Românii care vor să își cumpere locuințe cu ajutorul programului guvernamental "Noua casă" pot accesa credite garantate de stat, cu dobânzi avantajoase și cu un avans mic. Guvernul a propus ca plafonul de creditare să se dubleze până la 140.000 de euro. În această variantă va crește și avansul minim solicitat, de la 5% la 15%. Dacă se optează pentru o locuință de 70.000 de euro, avansul va rămâne 5%. Propunerea se află în dezbatere parlamentară.
Programul „Noua Casă” își propune să continue programul „Prima Casă”, așa că românii sunt încurajați să își cumpere o locuinţă prin credit garantat de stat. Noutatea este că de acum pot fi cumpărate şi locuinţe mai scumpe, de până la 140.000 de euro, însă şi avansul este mai mare. Pentru locuinţele mai ieftine de 70.000 de euro, avansul rămâne de 5%, ca până acum.
Cei care vor să cumpere o locuinţă nouă trebuie să urmeze aceiaşi paşi ca la programul “Prima casă”, doar că acum pot aspira la una mai scumpă.Dacă vă cumpăraţi o locuinţă de 70.000 de euro, ea poate fi şi veche, iar avansul rămâne 5%.
Specialiştii le recomandă celor interesați să nu opteze pentru un grad de îndatoare de 40%.
„Avem, în primul rând, acest grad de îndatorare maxim de 40% la creditele în lei. La creditele pentru prima locuinţă, este 45%. Pentru a solicita o locuinţă până la 140.000 euro, adică un credit de maxim 119.000 euro, ajungem la un venit pe familie sau pe solicitant de credit de minim 7.000 lei. Sfatul este să nu te duci spre 40%. Sfatul tuturor este să nu te împrumuţi mai mult de 20%. Această dobândă variabilă poate să crească în timp. Şi atunci, dacă va creşte această dobândă cu 2 puncte procentuale, acest grad de îndatorare de 40% de acum se poate transforma foarte uşor în 60%. Să aleagă un scadenţar cu rate descrescătoare, nu rate egale, pentru că numai printr-un astfel de artificiu economiseşti foarte mult şi plăteşti mai puţine dobânzi şi comisioane. Chiar şi în pandemie a crescut numărul de credite acordate, dar nu la fel de mult ca înainte. În aceste două-trei luni, se vor aproba foarte multe credite”, a declarat Irina Chiţu, directorul platformei financiare FinZoom.
Programul „Noua Casă” îl pot accesa doar cei care nu au avut niciodată o locuință mai mare de 50 de metri pătrați utili. De asemenea, persoanele care cumpără o casă prin acest program nu o vor putea vinde în următorii cinci ani
În acest moment nu este clar dacă programul „Noua Casă” va fi aplicat. Senatul a respins proiectul, iar dacă deputaţii procedează la fel programul va fi anulat.
Prin vechiul program, aproape 300.000 de români şi-au cumpărat o locuinţă.