Terenurile proprietate privata, indiferent de destinatia si de titularul lor, sunt si raman in circuitul civil. Ele pot fi instrainate si dobandite liber prin oricare din modurile prevazute de lege. Terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan si extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
Cetatenii straini si apatrizii, precum si persoanele juridice straine pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in Romania in conditiile prevazute de legea speciala. Cu exceptia litigiilor privind reconstituirea dreptului de proprietate privata si legalitatea titlului de proprietate, conform legilor fondului funciar, existenta unui litigiu privitor la un teren cu sau fara constructii nu impiedica instrainarea acestuia si nici constituirea altor drepturi reale sau de creanta, dupa caz.
CONTROL
|
Se infiinteaza Oficiul National de Renta Viagera Agricola ca directie in cadrul Agentiei Domeniilor Statului care conduce, organizeaza si coordoneaza activitatea de aplicare a prevederilor Legii nr. 247/2005 privind renta viagera agricola. In fiecare judet se organizeaza birouri ale Oficiului National de Renta Viagera Agricola, care tin evidenta rentierilor agricoli din judetul respectiv, eliberand carnetul de rentier agricol. Atributiile, regulamentul de organizare si functionare ale Oficiului National de Renta Viagera Agricola si ale birourilor judetene se stabilesc prin ordin al ministrului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale. Fondurile pentru plata rentei viagere agricole se asigura de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale. Plata rentei viagere agricole se efectueaza prin birourile judetene de renta viagera agricola pe baza carnetului de rentier agricol. In termen de 60 de zile de la data intrarii in vigoare a Legii nr. 247/2005, prin ordin comun al ministrului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale si ministrului Finantelor Publice se vor aproba normele metodologice de aplicare a acestuia.
|
DESPRE MODIFICARILE ADUSE LEGII 18/1991
|
Dumitru Caraman, Bucuresti: "Am citit in ziarul dumneavoastra mai multe articole despre Legea proprietatii si apelez si eu pentru ajutor. As dori mai multe infor-matii despre Legea 18 si Legea 1/2000 pentru ca nu am reusit pana acum sa obtin, de la trecuta conducere, sapte hectare de pamant, asupra carora am acte in regula, de la arhivele statului. Mi-au spus ca s-au terminat restituirile in judetul Galati. Unde ma pot adresa?".
RASPUNS: Cele mai importante modficari ale Legii nr. 18/1991 sunt urmatoarele: a) Terenurile preluate abuziv de cooperativele agricole de productie de la persoanele fizice, fara inscriere in cooperativele agricole de productie sau de catre stat, fara nici un titlu, revin de drept proprietarilor care au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate, pe vechile amplasamente, daca acestea nu au fost atribuite legal altor persoane. b) Terenurile neatribuite, ramase la dispozitia comisiei, dupa incheierea integrala a reconstituirii drepturilor de proprietate, trec in domeniul privat al comunei, orasului sau al municipiului, urmand a fi puse la dispozitia celor care doresc sa intemeieze sau sa dezvolte exploatatii agricole, prin inchiriere, concesionare sau vanzare, in conditiile legii, sau puse la dispozitie pentru obiective de interes social. c) Fostii proprietari vor fi compensati cu o suprafata de teren echivalenta in intravilan sau, in lipsa, in extravilan, acceptata de ei, iar, daca nu mai exista teren, se vor acorda despagubiri. d) In toate cazurile in care reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, cu ocazia masuratorilor, comisia locala ia act de recunoasterea reciproca a limitelor proprietatii de catre vecini, le consemneaza in documentele constatatoare, intocmind planurile parcelare si inainteaza documentatia comisiei judetene sau prefectului pentru validare si, respectiv, eliberarea titlurilor de proprietate. e) Proprietarii sau mostenitorii acestora care nu s-au inscris in cooperativa agricola de productie, nu au predat sau nu li s-au preluat la stat terenurile prin acte translative de proprietate vor putea cere prefectului, prin comisiile de fond funciar, titluri de proprietate conform prezentei legi. f) In cazurile in care s-au emis titluri de proprietate in mod abuziv altor persoane decat fostii proprietari, iar acestia detineau la acel moment adeverinte de proprietate si aveau posesia terenului, comisiile de fond funciar vor revoca titlurile emise cu incalcarea legii, daca acestea nu au intrat in circuitul civil. Daca respectivele titluri de proprietate au intrat in circuitul civil prin acte de vanzare-cumparare sau in alt mod, fostul proprietar se va adresa justitiei pentru constatarea nulitatii absolute a titlului respectiv.
|
SUCCESIUNE
|
Gradinaru Dumitru, Constanta: "Dupa moartea parintilor nu am facut succesiunea in termenul de sase luni, iar acum as vrea sa stiu care sunt consecintele si cum mai poate fi rezolvata succesiunea?".
RASPUNS: Pentru ca soarta juridica a mostenirii sa nu ramana multa vreme incerta, dreptul de optiune succesorala (adica acceptarea pur si simplu a mostenirii, renuntarea la mostenire sau acceptarea sub beneficiu de inventar) trebuie sa fie exercitat in termen de sase luni, calculat de la data deschiderii mostenirii, acest termen fiind un termen de prescriptie. Termenul de prescriptie de sase luni incepe sa curga de la deschiderea succesiunii, adica de la data mortii celui care lasa mostenirea. Daca succesibilul nu si-a exercitat dreptul de optiune succesorala in teremenul de sase luni, atunci, in puterea legii, se stinge dreptul de a accepta mostenirea si, o data cu acest drept, se stinge cu efect retroactiv si titlul de mostenitor, succesibilul devenind strain de mostenire. Prin urmare, stingerea prin prescriptie a dreptului de optiune atrage stingerea chiar a vocatiei succesorale. Stingerea prin prescriptie a titlului de mostenitor, a vocatiei succesorale produce efecte absolute si poate fi invocata de catre si fata de orice persoana interesata.
|