x close

Apartamentele RAAPPS scoase la vânzare au o valoare estimat` la 85- 90 milioane de euro

0
30 Noi 2011 - 14:22
Cele 600 apartamente din Bucuresti pe care RA-APPS le va scoate la vanzare prin licitatie cu strigare au o valoare de 85-90 milioane de euro, cele mai scumpe fiind trei locuinte din imobile aflate pe bulevardul Kiseleff, fiecare cu preturi estimative de circa 310.000 de euro.

Evaluarea estimativa a fost realizata pentru Mediafax de reprezentantii mai multor companii imobiliare, luand in calcul o suprafata medie de 120 de metri patrati utili si imobile construite dupa 1975 sau, dupa caz, perioada in care s-a construit in respectivele zone.

Pe baza acestor elemente de evaluare, preturile rezultate se situeaza intre 108.000 de euro si 308.000 de euro.
In urma cu doua saptamani, agentia Mediafaxa prezentat in exclusivitate informatii privind lista imobilelor pe care Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) le va scoate in perioada imediata la vanzare prin licitatie cu strigare. Pe lista figureaza 733 de imobile, dintr-un total de 1.100 active aflate in portofoliul regiei, printre care atat spatii folosite de mai multi ani de diferite fundatii si organizatii neguvernamentale, cat si unitati turistice importante, precum hotelurile Triumf din Bucuresti si Mara din Sinaia, Clubul Floreasca si peste 20 de vile din statiuni montane si de pe litoral.

Din totalul celor 733 imobile, un numar de 600 sunt insa apartamente din Bucuresti ocupate in prezent de ministri, secretari de stat, consilieri guvernamentali, inclusiv de la Cancelaria premierului, si de fosti ministri in regimul comunist, majoritatea fiind amplasate in zone centrale ale Capitalei. Apartamentele vor fi vandute la un pret de pornire care va fi stabilit de experti autorizati, prin licitatie publica cu strigare la care vor putea participa si actualii demnitari.

In lista RA-APPS nu sunt prezentate informatii, cu cateva exceptii, privind suprafata, numar de camere, anul constructiei imobilului in care este amplasata locuinta.

Din totalul apartamentelor care vor fi scoase la vanzare de RA-APPS, 17 sunt amplasate pe Bulevardul Kiseleff din centrul Bucurestiului. Pornind de la criteriile utilizate pentru evaluare, reprezentantii companiilor imobiliare au calculat preturi pe apartament plasate intre 156.000 de euro si 308.000 euro.

Structurat pe zone, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Strada Mihai Eminescu, respectiv 139 de unitati. Pretul mediu in zona este de 115.000 de euro. Pe Bulevardul Nicolae Balcescu sunt amplasate 35 de apartamente, pretul mediu fiind de 144.000 de euro, pe Bulevardul Ion Mihalache sunt 38 de apartamente, pretul mediu fiind estimat la 120.000 de euro, iar pe Strada Nicolae Racota se gasesc un numar de 31 de unitati (156.000 de euro).
In sectoarele 1 si 2 din Bucuresti se afla majoritatea imobilelor in care sunt amplasate apartamentele care urmeaza sa fie vandute, alte artere cu o oferta semnificativa din sectorul 1 fiind strada Polona (31 de apartamente pentru care estimarea de pret este de 144.000 de euro pentru fiecare), Bulevardul Magheru (22 de locuinte, 144.000 de euro), Bulevardul Iancu de Hunedoara (25, cu un pret estimat de 132.000 de euro), Bulevardul Dacia (14 apartamente, pretul in zona pentru o unitate similara fiind de 144.000 de euro), in timp ce pe Strada Icoanei vor fi disponibile 14 locuinte, care ar putea fi vandute cu 156.000 de euro fiecare.

In sectorul 2, RA-APPS va vinde 23 de apartamente pe Strada Drobeta, 24 pe Strada Aurel Vlaicu si 19 pe Bulevardul Mircea Voda. In aceste cazuri, preturile estimate sunt cuprinse intre 108.000 euro si 144.000 de euro.
In sectorul 3, cele mai multe apartamente sunt amplasate pe Bulevardul Unirii, respectiv 15, caz in care pretul estimat este de 144.000 de euro.

Pentru intrega lista, companiile imobiliare au utilizat pretul mediu pe metru patrat util la care se incheie in prezent o tranzactie in respectiva zona, care s-a inmultit cu 120. Pretul final ar putea sa fie insa mai redus, tinand cont ca suprafata utila este mare. De exemplu, daca in zona Eminescu locuintele se vand la 950-1.000 euro/mp, acesta este de regula valabil la apartamentele de 1-2 camere, iar cu cat numarul camerelor creste, cu atat pretul pe metru patrat este plauzibil sa scada.

Totodata, evaluarea a fost realizata luand in calcul o stare relativ buna a imobilului, nu insa si suprafetele de teren aditionale proprietatilor.

Reprezentantii agentiilor imobiliare au declarat pentru MEDIAFAX ca statul va vinde probabil prin mijloace proprii locuintele RA-APPS, bucata cu bucata, fara sa apeleze la companii de consultanta imobiliara.

In prezent, apartamentele sunt ocupate de ministri, precum Daniel Funeriu si Gheorghe Ialomitianu, fostul presedinte al Senatului Mircea Geoana, europarlamentari ca Adrian Severin, fundatii precum "Renasterea" condusa de Mihaela Geoana, vicepresedintele AVAS Ionela Pop Bruchental, directorul general al Oficiului de Stat pentru Inventii si Marci, inspectorul general al Politiei Romane, presedintele Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului, procurorul general al DNA, presedintele Agentiei Domeniilor Statului, fostul procuror general al Romaniei Tanase Joita, fosti demnitari ai regimului comunist sau de dupa 1990, precum serban Nicolae sau stefan Andrei (ministru de Externe in perioada comunista).

Pe aceeasi lista se regasesc doua apartamente din strada Constantin Prezan nr.4, adresa la care au locuit, la un moment-dat, in aceeasi perioada, Adrian Nastase, Traian Basescu si Nicolae Vacaroiu. La acea vreme, parterul era ocupat de Traian Basescu, etajul 1 de Adrian Nastase si etajul 2 de Nicolae Vacaroiu. Ulterior, Nastase si Basescu s-au mutat.

La vanzare vor fi scoase si alte bunuri care s-au afkat pana in prezent in baza de protocol a statului,, printre care active ale complexului Scrovistea, mai multe vile din comuna Snagov, inclusiv Casa taraneasca, centrul de conferinte club-bazin din Neptun, complexul Doina din Neptun, birourile din centrul Capitalei inchiriate Asociatiei 21 Decembrie.
Acestora li se adauga si alte bunuri imobiliare, precum terenul in suprafata de peste 3.000 metri patrati aferent hotelului Robinson din Predeal, complexul balnear Bradul din Covasna, minihotelul Covasna din localitate, Cabana Vanatoreasca cu terenul aferent de 1.600 metri patrati din Sinaia, vila Belvedere din Baile Herculane, complexul Cindrelul din Paltinis, complexul Dunarea impreuna cu hotelul Dacia din Neptun-Olimp, restaurantul Ambasador din Neptun, hotelul Victoria din Cluj-Napoca, complexul agroindustrial Apahida, hotelul Gloria din Suceava, pensiunea Palace din Slanic-Moldova, casa de oaspeti Bradet din Suceava, precum si mai multe vile din Predeal, Neptun, Mamaia, Eforie Nord.

In proiectul de buget pentru anul viitor, Guvernul si-a propus sa incaseze 706 milioane lei (164 de milioane euro) din vanzarea imobilelor RA-APPS, veniturile din valorificarea unor bunuri din patrimoniul privat al statului urmand sa creasca de la 1,8 milioane de lei, estimate pentru acest an.

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 3947


Mai multe titluri din categorie

17 cartiere cu mii de locuinţe în Bucureşti. Marii investitori se reîntorc în imobiliare

17 cartiere cu mii de locuinţe în Bucureşti. Marii investitori se reîntorc în imobiliare
Au construit în România sute de locuinţe şi mii de spaţii de birouri. Cunosc piaţa imobiliară de aici de cel puţin zece ani, dar de câţiva ani au făcut un pas în spate. Acum se reîntorc. Simt că pot face,...

Unul din trei mall-uri este în faliment! Centrele vechi sunt în agonie Sunt pe val complexele comerciale foarte mari

Unul din trei mall-uri este în faliment! Centrele vechi sunt în agonie Sunt pe val complexele comerciale foarte mari
Mall-urile mai vechi, din prima generaţie, sunt în faliment sau au deja mari probleme finnaciare. Sunt prăfuite, mici, prost amplasate şi nu mai au clienţi. În schimb, centrele mari, dominante, cu suprafeţe de...

Complexul energetic nu lichidităţi ca să-şi continue activitatea

Complexul energetic nu lichidităţi ca să-şi continue activitatea
Ajutor de stat pentru minerii din Valea Jiului Complexul Energetic Hunedoara, aflat în dificultăţi financiare, va primi un ajutor de stat pentru salvare, de 100 milioane de lei, potrivit unui proiect de lege elabor...

Maşinile, casele şi alte obiecte vor fi plătite doar prin cont bancar. Nu veți mai putea cumpăra cu banii jos mărfuri peste 5.000 de lei

Maşinile, casele şi alte obiecte vor fi plătite doar prin cont bancar. Nu veți mai putea cumpăra cu banii jos mărfuri peste 5.000 de lei
Dan Schwartz, Managing Partner al RSM Scot, spune că, după 9 mai, va fi mai dificil decât în prezent să se facă tranzacţii imobiliare, ca urmare a plafonării încasărilor şi plăţilor pentru persoanele fizice....

Ungurii se tem de reducerea TVA din România

Ungurii se tem de reducerea TVA din România
Reducerea TVA în România dă bătăi de cap guvernului de la Budapesta. Secretarul-şef al Asociaţiei ungare pentru comerţ OKSZ, Gyorgy Vamos, a declarat că numeroase familii din Ungaria care trăiesc în zona de...

Banii pentru dezvoltarea IMM-urilor. Fond de capital sau credit bancar? Ce finanţări sunt disponibile, în 2015

Banii pentru dezvoltarea IMM-urilor. Fond de capital sau credit bancar? Ce finanţări sunt disponibile, în 2015
Când îşi aleg sursa de finanţare, firmele trebuie să ţină cont pentru ce vor bani. Tot mai des, calculele se fac şi în funcţie de resursele personale ale întreprinzătorului.Marius Ghenea, antreprenor în...

Cele mai ieftine francize de pe piaţa locală. O Primă maşină sau o firmă?

Cele mai ieftine francize de pe piaţa locală. O Primă maşină sau o firmă?
Micile afaceri la cheie: pariul pe fast-food şi serviciiCei care vor să investească într-o afacere şi nu vor să rişte cu o idee nouă pot alege una testată: o franciză. Există o categorie de astfel de...

Casele de amanet nu mai sunt rentabile. Românii nu mai au aur pentru amanet, comisioanele s-au redus de la 3% la 0,2%

Casele de amanet nu mai sunt rentabile. Românii nu mai au aur pentru amanet, comisioanele s-au redus de la 3% la 0,2%
Afacerile cu case de amanet au intrat în declin după ce mulţi clienţii au rămas fără aur de amanetat. Ca să supravieţuiască, patronii s-au reorientat şi primesc electrocasnice, tablete, telefoane inteligente...

Scandalul poliţei auto e fără sfârşit. Presiuni pe un proiect de lege din Camera Deputaţilor

Scandalul poliţei auto e fără sfârşit. Presiuni pe un proiect de lege din Camera Deputaţilor
Asiguratorii nu vor inspectori independenţiRăzboiul dintre clienţi, service-uri şi asiguratori pare fără sfârşit. După scandalul poliţelor RCA pentru tineri, exorbitant de scumpe, un nou conflict e pe cale să...

TVA de 9% la alimente, de la 1 iunie, producătorii anunţă scăderi de preţuri. Reducerea TVA ne măreşte veniturile

TVA de 9% la alimente, de la 1 iunie, producătorii anunţă scăderi de preţuri. Reducerea TVA ne măreşte veniturile
Salariaţii vor rămâne în portofele cu 80 de lei şi pensionarii cu 40 de lei, prin reducerea TVA la alimente de la 24% la 9%.Românii dau pe alimente aproximativ 32% din venituri, conform datelor oferite de Guvern,...

Veşti bune pentru cei 18.300 de clienţi Volksbank. Bani mai puţini pentru ratele în franci

Veşti bune pentru cei 18.300 de clienţi Volksbank. Bani mai puţini pentru ratele în franci
Clienţii Volksbank vor beneficia de o reducere de 22,5% la conversia creditelor din franci eleveţieni în lei sau euro.Banca Transilvania oferă o reducere de 22,5% clienţilor Volksbank care doresc să-şi converteasc...

Uniunea Energetica, lansare cu vorbe

Uniunea Energetica, lansare cu vorbe
Proiectul ambitios este aplaudat de politicieni si privit cu rezerve de tehnicieniStrategia in domeniul energetic a noii echipe de la conducerea institutiilor europene preia o idee sustinute de fostul premier polonez...

Marile lanţuri de retaileri se bat în deschideri de magazine. Supermarketurile au ajuns la ţară

Marile lanţuri de retaileri se bat în deschideri de magazine. Supermarketurile au ajuns la ţară
Panticeu, Gilău, Prundu Bîrgăului, Roata de Jos, Doja, Tărtăreşti, Vidra sunt doar câteva dintre comunele unde există deja supermarketuri. Peste un an numărul localităţilor mici unde magazinele săteşti vor...

Câţi bani mai fac depozitele bancare

Câţi bani mai fac depozitele bancare
Dobânda medie la economiile populaţiei s-a redus cu un procent în ultimul anUn depozit de 1.000 de lei, ţinut timp de un an la bancă, aduce proprietarului între 13,86 - 30,66 lei, în funcţie de instituţia...

Cum au evoluat principalelele valute în ultima săptămână

Cum au evoluat principalelele valute în ultima săptămână
Euro. A avut o evoluţie stabilă, fără şocuri. Cu paşi foarte mici, cursul a urcat de la 4,4061 lei (30 martie) la 4,4192 (6 aprilie). Asta înseamnă că moneda europeană s-a întărit faţă de leu cu aproape 2...