x close

Parcurile logistice „înghit” mii de hectare

0
Autor: Daniela Ivan 08 Noi 2016 - 19:40
Parcurile logistice „înghit” mii de hectare
Vezi galeria foto


Explozia consumului şi extinderea companiilor de retail se simte puternic şi pe piaţa industrială şi logistică din Bucureşti şi din marile oraşe. Cererea de astfel de spaţii a atins în primele nouă luni ale anului 310.000 metri pătrați, cât nivelul înregistrat în întreg anul trecut. Vestea bună este că peste 60% este cerere nouă, adică venită din partea unor companii care se dezvoltă, nu se mută sau relochează.

Cererea în creştere a determinat dezvoltatorii  să investească în construcţia sau extinderea de noi centre logistice. “Aproape 275.000 metri pătrați de spații industriale și logistice au fost livrate în primele nouă luni ale anului 2016, din care 58% , respectiv 159.000 metri pătrați în București”, a declarat Andrei Drosu, research consultant JLL Romania. Cea mai recentă ofertă nouă, livrată în trimestrul trei, include 43.000 de metri pătrați ca extensie a P3 Logistics Park în București, 25.000 metri pătrați dezvoltați de CTP la Cluj pentru Profi și inaugurarea a 15.000 metri pătrați, extensie a Industrial Park Brașov. Alți 71.000 metri pătrați de spații industriale sunt anunțați că vor fi livrați pentru acest an, atât proiecte noi, cât și extensii ale celor existente. Rata de neocupare este de circa 5% în București și de sub 10% în afara Capitalei.

Stocul la finele lunii septembrie era de 2,5 milioane de metri pătrați, din care 1,1 milioane de metri pătrați în București.

Cine sunt chiriaşii

Firmele de retail și de logistică sunt cele mai active , aşa se explică şi faptul că 65% din cererea totală a vizat Bucureștiul. Alte tranzacții s-au semnat în Timișoara (15% din cerere), și în alte orașe precum Braila, Deva, Cluj-Napoca sau Reșița. Şase din primele zece tranzacţii au fost realizate de firme care activează în domeniul logistici şi care au avut nevoie de mai multe spaţii de depozitare ca urmare a măririi volumului de activitate. Alte două au fost  depozite noi închiriate de retaileri şi numai două tranzacţii au avut ca obiect  spaţiile industriale. Acestea au fost realizate de companii din domeniul componentelor auto la Brăila şi la Timişoara.

”Pentru acest an estimăm că suprafața de spații logistice și industrial închiriată va depăși 350.000 metri pătrați, o suprafață record, cea mai mare înregistrată vreodată în România într-un an” Andrei Drosu, research consultant JLL Romania

Top 10 contracte noi semnate în acest an

Chiriaș        Proiect        Suprafața (mp)     Tip spațiu

Carrefour    P3 Logistic Park   30,000        Depozit/ Retail

Yazaki        WDP Park Braila           29.000        Producție/ Automotive

OTZ Logistic        CTPark Bucharest West          15,000        Logistică

HeyForm    VGP Timisoara    13,400        Producție/Automotive

Flanco         KLG 10.000        Retail

Delamode   AIC Industrial Park       10.000        Logistică

Van Moer Logistics       CTPark Bucharest West          5.180 Logistică

KLG  Cluj-Napoca Industrial Park   5.100 Logistică

CTDI Log IQ Center      5.000 Logistică

Delamode   KHD Logistics     5.000 Logistică

Sursa: JLL

P3 îşi schimbă proprietarul

Fondul suveran al Singapore GIC achiziționează dezvoltatorul de spatii logistice P3, prezent și în România, de la TPG Real Estate și Ivanhoé Cambridge. P3 deţine în Europa  163 de depozite de cea mai bună calitate plasate în 62 de locații în 9 țări. Printre ele se află P3 Bucureşti, cel mai mare parc logistic din țară, achiziționat de la CA Immobilien Anlagen AG la începutul anului 2015. Acesta cuprinde 11 depozite cu o suprafată totală de 305.000 de metri pătrați. Valoarea acordului se ridică la 2,4 miliarde de euro si reprezintă cea mai mare tranzacție de real estate din acest an din Europa. Tranzacția face obiectul aprobărilor organismelor de reglementare și se așteaptă să fie încheiată până la sfârșitul anului 2016.

 

Dezvoltatorul și operatorul de parcuri logistice și industriale CTP a extins cu 30.000 de metri pătraţi  parcul de la kilometrul 23 al A1. Suprafaţa a fost deja închiriată de companiile cu activitate pe piaţa logistică OTZ Logistics, DSV şi Van Moer Logistics.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



Afisari: 4046


Mai multe titluri din categorie

Israelul taie din nou importurile de animale din România

Israelul taie din nou importurile de animale din România
Importurile de bovine şi ovine vii din România au fost din nou interzise de către  Serviciul Veterinar al Ministerului Agriculturii din această ţară. Este a doua măsură de acest fel luată de...

Fondurile de pensii ar putea cumpăra şi mall-uri

Fondurile de pensii ar putea cumpăra şi mall-uri
Banii adunaţi în pilonul doi ar putea ajunge pe piaţa imobiliară. Fondurile de pensii ar putea să investească în mall-uri sau în clădiri de birouri în loc să bage banii strânşi de la...

DIICOT cumpără la suprapreţ calculatoare de la un client DNA

DIICOT cumpără la suprapreţ calculatoare de la un client DNA
Direcţia de Investigare a Infracţiunilor de Criminalitate Organizată şi Terorism (DIICOT) a cumpărat calculatoare, fără licitaţie, de la un om de afaceri trimis în judecată de Direcţia Naţională...

Recomandări şi trucuri pentru a vinde mai scump o locuinţă

Recomandări şi trucuri pentru a vinde mai scump o locuinţă
Dacă planificaţi să vindeţi locuinţa pe care o deţineţi, există câteva trucuri pentru a ridica preţul casei respective. Primul dintre acestea este să vopsiţi fiecare încăpere într-o...

Fiscul a cerut executarea lui Grindeanu

Fiscul a cerut executarea lui Grindeanu
Premierul în funcție al României, Sorin Grindeanu, era cât pe ce să fie executat de Fisc, în timpul unui proces privind insolvența unei firme pe care acesta o administra. Evenimentul s-a...

Consilierii, bancherii şi avocaţii care oferă mecansime de evaziune fiscală au intrat în vizorul Comisiei Europene

Consilierii, bancherii şi avocaţii care oferă mecansime de evaziune fiscală au intrat în vizorul Comisiei Europene
Comisia Europeană a trecut miercuri la ofensivă împotriva bancherilor, avocaţilor şi consilierilor financiari care îşi ajută clienţii să evite plata taxelor, aşa cum a scos la lumină recentul...

BNR se teme că românii vor suferi un şoc la adoptarea euro

BNR se teme că românii vor suferi un şoc la adoptarea euro
România trebuie să adere la zona euro, însă pentru a face acest lucru este nevoie să ne apropiem de nivelul de dezvoltare din Uniunea Europeană. Nu trebuie subestimat impactul psihologic asupra...

Cultivarea cerealelor, o afacere prosperă. România, lider european. Topul firmelor cu cele mai tari business-uri

Cultivarea cerealelor, o afacere prosperă. România, lider european. Topul firmelor cu cele mai tari business-uri
Afacerile cu cereale s-au dublat în ultimii şapte ani, de la 8,34 miliarde de lei în 2009 au ajuns la 16,1 miliarde de lei în 2015, potrivit unei analize KeysFin. România a devenit principalul...

Directorul Uber a demisionat la presiunile investitorilor

Directorul Uber a demisionat la presiunile investitorilor
Co-fondatorul şi directorul general de la serviciul de rezervări de automobile Uber, Travis Kalanick, şi-a anunţat miercuri demisia din funcţie, în urma presiunilor venite de la investitorii companiei,...

Isărescu: Prin stimularea excesivă a consumului finanţăm de fapt locuri de muncă în exterior

Isărescu: Prin stimularea excesivă a consumului finanţăm de fapt locuri de muncă în exterior
Economia este uşor dezechilibrată, iar prin stimularea excesivă a consumului finanţăm de fapt locuri de muncă în exterior, a declarat, miercuri, guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur...

Regulile de urbanism ale Bucureştiului sunt făcute pentru a fi aruncate la coş

Regulile de urbanism ale Bucureştiului sunt făcute pentru a fi aruncate la coş
Planul de Urbanism General (PUG) sau autorizaţia de construire au devenit de-a lungul anilor documente a cărui respectare este opţională, atât de către unii investitorii imobiliari, cât şi de...

Cultivarea tomatelor prin METODELE MASLOV – o rețetă de succes. Care e cea mai sigură cale să crești randamentul la hectar (sfaturi pentru agricultori)

Cultivarea tomatelor prin METODELE MASLOV – o rețetă de succes. Care e cea mai sigură cale să crești randamentul la hectar (sfaturi pentru agricultori)
Dacă sunteți cultivatori de tomate și doriți să vă bucurați de un rod de până la zece ori mai bogat, vă propunem două soluții naturale de succes, care au făcut înconjurul lumii. Este vorba...

România, lider mondial al pieţei de videochat

România, lider mondial al pieţei de videochat
Țara noastră este lider mondial al pieţei de videochat, iar în ultimul an această industrie şi-a triplat câştigurile, valoarea anuală a afacerilor fiind de 100 de milioane de euro, arată datele...

Consumatorii „invitaţi” să acopere restanţele la plata taxei de cogenerare

Consumatorii „invitaţi” să acopere restanţele la plata taxei de cogenerare
În curând, consumatorii finali de energie electrică se vor putea trezi obligaţi să plătească de mai multe ori taxe de cogenerare care este inclusă în preţul energiei facturate de către...

Ireal! Japonezii angajează mexicani „la negru” în România

Ireal! Japonezii angajează mexicani „la negru” în România
Compania SC Fujikura Automotive Romania SRL a fost sancţionată de inspectorii de muncă cu o amendă de 100.000 lei, reprezentând maximum permis de lege, pentru folosirea ilegală a câtorva sute de...
Serviciul de email marketing furnizat de