x close

Parcurile logistice „înghit” mii de hectare

0
Autor: Daniela Ivan 08 Noi 2016 - 19:40
Parcurile logistice „înghit” mii de hectare
Vezi galeria foto


Explozia consumului şi extinderea companiilor de retail se simte puternic şi pe piaţa industrială şi logistică din Bucureşti şi din marile oraşe. Cererea de astfel de spaţii a atins în primele nouă luni ale anului 310.000 metri pătrați, cât nivelul înregistrat în întreg anul trecut. Vestea bună este că peste 60% este cerere nouă, adică venită din partea unor companii care se dezvoltă, nu se mută sau relochează.

Cererea în creştere a determinat dezvoltatorii  să investească în construcţia sau extinderea de noi centre logistice. “Aproape 275.000 metri pătrați de spații industriale și logistice au fost livrate în primele nouă luni ale anului 2016, din care 58% , respectiv 159.000 metri pătrați în București”, a declarat Andrei Drosu, research consultant JLL Romania. Cea mai recentă ofertă nouă, livrată în trimestrul trei, include 43.000 de metri pătrați ca extensie a P3 Logistics Park în București, 25.000 metri pătrați dezvoltați de CTP la Cluj pentru Profi și inaugurarea a 15.000 metri pătrați, extensie a Industrial Park Brașov. Alți 71.000 metri pătrați de spații industriale sunt anunțați că vor fi livrați pentru acest an, atât proiecte noi, cât și extensii ale celor existente. Rata de neocupare este de circa 5% în București și de sub 10% în afara Capitalei.

Stocul la finele lunii septembrie era de 2,5 milioane de metri pătrați, din care 1,1 milioane de metri pătrați în București.

Cine sunt chiriaşii

Firmele de retail și de logistică sunt cele mai active , aşa se explică şi faptul că 65% din cererea totală a vizat Bucureștiul. Alte tranzacții s-au semnat în Timișoara (15% din cerere), și în alte orașe precum Braila, Deva, Cluj-Napoca sau Reșița. Şase din primele zece tranzacţii au fost realizate de firme care activează în domeniul logistici şi care au avut nevoie de mai multe spaţii de depozitare ca urmare a măririi volumului de activitate. Alte două au fost  depozite noi închiriate de retaileri şi numai două tranzacţii au avut ca obiect  spaţiile industriale. Acestea au fost realizate de companii din domeniul componentelor auto la Brăila şi la Timişoara.

”Pentru acest an estimăm că suprafața de spații logistice și industrial închiriată va depăși 350.000 metri pătrați, o suprafață record, cea mai mare înregistrată vreodată în România într-un an” Andrei Drosu, research consultant JLL Romania

Top 10 contracte noi semnate în acest an

Chiriaș        Proiect        Suprafața (mp)     Tip spațiu

Carrefour    P3 Logistic Park   30,000        Depozit/ Retail

Yazaki        WDP Park Braila           29.000        Producție/ Automotive

OTZ Logistic        CTPark Bucharest West          15,000        Logistică

HeyForm    VGP Timisoara    13,400        Producție/Automotive

Flanco         KLG 10.000        Retail

Delamode   AIC Industrial Park       10.000        Logistică

Van Moer Logistics       CTPark Bucharest West          5.180 Logistică

KLG  Cluj-Napoca Industrial Park   5.100 Logistică

CTDI Log IQ Center      5.000 Logistică

Delamode   KHD Logistics     5.000 Logistică

Sursa: JLL

P3 îşi schimbă proprietarul

Fondul suveran al Singapore GIC achiziționează dezvoltatorul de spatii logistice P3, prezent și în România, de la TPG Real Estate și Ivanhoé Cambridge. P3 deţine în Europa  163 de depozite de cea mai bună calitate plasate în 62 de locații în 9 țări. Printre ele se află P3 Bucureşti, cel mai mare parc logistic din țară, achiziționat de la CA Immobilien Anlagen AG la începutul anului 2015. Acesta cuprinde 11 depozite cu o suprafată totală de 305.000 de metri pătrați. Valoarea acordului se ridică la 2,4 miliarde de euro si reprezintă cea mai mare tranzacție de real estate din acest an din Europa. Tranzacția face obiectul aprobărilor organismelor de reglementare și se așteaptă să fie încheiată până la sfârșitul anului 2016.

 

Dezvoltatorul și operatorul de parcuri logistice și industriale CTP a extins cu 30.000 de metri pătraţi  parcul de la kilometrul 23 al A1. Suprafaţa a fost deja închiriată de companiile cu activitate pe piaţa logistică OTZ Logistics, DSV şi Van Moer Logistics.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Wolff Werner-Wilhelm, numit director general interimar al TAROM, pe o perioadă de 4 luni

Wolff Werner-Wilhelm, numit director general interimar al TAROM, pe o perioadă de 4 luni
Consiliul de Administraţie al TAROM l-a numit luni pe Wolff Werner-Wilhelm în funcţia de director general interimar al companiei, mandatul fiind de patru luni.  "Compania TAROM informează că,...

Gestionarea Deșeurilor Municipale

Gestionarea Deșeurilor Municipale
Galerie Foto Autoritățile fac pași importanți în privința gestionării deșeurilor, astfel încât România să nu mai fie codașa Europei la acest capitol. La o rată de colectare selectivă de doar 5%...

Dupa Brexit, Goldman Sachs va avea doua centre in zona euro

Dupa Brexit, Goldman Sachs va avea doua centre in zona euro
Patronul Goldman Saschs, Lloyd Blankfein, a confirmat ca banca de afaceri americana va detine, dupa Brexit, doua centre europene, unul la Frankfurt, altul la Paris.   "Brexitul ne-a obligat la o...

Consiliul Concurenţei a declanşat o investigaţie pe piaţa vopselelor auto

Consiliul Concurenţei a declanşat o investigaţie pe piaţa vopselelor auto
Consiliul Concurenţei a declanşat o investigaţie privind posibila încălcare a legislaţiei în domeniul concurenţei pe piaţa vopselelor auto de amestec pentru retuş (Mixing System) din România,...

Practici evazioniste în falimentul Murfatlar

Practici evazioniste în falimentul Murfatlar
Gruparea Murfatlar continuă practicile evazioniste chiar sub nasul judecătorului, după cum a constatat şi instanţa atunci când a decis, în iulie 2017, intrarea în faliment a celui mai prestigios pr...

Stroe mută inaugurările de autostrăzi pe persoană fizică

Stroe mută inaugurările de autostrăzi pe persoană fizică
În acest an, Compania Naţională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR) a deschis traficului 15 km de autostradă. Vestea proastă este că până la sfârşitul acestui an nu va mai deschide...

BNR lansează o monedă dedicată împlinirii a 160 de ani de la introducerea iluminatului public cu petrol lampant în Bucureşti

BNR lansează o monedă dedicată împlinirii a 160 de ani de la introducerea iluminatului public cu petrol lampant în Bucureşti
Banca Naţională a României (BNR) lansează luni în circuitul numismatic o monedă din tombac cuprat dedicată împlinirii a 160 de ani de la introducerea iluminatului public cu petrol lampant în...

Prima Casă se face mai mică şi mai greu de luat

Prima Casă se face mai mică şi mai greu de luat
Piaţa imobiliară se cutremură din temelii. Programul "Prima Casă" va continua până în anul 2021, însă fondurile alocate vor fi din ce în ce mai mici. În plus, se vor schimba...

Auchan şi Alibaba vor sa domine sectorului distribuţiei în China

Auchan şi Alibaba vor sa domine sectorului distribuţiei în China
Grupul francez Auchan şi gigantul chinez al comerţului electronic Alibaba vor dezvolta în comun operaţiuni de distribuţie fizică şi digitală în China, au anunţat cele două companii într-un...

Ce se ascunde in spatele deciziei Chinei de a deschide sectorul financiar

Ce se ascunde in spatele deciziei Chinei de a deschide sectorul financiar
Companiile straine vor putea prelua participatii majoritare (51%) in intreprinderi financiare chineze din domenii precum gestiunea de active, brokeraj. Iar pana in 2020, ele vor putea poseda chiar si 100%, fata de 49%...

Producătorii de ţigări, nemulţumiţi de noile planuri ale UE privind trasabilitatea pachetelor

Producătorii de ţigări, nemulţumiţi de noile planuri ale UE privind trasabilitatea pachetelor
Noile planuri ale Uniunii Europene de combatere a contrabandei cu ţigări sunt criticate de producători precum British American Tobacco Plc, potrivit cărora promisiunile privind un cadru de reglementare mai favorabil...

Vânzările de maşini electrice şi hibride au ajuns în România la 2.074 de unităţi, în primele 10 luni (APIA)

Vânzările de maşini electrice şi hibride au ajuns în România la 2.074 de unităţi, în primele 10 luni (APIA)
Numărul autovehiculelor ecologice (hibride şi electrice 100%) noi vândute în România în primele zece luni ale anului a depăşit 2.000 de unităţi, în creştere cu 148% faţă de...

Românii stau la coadă să ia vacanţe ieftine

Românii stau la coadă să ia vacanţe ieftine
Galerie Foto Românii s-au înghesuit ieri, în prima zi a Târgului de Turism, să cumpere vacanţe ieftine pentru la vară. Recentul faliment al Omnia Turism nu a speriat prea multă lume, oamenii sunt...

Piața Imobiliară – Perspective pentru România în 2018

Piața Imobiliară – Perspective pentru România în 2018
Galerie Foto Piața imobiliară din România stă pe marginea prăpastiei. Nu sunt motive de îngrijorare pentru moment – spun specialiștii – însă situația trebuie urmărită cu mare atenție....

Vânzările record obligă retailerii să-şi facă depozite în România

Vânzările record obligă retailerii să-şi facă depozite în România
Creşterea consumului regăsită în majorarea cifrei de afaceri şi în sporirea numărului de magazine ale retailerilor se simte puternic pe piaţa industrială şi logistică din Bucureşti şi din marile or...
Serviciul de email marketing furnizat de