x close

Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri

0
Autor: Daniela Ivan 05 Iul 2017 - 14:15
Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri DIANA OROS
Vezi galeria foto


Numai patru mall-uri se vor construi în România în acest an şi în 2018, dar nici unul nu va fi în Bucureşti. Câte unul în Braşov şi Sibiu şi restul în Satu-Mare şi Râmnicu-Vâlcea.

Dezvoltatorii de centre comerciale au migrat către oraşele de nivelul trei, cu 200.000-300.000 de locuitori, şi chiar către cele cu 100.000, după ce localităţile mari au fost deja ocupate. Însă oraşele terţiale nu pot absorbi mai mult de unul, maxim două mall-uri.

 

România are în prezent 66 de centre comerciale şi de mall-uri, plus alte 29 în Bucureşti. Aproape toate oraşele importante sunt acoperite de centre comerciale şi nu mai există potenţial  de creştere, decât în oraşele medii care nu au încă un centru comercial consacrat. Totuşi, din cele 25 de oraşe cu peste 100.000 de locuitori majoritatea au un mall. “ Piaţa de retail are capacităţi limitate, adică nu poţi să livrezi la nesfârşit proiecte de retail, mai ales că acestea sunt cele mai pretenţioase din punct de vedere al infrastructurii, dar şi al apropierii de un mare cartier, de o mare comunitate de oameni”, a declarat Attila Peli, head of land&development JLL România. Constanţa, Timişoara, Cluj Napoca, Iaşi şi Ploieşti şi-au epuizat deja acest potenţial, iar acelaşi lucru urmează să se întâmple şi cu oraşele Braşov şi Sibiu până în 2018, odată cu finaliyarea celor două mall-uri aflate în construcţie.

Jumătate din nivelul de anul trecut

Numai 234.000 de mp de spaţii noi de retail vor fi livraţi pe piaţă în acest an şi în 2018, în condiţiile în care anul trecut au fost construiţi 216.000 de mp. De remarcat este că din cei 234.000 de metri pătraţi anunţaţi a fi construiţi, mai mult de jumătate reprezintă extensii ale unor mall-uri deja existente. Stocul modern de centre comerciale a depăşit trei milioane de mp în România, de trei ori mai mare decât suprafaţa înregistrată în urmă cu 10 ani. Capitala concentrează 32% din acest stoc, depăşind un milion de metri pătraşi. În 2016 Bucureţtiul s-a îmbogăţit cu două noi centre comerciale, având un total de 100.000 de metri pătraţi.

 

“Observăm o mutare a interesului din Bucureşti către oraşele secundare, chiar terţiale.  În Bucureşti discutăm deja doar despre extensii, pe când în ţară vorbim de noi proiecte, AFI Palace Braşov , Festival Shopping Center Sibiu, Shopping City Satu Mare şi Râmnicu Vâlcea Mall”

Corina Stamate, center manager JLL România

 

Tabel 1

Proiecte anunţate pentru 2017-2018

Proiect       Format       Proprietar  Metri pătraţi

AFI Palace Braşov       Shopping Center                   AFI Europe         45.000

Festival Shopping Center Sibiu    Shopping Center                   Primavera  42.000

Promenada Mall          Extensie     NEPI                   34.000

ERA Park Iaşi     Extensie     Argo 30.000

Shopping City Satu Mare     Shopping Center                   NEPI                   28.700

Râmnicu Vâlcea Mall  Shopping Center                   NEPI                   28.000

Shopping City Galaţi  Extensie     NEPI                   21.000

Platina Cluj         Dezvoltare mixtă          Drusal Construct          13.000

Sun Plaza  Extensie     S. Immo     11.000

Sibiu Shopping City   Extensie     NEPI                   11.000

Sursa: JLL România   

Şi totuşi suntem printre ultimii

România se numără printre ţările cu cea mai mică densitate de spaţii comerciale din regiune, dar şi din Europa, cu o medie de 105 metri pătraţi la mia de locuitori. Suntem urmaţi în clasament doar de patru ţări cu densităţi mai mici, şi anume Bulgaria (102,1 mp/1.000 loc.), Bosnia-Herţegovina (84,8 mp/1.000 loc.), Serbia (74,6 mp/1.000 loc.) şi Grecia (57,4 mp/1.000 loc.), potrivit unui studiu realizat de compania americană de real-estate Cushman & Wakefield. Explicaţia este că retailul este foarte dependent de nişte volume şi capacităţi, iar în România există doar 25-30 de de oarşe care au mai mult de 100.000 de locuitori, un bazin considerat minim de specialişti pentru a face un centru comercial cu cinematograf şi zonă de food. În plus, şi veniturile din România sunt încă mici raportate la cele din UE.

 

În Bucureşti mai e loc doar de un singur mall, undeva în Nord-Vest , în zona Griviţa, spun specialiştii

 

 

 

 

Citeşte mai multe despre:   mall,   orase,   romania

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Salariul lui Elon Musk, strans legat de performantele Tesla

Salariul lui Elon Musk, strans legat de performantele Tesla
Este vorba de o intelegere pe zece ani, ale carei detalii sunt cuprinse in documentele de reglementare depuse marti si care reclama o crestere a valorii de piata a Tesla pana la 600 miliarde de dolari.   Daca...

Renault vrea parteneriate cu Uber şi Amazon

Renault vrea parteneriate cu Uber şi Amazon
Directorul general al alianţei Renault-Nissan-Mitsubishi, Carlos Ghosn, a prognozat marţi că revoluţia prin care trece industria auto va deveni din ce în ce mai vizibilă în următorii cinci ani, pe măsu...

Microsoft, in pericol sa piarda miliarde de dolari?

 Microsoft, in pericol sa piarda miliarde de dolari?
Microsoft ar putea pierde miliarde de dolari dacă va decide să îşi reducă vânzările în Rusia din cauza sancţiunilor Statelor Unite, crede ministrul rus al comunicaţiilor Nikolai...

Arabia Saudita va construi un Teatru de opera pe apa! FOTO

Arabia Saudita va construi un Teatru de opera pe apa! FOTO
Galerie Foto Arabia Saudita a anuntat constructia unui nou complex cultural, care va cuprinde si un Teatru de opera plutitor.   Proiectul va fi lansat in orasul Jeddah, port la Marea Rosie si gazda a celei mai inalte fanta...

Piața garsonierelor de vânzare – la ce să fii atent când alegi

Piața garsonierelor de vânzare – la ce să fii atent când alegi
O garsonieră pare să fie pentru mulți aflați la început de drum alegerea perfectă, pentru că este o investiție ieftină și sigură. Când resursele financiare sunt ceva mai limitate, se dovedește o...

Leul își continuă prăbușirea

Leul își continuă prăbușirea
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, marţi, un curs de schimb valutar de 4,6679 lei pentru un euro, în creştere cu 0,23 bani, respectiv cu 0,05% faţă de cotaţia precedentă, moneda naţională...

Leul, la un nou MINIM istoric de 4,6679 lei/euro

Leul, la un nou MINIM istoric de 4,6679 lei/euro
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, marţi, un curs de schimb valutar de 4,6679 lei pentru un euro, în creştere cu 0,23 bani, respectiv cu 0,05% faţă de cotaţia precedentă, moneda naţională ...

Se pregăteşte statistica neagră a terenurilor agricole

Se pregăteşte statistica neagră a terenurilor agricole
Ministerul Agriculturii va finaliza în următoarele două luni de zile o analiză privind suprafaţa de teren agricol deţinută de străini în România. În prezent nu există o statistică...

Carrefour, la ora concedierilor si a marilor investitii!

Carrefour, la ora concedierilor si a marilor investitii!
Noul director general al Carrefour, Alexandre Bompard, a prezentat marţi noul său plan strategic de relansare a activităţii, ce prevede reducerea costurilor, mii de concedieri şi majorarea investiţiilor în...

Asiguraţii pot afla de pe site-ul ASF în ce clasă bonus-malus se încadrează

Asiguraţii pot afla de pe site-ul ASF în ce clasă bonus-malus se încadrează
Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) pune la dispoziţia asiguraţilor un instrument online prin care se pot obţine informaţii despre încadrarea în clasa bonus-malus (B/M) a autovehiculului...

Forumul economic de la Davos, sub zapezi!

Forumul economic de la Davos, sub zapezi!
A nins mult la Davos, mica statiune elvetiana de schi care gazduieste la fiecare inceput de an Forumul economic mondial. In sase zile, s-au asternut 150 de centimentri de zapada. In aceste conditii, principala...

SUA impun tarife de import, care vor afecta semnificativ China şi Coreea de Sud

SUA impun tarife de import, care vor afecta semnificativ China şi Coreea de Sud
 Autorităţile SUA au aprobat controversatele tarife pentru maşinile de spălat şi panourile solare importate, cei mai afectaţi fiind producătorii din China şi Coreea de Sud.   Decizia este...

Amânarea Formularului 600 nu rezolvă problemele generate de transferul contribuţiilor. 6 probleme care rămân nerezolvate pentru un milion de liber-profesioniști

Amânarea Formularului 600 nu rezolvă problemele generate de transferul contribuţiilor. 6 probleme care rămân nerezolvate pentru un milion de liber-profesioniști
Termenul de depunere a Formularului 600 va fi prelungit până pe 31 martie, însă simpla amânare nu rezolvă problemele pe care le-a generat transferul contribuţiilor în cazul profesiilor...

Tel Drum cere intrarea în faliment

 Tel Drum cere intrarea în faliment
Un dosar în care societatea Tel Drum cere intrarea în faliment a fost înregistrat la Tribunalul Teleorman, primul termen fiind stabilit pentru data de 29 ianuarie, conform informaţiilor publicate pe po...

VIDEO Amazon a deschis primul magazin fara case si vanzatori

VIDEO Amazon a deschis primul magazin fara case si vanzatori
Video La Seatle s-a deschis primul magazin din lume fara case si fara vanzatori. Vizitatorul intra, ia, pur si simplu, de pe rafturi produsele de care are nevoie si pleaca fara sa mai stea la coada pentru plata marfurilor...
Serviciul de email marketing furnizat de