x close

Parcurile logistice „înghit” mii de hectare

0
Autor: Daniela Ivan 08 Noi 2016 - 19:40
Parcurile logistice „înghit” mii de hectare
Vezi galeria foto


Explozia consumului şi extinderea companiilor de retail se simte puternic şi pe piaţa industrială şi logistică din Bucureşti şi din marile oraşe. Cererea de astfel de spaţii a atins în primele nouă luni ale anului 310.000 metri pătrați, cât nivelul înregistrat în întreg anul trecut. Vestea bună este că peste 60% este cerere nouă, adică venită din partea unor companii care se dezvoltă, nu se mută sau relochează.

Cererea în creştere a determinat dezvoltatorii  să investească în construcţia sau extinderea de noi centre logistice. “Aproape 275.000 metri pătrați de spații industriale și logistice au fost livrate în primele nouă luni ale anului 2016, din care 58% , respectiv 159.000 metri pătrați în București”, a declarat Andrei Drosu, research consultant JLL Romania. Cea mai recentă ofertă nouă, livrată în trimestrul trei, include 43.000 de metri pătrați ca extensie a P3 Logistics Park în București, 25.000 metri pătrați dezvoltați de CTP la Cluj pentru Profi și inaugurarea a 15.000 metri pătrați, extensie a Industrial Park Brașov. Alți 71.000 metri pătrați de spații industriale sunt anunțați că vor fi livrați pentru acest an, atât proiecte noi, cât și extensii ale celor existente. Rata de neocupare este de circa 5% în București și de sub 10% în afara Capitalei.

Stocul la finele lunii septembrie era de 2,5 milioane de metri pătrați, din care 1,1 milioane de metri pătrați în București.

Cine sunt chiriaşii

Firmele de retail și de logistică sunt cele mai active , aşa se explică şi faptul că 65% din cererea totală a vizat Bucureștiul. Alte tranzacții s-au semnat în Timișoara (15% din cerere), și în alte orașe precum Braila, Deva, Cluj-Napoca sau Reșița. Şase din primele zece tranzacţii au fost realizate de firme care activează în domeniul logistici şi care au avut nevoie de mai multe spaţii de depozitare ca urmare a măririi volumului de activitate. Alte două au fost  depozite noi închiriate de retaileri şi numai două tranzacţii au avut ca obiect  spaţiile industriale. Acestea au fost realizate de companii din domeniul componentelor auto la Brăila şi la Timişoara.

”Pentru acest an estimăm că suprafața de spații logistice și industrial închiriată va depăși 350.000 metri pătrați, o suprafață record, cea mai mare înregistrată vreodată în România într-un an” Andrei Drosu, research consultant JLL Romania

Top 10 contracte noi semnate în acest an

Chiriaș        Proiect        Suprafața (mp)     Tip spațiu

Carrefour    P3 Logistic Park   30,000        Depozit/ Retail

Yazaki        WDP Park Braila           29.000        Producție/ Automotive

OTZ Logistic        CTPark Bucharest West          15,000        Logistică

HeyForm    VGP Timisoara    13,400        Producție/Automotive

Flanco         KLG 10.000        Retail

Delamode   AIC Industrial Park       10.000        Logistică

Van Moer Logistics       CTPark Bucharest West          5.180 Logistică

KLG  Cluj-Napoca Industrial Park   5.100 Logistică

CTDI Log IQ Center      5.000 Logistică

Delamode   KHD Logistics     5.000 Logistică

Sursa: JLL

P3 îşi schimbă proprietarul

Fondul suveran al Singapore GIC achiziționează dezvoltatorul de spatii logistice P3, prezent și în România, de la TPG Real Estate și Ivanhoé Cambridge. P3 deţine în Europa  163 de depozite de cea mai bună calitate plasate în 62 de locații în 9 țări. Printre ele se află P3 Bucureşti, cel mai mare parc logistic din țară, achiziționat de la CA Immobilien Anlagen AG la începutul anului 2015. Acesta cuprinde 11 depozite cu o suprafată totală de 305.000 de metri pătrați. Valoarea acordului se ridică la 2,4 miliarde de euro si reprezintă cea mai mare tranzacție de real estate din acest an din Europa. Tranzacția face obiectul aprobărilor organismelor de reglementare și se așteaptă să fie încheiată până la sfârșitul anului 2016.

 

Dezvoltatorul și operatorul de parcuri logistice și industriale CTP a extins cu 30.000 de metri pătraţi  parcul de la kilometrul 23 al A1. Suprafaţa a fost deja închiriată de companiile cu activitate pe piaţa logistică OTZ Logistics, DSV şi Van Moer Logistics.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



Afisari: 2625


Mai multe titluri din categorie

CFR Marfă ar putea da faliment

CFR Marfă ar putea da faliment
Comisia Europeană ar putea interpreta ştergerea datoriilor CFR Marfă drept un ajutor de stat ilegal, caz în care operatorul feroviar ar fi nevoit să returneze acei bani şi ar putea ajunge la faliment, a...

Românii cumpără zilnic de pe net de 5 milioane de euro

Românii cumpără zilnic de pe net de 5 milioane de euro
Valoarea cumpărăturilor online a depășit pragul de 1,8 miliarde de euro în 2016, cu aproape 30% mai mult decât în 2015, când s-au înregistrat 1,4 miliarde de euro. Dacă am face o...

Cod roşu de ger în casele românilor: gazele abia mai pâlpâie

Cod roşu de ger în casele românilor: gazele abia mai pâlpâie
Galerie Foto Independenţa energetică a României, pe care autorităţile de la Bucureşti au invocat-o mult prea des în ultimii ani, a intrat într-un accentuat proces de  diminuare începând de...

George Soros, previziuni sumbre pentru 2017

George Soros, previziuni sumbre pentru 2017
Miliardarul George Soros a făcut joi, la Forumul Economic Mondial de la Davos, o serie de previziuni, preluate de agenţia Reuters. Printre altele, el a anticipat ezitări ale pieţelor globale, pe fondul...

Străinii au adus în România peste 4 miliarde de euro în 2016

Străinii au adus în România peste 4 miliarde de euro în 2016
Investiţiile străine directe au însumat 3,93 miliarde de euro în primele 11 luni ale anului trecut, iar estimările arată că acestea vor trece de 4,2 miliarde de euro în 2016. În cei opt...

Investiţii imobiliare în România de 900 de milioane de euro

Investiţii imobiliare în România de 900 de milioane de euro
Volumul investiţional în România este estimat, pentru 2016, la aproape 900 milioane de euro, cu 35% mai mare decât cel înregistrat în 2015 (663 milioane euro), conform unui studiu realizat...

Criza creditelor în franci elveţieni, o nouă amânare

Criza creditelor în franci elveţieni, o nouă amânare
Curtea Constituţională a României (CCR) a amânat, ieri, pentru 7 februarie, pronunţarea în cazul sesizării Guvernului privind proiectul de lege referitor la conversia creditelor în franci...

Salariile mici ne aruncă la coada Europei

Salariile mici ne aruncă la coada Europei
România se afla anul trecut pe locul 33 din 42 de ţări europene din punct de vedere al puterii de cumpărare, cu o medie de venit disponibil pe cap de locuitor de 4.181 de euro, în creştere cu 12% faţă...

Curtea de Conturi, audit la Ministerul Finanţelor cu privire la rectificările bugetare de anul trecut

Curtea de Conturi, audit la Ministerul Finanţelor cu privire la rectificările bugetare de anul trecut
Secretarul de stat în Ministerul Finanţelor, Daniela Pescaru, a declarat joi că la MFP se află, de câteva zile, o misiune de audit a Curţii de Conturi pe tema celor două rectificări bugetare pozitive de...

Firmele vor putea intra în SPV

Firmele vor putea intra în SPV
Potrivit unei decizii ANAF, firmelor vor putea să acceseze Spaţiul Privat Virtual (SPV), astfel încât să primească de la autorităţile fiscale, şi să transmită acestora, documente fiscale în format...

Fond de investiţii ca la polonezi

Fond de investiţii ca la polonezi
România are nevoie de un fond suveran de investiţii după modelul polonez, pentru că la un euro investit de stat, investitorul privat poate aduce patru, a declarat Lucian Anghel, preşedintele Bursei de Valori Bu...

Activitatea Inspectoratului în Construcţii, blocată de soft

Activitatea Inspectoratului în Construcţii, blocată de soft
Mai multe inspectorate judeţene în construcţii funcţionează din inerţie, din cauza sistemului informatic al instituţiei care dă rateuri peste rateuri. Chiar dacă funcţionarii din teritoriu se plâng...

Loteria bonurilor fiscale continuă şi în 2017; prima extragere este programată în data de 22 ianuarie

Loteria bonurilor fiscale continuă şi în 2017; prima extragere este programată în data de 22 ianuarie
 Ministerul Finanţelor Publice continuă şi în acest an Loteria bonurilor fiscale, prima extragere fiind programată în data de 22 ianuarie, iar ordinul prin care se stabileşte fondul anual de...

România a exportat în Franţa 25.000 de tone de porumb toxic

România a exportat în Franţa 25.000 de tone de porumb toxic
De o lună de zile un o încărcătură de 25.000 de tone de porumb, importat din România, este depozitat în silozurile portului francez Brest, cerealele fiind destinate consumului animalelor, în...

Liderul pieţei RCA are probleme serioase

Liderul pieţei RCA are probleme serioase
Un control realizat recent de către Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) la compania Asirom, administrată de austriecii de la Vienna Insurance Group, a scos la iveală grave nereguli. Surse din piaţa...