În ciuda majorării dobânzilor bancare şi a deprecierii monedei naţionale, cererea de locuinţe este mare, iar dezvoltatorii construiesc pe bandă rulantă. Specialiştii se aşteaptă ca preţurile să urce cu până la 30% în următorii cinci ani, pe fondul majorării salariilor, ca urmare a crizei de muncitori şi a creşterii costurilor cu materialele de construcţii, este concluzia participanţilor la Seminarul - „Piaţa Imobiliară. Tendinţe şi Obiective pentru 2018”, organizat de Intact Media Group
Peste 100 de noi ansambluri rezidenţiale sunt în construcţie, în diferite faze în acest moment, în Capitală şi alte câteva zeci în ţară, iar tendinţa este de creştere. Doar în luna ianuarie au fost eliberate cu 30% mai multe autorizaţii de construire faţă de aceeaşi lună a anului trecut.
Prima Casă a repornit în forţă
Programul Prima Casă a demarat pe 15 februarie și până acum s-a epuizat deja 5% din plafonul pe 2018, a spus Alexandru Petrescu, director general Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii. „Am redus timpul de prelucrare a unui dosar, am simplificat procedurile și pașii de realizare, astfel încât anul acesta am procesat aproximativ 800 de dosare. În perioada următoare ne așteptăm să crească numărul de dosare primite”, a explicat Petrescu. Acesta a adăugat că există o strategie ca, până în 2021, alocările pentru program să fie de câte două miliarde de lei în 2018, 2019, 2020 și de 1,5 miliarde de lei în 2021. Prima Casă a apărut pentru că în anul 2009 exista un blocaj în piață, iar astăzi și-a atins scopul, a spus Ștefan-Radu Oprea, ministrul pentru Mediul de Afaceri.
“Programul Prima Casă este gândit până în 2021. Dar cred că va continua atât timp cât este necesar în piață. Eu constat că finanțarea pe credite imobiliare a început să funcționeze și în zona băncilor” Ștefan-Radu Oprea, ministrul pentru Mediul de Afaceri
Mari disparităţi regionale
Florin Dragu, şef serviciu Monitorizare Riscuri Sistemice din BNR, a spus că există mari diferenţe regionale în ceea ce priveşte perioada necesară achiziţionării unei locuinţe fără intermediere financiară. Numărul de ani necesari pentru cumpărarea unui apartament cu două camere este de aproximativ zece, dar sunt diferenţe în ceea ce priveşte distribuţia regională. În Cluj, durata de achiziţionare este mai ridicată, de 11 ani, iar în Bucureşti este de 8 ani. Despre diferențele la nivel regional a vorbit și Dorel Niță, de la imobiliare.ro. „Surprinzător este că cele mai mari creșteri de preț pe metrul pătrat sunt în orașele mai mici din sudul țării”, a spus Niță.
Cristian Erbașu, dezvoltator Arbo Residence, a declarat că există o mare criză de muncitori în construcţii şi că deja sunt dezvoltatori care aduc forţă de muncă din Moldova şi Ucraina, însă sunt nevoiţi să-i plătească la nivelul salariului minim din România, ceea ce duce la majorarea costurilor.
“Fenomenul de urbanizare se va accentua în toată România. Iar acest lucru vine ca urmare a creșterii nivelului de trai. Pe viitor, este nevoie însă ca statul să pună la punct politici publice, menite să facă și mai facilă achiziția unei locuințe Bogdan Cosmin Ivan, secretar general Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari
Dezvoltatorii imobiliari au discutat cu reprezentanţii autorităţilor la Forumul Intact Media Group - „Piaţa Imobiliară. Tendinţe şi Obiective pentru 2018”, organizat în cadrul Salonului Imobiliar București. Vizitatorii care au venit la târg şi-au putut alege locuinţa visată din cele peste 100 de ansambluri noi rezidenţiale, precum şi din apartamentele de pe piaţa veche
Primăria Capitalei intră pe piaţa imobiliară
Primăria Bucureşti a decis să fie jucător pe piața rezidenţială şi în acest sens a înființat Trustul de Construcții Metropolitane care va demara chiar din acest an construirea de unități locative, a anunţat Gabriela Firea, primarul general al Capitalei. „Avem trei mii de cereri de unităţi locative sociale nerezolvate la Primăria Capitalei până în acest moment. Grija noastră este, în primul rând, pentru aceste cazuri sociale care nu se vor încadra niciodată în condițiile de creditare ale unei bănci”, a spus Firea. Aceasta a mai spus că Primăria Capitalei va achiziţiona locuinţe de serviciu pentru medici şi asistenţi în valoare de 15 milioane de euro de pe piaţa privată. „Avem, în cele 19 spitale ale Capitalei, 1.100 de medici şi 3.500 de asistenţi”, a precizat Firea.