Certificatul de performanță energetică, mai cunoscut sub numele de certificat energetic este un document legal introdus și în țara noastră la solicitarea Uniunii Europene.
Ce este un certificat energetic pentru clădiri?
Acest act arată care este performanța energetică a unei clădiri sau unități (părți) de clădire (apartament, etaj etc.) și cuprinde inclusiv date cu privire la consumurile de energie, precum şi cantitatea de emisii în echivalent CO2.
Pentru clădirile existente, certificatul cuprinde şi recomandări pentru reducerea consumurilor de energie și creşterea ponderii utilizării surselor regenerabile de energie.
Mai multe detalii puteți găsi studiind site-ul www.avizez.ro aparținând companiei Enermed Impex SRL București.
Când este obligatoriu să existe certificatul de performanță energetică pentru construcții?
Atunci când se vinde, se închiriază, se construiește sau se renovează major o clădire sau parte de clădire este obligatoriu să existe un astfel de document.
De asemenea, pentru acele clădiri sau părți de clădire vizitate frecvent de public acest act trebuie afișat la loc vizibil.
Ce se poate întâmpla în cazul în care se vinde un imobil sau o parte a acestuia în lipsa certificatului energetic?
În cazul în care acest document lipsește, contractele de vânzare-cumpărare sunt supuse nulității relative și se pot anula în instanță.
La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul va trebui să predea în original cumpărătorului acest document.
De asemenea, în anunțurile de vânzare sau închiriere cel care le postează va trebui să dea informații din acest act:
- clasa energetică;
- consumul total specific de energie;
- indicele de emisii echivalent CO2.
Ce se poate întâmpla dacă nu se afișează certificatul energetic pentru clădirile vizitate frecvent de public?
În cazul în care acest document lipsește și el nu este afișat într-un loc vizibil și accesibil legislația prevede amenzi destul de mari.
Pentru ce tipuri de imobile este obligatoriu acest document?
Pentru majoritatea tipurilor de clădiri care se vând, închiriază, construiesc sau renovează major este necesar acest document:
- scoli, grădinițe și alte clădiri de învățământ;
- hoteluri, restaurante, spații comerciale;
- săli de sport, alte clădiri destinate sportului;
- alte imobile care consumă energie.
Pentru ce tipuri de imobile nu este necesar un certificat energetic?
Deși mult mai puține, există și câteva tipuri de clădiri exceptate de la această obligație:
- clădiri cu caracter religios;
- clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere şi clădiri nerezidenţiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;
- clădiri rezidenţiale care sunt destinate a fi utilizate mai puţin de 4 luni pe an;
- clădiri independente, cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 m2.
Luând în considerare prețul mic al unui astfel de document, ușurința obținerii lui, valabilitatea lui foarte mare (10 ani de la emitere dacă nu se fac lucrări de renovare majoră la imobil) și riscurile ce pot rezulta din lipsa lui, trebuie să spunem că se recomandă tuturor proprietarilor de imobile sau apartamente care doresc să le vândă sau să le închirieze să nu omită obținerea certificatului de performanță energetică.