Un calculator de credit imobiliar este o unealta online care te ajuta sa calculezi suma totala de bani pe care ar trebui sa o platesti in timpul perioadei de rambursare a unui credit imobiliar, precum si ratele lunare pe care le vei plati. Pentru a functiona, un calculator de credit imobiliar foloseste urmatoarele informatii:
- Suma creditului - suma totala pe care o doresti imprumutata de la banca pentru a-ti achizitiona o proprietate.
- Perioada de rambursare - timpul in care iti vei plati imprumutul, de obicei intre 10 si 30 de ani.
- Rata dobanzii - procentul aplicat creditului, care variaza in functie de institutia financiara si de conditiile pietei.
Pe baza acestor informatii, calculatorul de credit imobiliar va calcula rata lunara de plata si costul total al creditului, inclusiv dobanzile. De asemenea, vei putea afla suma totala de bani pe care o vei plati in plus fata de suma imprumutata initial.
De ce este important sa folosesti un calculator de credit imobiliar, inainte de a solicita un astfel de credit?
Conform celor de la SudRezidential.ro, un astfel de instrument te ajuta sa pastrezi cheltuielile la o limita suportabila. De foarte multe ori, cei care solicita credite imobiliare se supraindatoreaza si ajung, la un moment dat, sa nu isi mai poata plati ratele. Intr-o perioada in care preturile locuintelor sunt foarte mari si creditele sunt din ce in ce mai scumpe, aceste riscuri sunt si ele mult mai mari.
Motivele pentru care este indicat sa folosesti un calculator sunt urmatoarele:
- Iti va oferi o imagine clara asupra ratei dobanzii si a costului total al creditului imobiliar, ceea ce te va ajuta sa iti planifici mai bine bugetul.
- Te va ajuta sa vezi care este suma maxima pe care o poti solicita si care sunt conditiile pentru aprobarea creditului.
- Iti va permite sa compari mai multe optiuni de credit si sa identifici cea mai buna oferta disponibila pentru tine.
- Iti va permite sa faci simulari si sa ajustezi termenul creditului, valoarea avansului sau suma lunara pe care esti dispus sa o platesti.
Este important sa retii ca, desi un calculator de credit imobiliar poate fi util pentru a-ti face o idee generala despre costurile unui credit, valoarea exacta a ratei dobanzii si a altor taxe asociate pot varia in functie de institutia financiara si de profilul tau financiar. Prin urmare, este intotdeauna important sa consulti un reprezentant al bancii sau un consultant financiar calificat inainte de a lua o decizie cu privire la un credit imobiliar.
Ce trebuie sa retii?
Calculatorul de credit imobiliar este doar un instrument, pe care il poti folosi in procesul de achizitie a unei locuinte. Daca vrei ca achizitia sa fie una buna, trebuie sa folosesti o multime de alte instrumente si sa aloci timp pentru analiza. Locuinta perfecta trebuie sa bifeze o multime de criterii de calitate:
- sa fie intr-o zona buna;
- sa fie bine construita;
- sa aiba finisaje realizate bine;
- sa nu aiba vicii in ceea ce priveste instalatiile;
- sa aiba un pret bun.
Lista poate sa continue si este destul de stufoasa. Este motivul pentru care este indicat sa apelezi la un agent imobiliar cu experienta inainte de a face o astfel de achizitie. Acesta te va ajuta sa gasesti cele mai bune optiuni de pe piata.