x close

Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri

0
Autor: Daniela Ivan 05 Iul 2017 - 14:15
Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri DIANA OROS
Vezi galeria foto


Numai patru mall-uri se vor construi în România în acest an şi în 2018, dar nici unul nu va fi în Bucureşti. Câte unul în Braşov şi Sibiu şi restul în Satu-Mare şi Râmnicu-Vâlcea.

Dezvoltatorii de centre comerciale au migrat către oraşele de nivelul trei, cu 200.000-300.000 de locuitori, şi chiar către cele cu 100.000, după ce localităţile mari au fost deja ocupate. Însă oraşele terţiale nu pot absorbi mai mult de unul, maxim două mall-uri.

 

România are în prezent 66 de centre comerciale şi de mall-uri, plus alte 29 în Bucureşti. Aproape toate oraşele importante sunt acoperite de centre comerciale şi nu mai există potenţial  de creştere, decât în oraşele medii care nu au încă un centru comercial consacrat. Totuşi, din cele 25 de oraşe cu peste 100.000 de locuitori majoritatea au un mall. “ Piaţa de retail are capacităţi limitate, adică nu poţi să livrezi la nesfârşit proiecte de retail, mai ales că acestea sunt cele mai pretenţioase din punct de vedere al infrastructurii, dar şi al apropierii de un mare cartier, de o mare comunitate de oameni”, a declarat Attila Peli, head of land&development JLL România. Constanţa, Timişoara, Cluj Napoca, Iaşi şi Ploieşti şi-au epuizat deja acest potenţial, iar acelaşi lucru urmează să se întâmple şi cu oraşele Braşov şi Sibiu până în 2018, odată cu finaliyarea celor două mall-uri aflate în construcţie.

Jumătate din nivelul de anul trecut

Numai 234.000 de mp de spaţii noi de retail vor fi livraţi pe piaţă în acest an şi în 2018, în condiţiile în care anul trecut au fost construiţi 216.000 de mp. De remarcat este că din cei 234.000 de metri pătraţi anunţaţi a fi construiţi, mai mult de jumătate reprezintă extensii ale unor mall-uri deja existente. Stocul modern de centre comerciale a depăşit trei milioane de mp în România, de trei ori mai mare decât suprafaţa înregistrată în urmă cu 10 ani. Capitala concentrează 32% din acest stoc, depăşind un milion de metri pătraşi. În 2016 Bucureţtiul s-a îmbogăţit cu două noi centre comerciale, având un total de 100.000 de metri pătraţi.

 

“Observăm o mutare a interesului din Bucureşti către oraşele secundare, chiar terţiale.  În Bucureşti discutăm deja doar despre extensii, pe când în ţară vorbim de noi proiecte, AFI Palace Braşov , Festival Shopping Center Sibiu, Shopping City Satu Mare şi Râmnicu Vâlcea Mall”

Corina Stamate, center manager JLL România

 

Tabel 1

Proiecte anunţate pentru 2017-2018

Proiect       Format       Proprietar  Metri pătraţi

AFI Palace Braşov       Shopping Center                   AFI Europe         45.000

Festival Shopping Center Sibiu    Shopping Center                   Primavera  42.000

Promenada Mall          Extensie     NEPI                   34.000

ERA Park Iaşi     Extensie     Argo 30.000

Shopping City Satu Mare     Shopping Center                   NEPI                   28.700

Râmnicu Vâlcea Mall  Shopping Center                   NEPI                   28.000

Shopping City Galaţi  Extensie     NEPI                   21.000

Platina Cluj         Dezvoltare mixtă          Drusal Construct          13.000

Sun Plaza  Extensie     S. Immo     11.000

Sibiu Shopping City   Extensie     NEPI                   11.000

Sursa: JLL România   

Şi totuşi suntem printre ultimii

România se numără printre ţările cu cea mai mică densitate de spaţii comerciale din regiune, dar şi din Europa, cu o medie de 105 metri pătraţi la mia de locuitori. Suntem urmaţi în clasament doar de patru ţări cu densităţi mai mici, şi anume Bulgaria (102,1 mp/1.000 loc.), Bosnia-Herţegovina (84,8 mp/1.000 loc.), Serbia (74,6 mp/1.000 loc.) şi Grecia (57,4 mp/1.000 loc.), potrivit unui studiu realizat de compania americană de real-estate Cushman & Wakefield. Explicaţia este că retailul este foarte dependent de nişte volume şi capacităţi, iar în România există doar 25-30 de de oarşe care au mai mult de 100.000 de locuitori, un bazin considerat minim de specialişti pentru a face un centru comercial cu cinematograf şi zonă de food. În plus, şi veniturile din România sunt încă mici raportate la cele din UE.

 

În Bucureşti mai e loc doar de un singur mall, undeva în Nord-Vest , în zona Griviţa, spun specialiştii

 

 

 

 

Citeşte mai multe despre:   mall,   orase,   romania

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Piața Imobiliară – Perspective pentru România în 2018

Piața Imobiliară – Perspective pentru România în 2018
Galerie Foto Piața imobiliară din România stă pe marginea prăpastiei. Nu sunt motive de îngrijorare pentru moment – spun specialiștii – însă situația trebuie urmărită cu mare atenție....

Vânzările record obligă retailerii să-şi facă depozite în România

Vânzările record obligă retailerii să-şi facă depozite în România
Creşterea consumului regăsită în majorarea cifrei de afaceri şi în sporirea numărului de magazine ale retailerilor se simte puternic pe piaţa industrială şi logistică din Bucureşti şi din marile or...

BNR - Deficitul de cont curent a crescut cu 45,27%

BNR - Deficitul de cont curent a crescut cu 45,27%
Contul curent al balanţei de plăţi a înregistrat un deficit de 4,191 miliarde de euro, în primele nouă luni din acest an, în creştere cu 45,27%, comparativ cu perioada similară din 2016, potrivit...

Daewoo Mangalia Heavy Industries s-a vândut, statul încă se gândeşte dacă-l cumpără

Daewoo Mangalia Heavy Industries s-a vândut, statul încă se gândeşte dacă-l cumpără
În cei 20 de ani petrecuţi pe cel mai mare şantier naval din România, sud-coreenii de la Daewoo au construit la Mangalia peste 150 de vapoare. În ciuda producţiei intensive, Daewoo Mangalia Heavy...

Programul 'Prima Casă' va continua în fiecare an, până în 2021, cel puţin

Programul 'Prima Casă' va continua în fiecare an, până în 2021, cel puţin
Programul 'Prima Casă' va continua până cel puţin în anul 2021, iar băncile au început să vină cu pachete de creditare similare, a declarat, vineri, directorul general al Fondului...

Ce este cursul de schimb? Ne invata consultantul BNR, Adrian Vasilescu

Ce este cursul de schimb? Ne invata consultantul BNR, Adrian Vasilescu
Cursul de schimb este un "plătitor de serviciu" pentru deficitul balanţei de plăţi, alături de ROBOR, susţine Adrian Vasilescu, consultant de strategie la Banca Naţională a...

Cea mai scumpă comandă de Black Friday vine din una dintre cele mai sărace regiuni ale României

Cea mai scumpă comandă de Black Friday vine din una dintre cele mai sărace regiuni ale României
Ce mai scumpă comandă de Black Friday nu a fost făcută nici din Capitală și nici din marile orașe ale țării. Cea mai mare comandă a fost făcută de o persoană din una dintre cele mai sărace regiuni ale...

Probleme MARI pentru românii cu credite în lei! Creștere accelerată a indicelui ROBOR

Probleme MARI pentru românii cu credite în lei! Creștere accelerată a indicelui ROBOR
ROBOR, rata medie a dobânzii la care băncile româneşti se împrumută între ele, a urcat vineri pe piaţa interbancară la nivelul de 2,18%, la trei luni, de la 2,09% joi, reiese din datele...

Petre Daea sesizează Consiliul Concurenței în privința prețurilor la alimente

Petre Daea sesizează Consiliul Concurenței în privința prețurilor la alimente
Consiliul Concurenţei a fost sesizat în privinţa scumpirilor apărute la alimente, în special la ouă, carne şi produse lactate, întrucât analizele Ministerului Agriculturii nu au scos...

eMag Black Friday 2017. Cea mai mare comandă a fost de 93.192 lei

eMag Black Friday 2017. Cea mai mare comandă a fost de 93.192 lei
eMag Black Friday 2017.  eMAG, cel mai mare retailer online din România, înregistra vineri dimineaţa, la ora 10:00, vânzări de peste 173 milioane lei pentru produsele din campania Black Friday,...

Cum arata camionul electric prezentat de Tesla

Cum arata camionul electric prezentat de Tesla
Galerie Foto Tesla a dezvaluit prototipul unui camion electric, care ar urma sa intre in productia de serie incepand din 2019, constructorul american de masini electrice intrand, astfel, pe un nou segment al pietei, in contextul...

ȘI TU BRUTUS? Contractul secolului pentru AIRBUS- 430 DE AVIOANE  de la americani!

ȘI TU BRUTUS? Contractul secolului pentru AIRBUS- 430 DE AVIOANE  de la americani!
Compania AIRBUS , care părea debusolată după  comanda Chinei pentru 300 de avioane BOEING, revine în cursa pentru supremația în piața mondială a aeronauticii cu o lovitură de răspuns. Fondul de...

Sindicaliștii din CFR și-au pus ambiția și au modernizat un vagon pe banii proprii

Sindicaliștii din CFR și-au pus ambiția și au modernizat un vagon pe banii proprii
Marius Munteanu, preşedinte executiv al sindicatului feroviarilor din Cluj, parte a Federaţiei Mişcare-Comercial, a explicat motivele care i-au determinat pe sindicalişti să strângă banii necesari pentru...

Macrostabilitatea scârţâie din toate încheieturile

Macrostabilitatea scârţâie din toate încheieturile
Banca Naţională a României (BNR) susţine creşterea consumului şi a salariilor, dar cu dozajul necesar, în funcţie de productivitatea muncii, a declarat Mugur Isărescu, guvernatorul BNR. Acesta a...

Petcu: Rompetrol trebuie să-şi plătească datoria istorică

Petcu: Rompetrol trebuie să-şi plătească datoria istorică
 Ministerul Energiei nu va prelungi memorandumul cu KazMunaiGaz, proprietarul Rompetrol, aprobat prin hotărâre de Guvern în 2014, iar compania va trebui să-şi plătească datoria către stat pentru a-...
Serviciul de email marketing furnizat de