Despăgubirile acordate de Autoritatea Naționaă pentru Restituirea Proprietăților (ANRP), din perioada guvernării PDL, fac, în prezent, obiectul mai multor dosare instrumentate de DNA. Unele dintre aceste dosare au fost deja trimise în instanță, altele se află încă în instrumentarea procurorilor. După anul 2014, situația despăgubirilor de la ANRP a făcut și obiectul unor controale ale Curții de Conturi, inspectorii solicitând Autorității să reevalueze unele dintre sumele care au fost calculate de evaluatorii care au lucrat la dosarele de despăgubire, în perioada de referință. Numai pentru anul 2008, au fost reevaluate 94 de dosare de despăgubire, constatându-se că sumele calculate inițial de evaluator au fost umflate chiar și cu peste 80 la sută. “Jurnalul Național” a intrat în posesia listei cu 94 de astfel de dosare, a căror reevaluare a condus la concluzia că prețurile calculate la nivelul anului 2008 au fost mai mari cu aproape 290 de milioane de lei. Pe lista evaluatorilor care au calculat aceste despăgubiri se regăsește SC Romcontrol SA, controlată de familia Andreei Paul Vass, dar și alte firme de evaluare sau evaluatori persoane fizice controversați.
Îm perioada februarie-decembrie 2008, numărul dosarelor de despăgubire ale ANRP ce au fost supuse evaluării, deoarece au fost descoperite, ulterior, discrepanțe mai mult decât semnificative între valoarea reală a despăgubirii și cea calculată inițial, se ridică la 94. Evaluatorii care au lucrat cu ANRP în acea perioadă au evaluat despăgubiri în valoare totală de 874.655.883 de lei, în condițiile în care, la reevaluarea dispusă de conducerea ANRP, sub guvernarea Ponta, a reieșit că valoarea corectă a acestor despăgubiri era cu 289.11.835 de lei mai mică, respectiv de 585.544.048 de lei.
Romcontrol, a familiei Paul Vass, cele mai multe dosare reverificate
Din cele 94 de dosare reevaluate, 18 au fost evaluate inițial de către binecunoscuta societate SC Romcontrol SA, controlată de soțul Andreei Paul Vass, ex-vicepreședinte al PNL, fost consilier prezidenţial, guvernamental și europarlamentar. Romcontrol SA a evaluat, pentru aceste dosare, în anul 2008, despăgubiri în valoare totală de 53.898.907 lei, adică 15.425.687,7 euro. La reevaluarea dispusă, ca urmare a atenționării Curții de Conturi, un alt evaluator al ANRP a descoperit, ulterior, că valoarea totală reală a acestor despăgubiri ar fi trebuit să se ridice la 31.223.030 de lei, adică 8.920.865,7 euro. Diferența dintre ceea ce a calculat Romcontrol SA și ce a reieșit ulterior este de nu mai puțin de 22.766.877 de lei, ceea ce, la nivelul anului 2008, însemna circa 6.504.822 de euro.
Concret, Romcontrol a evaluat, printre alte proprietăți, la data de 7 iulie 2008, un teren și construcii pe Șoseaua Giurgiului din Pitești, la 13.259.000 de lei. Reevaluarea a stabilit că despăgubirea corectă era de 3.657.720 de lei (73.09%), cu 9.691.280 de lei mai mică. Un alt dosar evaluat de Romcontrol vizează un teren situat în strada Exercițiului, din Pitești, unde a fost calculată o despăgubire în valoare de 6.646.000 lei. Reevaluarea a stabilit un preț corect în valoare de 3.675.170 de lei, cu 44,7% mai mic, rezultând o diferență de 2.970.830 de lei.
Un alt exemplu în acest sens îl reprezintă evaluarea, de către Romcontrol SA, a unui alt teren, cu construcții, tot din Pitești, amplasat pe strada Viilor, pe care l-a estimat la 4.425.000 de lei, în condițile în care, la reevaluare, a fost stabilit la 2.872.330 de lei (cu 35,09% mai scăzut), rezultând o diferență de 1.552.670 de lei.
În data de 14 iulie 2008, tot Romcontrol a evaluat despăgubirea aferentă unui teren situat în Strada Școala Herăstrău, din București, la 7.393.000 de lei. Ulterior, noul evaluator al ANRP a constatat că valoarea acestui teren este de doar 5.252.910 lei (cu 28,95% mai mică), rezultând, ca şi în cazurile de mai sus, o diferență de 2.140.090 lei.
Falsuri grosolane din pix
Romcontrol SA nu este singurul evaluator care a stabilit, în anul 2008, valori supradimensionate ale proprietăţilor ce urmau să fie despăgubite în bani. Un alt evaluator al ANRP, SC Precis Consulting SRL, a stabilit, pe 24 martie 2008, că un teren cu construcții, din comuna Strehaia, județul Mehedinți, valorează 2.427.328 de lei. Reevaluarea a scos la iveală faptul că proprietatea în cauză valora, în realitate, doar 660.520 de lei (cu 73,28% mai mică decât evaloarea inițială). Diferența dintre cele două evaluări este de 1.811.808 lei, de trei ori mai mare decât valoarea reală.
Societatea de evaluare SC Romlider Turism SRL a evaluat pentru ANRP, în anul 2008, cinci dosare. Suma totală calculată de această companie se ridică la 32.079.574 de lei (9.165.592,6 euro). ANRP, după reevaluare, a calculat valoarea despăgubirilor reale la 19.058.853 de lei (5.445.386.6 euro), diferenţa dintre cele două evaluări fiind de peste 3,72 milioane de euro. Toate proprietățile evaluate de SC Romlider Turism SRL sunt amplasate în Capitală, pe strada Witing, Splaiul Unirii, Bucureștii Noi, Șoseau Vitan și Nerva Traian. Cel mai grosolan exemplu de umflare a evaluării este cel al unui teren din Bulevardul Bucureșii noi. Evaluatorul a estimat despăgubirea pentru această proprietate la suma de 18.007.654 de lei, în condițiile în care, la reevaluare, prețul a fost calculat la 12.713.260 de lei (cu 5.294.394 de lei mai mic, reprezentând o diferență de 29,4%). La fel de grosolană este și estimarea despăgubirilor pentru o construcție din Strada Witing, pe care SC Romlider Turism SRL l-a evaluat la suma de 8.494.832 de lei, în condițiile în care reevaluarea a stabilit un preț de doar 2.658.610 lei. Diferența dintre cele două evaluări este uriașă - 5.836.222 de lei (68,70%).
Numai din trei terenuri au “apărut” 2 milioane de euro
Pe lista celor 94 de dosare de despăgubire supuse reanalizării se află patru dosare evaluate de INCO Consulting SRL, precum și alte trei evaluate de SC Romconsulting Co SRL. În cazul primei societăţi, diferențele dintre valorile calculate și reevaluarea dispusă, ulterior, de ANRP, este cuprinsă între 23% și 52%. Edificator în acest sens este dosarul care privește un teren amplasat în strada Rotărescu, din Slatina. SC Inco Consulting l-a evaluat, în data de 1 iulie 2008, la 1.663.000 de lei. Reevaluarea a fost de 787.790 de lei pentru acest teren, cu 857.210 lei mai puţin. Evaloarea inițială pentru cele patru proprietăţi s-a ridicat la 3.459.400 de lei (988.400 de euro), în timp ce reevaluarea a calculat despăgubirile reale la 2.879.950 de lei (822.842,9 euro), rezultând o diferență de 579.450 de lei (165.557 euro).
În ceea ce privește cele trei dosare ale SC Romconsulting SRL, valoarea calculată de aceasta pentru trei terenuri din Ploiești și București a fost de 23.484.128 de lei (6.709.750,9 euro), în condițiile în care, la reverificare, valoarea reală s-a dovedit a fi de doar 16.482.240 de lei (4.709.211,4 euro), cu 7.001.888 lei mai mică (2.000.540 de euro).
Cine sunt specialiştii care au lucrat pentru ANRP
Evaluatorul Romlider Turism SRL face parte din grupul de firme ce mai conține și societatea Romlider Evaluări Imobiliare SRL. Potrivit Oficiului Național al Registrului Comerțului, grupul este deținut de către Gabriel Sorin Zamfir, Cristina Mihaela Zamfir și Cristina Vâlcu.
Societatea INCO Consulting SRL a fost înfiinţată în anul 1999 și este controlată de Mihail Bojincă, fost preşedinte al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR), membru de onoare al ANEVAR prin Hotărârea nr. 5/2013 a asociaţiei. Mihail Bojincă mai administrează Inco SRL (unde este asociat cu 50%, alături de Inco Consulting SRL), MB Service SRL (unde este asociat cu 80%, alături de Adrian Bojincă – 2,86% şi Inco Consulting SRL – 17,14%). Bojincă mai este administrator şi asociat la MB Imogest SRL (la care deţine cote egale cu Pierre Andre Riga şi Vicent Jean Riga). Asociaţii lui Bojincă de la această societate au şi calitatea de administratori.
De altfel, pe lista evaluatorilor care au lucrat pentru ANRP în perioada 2011-2012 se regăsesc și societăți comerciale de evaluare cu acționari sau administratori conectați la fostul Guvern Boc. Acesta este și cazul SC Romanian Expert Consulting SRL, care este deținută de către Marin Dumitrașcu. Acesta este, potrivit unor informații apărute în presă, soțul Elenei Dumitrașcu, care a ocupat funcția de director al Corpului de Control al Primului Ministru, atât în Guvernul Boc, cât și în Guvernul Ungureanu.
O altă societate care a lucrat cu ANRP în aceeași perioadă este Grup Consult Evaluări SRL, cu sediul în Târgoviște, judeţul Dâmbovița. Presa locală a scris despre faptul că această societate este reprezentată de o anume Martin Cezarina, o apropiată a fostului președinte al Consiliului Județean, Florin Popescu. Societatea în cauză a fost agreată de Consiliul Județean Dâmbovița pentru evaluările unor fabrici, scoase la vânzare prin administrația județeană, a căror putere de vânzare a crescut miraculos în calculele Cezarinei Martin. Aceași societate apare în mai multe evaluări din Bradu, dar și din Pitești.
SC Urbconnet SRL este o altă companie evaluatoare a ANRP, în perioada 2011-2012. Aceasta este controlată de Corina Sandu și Răzvan Constantin Turcilă. Firma apare în dosarul în care a fost trimis în judecată, de către DNA, fostul director al RATB, Viorel Popescu, acuzat de abuz în serviciu și conflict de interese. Procurorii susțin că, în perioada 10 noiembrie 2011 - 9 octombrie 2012, Viorel Popescu, în calitate de director general al RATB, nu a îndeplinit unele acte ce intrau în atribuțiile sale de serviciu și a efectuat în mod defectuos activități specifice funcției, cauzând un prejudiciu de 3.657.576,49 lei (aproximativ 820.000 euro) în dauna RATB, sumă ce a reprezentat, totodată, foloase materiale necuvenite pentru firma privată SC Urbconnet SRL.
“Demersurile lui Popescu Viorel au dus la obţinerea de foloase patrimoniale pentru SC Urbconnet SRL, firmă cu care firma inculpatului, SC Euroland SRL, s-a aflat în raporturi comerciale, fiind realizate condiţiile infracţiunii de conflict de interese”, rechizitoriu.
A prestat pe bani grei și la DNA. Azi are dosar penal
Un alt document intrat în posesia “Jurnalului Național” se referă la situația plăților efectuate de ANRP pentru servicii de evaluare, pentru perioada 2010-2012, în care se regăsește un tabel cu situația plăților din intervalul 1 ianuarie – 31 decembrie 2010.
În acest tabel figurează, cu suma încasată de 267.141,62 lei, SC Tehnoconcept Expert SRL. Societatea îl are ca asociat pe Mihai Papasteri, evaluator ANRP urmărit penal în ultimul dosar deschis de DNA, săptămâna trecută, împotriva mai multor membri ai Comisiei Centrale de Stabilire a Despăgubirilor și mai mulți evaluatori. Printre cei puși sub acuzare se află și fostul președinte al ANI, Horia Georgescu. Mihai Papasteri este acuzat că, împreună cu alți doi evaluatori, a supraevaluat trei terenuri (cu suprafețele de 4,93 hectare, 3,48 hectare, respectiv 2,32 hectare), în Municipiul Bistrița, cu suma de 78.411.810 lei, sumă acordată drept despăgubure lui Mihai Rotaru, Diana Le Bomin și alte persoane, beneficiare ale drepturilor litigioase.
Mihai Papasteri este celebru, deja, având în vedere că a efectuat expertize contabile pentru DNA în dosare controversate, cu prejudicii aiuritoare și necredibile. Unul dintre dosarele în care Papasteri a întocmit un raport de expertiză este dosarul “Schimbului de terenuri cu MApN”, în care au primit condamnări omul de afaceri Gigi Becali și fostul ministru Victor Babiuc.
Implicat în supraevaluarea din dosarul ICA
Însă cel mai răsunător dosar în care a lucrat Papasteri este dosarul ICA. El a întocmit raportul de expertiză însuşit de DNA, raport care a concluzionat că valoarea clădirii şi a terenului ICA la nivelul lunii iulie 2003 a fost de 3,2 milioane dolari, în timp ce valoarea clădirii şi a terenului la nivelul lunii mai 2008 a fost de 55 milioane de euro, iar valoarea dreptului de folosinţă asupra terenurilor şi clădirilor ICA pentru o perioadă de 50 de ani s-a ridicat la aproximativ 5 milioane de euro. La stabilirea prejudiciului, DNA a reţinut din raportul expertului Papasteri valoarea indicată pentru anul 2008, în plin boom imobiliar, când activele au fost estimate la 55 milioane de euro. Deşi avocaţii din acest dosar au subliniat în repetate rânduri că ADS a vândut acţiuni, şi nu active (clădiri şi terenuri), pentru DNA, dar şi pentru judecătoarea Camelia Bogdan, exclusă de CSM din magistratură, baza de calcul a presupusului prejudiciu au constituit-o tocmai activele – terenul şi clădirile ICA.
În baza evaluării efectuate de expertul Mihai Papasteri, specialista DNA Aurelia Nicolae, în perioada septembrie-octombrie 2008, a calculat preţul pe acţiune şi a concluzionat că valoarea pachetului de acţiuni ICA la nivelul anului 2003 a fost de aproape 8 milioane de euro (5 milioane de euro + 3,2 milioane de dolari), iar la nivelul anului 2008, puţin peste 60 de milioane de euro (55 milioane de euro + 5 milioane de euro + valoarea unor mijloace fixe). Din aceste valori, Aurelia Nicolae a scăzut preţul plătit pentru pachetul de acţiuni, stabilind un prejudiciu de peste 59 de milioane de euro.