri, preturile estimate sunt cuprinse intre 108.000 euro si 144.000 de euro.
In sectorul 3, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Bulevardul Unirii, respectiv 15, caz in care pretul estimat este de 144.000 de euro.

Pentru intrega lista, companiile imobiliare au utilizat pretul mediu pe metru patrat util la care se incheie in prezent o tranzactie in respectiva zona, care s-a inmultit cu 120. Pretul final ar putea sa fie insa mai redus, tinand cont ca suprafata utila este mare. De exemplu, daca in zona Eminescu locuintele se vand la 950-1.000 euro/mp, acesta este de regula valabil la apartamentele de 1-2 camere, iar cu cat numarul camerelor creste, cu atat pretul pe metru patrat este plauzibil sa scada.

Totodata, evaluarea a fost realizata luand in calcul o stare relativ buna a imobilului, nu insa si suprafetele de teren aditionale proprietatilor.

Reprezentantii agentiilor imobiliare au declarat pentru MEDIAFAX ca statul va vinde probabil prin mijloace proprii locuintele RA-APPS, bucata cu bucata, fara sa apeleze la companii de consultanta imobiliara.

In prezent, apartamentele sunt ocupate de ministri, precum Daniel Funeriu si Gheorghe Ialomitianu, fostul presedinte al Senatului Mircea Geoana, europarlamentari ca Adrian Severin, fundatii precum "Renasterea" condusa de Mihaela Geoana, vicepresedintele AVAS Ionela Pop Bruchental, directorul general al Oficiului de Stat pentru Inventii si Marci, inspectorul general al Politiei Romane, presedintele Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului, procurorul general al DNA, presedintele Agentiei Domeniilor Statului, fostul procuror general al Romaniei Tanase Joita, fosti demnitari ai regimului comunist sau de dupa 1990, precum serban Nicolae sau stefan Andrei (ministru de Externe in perioada comunista).

Pe aceeasi lista se regasesc doua apartamente din strada Constantin Prezan nr.4, adresa la care au locuit, la un moment-dat, in aceeasi perioada, Adrian Nastase, Traian Basescu si Nicolae Vacaroiu. La acea vreme, parterul era ocupat de Traian Basescu, etajul 1 de Adrian Nastase si etajul 2 de Nicolae Vacaroiu. Ulterior, Nastase si Basescu s-au mutat.

La vanzare vor fi scoase si alte bunuri care s-au afkat pana in prezent in baza de protocol a statului,, printre care active ale complexului Scrovistea, mai multe vile din comuna Snagov, inclusiv Casa taraneasca, centrul de conferinte club-bazin din Neptun, complexul Doina din Neptun, birourile din centrul Capitalei inchiriate Asociatiei 21 Decembrie.
Acestora li se adauga si alte bunuri imobiliare, precum terenul in suprafata de peste 3.000 metri patrati aferent hotelului Robinson din Predeal, complexul balnear Bradul din Covasna, minihotelul Covasna din localitate, Cabana Vanatoreasca cu terenul aferent de 1.600 metri patrati din Sinaia, vila Belvedere din Baile Herculane, complexul Cindrelul din Paltinis, complexul Dunarea impreuna cu hotelul Dacia din Neptun-Olimp, restaurantul Ambasador din Neptun, hotelul Victoria din Cluj-Napoca, complexul agroindustrial Apahida, hotelul Gloria din Suceava, pensiunea Palace din Slanic-Moldova, casa de oaspeti Bradet din Suceava, precum si mai multe vile din Predeal, Neptun, Mamaia, Eforie Nord.

In proiectul de buget pentru anul viitor, Guvernul si-a propus sa incaseze 706 milioane lei (164 de milioane euro) din vanzarea imobilelor RA-APPS, veniturile din valorificarea unor bunuri din patrimoniul privat al statului urmand sa creasca de la 1,8 milioane de lei, estimate pentru acest an.

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 2777


Mai multe titluri din categorie

Eugen Nicolescu, ministrul Energiei: România, pe locul al treilea în UE din punct de vedere al securității energetice

 Eugen Nicolescu, ministrul Energiei: România, pe locul al treilea în UE din punct de vedere al securității energetice
Testul de stres în materie de securitate energetică plasează România pe locul al treilea în UE după Danemarca și Estonia, mai puţin de 20% din nevoiele noastre de gaze sunt importante, iar poziţia noastră este...

Summitul UE pentru Europa de Sud-Est: România este privilegiată în regiune

Summitul UE pentru Europa de Sud-Est: România este privilegiată în regiune
Investitorii privesc mult mai atent la România decât la alte state din regiune datorită dimensiunii, dar în privinţa procesului de convergenţă cu ţările dezvoltate veştile nu sunt la fel de bune pentru nici un...

Isărescu: Dominaţia băncilor străine este o caracteristică pentru Europa de Sud-Est

 Isărescu: Dominaţia băncilor străine este o caracteristică pentru Europa de Sud-Est
“Caracteristică pentru Europa de Sud-Est este dominaţia băncilor străine, preponderent austriece şI elene. Explicaţia e clară, majoritatea statelor au luat decizia vânzării băncilor în urma experienţelor de...

Petrescu: România poate creşte cu 5-6% pe an

Petrescu: România poate creşte cu 5-6% pe an
România poate ajunge la o creştere economică anuală de 5 - 6%, pe termen mediu, suficientă pentru a atinge nivelul de dezvoltare al ţărilor vest-europene, cu condiţia să acţioneze în continuare pentru...

Summit-ul UE al Europei de Sud-Est. Enrico Letta “ România poate și trebuie să joace un rol nou în UE”

Summit-ul UE al Europei de Sud-Est. Enrico Letta “ România poate și trebuie să joace un rol nou în UE”
“Nu avem nevoie de o Românie care se uită în interiorul ei, ci-n exterior. România are un spaţIu amplu pentru a juca în Europa de Sud-Est un rol crucial. În această nouă lume, cu o Rusie care vrea să schimbe...

Românii consumă mai puţin peşte decât europenii

Românii consumă mai puţin peşte decât europenii
Românii consumă între 4 şi 4,5 kilograme de peşte pe an, adică de cinci ori mai puţin decât media înregistrată în ţările Uniunii Europene, iar importurile de peşte reprezintă peste 80% din consum, a...

Programul Rabla, prelungit pentru instituţii

Programul Rabla, prelungit pentru instituţii
Guvernul propune prelungirea termenului până la care persoanele juridice se pot înscrie la producătorii auto. Conform RFI România, modificarea apare într-un proiectul de Ordin referitor la Ghidul de finanţare a...

Afacerile de familie, trei sferturi din economia mondială

Afacerile de familie, trei sferturi din economia mondială
Antreprenorii români se aşteaptă la creşterea constantă sau accelerată a cifrei de afaceriTrei sferturi dintre afacerile de familie din România au înregistrat creşteri ale cifrei de afaceri în ultimul an...

Summit-ul UE al Europei de Sud-Est: Pe drumul spre stabilitate şi creştere

 Summit-ul UE al Europei de Sud-Est: Pe drumul spre stabilitate şi creştere
Prognoza celor de la The Economist Intelligence Unit despre Europa de Sud-Est va fi prezentată de către analişti în timpul Summit-ului UE al Europei de Sud-Est intitulat "Pe drumul spre stabilitate şi creştere", se...

“Prima maşină” pentru 20.000 de români

“Prima maşină” pentru 20.000 de români
Autorităţile estimează vânzări auto mai mari cu circa un miliard de lei datorită acestui programProgramul “Prima maşină” va influenţa piaţa auto din România, fiind aşteptată o creştere a vânzărilor...

TVA trebuie redus ca economia să crească

TVA trebuie redus ca economia să crească
 Dacă numai jumătate din evaziunea fiscală ar fi oprită, am reuşi să reducem taxele, consideră analiştii economiciTaxa pe valoarea adăugată este primul impozit care ar trebui redus pentru ca economia să c...

Limba albastră, o Ebola pentru Ministerul Agriculturii

Limba albastră, o Ebola pentru Ministerul Agriculturii
384 de animale au murit, circa 1900 sunt infectate, focarele de infecţie s-au extins în 26 de judeţeLa nici două luni de la descoperirea primului caz de animal afectat de boala limbii albastre, Ministerul Agriculturi...