Cunoscut drept “săgeata” lui Dorin Cocoș, controversatul afacerist Gheorghe Stelian, zis Stelu, și-a construit, începând cu anul 2012, un imperiu imobiliar, după ce a reușit să obțină sume impresionante ca urmare a răscumpărării, de la ANRP, a unor drepturi litigioase. Imperiul firmelor Steda și Rahmaninov, care se ocupă cu construcția și valorificarea unor proprietăți imobiliare de lux, pare a fi, însă, doar o “gaură neagră”, în care au intrat sute de milioane de lei și care merge, de cinci ani, numai în pierdere. Conform bilanțurilor contabile depuse la Ministerul Finanțelor Publice, cele trei companii dețin active de 109,5 milioane de lei, au cheltuit 107,13 milioane de lei și au înregistrat pierderi de aproape 35 de milioane de lei, în condițiile în care datoriile totale evidențiate conform ultimelor bilanțuri publicate se ridică la 150 de milioane de lei. Încă din anul 2015, Stelu a încercat să-și pună la adăpost aceste companii generatoare de pierderi, prin schimbări succesive ale structurii acționariatului sau prin predarea afacerilor către alți businessmani cu potență financiară.
Este vorba despre grupul de companii Steda Residence SRL, Steda Beach SRL și SC Rahmaninov Residence SRL. Conform bilanțurilor centralizate pentru perioada 2013-2017, cifra de afaceri totală a acestor companii se ridică la 11.882.707 lei, iar veniturile realizate, în total, se situează la 72.399.966 de lei. În aceste condiții, firmele lui Gheorghe Stelian au cheltuit, în această perioadă, suma de 107.129.373 de lei. Niciuna dintre aceste societăți comerciale nu a realizat vreodată profituri, iar pierderile totale înregistrate erau, la sfârșitul anului 2017, de 34.761.978 de lei.
Tot potrivit ultimelor bilanțuri fiscale publicate pe site-ul Ministerului Finanțelor Publice, gupul celor trei societăți comerciale controlate de “săgeata” lui Cocoș a acumulat datorii totale de 149.797.918 lei, iar valoarea totală a activelor deținute este de 109.496.638 de lei. Această valoare aproape s-a triplat, în cei cinci ani de analiză a activității, deoarece în 2013, valoarea acestora era de 39.223.674 de lei. Ceea ce înseamnă, concret, că valoarea activelor este aproximativ egală cu suma cheltuielilor totale pe care cele trei societăți le-au făcut în această perioadă, iar valoarea pierderilor este, de asemenea, aproximativ egală cu valoarea inițială a activelor. Cu toate acestea, societățile în cauză continuă să funcționeze, niciuna nefiind închisă.
Steda Residence a ajuns la Olăroiu
Una dintre societățile comerciale ale lui Stelu este SC Steda Residence SRL. Potrivit datelor furnizate de Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC), societatea a luat ființă în anul 2009, însă evidențe referitoare la bilanțurile contabile există din anul 2013. Compania are sediul în luxosul imobil deținut de Gheorghe Stelian, în Șoseaua Kiseleff, din apropierea Arcului de Triumf. Până anul trecut, compania era deținută și administrată exclusiv de Gheorghe Stelian. Însă, în luna iunie a anului 2018, Stelu a decis majorarea capitalului social, cu 200 de lei, aport adus de către fostul antrenor al echipei de fotbal Steaua București, Cosmin Olăroiu.
Steda Residence SRL este singura companie din acest grup care a înregistrat cifre de afaceri de ordinul milioanelor de lei. În perioada 2013-2017, compania a declarat cifre de afaceri totale în valoare de 11.415.866 de lei, dar și venituri de 18.498.343 de lei. Cheltuielile făcute au fost, însă, mai mult decât duble, ele ridicându-se la 38.530.952 de lei, astfel încât pierderile totale înregistrate se situează la suma de 20.075.518 lei. În bilanțul contabil depus pentru anul 2017, SC Steda Residence SRL preciza datorii de 33.120.907 lei.
Evoluția activelor este la fel de interesantă. În 2013, acestea erau în valoare de 21.637.109 lei, pentru ca, în 2014, ele să crească cu 4,711 milioane de lei. După care, în 2015, activele au scăzut cu 5,83 milioane de lei, în 2016, cu 439.410 lei, pentru ca, în 2017, valoarea activelor să fie de 20.598.749 de lei – cu peste 624.800 de lei mai mică decât în 2013.
Steda Beach, datorii de 44,5 milioane de lei
Steda Beach este o altă afacere controversată patronată de Gheorghe Stelian și una dintre firmele pe care a reușit, anul trecut, să le plaseze omului de afaceri din Alba Iulia, Dorin Mirel Mateiu. Aceasta este compania care a preluat, acum opt ani, de la stat, Hotelul Mamaia, de pe litoral. Tranzacția a fost operată la scurt timp după ce Stelu a primit, pe fond, o condamnare în dosarul fraudelor de la ANRP. Stelu și mama sa, în vârsă de 69 de ani, au majorat capitalul social, cu suma de 200 de lei, și l-au adus, astfel, în firmă pe Dorin Mirel Mateiu, care, în present, deține 50% din companie. Stelu a rămas cu 47,5% din acțiuni, iar mama acestuia din urmă, Maria, cu 2,5%. Steda Beach SRL reprezintă una dintre cele mai importante investiții deținute de “săgeata” lui Dorin Cocoș. Înființată, în 18 ianuarie 2012, de către Gheorghe Stelian, împreună cu mama sa, Maria, firma drulează activități din zona hotelurilor și a altor facilități de cazare.
Conform bilanțurilor contabile depuse pentru perioada 2013-2017, însă, cifra de afaceri totală netă a acestei companii este de 466.841 de lei. Cu toate acestea, acționarii au realizat venituri de 13.877.587 de lei. Cheltuielile au fost mai mult decât duble, ajungând la 27.462.687 de lei. Niciodată în această perioadă SC Steda Beach nu a realizat profituri, iar pierderile înregistrate se situează la 13.524.718 lei. În ultimul bilanț fiscal publicat, datoriile companiei ajunseseră la 44.510.948 de lei.
Steda Beach a pornit pe piață cu active de 17.586.565 de lei, iar în 2017, valoarea activelor a ajuns la 23.971.291 de lei.
Rahmaninov Residence, cifre de afaceri zero
Cea de-a treia companie a grupului, SC Rahmaninov Residence, fostă Rahmaninov Residence By Steda, a avut zero cifre de afaceri în perioada 2013-2017. Însă, veniturile totale realizate în același interval de timp se ridică la 40.024.036 de lei. Societatea a cheltuit 41.195.734 de lei, nu a înregistrat niciun leu profit, iar pierderile totale sunt de 1.161.742 de lei. La sfârșitul anului 2017, suma totală a datoriilor declarate se situa la 72.167.063 de lei.
În 2013, SC Rahmaninv Residence SRL nu avea niciun activ, pentru ca, în 2014, să înregistreze active de 22.770.621 de lei. În 2017, valoarea acestora a fost sporită la 64.926.589 de lei.
Rahmaninov Residence este compania prin care Stelu a investit banii de la ANRP într-un luxos ansamblu rezidențial din cartierul Floreasca. Anul trecut, societatea a fost plasată aceluiași om de afaceri din Alba Iulia, Dorin Mateiu, după ce, anterior, fondatorii companiei, Gheorghe Stelian și tenismanul Dinu Pescariu, au plasat acțiunile către doi interpuși.
“Săgeata” lui Cocoș a preluat de la stat Hotelul Mamaia
Steda Beach, una dintre cele trei companii care au mers numai pe pierderi, este afacerea prin intermediul căreia Stelu a preluat, de la stat, Hotelul Mamaia, din stațiunea cu același nume. Prin Hotărârea de Guvern nr. 330/2009, prin care au fost scoase la privatizare activele societăţilor de turism la care statul român este acţionar, Elena Udrea a primit, cu acest prilej, puteri depline pentru a vinde aceste bunuri. În anul 2010, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului a scos la vânzare, prin anunţuri publicate pe site, activele SC Carmen Silva 2000 SA, SC Neptun-Olimp SA, SC Mamaia SA, SC Litoral SA sau SC Lido SA. Într-o postare pe blogul personal, din data de 3 iulie 2011, Udrea făcea apel către investitori să cumpere terenurile şi hotelul de cinci stele din Mamaia. „Am reuşit să vindem un magazin şi un imobil neamenajat în Mamaia. Nu terenurile, nu vilele, nu hotelul de cinci stele Mamaia. (…) Acum este un moment bun pentru a face investiţii în turism (…). Mă adresez cunoscuţilor, amicilor, colegilor din toate partidele, oricui este interesat, din ţară sau din afara ei, cetăţean român sau străin, persoană fizică sau juridică etc. Şi îi asigur pe toţi că vor primi tot sprijinul din partea MDRT, în condiţiile legii”, scria Udrea pe blog.
Așa se face că SC Mamaia SA scosese la vânzare Complexul Hotelier din Mamaia, la o lună de la articolul de pe blog, mai exact în data de 9 august 2011, pentru 3.777.625 euro fără TVA. Ulterior, preţul a ajuns la 3.210.981 euro fără TVA, iar, la final, firma Steda Beach SRL, a lui Gheorghe Stelian, prin intermediul lui Silviu Iordache, l-a achiziţionat cu două milioane de euro fără TVA. Astăzi, firma lui Stelu, preluată de Mateiu, administrează, pe locul fostului Complex Hotelier Mamaia, un ansamblu rezidenţial. Imediat după preluare, Stelu și mama sa au început să aducă modificări structurale semnificative obiectivului turistic pe care l-au preluat de la stat.
ANAF ar fi trebuit să monitorizeze aceste firme
Situația contradictorie în care se află companiile controlate de Gheorge Stelian, zis Stelu, ar fi trebuit monitorizată de ANAF. În programul de guvernare cu care PSD a câștigat alegerile, în anul 2016, se prevede o măsură, prin intermediul căreia să se verifice cu atenție firmele aflate în această situație.
Concret, programul promitea intenția “constituitii unei direcții în cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală, în cooperare cu Registrul Comerțului, pe tema firmelor cu pierderi continue, de peste trei ani la rând, companiilor care au cifră de afaceri nulă și a creditelor acordate de acționarii privați propriilor firme cu pierderi”.
Așa cum am arătat, niciuna dintre firmele lui Gheorghe Stelian nu a obținut profituri în ultimii cinci ani, una dintre ele a avut cifre constante de afaceri egale cu zero, iar veniturile realizate provin, cel mai probabil, din finanțări ale acționarilor. Cu toate acestea, cele trei companii continuă să funcționeze fără probleme.
“Jurnalul” a încercat să obțină un punct de vedere referitor la această situație din partea ministrului Finanțelor Publice. Până la ora închiderii ediției, Eugen Orlando Teodorovici nu a putut fi contactat.
Stelu, şase ani de închisoare, în dosarul ANRP
Înalta Curte de Casație și Justiție l-a condamnat, în 29 iunie 2018, pe afaceristul Gheorghe Stelian, zis Stelu, la o pedeapsă de șase ani de închisoare, pentru complicitate la abuz în serviciu cu consecințe deosebit de grave. Decizia, care este supusă căii de atac, a fost pronunțată în același dosar în care Dorin Cocoș a fost condamnat la doi ani și patru luni de închisoare pentru trafic de influență, magistrații dispunând și confiscarea sumei de 19 milioane de euro de la fostul soț al Elenei Udrea. Condamnare în această speță a mai primit și Crinuța Dumitrean, care a încasat o pedeapsă de șapte ani și jumătate de închisoare, pentru abuz în serviciu cu consecințe deosebit de grave. În schimb, fosta șefă DIICOT, Alina Bica, și fiul lui Dorin Cocoș, Alin, au fost achitați.
Gheorghe Stelian a fost trimis, în decembrie 2014, în judecată de DNA, într-unul dintre dosarele privind fraudele de la ANRP, pentru că a primit ilegal despăgubiri de 377.282.300 de lei. Fapta, comisă în 15 martie 2011, a fost săvârșită de către membrii comisiei de despăgubiri de la ANRP, care au aprobat raportul de evaluare întocmit de expertul evaluator Nuţiu Emil, prin care valoarea unui teren în suprafaţă de 130.535 mp (peste 13 hectare) a fost stabilită la suma de 377.282.300 lei. Aceasta reprezintă o supraevaluare a terenului cu 263.327.559 lei, ceea ce a provocat un prejudiciu echivalent cu această sumă în dauna bugetului de stat şi a facilitat obţinerea unor avantaje patrimoniale de către Gheorghe Stelian și alte persoane.
34.761.978 de lei este suma pe firmele lui Gheorghe Stelian o declară, oficial, pierdută. Afaceristul a cheltuit, în cinci ani, prin aceste trei companii nu mai puțin de 107.129.373 de lei.
Steda Residence, Steda Beach și Rahmaninov Residence înregistrau, la sfârșitul anului 2017, datorii totale de 149.798.918 lei. Tot atunci, valoarea activelor celor trei companii, declarată oficial, se ridica la 109.469.638 de lei.