x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Cum arată apartamentele post-criză

0
Autor: Alina Botezatu 30 Apr 2015 - 16:27
Cum arată apartamentele post-criză Adrian Manolache
Vezi galeria foto


Locuinţele construite după boom-ul imobiliar din anii 2006-2007 au preţuri mai bine adaptate puterii de cumpărare. Pentru a ajunge aici, dezvoltatorii le-au micşorat, le-au compartimentat altfel şi le vând nefinisate.

Consultanţii imobiliari spun că preţur i le locuinţ e lor construite în prezent sunt cu 32-60% mai mici, pe metru pătrat locuibil, decât cele vândute în boom imobiliar. „Există o diferenţă de preţuri de 33% între oraşele mari şi cele mai mici. Piaţa a fost susţinută în această perioadă în primul rând de programul Prima casă”, a menţionat, pentru Jur-nalul Naţional, Adrian Crivii, fondatorul firmei de consul¬tanţă şi evaluare imobiliară Darian. Preţurile sunt adaptate la puterea de cumpărare. „Mulţi ar spune ca apartamentele sunt încă prea scumpe, însă trebuie să ţinem cont că nu vorbim despre un bun de consum, iar România are unul dintre cele mai ridicate procente de proprietate”, a detaliat Ionuţ Bordei, Head of Land Investment & Residential Development la DTZ Echinox.

Cel mai mic preţ a fost atins în decembrie 2014, fiind de 891 euro/mp, potrivit Imobiliare.ro. „Locuinţele dezvoltate în perioada 2007-2008 se adresau în general segmentului de piaţă medium-upper market, comparativ cu perioada actuală în care dezvoltatorii ţintesc mult mai bine cererea existentă, inclusiv din punctul de vedere al bugetelor disponibile”, a spus Gabriel Voicu, director în cadrul agenţiei imobiliare Coldwell Banker.

Suprafeţe cu 20% mai mici

În timpul crizei, după ce au finalizat apartamen¬tele proiectate înainte de această perioadă, prin 2009-2010, dezvoltatorii au început să construiască apartamente cu o suprafaţă locativă mai mică, ca să nu scadă mult preţul pe metrul pătrat. Potrivit unui raport al Imobiliare.ro, cel mai mult s-au redus suprafeţele la apartamentele de trei şi patru camere, care au, în prezent, 84 metri pătraţi, respectiv 120 metri pătraţi.

Recompartimentarea, o şansă pentru vânzare
Actualele apartamente sunt mult mai bine compartimentate şi finisajele sunt de o calitate mai bună, astfel că diferenţa de suprafaţă nu se simte, conform consultanţilor imobiliari. Cu toate acestea, se vând mai bine locuinţele nefinisate, faţă de acum şapte-opt ani, datorită preţului mai mic. Ionuţ Bordei a subliniat că se pune mai puţin accent pe arhitectură şi pe combinaţia de materiale. Totuşi, cumpărătorii apreciază mai mult calitatea şi se vinde mai puţin din faza de proiect. Ansamblurile construite în perioada post-criză sunt mai mici decât cele dinainte. „Se face un bloc, se vinde, şi aşa mai departe. Absorbţia pieţei este mai mică, pentru că nu s-a relansat creditarea”, a adăugat Adrian Crivii.

Astăzi, sunt proiecte care dezvoltă anual sute de locuinţe, deoarece au vânzări bune , dar dezvoltarea este mult mai bine corelată cu ritmul vân- zărilor, spune Gabriel Voicu. Zonele în care se construieşte astăzi sunt mult mai diversificate decât cele din anii 2007-2008 şi sunt mult mai mulţi dezvoltatori autohtoni care folosesc aportul propriu şi mai puţin finanţarea bancară, a mai declarat IonuţBordei.

În perioada 2007- 2008, o garsonieră nouă avea, în medie, 40 metri pătraţi utili, faţă de 30 metri pătraţi utili astăzi, iar un apartament cu două camere avea 60-65 metri pătraţi, faţă de 50-55 metri pătraţi, în prezent.
Gabriel Voicu, director în cadrul agenţiei imobiliare Coldwell Banker
 

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Analiză: Dobânda de politică monetară a crescut din cauza crizei politice și a inflației

Analiză: Dobânda de politică monetară a crescut din cauza crizei politice și a inflației
Dobânda de politică monetară a ajuns la 1,5% la începutul lunii octombrie, majorându-se cu 0,25%, arată BNR. Motivele majorării se regăsesc în creșterea inflației, scumpirile la alimente și energie,...

30% dintre români dețin carduri de credit. Ce vor să cumpere în rate

30% dintre români dețin carduri de credit. Ce vor să cumpere în rate
Circa 30% dintre români dețin cel puțin un card de credit. Motivele constau în faptul că se simt mai în siguranță având acces la o rezervă de bani dar și dorința de a face achiziții mai...

ROBOR la 3 luni EXPLODEAZĂ. A crescut cu 40% în această toamnă

ROBOR la 3 luni EXPLODEAZĂ. A crescut cu 40% în această toamnă
Indicele ROBOR la trei luni, folosit pentru calcularea dobânzilor variabile la creditele în lei contractate înainte de luna mai 2019, a fost cotat miercuri la 2,25%, după ce în ultimele 5 zile stagnase la...

Economia în CRIZĂ. Blocajul financiar depășește 320 de miliarde de lei. Ce se va întâmpla cu firmele românești

Economia în CRIZĂ. Blocajul financiar depășește 320 de miliarde de lei. Ce se va întâmpla cu firmele românești
Analiştii avertizează că peste 100.000 de firme din România riscă să se închidă. Blocajul financiar din economie depăşeşte 320 miliarde de lei, nivel fără precedent în ultimii 10 ani. Peste 100.000...

Cât ar costa o excursie în Las Vegas, în lumea jocurilor de cazino?

Cât ar costa o excursie în Las Vegas, în lumea jocurilor de cazino?
În o mulțime de filme, Las Vegas apare ca un tărâm al distracției la cel mai înalt nivel, o zonă unde oricine se poate bucura de divertisment veritabil la cazinou și de multe alte atracții. Probabil cele mai...

Liber la constituirea cartelurilor, în haosul crizei multiple din România

Liber la constituirea cartelurilor, în haosul crizei multiple din România
Într-o singură lună au crescut nejustificat prețurile asigurărilor auto obligatorii RCA, dar și prețul carburanților, pe lângă cele ale gazelor și energiei electrice. Toate acestea înseamnă scumpiri ale...

La ROMATSA, doar salariile au mai rămas mari

La ROMATSA, doar salariile au mai rămas mari
Galerie Foto Altădată supranumită perla coroanei, datorită profiturilor imense pe care le realiza și salariilor foarte mari cu care își răsplătea angajații, astăzi Administrația Română a Serviciilor de Trafic Aerian...

Cum arată planul PNL de tăiere a facturilor la energie și gaze pentru populație și IMM-uri 

Cum arată planul PNL de tăiere a facturilor la energie și gaze pentru populație și IMM-uri 
Guvernul demis a finalizat completarea proiectului pentru aprobarea Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 118/2021 privind stabilirea unei scheme de compensare pentru consumul de energie electrică și gaze naturale ...

Șase reguli pentru crearea unei bune impresii la interviul de angajare

Șase reguli pentru crearea unei bune impresii la interviul de angajare
Unul dintre cele mai importante aspecte ale unui interviu este prima impresie, iar dacă ai reușit să obții o întâlnire pentru postul dorit, atunci este esențial să creezi o imagine bună despre tine încă de la...

Românii aruncă anual 2,55 milioane de tone de mâncare

Românii aruncă anual 2,55 milioane de tone de mâncare
În România se aruncă anual circa 2,55 milioane de tone de alimente. Cea mai mare parte este reprezentată de mâncarea gătită, fructe și legume, spune Aurel Simion, secretar de stat în Ministerul...

Consiliul Concurenței analizează creșterea prețurilor la carburanți

Consiliul Concurenței analizează creșterea prețurilor la carburanți
Consiliul Concurenței a anunțat luni că are în derulare o analiză pe piața comercializării angro de carburanți auto cu scopul de a identifica factorii care au determinat recentele majorări de prețuri ale...

Ghidul pensiilor private, din 25 octombrie la Antena 3 şi în ziarul Jurnalul

Ghidul pensiilor private, din 25 octombrie la Antena 3 şi în ziarul Jurnalul
Îți cauți drumul către un viitor mai liniștit și mai prosper? Dacă anii de acum sunt ani de muncă, pensia poate veni ca o binemeritată vacanță, iar sejurul depinde de alegerea ta. Pentru a evita surprizele ai...

(P) JANTA.RO CEL MAI COMPLEX CONFIGURATOR DE JANTE, ANVELOPE SI ROTI COMPLETE

(P) JANTA.RO CEL MAI COMPLEX CONFIGURATOR DE JANTE, ANVELOPE SI ROTI COMPLETE
Galerie Foto Configuratorul 3D din portalul JANTA.RO îți oferă posibilitatea de a selecta rapid jantele, anvelopele sau seturile de roți complete, care sunt 100% compatibile cu automobilul tău.   Jantele sunt...

Datoria guvernamentală reprezintă 49,7% din PIB după primele opt luni din 2021

Datoria guvernamentală reprezintă 49,7% din PIB după primele opt luni din 2021
Datoria guvernamentală a ajuns la 550,34 miliarde de lei în primele opt luni din 2021, arată Ministerul Finanţelor. Aceasta a crescut la 49,7% din PIB la sfârşitul lunii august, de la 49,3% din PIB la...
Serviciul de email marketing furnizat de