x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Lovitură pentru piața imobiliară. Nu se majorează pragul de aplicare a TVA de 5%

0
04 Ian 2021 - 14:15
Lovitură pentru piața imobiliară. Nu se majorează pragul de aplicare a TVA de 5%


Mărirea pragului pentru care se aplică TVA de 5% la cumpărarea imobilelor a fost amânată pentru anul 2022. Inițial se avea în vedere ca această cotă să fie percepută pentru un plafon de 140.000 de euro.

În prezent, TVA-ul de 5% se aplică pentru locuințele sub 450.000 de lei, adică aproximativ 92.000 de euro.

"1332 din 2020 e ultimul Monitor Oficial al anului 2020. În cadrul lui, OUG nr. 226/2020 implementează un proiect pe care nu-l aşteptam, nu-l doream, dar îl bănuiam: amână pentru 2022 câteva din măsurile fiscale mult aşteptate, printre care majorarea la 140.000 euro a pragului până la care se aplică TVA de 5% la imobile, precum şi eliminarea pragului de 30% pentru deductibilitatea creanţelor neîncasate cesionate. Nu e tot proiectul aşa rău...Se prelungeşte şi termenul de suspendare a executărilor silite (care implică o somaţie), a accesoriilor şi a prescripţiei fiscale până în 31 martie 2021.
Se prelungeşte şi perioada în care se poate solicita anularea accesoriilor aferente creanţelor principale anterioare lunii martie 2020 (facilitate instituită prin OUG 69/2020). Tehnica legislativă reia logica anterioară - perioadă depunere, decădere, perioadă depunere - deşi este inexplicabil de ce se menţine perioada de decădere dintre cele două perioade de depunere (dacă s-a depus o cerere după 15.12, dar înainte de 01 ianuarie 2021, cererea va fi respinsă ca tardivă, dar se va putea relua, identic, după 01 ianuarie 2021).

Tot până la 31 martie 2021 se prelungeşte şi termenul în care se poate solicita eşalonarea simplificată - OUG 181/2020 - aferentă obligaţiilor scadente în 2020, după instituirea stării de urgenţă. Se amână şi alte măsuri (vouchere, obligaţie case de marcat electronice fiscale) şi se clarifică diverse probleme întâmpinate la calculul contribuţiilor şi impozitelor aferente indemnizaţiilor acordate pentru facilitarea formelor de organizare a muncii la distanţă (OUG 30/2020 sau Kurzarbeit)", arată George Trantea, de la Filip&Company.

Dezvoltatorii imobiliari au luat în calcul însă măsura de mărire a pragului de aplicare a TVA-ului de 5% din ianuarie 2021, fapt care îi va afecta din cauză că prețul va crește și mulți cumpărători ar putea să renunțe.

"Apartamentele sau casele care erau concepute în vederea unei vânzări cu TVA 5% trebuie să ţină cont de TVA de 19%. Proiectele care aveau în vedere vânzarea unor imobile sub acest prag trebuie să regândească întregul plan de la zero pentru a ţine cont de majorarea preţului cu 20%. Acest lucru implică: adaptări ale proiectelor; identificarea altor cumpărători; soluţionarea disputelor cu cei care contractaseră deja având în vedere TVA de 5%. Cu privire la ultimul punct, un rol important îl vor avea şi băncile care finanţau aceste achiziţii. Majorarea preţului cu 14% îi va face pe mulţi cumpărători să nu se mai încadreze în plafonul de finanţare, fiind necesară reorientarea către alte apartamente sau case. Să sperăm că surpriza nu va fi foarte neplăcută şi nu îi va forţa pe cumpărători să achite 14% în plus", explică acesta.
 

Citeşte mai multe despre:   imobile,   tva

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Afacerile McDonald’s în România au scăzut cu 8% în 2020

Afacerile McDonald’s în România au scăzut cu 8% în 2020
Afacerile McDonald’s în România au scăzut cu 8% în 2020 din cauza în contextul pandemiei de coronavirus care a afectat puternic piaţa de restaurante din toată lumea. Compania a ajuns,...

Consiliul Concurenței investighează piața cărnii de pasăre

Consiliul Concurenței investighează piața cărnii de pasăre
Consiliul Concurenței a declanșat o investigație ce vizează un posibil comportament anticoncurențial al unor companii care își desfășoară activitatea pe piața producției și comercializării cărnii de...

Două societăți din grupul Enel au un nou director general

Două societăți din grupul Enel au un nou director general
Companiile Enel Energie și Enel Energie Muntenia au un nou director general. Acesta este Marius Chiriac, fost coordonator al activității Enel X România. Cele două societăți dețin împreună cel mai...

Castelul de la Zlatna a fost cumpărat de lanțul hotelier Hilton

Castelul de la Zlatna a fost cumpărat de lanțul hotelier Hilton
Castelul de la Zlatna a fost cumpărat de lanțul hotelier Hilton pentru circa 260.000 de euro. Acesta a fost scos la licitație în urmă cu trei ani de Artmark, la un preț de pornire de 295.000 de...

BRD a înregistrat un profiit în scădere în primul trimestru din 2021

BRD a înregistrat un profiit în scădere în primul trimestru din 2021
Grupul BRD a înregistrat un profit net de 222 milioane lei în primul trimestru al acestui an, față de 241 milioane lei în primul trimestru din 2020. “Economia României a evoluat peste așteptări în...

Comerțul cu amănuntul a crescut cu 4,1% în primul trimestru din 2021

Comerțul cu amănuntul a crescut cu 4,1% în primul trimestru din 2021
Cifra de afaceri din comerţul cu amănuntul, cu excepţia comerţului cu autovehicule şi motociclete, a crescut cu 4,1% ca serie brută în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeaşi perioadă...

Un nou Consiliu de Administrație la Uzina Automecanică Moreni

Un nou Consiliu de Administrație la Uzina Automecanică Moreni
Acționarii Uzinei Automecanice Moreni au numit un nou Consiliu de Administraţie, pentru o perioadă de patru luni, cu posibilitatea de prelungire, transmite Ministerul Economiei,...

Economia mondială a crescut în aprilie cu cel mai bun ritm din 2010

Economia mondială a crescut în aprilie cu cel mai bun ritm din 2010
Procesul de relansare economică post-pandemie a continuat pentru a zecea lună la rând în aprilie, cu un ritm în accelerare ți cu cea mai bună dinamică din 2010, perioada începutului ciclului economic...

Peste 28% dintre angajații români lucrează în companii multinaționale

Peste 28% dintre angajații români lucrează în companii multinaționale
Circa 28,1% dintre angajații români lucrau în companii multinaționale în anul 2019, arată datele Institutului Național de Statistică. Majoritatea subgrupurilor de întreprinderi din România sunt controlate...

Regula numarul 1 atunci cand joci intr-un casino online

Regula numarul 1 atunci cand joci intr-un casino online
Galerie Foto Avantajele pe care le ofera un casino online, in comparatie cu unul clasic, sunt multiple. Poti sa joci la orice ora din zi si din noapte, chiar si atunci cand in oras totul este inchis, din cauza masurilor de...

PAD – un pas necesar și obligatoriu în asigurarea locuinței

PAD – un pas necesar și obligatoriu în asigurarea locuinței
România a atins pragul de 1,8 milioane locuințe asigurate prin intermediul polițelor împotriva dezastrelor. ”Cu toate acestea, consider că trebuie să existe un efort conjugat – autorități centrale și mai...

Ce este mai bun în 2021 – WordPress, Site Builder sau Soluție Personalizată – pentru a construi o imagine pozitivă companiei?

Ce este mai bun în 2021 – WordPress, Site Builder sau Soluție Personalizată – pentru a construi o imagine pozitivă companiei?
Galerie Foto În fața concurenței ridicate dictată de revoluția tehnologică, antreprenorii și liberii profesioniști nu-și mai pot permite să-și neglijeze imaginea brandului pe care îl dețin. Primul pas în acest sens...

Optimizarea homepage-ului unui magazin online pentru a creste vanzarile

Optimizarea homepage-ului unui magazin online pentru a creste vanzarile
Peste 60% dintre cumparatorii online parasesc un website de vanzari online in primele 5 secunde de la sosirea pe pagina principala (homepage). Daca doriti sa va clasati sub acest  „standard” este timpul sa...

Banca Transilvania a ajuns la o capitalizare de 3 miliarde de euro la BVB

Banca Transilvania a ajuns la o capitalizare de 3 miliarde de euro la BVB
Banca Transilvania a ajuns la o capitalizare record de 3 miliarde de euro la BVB datorită creșterii cu 48% a prețului acțiunilor începând cu luna mai 2020. În şedinţa de tranzacţio­na­re de marţ...

Un nou termen pentru finalizarea termocentralei Iernut

Un nou termen pentru finalizarea termocentralei Iernut
Termocentrala de la Iernut, care aparține companiei naționale Romgaz, ar putea fi terminată la jumătatea anului viitor, cu o întârziere de peste 3 ani deoarece trebuia finalizată în 2019. Investiția...
Serviciul de email marketing furnizat de