x close
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Parcurile logistice „înghit” mii de hectare

0
Autor: Daniela Ivan 08 Noi 2016 - 19:40
Parcurile logistice „înghit” mii de hectare
Vezi galeria foto


Explozia consumului şi extinderea companiilor de retail se simte puternic şi pe piaţa industrială şi logistică din Bucureşti şi din marile oraşe. Cererea de astfel de spaţii a atins în primele nouă luni ale anului 310.000 metri pătrați, cât nivelul înregistrat în întreg anul trecut. Vestea bună este că peste 60% este cerere nouă, adică venită din partea unor companii care se dezvoltă, nu se mută sau relochează.

Cererea în creştere a determinat dezvoltatorii  să investească în construcţia sau extinderea de noi centre logistice. “Aproape 275.000 metri pătrați de spații industriale și logistice au fost livrate în primele nouă luni ale anului 2016, din care 58% , respectiv 159.000 metri pătrați în București”, a declarat Andrei Drosu, research consultant JLL Romania. Cea mai recentă ofertă nouă, livrată în trimestrul trei, include 43.000 de metri pătrați ca extensie a P3 Logistics Park în București, 25.000 metri pătrați dezvoltați de CTP la Cluj pentru Profi și inaugurarea a 15.000 metri pătrați, extensie a Industrial Park Brașov. Alți 71.000 metri pătrați de spații industriale sunt anunțați că vor fi livrați pentru acest an, atât proiecte noi, cât și extensii ale celor existente. Rata de neocupare este de circa 5% în București și de sub 10% în afara Capitalei.

Stocul la finele lunii septembrie era de 2,5 milioane de metri pătrați, din care 1,1 milioane de metri pătrați în București.

Cine sunt chiriaşii

Firmele de retail și de logistică sunt cele mai active , aşa se explică şi faptul că 65% din cererea totală a vizat Bucureștiul. Alte tranzacții s-au semnat în Timișoara (15% din cerere), și în alte orașe precum Braila, Deva, Cluj-Napoca sau Reșița. Şase din primele zece tranzacţii au fost realizate de firme care activează în domeniul logistici şi care au avut nevoie de mai multe spaţii de depozitare ca urmare a măririi volumului de activitate. Alte două au fost  depozite noi închiriate de retaileri şi numai două tranzacţii au avut ca obiect  spaţiile industriale. Acestea au fost realizate de companii din domeniul componentelor auto la Brăila şi la Timişoara.

”Pentru acest an estimăm că suprafața de spații logistice și industrial închiriată va depăși 350.000 metri pătrați, o suprafață record, cea mai mare înregistrată vreodată în România într-un an” Andrei Drosu, research consultant JLL Romania

Top 10 contracte noi semnate în acest an

Chiriaș        Proiect        Suprafața (mp)     Tip spațiu

Carrefour    P3 Logistic Park   30,000        Depozit/ Retail

Yazaki        WDP Park Braila           29.000        Producție/ Automotive

OTZ Logistic        CTPark Bucharest West          15,000        Logistică

HeyForm    VGP Timisoara    13,400        Producție/Automotive

Flanco         KLG 10.000        Retail

Delamode   AIC Industrial Park       10.000        Logistică

Van Moer Logistics       CTPark Bucharest West          5.180 Logistică

KLG  Cluj-Napoca Industrial Park   5.100 Logistică

CTDI Log IQ Center      5.000 Logistică

Delamode   KHD Logistics     5.000 Logistică

Sursa: JLL

P3 îşi schimbă proprietarul

Fondul suveran al Singapore GIC achiziționează dezvoltatorul de spatii logistice P3, prezent și în România, de la TPG Real Estate și Ivanhoé Cambridge. P3 deţine în Europa  163 de depozite de cea mai bună calitate plasate în 62 de locații în 9 țări. Printre ele se află P3 Bucureşti, cel mai mare parc logistic din țară, achiziționat de la CA Immobilien Anlagen AG la începutul anului 2015. Acesta cuprinde 11 depozite cu o suprafată totală de 305.000 de metri pătrați. Valoarea acordului se ridică la 2,4 miliarde de euro si reprezintă cea mai mare tranzacție de real estate din acest an din Europa. Tranzacția face obiectul aprobărilor organismelor de reglementare și se așteaptă să fie încheiată până la sfârșitul anului 2016.

 

Dezvoltatorul și operatorul de parcuri logistice și industriale CTP a extins cu 30.000 de metri pătraţi  parcul de la kilometrul 23 al A1. Suprafaţa a fost deja închiriată de companiile cu activitate pe piaţa logistică OTZ Logistics, DSV şi Van Moer Logistics.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



Afisari: 4697


Mai multe titluri din categorie

INS: România a exportat animale vii în valoare de 74,1 de milioane euro, în primul trimestru din acest an

INS: România a exportat animale vii în valoare de 74,1 de milioane euro, în primul trimestru din acest an
România a exportat animale vii în sumă de 74,1 milioane de euro, în primul trimestru din 2018, în creştere cu 0,5% faţă de perioada similară a anului trecut, în timp ce valoarea importurilor pe acest segment a ...

Topul scumpirilor. România, pe locul 3

Topul scumpirilor. România, pe locul 3
Costurile cu serviciile medicale în România s-au dublat faţă de media din Europa, conform unui studiul la nivel european. Doar Serbia şi Lituania au avut creşteri mai mari decât noi. Nivelul de 15% al...

În cazul unui cutremur ca cel din 1977, în București ar muri peste 4.000 de oameni

În cazul unui cutremur ca cel din 1977, în București ar muri peste 4.000 de oameni
Banca Mondială (BM) vrea să implementeze în România un proiect în valoare de 465 milioane de dolari pentru ajutor în caz de dezastre, în condiţiile în care Bucureştiul este capitala din Uniunea Europeană cu ce...

Oltchim, bântuit de spectrul fostului director

Oltchim, bântuit de spectrul fostului director
Galerie Foto Combinatul petrochimic Oltchim din Râmnicu Vâlcea a finalizat tranzacţia de vânzare a diviziei Ramplast către firma gălăţeană Dynamic Selling Group SRL, de la care a încasat 12,11 milioane de lei, fără TVA....

România, pe ultimul loc în UE în domeniul inovării

România, pe ultimul loc în UE în domeniul inovării
Suedia este, din nou, lider în domeniul inovării în UE, fiind urmată de Danemarca, Finlanda, Olanda, Marea Britanie şi Luxemburg, în timp ce România ocupă ultimul loc, arată datele din tabloul de bord european p...

JSW Steel vrea să cumpere combinatul siderurgic Galaţi

JSW Steel vrea să cumpere combinatul siderurgic Galaţi
Cel mai mare producător de oţel din India, JSW Steel, ar urma să facă o ofertă pentru combinatul siderurgic al ArcelorMittal din Galaţi, au declarat surse care au dorit să-şi păstreze anonimatul, concurând cu...

Șoc pe piața creditelor în lei, ROBOR a ajuns la 3,9%

Șoc pe piața creditelor în lei, ROBOR a ajuns la 3,9%
Indicele ROBOR la trei luni, în funcţie de care se calculează costul creditelor în lei cu dobânda variabilă, a urcat vineri cu 0,14 puncte procentuale pe piaţa interbancară la nivelul de 3,09% pe an, de la 2,95%...

BNR. Cel mai slab leu din istorie, în raport cu euro

BNR. Cel mai slab leu din istorie, în raport cu euro
Banca Naţională a României a afişat, ieri, un curs de 4,6695 lei pentru un euro, în creştere cu 0,08% sau cu 0,35 bani faţă de cotaţia precedentă, stabilită la 4,6660 lei pentru moneda unică europeană....

Creditorii Greciei, acord privind relaxarea termenilor de rambursare

Creditorii Greciei, acord privind relaxarea termenilor de rambursare
Țările din zona euro au convenit asupra elementelor finale privind planul de a scoate Grecia din programul său de asitență de opt ani și de a face datoria sa masivă mai ușor de gestionat, scrie The Guardian....

Finanţele au atras de la bănci 88,9 de milioane lei

Finanţele au atras de la bănci 88,9 de milioane lei
Ministerul Finanţelor a atras, joi, 88,9 de milioane lei de la bănci, la un randament de 5,38% pe an, potrivit datelor BNR. Valoarea nominală a emisiunii a fost de 200 de milioane de lei, însă băncile au...

Leul a ajuns la cea mai slabă cotaţie din istorie în raport cu euro

Leul a ajuns la cea mai slabă cotaţie din istorie în raport cu euro
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, joi, un curs de 4,6695 lei pentru un euro, în creştere cu 0,08% sau cu 0,35 bani faţă de cotaţia precedentă, stabilită la 4,6660 lei pentru moneda unică...

Trenul IR 1580 Constanţa - Bucureşti Nord are o întârziere de circa 30 de minute, din cauza defectării locomotivei

Trenul IR 1580 Constanţa - Bucureşti Nord are o întârziere de circa 30 de minute, din cauza defectării locomotivei
Trenul InterRegio 1580, care circulă pe relaţia Constanţa - Bucureşti Nord, va ajunge la destinaţie cu o întârziere de aproximativ 30 de minute din cauza defectării locomotivei pe traseu, a declarat, joi, pentru...

Avem nevoie de 70 miliarde euro în drumuri

Avem nevoie de 70 miliarde euro în drumuri
Nevoile de investiţii în infrastructura de transport a României depăşesc 70 miliarde de euro, în timp ce resursele disponibile până în 2030, conform Masterplanului de transport, sunt de 36 miliarde de...

Dobânzile astronomice rezistă. 180 IFN-uri au dat cu flit BNR

Dobânzile astronomice rezistă. 180 IFN-uri au dat cu flit BNR
Galerie Foto Românii care vor să ia credite de la IFN-uri trebuie să verifice dacă instituţia financiară nebancară de la care intenţionează să se împrumute este înscrisă în Registrul Special de la BNR. Numai 33 de...

UE pune în aplicare tarifele de 25% pentru produsele americane

UE pune în aplicare tarifele de 25% pentru produsele americane
Uniunea Europeană va începe taxarea cu 25% a unor produse provenite din SUA, vineri, ca răspuns la tarifele impuse de SUA importurilor de oţel şi aluminiu din UE, potrivit Comisiei Europene, scrie...
Serviciul de email marketing furnizat de