Preţul locuinţelor, sub 1.000 euro/mp

Pretul mediu cerut pentru apartamente a coborat, la nivel national, sub pragul psihologic de 1.000 euro/metrul patrat util, la sfarsitul anului 2011.

Desi inca in scadere, piata imo­bili­ara din Capitala da semne ca isi franeaza coborarea, cel putin din punct de vedere al evolutiei pre­tu­ri­lor. 'Fata de scaderile majore din pe­ri­oa­da 2009-2010, cand pretul apar­ta­mentelor se reducea cu pana la 12-14%, in perioada decembrie 2010 – decembrie 2011, in nici o zona a Ca­pi­ta­lei nu s-au inregistrat scaderi mai mari de 5%', a declarat Razvan Muntean, managerul general al portalului Imopedia.ro. Preturile au evo­luat diferit in marile orase pe tot parcursul anului.

Astfel, cea mai mare scadere la nivelul orasului in 2011 a fost inregistrata in Cluj-Napoca, cu 4,5%, iar cea mai mare crestere in Timisoara, cu 2,9%. Dezvoltatorii de cartiere rezi­den­ti­a­le vor lansa noi pro­iecte in 2012, care vor aduce pe pia­ta apartamente noi, care se doresc a fi o alternativa la cele din blocurile vechi. Totusi, ana­listii imobiliari nu in­trevad o re­vi­go­rare a pietei in 2012, ata­ta timp cat bancile nu dau drumul la creditare si puterea de cumparare a romanilor nu se revigoreaza.

'Se anunta in special proiecte care vor veni ca o alternativa atractiva fata de apartamentele vechi. Deci, se va tinti clasa medie si mai putin cea de lux', a declarat Razvan Muntean, pentru Agerpres. Acesta a mai precizat ca segmentul rezidential a inregistrat, in 2011, o scadere medie de 3-5% fata de 2010. Anul 2011 s-au tradus, conform stu­diilor Imopedia.ro, intr-un avans mic al tranzactiilor si intr-o incetinire a ieftinirilor. Mai mult, a crescut in­teresul pentru in­chi­ri­ere, in detrimentul achizitiilor. Astfel, din totalul tran­zactiilor imobi­li­a­re monitorizate de Imopedia, 49% au fost inchirieri, in 2011, comparativ cu 39% in 2010.