Rezultatele unui studiu recent de monitorizare imobiliară
Vă anunţam în numărul trecut al suplimentului nostru că vă vom aduce la
cunoştinţă rezultatele unui cît de cît încurajant studiu făcut de
Agentie.NET pe baza monitorizării serviciului anunturiparticulari.ro.
Precizăm că acest serviciu constă în monitorizarea zilnică a tuturor
anunţurilor imobiliare publicate de persoanele particulare în presa
scrisă şi pe internet.
Rezultatele unui studiu recent de monitorizare imobiliară
Vă anunţam în numărul trecut al suplimentului nostru că vă vom aduce la cunoştinţă rezultatele unui cît de cît încurajant studiu făcut de Agentie.NET pe baza monitorizării serviciului anunturiparticulari.ro. Precizăm că acest serviciu constă în monitorizarea zilnică a tuturor anunţurilor imobiliare publicate de persoanele particulare în presa scrisă şi pe internet. Potrivit acestui studiu, numărul apartamentelor şi terenurilor scoase la vînzare în Bucureşti a crescut cu 58% într-o singură lună, înregistrînd o inflaţie de oferte imobiliare.
Preţuri cu pînă la 6,2% mai mici
Cele mai multe apartamente scoase la vînzare au fost cele cu două camere. În luna iunie au fost înregistrate 1.538 de oferte pentru acest segment de imobile, cu 50% mai multe decît în luna mai.Oferta de pe piaţa imobiliară din Bucureşti a înregistrat în ultima lună maxime şi în ceea ce priveşte terenurile scoase la vînzare de proprietari, respectiv 956 de oferte în luna iunie, faţă de 508 în luna mai. Creşterea numărului de oferte scoase pe piaţă a influenţat şi preţurile solicitate de proprietari. Preţul apartamentelor din Bucureşti a scăzut în luna iunie cu procente cuprinse între 1,5% şi 6,2% faţă de luna mai. Preţul mediu al unui apartament cu două camere a fost în luna iunie de 114.000 de euro, în scădere cu 2.000 de euro faţă de luna mai. În ciuda scăderii preţului în luna iunie, apartamentele cu două camere rămîn cu 34% mai scumpe în luna iunie 2008 faţă de iunie 2007, cînd preţul mediu a fost de 85.000 de euro.
Deşi scăderea preţurilor nu este una dramatică, ea confirmă blocajul înregistrat pe piaţă în această perioadă şi este de aşteptat să continue, ajungînd în toamnă pînă la nivelul mediu al preţurilor înregistrate anul trecut.
Număr oferte
mai 2008 iunie 2008
garsoniere 563 898
2 camere 1.059 1.538
3 camere 672 1.080
4 camere 211 268
case/vile 417 689
terenuri 508 956
Preţuri medii solicitate de proprietari (euro)
iunie 2007 mai 2008 iunie 2008
garsoniere 58.000 76.000 72.000
2 camere 85.000 116.000 114.000
3 camere 118.000 152.000 148.000
4 camere 150.000 192.000 180.000