Seisme de mici dimensiuni se inregistreaza din ce in ce mai frecvent pe piata imobiliara. Analistii pesimisti spun ca acestea sunt semnale ale unei iminente reasezari ale "placilor tectonice" autohtone care vor trebui sa se alinieze, mai devreme sau mai tarziu, "placii" continentale. Analistii optimisti sustin ca nu avem de-a face decat cu miscari normale intr-o economie de piata libera unde reglarile se fac prin... frecusul permanent al cererii cu oferta.
Seisme de mici dimensiuni se inregistreaza din ce in ce mai frecvent pe piata imobiliara. Analistii pesimisti spun ca acestea sunt semnale ale unei iminente reasezari ale "placilor tectonice" autohtone care vor trebui sa se alinieze, mai devreme sau mai tarziu, "placii" continentale. Analistii optimisti sustin ca nu avem de-a face decat cu miscari normale intr-o economie de piata libera unde reglarile se fac prin... frecusul permanent al cererii cu oferta.
Un subiect tinut la foc mocnit in zilele din urma de catre diverse publicatii si televiziuni este acela ce se refera la starea cartierelor-dormitor (ce-mi place denumirea asta!!!) construite la inceputurile luminoase ale epocii de aur, adica in urma cu trei, patru decenii. Cresterea ametitoare a preturilor la apartamentele de bloc pe o curba ce se incapataneaza sa tina linia ascendenta, sa nu atinga limita maxima pentru a o lua, in mod firesc, la vale pare a fi pur si simplu minata de iminenta depasirii termenelor de garantie. Aceasta este o problema chiar serioasa, avand in vedere pe de o parte impactul social greu de calculat si, pe de alta parte, lipsa totala a vreunui program coerent, la nivel national, pentru depasirea situatiei.
In multe tari din Europa (Franta, spre exemplu) constructiile-camin au fost dezafectate la expirarea termenelor de garantie si demolate pentru a lasa libera exploatarea mai judicioasa a terenurilor. In toata operatiunea, implicarea statului a fost directa si eficienta, chiar daca in ecuatia economica intrau firme sau persoane particulare. La noi, situatia va fi mai complicata, pentru ca majoritatea zdrobitoare a apartamentelor din blocuri nu mai sunt sub proprietate si administrare publica, ci au devenit proprietate privata in urma unei legi post-decembriste si (ne-am trezit acum...) prost-gandite.
O alta zona fierbinte este discutia privind trecerea in intravilan, cu toptanul si cu manevre de culise mirosind a milioane de euro, a unor terenuri. Cu aceasta manevra s-a reusit obtinerea unor recorduri mondiale in privinta cresterii pretului pe metrul patrat si a imbogatirii peste noapte a unor speculanti care, culmea, nici nu prea pot fi acuzati ca ar fi savarsit vreo ilegalitate. Din toata tevatura ce mi se pare revoltator este faptul ca grupuri sociale importante (tinerii, cetatenii cu venituri medii etc.) sunt azvarliti de centrifuga preturilor undeva, la periferia pietei
imobiliare, sansele lor de a-si construi sau de a cumpara o
locuinta fiind reduse aproape de zero. Cred ca guvernantii si legiuitorii ar trebui sa inceapa de aici strategiile pe termen mediu si indepartat in privinta reglementarii situatiei fondului locativ la nivel national.
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri!
