x close

Apartamentele RAAPPS scoase la vânzare au o valoare estimat` la 85- 90 milioane de euro

0
30 Noi 2011 - 14:22
Cele 600 apartamente din Bucuresti pe care RA-APPS le va scoate la vanzare prin licitatie cu strigare au o valoare de 85-90 milioane de euro, cele mai scumpe fiind trei locuinte din imobile aflate pe bulevardul Kiseleff, fiecare cu preturi estimative de circa 310.000 de euro.

Evaluarea estimativa a fost realizata pentru Mediafax de reprezentantii mai multor companii imobiliare, luand in calcul o suprafata medie de 120 de metri patrati utili si imobile construite dupa 1975 sau, dupa caz, perioada in care s-a construit in respectivele zone.

Pe baza acestor elemente de evaluare, preturile rezultate se situeaza intre 108.000 de euro si 308.000 de euro.
In urma cu doua saptamani, agentia Mediafaxa prezentat in exclusivitate informatii privind lista imobilelor pe care Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) le va scoate in perioada imediata la vanzare prin licitatie cu strigare. Pe lista figureaza 733 de imobile, dintr-un total de 1.100 active aflate in portofoliul regiei, printre care atat spatii folosite de mai multi ani de diferite fundatii si organizatii neguvernamentale, cat si unitati turistice importante, precum hotelurile Triumf din Bucuresti si Mara din Sinaia, Clubul Floreasca si peste 20 de vile din statiuni montane si de pe litoral.

Din totalul celor 733 imobile, un numar de 600 sunt insa apartamente din Bucuresti ocupate in prezent de ministri, secretari de stat, consilieri guvernamentali, inclusiv de la Cancelaria premierului, si de fosti ministri in regimul comunist, majoritatea fiind amplasate in zone centrale ale Capitalei. Apartamentele vor fi vandute la un pret de pornire care va fi stabilit de experti autorizati, prin licitatie publica cu strigare la care vor putea participa si actualii demnitari.

In lista RA-APPS nu sunt prezentate informatii, cu cateva exceptii, privind suprafata, numar de camere, anul constructiei imobilului in care este amplasata locuinta.

Din totalul apartamentelor care vor fi scoase la vanzare de RA-APPS, 17 sunt amplasate pe Bulevardul Kiseleff din centrul Bucurestiului. Pornind de la criteriile utilizate pentru evaluare, reprezentantii companiilor imobiliare au calculat preturi pe apartament plasate intre 156.000 de euro si 308.000 euro.

Structurat pe zone, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Strada Mihai Eminescu, respectiv 139 de unitati. Pretul mediu in zona este de 115.000 de euro. Pe Bulevardul Nicolae Balcescu sunt amplasate 35 de apartamente, pretul mediu fiind de 144.000 de euro, pe Bulevardul Ion Mihalache sunt 38 de apartamente, pretul mediu fiind estimat la 120.000 de euro, iar pe Strada Nicolae Racota se gasesc un numar de 31 de unitati (156.000 de euro).
In sectoarele 1 si 2 din Bucuresti se afla majoritatea imobilelor in care sunt amplasate apartamentele care urmeaza sa fie vandute, alte artere cu o oferta semnificativa din sectorul 1 fiind strada Polona (31 de apartamente pentru care estimarea de pret este de 144.000 de euro pentru fiecare), Bulevardul Magheru (22 de locuinte, 144.000 de euro), Bulevardul Iancu de Hunedoara (25, cu un pret estimat de 132.000 de euro), Bulevardul Dacia (14 apartamente, pretul in zona pentru o unitate similara fiind de 144.000 de euro), in timp ce pe Strada Icoanei vor fi disponibile 14 locuinte, care ar putea fi vandute cu 156.000 de euro fiecare.

In sectorul 2, RA-APPS va vinde 23 de apartamente pe Strada Drobeta, 24 pe Strada Aurel Vlaicu si 19 pe Bulevardul Mircea Voda. In aceste cazuri, preturile estimate sunt cuprinse intre 108.000 euro si 144.000 de euro.
In sectorul 3, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Bulevardul Unirii, respectiv 15, caz in care pretul estimat este de 144.000 de euro.

Pentru intrega lista, companiile imobiliare au utilizat pretul mediu pe metru patrat util la care se incheie in prezent o tranzactie in respectiva zona, care s-a inmultit cu 120. Pretul final ar putea sa fie insa mai redus, tinand cont ca suprafata utila este mare. De exemplu, daca in zona Eminescu locuintele se vand la 950-1.000 euro/mp, acesta este de regula valabil la apartamentele de 1-2 camere, iar cu cat numarul camerelor creste, cu atat pretul pe metru patrat este plauzibil sa scada.

Totodata, evaluarea a fost realizata luand in calcul o stare relativ buna a imobilului, nu insa si suprafetele de teren aditionale proprietatilor.

Reprezentantii agentiilor imobiliare au declarat pentru MEDIAFAX ca statul va vinde probabil prin mijloace proprii locuintele RA-APPS, bucata cu bucata, fara sa apeleze la companii de consultanta imobiliara.

In prezent, apartamentele sunt ocupate de ministri, precum Daniel Funeriu si Gheorghe Ialomitianu, fostul presedinte al Senatului Mircea Geoana, europarlamentari ca Adrian Severin, fundatii precum "Renasterea" condusa de Mihaela Geoana, vicepresedintele AVAS Ionela Pop Bruchental, directorul general al Oficiului de Stat pentru Inventii si Marci, inspectorul general al Politiei Romane, presedintele Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului, procurorul general al DNA, presedintele Agentiei Domeniilor Statului, fostul procuror general al Romaniei Tanase Joita, fosti demnitari ai regimului comunist sau de dupa 1990, precum serban Nicolae sau stefan Andrei (ministru de Externe in perioada comunista).

Pe aceeasi lista se regasesc doua apartamente din strada Constantin Prezan nr.4, adresa la care au locuit, la un moment-dat, in aceeasi perioada, Adrian Nastase, Traian Basescu si Nicolae Vacaroiu. La acea vreme, parterul era ocupat de Traian Basescu, etajul 1 de Adrian Nastase si etajul 2 de Nicolae Vacaroiu. Ulterior, Nastase si Basescu s-au mutat.

La vanzare vor fi scoase si alte bunuri care s-au afkat pana in prezent in baza de protocol a statului,, printre care active ale complexului Scrovistea, mai multe vile din comuna Snagov, inclusiv Casa taraneasca, centrul de conferinte club-bazin din Neptun, complexul Doina din Neptun, birourile din centrul Capitalei inchiriate Asociatiei 21 Decembrie.
Acestora li se adauga si alte bunuri imobiliare, precum terenul in suprafata de peste 3.000 metri patrati aferent hotelului Robinson din Predeal, complexul balnear Bradul din Covasna, minihotelul Covasna din localitate, Cabana Vanatoreasca cu terenul aferent de 1.600 metri patrati din Sinaia, vila Belvedere din Baile Herculane, complexul Cindrelul din Paltinis, complexul Dunarea impreuna cu hotelul Dacia din Neptun-Olimp, restaurantul Ambasador din Neptun, hotelul Victoria din Cluj-Napoca, complexul agroindustrial Apahida, hotelul Gloria din Suceava, pensiunea Palace din Slanic-Moldova, casa de oaspeti Bradet din Suceava, precum si mai multe vile din Predeal, Neptun, Mamaia, Eforie Nord.

In proiectul de buget pentru anul viitor, Guvernul si-a propus sa incaseze 706 milioane lei (164 de milioane euro) din vanzarea imobilelor RA-APPS, veniturile din valorificarea unor bunuri din patrimoniul privat al statului urmand sa creasca de la 1,8 milioane de lei, estimate pentru acest an.

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 4594


Mai multe titluri din categorie

Importurile de chinezării au cedat locul mobilei poloneze

Importurile de chinezării au cedat locul mobilei poloneze
Exportatorii români înregistrează cele mai mari vânzări în Italia şi Austria, însă cumpără cel mai mult din Polonia.Importurile din Polonia au crescut şi au ajuns la un volum mai mare decât al celor...

Cât mai câştigă românii. Topul Salariilor, pe judeţe

 Cât mai câştigă românii. Topul Salariilor, pe judeţe
În numai trei judeţe din ţară salariul mediu brut depăşeşte 2.000 de lei, în timp ce în alte 23 de judeţe acesta este sub 1.500 lei, potrivit Inspecţiei Muncii. O statistică rece care ne arată că pentru...

Leul își continuă tendința de apreciere față de principalele valute

Leul își continuă tendința de apreciere față de principalele valute
Leul s-a apreciat, vineri, în raport cu moneda unică europeană, iar Banca Naţională a României (BNR) a anunţat un curs de 4,4302 lei/euro, în scădere cu 0,51 bani (0,11%), faţă de cursul din şedinţa...

Țeapa contoarelor de apă caldă curge bine

Țeapa contoarelor de apă caldă curge bine
Galerie Foto Vara este pe sfârşite şi ne îndreptăm uşor spre sezonul rece. El aduce aminte de veşnica problemă, facturile mari la întreţinere. Primarii vor începe să se plângă că nu au bani pentru subvenţii, iar...

Topul celor mai controversate proiecte de infrastructură

Topul celor mai controversate proiecte de infrastructură
Unele drumuri par a nu se termina niciodată în România, după 25 de ani în care s-au schimbat 22 de miniştri la Transporturi. De la problemele legislative, care au făcut posibile contestaţii şi procese...

Doar 59 de giganţi româneşti în regiune

Doar 59 de giganţi româneşti în regiune
România e pe locul patru, după Polonia, Ungaria şi Cehia, într-un top al celor mai puternice 500 de companii din Europa Centrală şi de Est. Numai 59 de firme româneşti au intrat în lista celor 500 de giganţi...

ASF pune lacătul pe Astra Asigurări

ASF pune lacătul pe Astra Asigurări
Agonia companiei Astra Asigurări, controlată de Dan Adamescu, a luat sfârşit miercuri. După mai bine de un an de zile de administrare specială, ASF a ajuns la concluzia că asiguratorul trebuie eliminat după...

Prețul țițeiului, la cota de avarie: sub 40 de dolari

Prețul țițeiului, la cota de avarie: sub 40 de dolari
Ceea ce ar fi părut imposibil în urmă cu câţiva ani se întâmplă în această perioadă. Cotaţiile ţiţeiului doboară record după record, depășind şi bariera psihologică de 40 de dolari/baril. Analiştii...

Revenire după lovitura chinezească

Revenire după lovitura chinezească
Leul şi-a revenit foarte rapid, după nici 24 de ore, odată cu celelalte valute din regiune, după presiunile generate de criza din China. Și Bursa de la Bucureşti a reintrat pe creş te re în contextul calmării...

Seful ASF: Vânzarea Astra a eşuat din cauza lăcomiei acţionarilor

Seful ASF: Vânzarea Astra a eşuat din cauza lăcomiei acţionarilor
Preşedintele Autorităţii de Supraveghere Financiară (ASF), Mişu Negriţoiu, a declarat miercuri că acţionarii principali ai Astra Asigurări au avut o atitudine necooperantă în procesul de redresare financiară...

Victor Ponta despre ASTRA ASIGURĂRI: Vreau sa spun foarte clar ca niciun asigurat nu este in pericol

Victor Ponta despre ASTRA ASIGURĂRI: Vreau sa spun foarte clar ca niciun asigurat nu este in pericol
Victor Ponta comentează falimentul companiei Astra Asigurari îmtr.o postare pe Facebook: "Dupa mai multi ani ( prea multi dupa parerea mea) ASF a spart buboiul de coruptie si fraude de la ASTRA ASIGURARI / inca din...

Andriescu (UNSICAR): Banii din Fondul de Garantare a Asiguraţilor vor acoperi despăgubirile la Astra

Andriescu (UNSICAR): Banii din Fondul de Garantare a Asiguraţilor vor acoperi despăgubirile la Astra
Banii din Fondul de Garantare a Asiguraţilor vor acoperi despăgubirile care vor fi acordate în cazul falimentului Astra Asigurări şi este chiar posibil să mai şi rămână fonduri, a declarat miercuri, pentru...

ASTRA Asigurări a intrat în FALIMENT. Ce se va întâmpla cu asiguraţii

ASTRA Asigurări a intrat în FALIMENT. Ce se va întâmpla cu asiguraţii
Consiliul Autorităţii de Supraveghere Financiară (ASF) a decis, miercuri, intrarea în faliment a societăţii Astra Asigurări, care se afla în administrare specială, şi retragerea autorizaţiei de ...

Leul se apreciază în continuare faţă de principalele valute

Leul se apreciază în continuare faţă de principalele valute
Leul s-a apreciat, miercuri, în raport cu moneda unică europeană, iar Banca Naţională a României (BNR) a anunţat un curs de 4,4375 lei/euro, în scădere cu 0,09 bani (0,02%), faţă de cursul din şedinţa...

De ce preferă firmele să-şi şcolească singure angajaţii

De ce preferă firmele să-şi şcolească singure angajaţii
Deşi piaţa de training e în creştere, firmele apelează tot mai mult la cursurile organizate intern. Tendinţa a apărut acum mai mulţi ani, dar s-a intensificat din 2013. Piaţa de training este de 30-40 de...