Salariul din 2021, bun să cumperi casă în 8 ani

Românul care va avea anul viitor salariul mediu prognozat va putea să cumpere un apartament de 50 de metri pătrați cu retribuția pe aproape 8 ani, în cazul ipotetic că nu mai face nicio altă cheltuială. Cum prețurile și lefurile diferă de la județ la județ, în unele zone, precum Capitala, durata de achiziție va fi mai scurtă, iar în altele, precum Clujul, mai lungă. Piețele rezidențiale din regiune se arată mai ridicate decât a noastră, în raport cu puterea de cumpărare. Bulgarii au case mai ieftine, dar venituri mai mici, iar cehii câștigă mai bine, dar au locuințe mai scumpe.

Prețul mediu la nivel național, solicitat pentru un metru pătrat de apartament, se cifra, în noiembrie 2020, la 1.351 euro, conform indicelui Imobiliare.ro. Astfel, o locuință de 50 mp costă 67.550 euro. Salariul mediu lunar net pe 2021 va fi de 3.570 lei, potrivit Comisiei Naționale de Strategie și Prognoză (CNSP). La un curs mediu oficial de 4,90 lei pentru un euro, estimat de CNSP, rezultă că salariul mediu se va situa la 728 euro. Apartamentul de 50 mp evaluat la 67.550 euro poate fi cumpărat cu salariul mediu net pe 93 de luni, sau în 7 ani și 9 luni. 

Dintre locuitorii orașelor mari ale țării, cei din Cluj-Napoca vor întâmpina cele mai acute dificultăți la achiziționarea unei locuințe. În județul cu reședința la poalele Feleacului, salariul mediu net prognozat pe anul viitor este unul ridicat, de 4.217 lei sau 861 euro, dar și casele se vând scump, cu 1.840 euro/mp. Durata de achiziție pentru un apartament se întinde pe 107 luni sau 8 ani și 11 luni.

Apartamente accesibile la mare

Constănțenii sunt un pic mai norocoși, ei având un salariu mediu estimat pe 2021 vizibil mai mic, de 3.128 lei (638 euro), dar și apartamente mai ieftine, la numai 1.253 euro/mp, astfel că durata de achiziție este de 98 de luni (8 ani și două luni). La Brașov apartamentele sunt și mai ieftine (1.231 euro/mp în medie), iar salariul preconizat pe anul viitor destul de bunicel, 3.547 lei, așadar apartamentul de 50 mp poate fi cumpărat cu 85 de salarii, în 7 ani și o lună. Timișoara stă și mai bine, pentru că are un preț mediu scăzut la apartamente (1.285 lei), în condițiile în care salariul mediu net pe 2021 urmează să se ridice la un nivel destul de înalt, 4.055 lei. Locuitorii de pe malul Begăi au nevoie de numai 78 de luni (6 ani și 6 luni) pentru a intra în posesia locuinței.

Forță financiară în Capitală

Capitala se arată cea mai avantajoasă piață rezidențială din țară, în raport cu veniturile. Un metru pătrat de apartament are un preț piperat în București, 1.400 euro, cu aproape 50 euro peste media națională. Câștigurile sunt însă și ele ridicate, estimările Comisiei de Prognoză vizând un salariu mediu net de 4.833 lei (986 euro) pe lună în 2021. Intervalul de timp în care bucureșteanul poate achiziționa o locuință, cheltuind numai salariul, se situează la 71 de luni, respectiv 5 ani și 11 luni.

Prețuri mari la cehi, lefuri mici la bulgari

În Sofia, un metru pătrat într-un apartament aflat în afara centrului costă 2.081 de leva sau 1.056 de euro, conform site-ului de specialitate Numbeo.com. Salariul mediu net în Bulgaria se cifrează la 503 euro pe lună, conform datelor Eurostat pe anul trecut. Astfel, un apartament de 50 mp poate fi cumpărat cu 105 salarii medii lunare, sau cu leafa pe 8 ani și 9 luni. Un metru pătrat dintr-o locuință similară din Budapesta costă 683.892 forinți sau 1.875 euro, astfel că prețul total se ridică la 93.750 euro. Salariul mediu net în Ungaria este de 758 euro, așadar achiziția necesită retribuția pe 124 de luni, sau 10 ani și 4 luni. Apartamentul de 50 mp costă în Varșovia, într-o zonă din afara centrului, 109.100 euro, iar salariul mediu al polonezilor se situează la 863 euro pe lună, astfel că achiziția durează 126 de luni, sau 10 ani și 6 luni. Praga are locuințe scumpe, metrul pătrat fiind evaluat la 91.743 coroane, sau 3.482 euro. Un apartament de 50 mp ajunge la 174.100 euro. Cehia având un salariu mediu net de 995 euro pe lună, locuința poate fi cumpărată în 175 de luni, respectiv 14 ani și 6 luni.

Cât durează achiziția în marile orașe

Surse: CNSP, Imobiliare.ro