BUZĂU – Cum să devii proprietar pe tarlaua altuia

Mii de hectare de teren din zona Buzăului au ajuns ilegal în proprietatea unor indivizi deveniţi afacerişti de succes peste noapte. Cu sprijinul susţinut al unor funcţionari publici, aceştia au cumpărat, la preţuri derizorii, mai multe suprafeţe de păşune din satele apropiate municipiului, pe care ulterior le-au transferat în zonă arabilă, iar apoi le-au mutat chiar lîngă şoseaua de centură a Buzăului sau la ieşirile principale, unde valoarea unui singur teren se ridică la sute de mii de euro.

Mii de hectare de teren din zona Buzăului au ajuns ilegal în proprietatea unor indivizi deveniţi afacerişti de succes peste noapte. Cu sprijinul susţinut al unor funcţionari publici, aceştia au cumpărat, la preţuri derizorii, mai multe suprafeţe de păşune din satele apropiate municipiului, pe care ulterior le-au transferat în zonă arabilă, iar apoi le-au mutat chiar lîngă şoseaua de centură a Buzăului sau la ieşirile principale, unde valoarea unui singur teren se ridică la sute de mii de euro.

INGINERIE. Mecanismul e simplu. Angajaţi din primările comunelor furnizează date direct la vîrful Oficiului Judeţean de Cadastru şi Publicitate Imobiliară despre proprietarii de păşuni care ar fi dispuşi să-şi vîndă terenurile. Deloc întîmplător, pe fir apare un afacerist care încheie imediat un contract de vînzare-cumpărare, oferind o sumă modică. Păşunea este transformată ulterior în teren arabil şi transferată în apropierea municipiului Buzău. Pentru că toate terenurile din jurul oraşului au deja proprietari, se solicită alte măsurători pentru clarificarea situaţiei. În acest mod, afaceriştii întră în posesia unor terenuri unde practic şi legal nu au niciun drept, în detrimentrul foştilor proprietari, împinşi de măsurătorile specialiştilor cadastrali de la OCPI la cîţiva kilometri de oraş.

CAZ CONCRET. Familia Ţintea a avut 6000 metri pătraţi teren în indiviziune la Lipia, comuna Merei. Gheorghe Borcan, specialistul cadastral de la Primăria Merei, cunoscut pentru plimbatul informaţiilor funciare, i-a convins să vîndă repede terenul contra sumei de 2 milioane lei afaceristului Marian Ghiveciu. Terenul în indiviziune a fost transformat cu pixul chiar de către directorul OCPI, Nicolae Costache, în teren arabil. Aşa a primit Marian Ghiveciu, prin transfer, titlu de proprietate pe un teren aflat la marginea şoselei DN 1-B spre localitatea Spătaru, teren unde proprietară de drept era Luminiţa Vasile. Cei 4000 de metri pătraţi pe care-i deţinea  cu titlu de proprietate au fost mutaţi, în urma unor măsurători, la cîtiva kilometri de locul iniţial, iar Marian Ghiveciu a devenit astfel proprietarul unui teren extrem de valoros.

PLÂNGERI LA IJP BUZAU. Mai mulţi proprietari de terenuri care au fost mutaţi, în urma măsurătorilor comandate, la distanţe apreciabile de oraş au depus plîngeri la IJP Buzău. Cazul a ajuns ulterior la Parchetul de pe lîngă Judecătoria Buzău care a declinat competenţa către Serviciul Teritorial DNA Ploieşti. Afaceristul Marian Ghiveciu este de asemenea cercetat penal pentru implicarea în afaceri dubioase cu terenuri, după ce a devenit peste noapte, în condiţiile prezentate anterior, unul din marii latifundiari ai Buzăului.