x close

Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri

0
Autor: Daniela Ivan 05 Iul 2017 - 14:15
Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri DIANA OROS
Vezi galeria foto


Numai patru mall-uri se vor construi în România în acest an şi în 2018, dar nici unul nu va fi în Bucureşti. Câte unul în Braşov şi Sibiu şi restul în Satu-Mare şi Râmnicu-Vâlcea.

Dezvoltatorii de centre comerciale au migrat către oraşele de nivelul trei, cu 200.000-300.000 de locuitori, şi chiar către cele cu 100.000, după ce localităţile mari au fost deja ocupate. Însă oraşele terţiale nu pot absorbi mai mult de unul, maxim două mall-uri.

 

România are în prezent 66 de centre comerciale şi de mall-uri, plus alte 29 în Bucureşti. Aproape toate oraşele importante sunt acoperite de centre comerciale şi nu mai există potenţial  de creştere, decât în oraşele medii care nu au încă un centru comercial consacrat. Totuşi, din cele 25 de oraşe cu peste 100.000 de locuitori majoritatea au un mall. “ Piaţa de retail are capacităţi limitate, adică nu poţi să livrezi la nesfârşit proiecte de retail, mai ales că acestea sunt cele mai pretenţioase din punct de vedere al infrastructurii, dar şi al apropierii de un mare cartier, de o mare comunitate de oameni”, a declarat Attila Peli, head of land&development JLL România. Constanţa, Timişoara, Cluj Napoca, Iaşi şi Ploieşti şi-au epuizat deja acest potenţial, iar acelaşi lucru urmează să se întâmple şi cu oraşele Braşov şi Sibiu până în 2018, odată cu finaliyarea celor două mall-uri aflate în construcţie.

Jumătate din nivelul de anul trecut

Numai 234.000 de mp de spaţii noi de retail vor fi livraţi pe piaţă în acest an şi în 2018, în condiţiile în care anul trecut au fost construiţi 216.000 de mp. De remarcat este că din cei 234.000 de metri pătraţi anunţaţi a fi construiţi, mai mult de jumătate reprezintă extensii ale unor mall-uri deja existente. Stocul modern de centre comerciale a depăşit trei milioane de mp în România, de trei ori mai mare decât suprafaţa înregistrată în urmă cu 10 ani. Capitala concentrează 32% din acest stoc, depăşind un milion de metri pătraşi. În 2016 Bucureţtiul s-a îmbogăţit cu două noi centre comerciale, având un total de 100.000 de metri pătraţi.

 

“Observăm o mutare a interesului din Bucureşti către oraşele secundare, chiar terţiale.  În Bucureşti discutăm deja doar despre extensii, pe când în ţară vorbim de noi proiecte, AFI Palace Braşov , Festival Shopping Center Sibiu, Shopping City Satu Mare şi Râmnicu Vâlcea Mall”

Corina Stamate, center manager JLL România

 

Tabel 1

Proiecte anunţate pentru 2017-2018

Proiect       Format       Proprietar  Metri pătraţi

AFI Palace Braşov       Shopping Center                   AFI Europe         45.000

Festival Shopping Center Sibiu    Shopping Center                   Primavera  42.000

Promenada Mall          Extensie     NEPI                   34.000

ERA Park Iaşi     Extensie     Argo 30.000

Shopping City Satu Mare     Shopping Center                   NEPI                   28.700

Râmnicu Vâlcea Mall  Shopping Center                   NEPI                   28.000

Shopping City Galaţi  Extensie     NEPI                   21.000

Platina Cluj         Dezvoltare mixtă          Drusal Construct          13.000

Sun Plaza  Extensie     S. Immo     11.000

Sibiu Shopping City   Extensie     NEPI                   11.000

Sursa: JLL România   

Şi totuşi suntem printre ultimii

România se numără printre ţările cu cea mai mică densitate de spaţii comerciale din regiune, dar şi din Europa, cu o medie de 105 metri pătraţi la mia de locuitori. Suntem urmaţi în clasament doar de patru ţări cu densităţi mai mici, şi anume Bulgaria (102,1 mp/1.000 loc.), Bosnia-Herţegovina (84,8 mp/1.000 loc.), Serbia (74,6 mp/1.000 loc.) şi Grecia (57,4 mp/1.000 loc.), potrivit unui studiu realizat de compania americană de real-estate Cushman & Wakefield. Explicaţia este că retailul este foarte dependent de nişte volume şi capacităţi, iar în România există doar 25-30 de de oarşe care au mai mult de 100.000 de locuitori, un bazin considerat minim de specialişti pentru a face un centru comercial cu cinematograf şi zonă de food. În plus, şi veniturile din România sunt încă mici raportate la cele din UE.

 

În Bucureşti mai e loc doar de un singur mall, undeva în Nord-Vest , în zona Griviţa, spun specialiştii

 

 

 

 

Citeşte mai multe despre:   mall,   orase,   romania

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Cum se cultivă ceapa prin arpagic. Sfaturi pentru culturile de primăvară

Cum se cultivă ceapa prin arpagic. Sfaturi pentru culturile de primăvară
Pentru agricultorii cu terenuri mici, există o serie de culturi agricole care se pot dovedi extrem de profitabile. Una dntre opțiuni ar putea fi și cultivarea cepei prin arpagic. Ce trebuie să știi? Bune...

Ferma ecologică de curcani – o inițiativă cu profit garantat

Ferma ecologică de curcani – o inițiativă cu profit garantat
Carnea de curcan se află, potrivit specialiștilor, în topul celor mai sănătoase tipuri de carne, motiv pentru care aceasta a început să câştige din ce în ce mai mult teren şi pe piaţa...

Piaţa IT din România a crescut cu 14-15%, anul trecut

Piaţa IT din România a crescut cu 14-15%, anul trecut
Piaţa IT din România a urcat în 2017 cu 14-15%, ritmul de creştere fiind similar celor înregistrate în 2014 - 2015, dar este ameninţată de infrastructura defectuoasă, atrage atenţia, luni, Euler Hermes,...

Câți turiști vor petrece vacanța de 1 Mai pe litoral

Câți turiști vor petrece vacanța de 1 Mai pe litoral
Peste 40.000 de turişti sunt aşteptaţi în minivacanţa de 1 Mai pe litoralul românesc, iar cei mai mulţi vor alege staţiunile Mamaia, Vama Veche şi Mamaia Nord-Năvodari, se arată într-un comunicat al...

Legi de mâncat la discreţie pe stradă

Legi de mâncat la discreţie pe stradă
Galerie Foto România ar putea intra, în curând, în rândul ţărilor în care străzile marilor oraşe sunt colorate cu restaurante ambulante. Autorităţile promit să îmbunătăţească legislaţia pentru „street food”...

România, cel mai slab sistem feroviar din Europa

România, cel mai slab sistem feroviar din Europa
România are cel mai slab sistem feroviar din Europa, conform indicelui 2017 European Railway Performance (RPI), publicat de firma de consultanţă Boston Consulting Group (BCG). Pe primele locuri se situează Elveţia, ...

Iran renunta la dolarul SUA in tranzactiile internationale!

Iran renunta la dolarul SUA in tranzactiile internationale!
Teheranul a proclamat dolarul "persona non grata" si a decis ca toate tranzactiile internationale sa fie efectuate in euro. Astfel, Iranul adera la clubul neformal al tarilor (Rusia, China, Venezuela), care se straduiesc...

Site-ul Companiei Naționale de Administrare a Infrastructurii Rutiere, spart de hackeri

Site-ul Companiei Naționale de Administrare a Infrastructurii Rutiere, spart de hackeri
Site-ul Companiei Naționale de Administrare a Infrastructurii Rutiere a fost spart de hackeri, luni dimineață. La ora actuală situl cnair.ro este inaccesibil. Într-un comunicat de presă CNAIR spune...

Netcity Telecom a mai obţinut 10 milioane euro

Netcity Telecom a mai obţinut 10 milioane euro
Netcity Telecom a semnat, pe 19 aprilie 2018, majorarea facilităţii de credit de tip club loan în valoare de 36 milioane euro cu o nouă facilitate, în valoare de 10 milioane euro, cu un sindicat de bănci format din...

Sanctiunile impotriva Rusiei: Unde dai si unde crapa!

Sanctiunile impotriva Rusiei: Unde dai si unde crapa!
Ultimul pachet de sanctiuni impuse Rusiei de SUA si care vizeaza, printre altele, afacerile miliardarilor apropiati presedintelui Vladimir Putn, u determinat un exod de numerar din Letonia, statul baltic al cărui...

Două din 10 ţigări fumate sunt de contrabandă

Două din 10 ţigări fumate sunt de contrabandă
Piaţa neagră a ţigaretelor a crescut în luna martie 2018, cu 1,6 puncte procentuale faţă de ianuarie 2018, până la 17,2% din totalul consumului. Totodată, în primul trimestru al acestui an, media comerţului il...

La Tel Drum, insolvenţa stă, contractele cu statul curg

La Tel Drum, insolvenţa stă, contractele cu statul curg
Dosarul insolvenţei Tel Drum SA este unul cât se poate de stufos, iar instanţa a mutat deja în vară termenul de inventariere a bunurilor debitoarei. Lista creditorilor este departe de a fi finalizată până şi...

Cel mai mare acţionar la Deutsche Bank şi-a redus participaţia

Cel mai mare acţionar la Deutsche Bank şi-a redus participaţia
Grupul chinez HNA şi-a redus uşor participaţia pe care o deţine la Deutsche Bank, dar a promis că va rămâne un investitor "semnificativ" pe termen lung în cea mai mare bancă germană.   HNA a...

Elena Kovacs: ”Am contrazis statisticile și pot spune că sunt mândră de acest lucru”

Elena Kovacs: ”Am contrazis statisticile și pot spune că sunt mândră de acest lucru”
Galerie Foto Elena Kovacs, managerul general al companiei Auto Schunn, supranumită ”Doamna de fier”  pentru realizările sale în industria auto, consideră că încrederea se construiește în timp și se păstrează prin...

11 ani de UE şi o gaură de 10 miliarde de euro

11 ani de UE şi o gaură de 10 miliarde de euro
Galerie Foto În anul 2006, ultimul an înaintea aderării la Uniunea Europeană, România înregistra un deficit al balanţei comerciale de 11,76 miliarde de euro. La sfârşitul lui 2017, la 11 ani de la intarea României în UE, d...
Serviciul de email marketing furnizat de