Investițiile imobiliare din România au scăzut la jumătate în 2020, față de anul precedent, ajungând la doar 588,5 milioane de euro, arată un raport al CBRE România Real Estate Market Outlook.
Peste 68% din volumul total de investiții imobiliare a fost realizat în primele 6 luni ale anului 2020, iar cea de-a doua jumătate a anului a fost marcată de venirea unui noi investitor chinez pe piața autohtonă. Este vorba despre compania Fosun, care a achiziționat clădirea de birouri Floreasca Park din Capitală pentru 101,5 milioane de euro.
"Tot în 2020, cea mai mare tranzacţie de investiţii negociată în 2019 s-a încheiat când AFI Europe a finalizat acordul cu NEPI Rockcastle pentru trei clădiri de birouri din Bucureşti (Floreasca Business Park, The Lakeview şi Aviatorilor 8) şi una din Timişoara (City Business Park), cu un volum total estimat de 308 milioane euro. Anul 2020 s-a încheiat favorabil pentru piaţa investiţiilor în clădiri de birouri, după ce fondul de investiţii S IMMO a agreat termenii contractuali pentru achiziţionarea în avans a clădirilor de birouri Campus 6.2 şi 6.3, pentru suma de aproximativ 97 milioane euro", arată cercetarea.
Previziunile pentru acest an sunt optimiste, mai multe tranzacții semnate în 2020, urmând să se finalizeze, iar altele se negociază.
"Investitorii se vor confrunta şi în 2021 cu dificultăţi privind utilizarea fondurilor proprii, deoarece oferta de capital depăşeşte oportunităţile de investiţii din întreaga lume. Concurenţa pentru proprietăţi de tip prime pe alte pieţe din Europa Centrală şi de Est rămâne acerbă şi indică faptul că România rămâne pe radarul investitorilor", precizează raportul.
Piața de birouri este cea mai căutată, urmată de sectorul industrial.
Anul trecut, investițiile imobiliare comerciale din Europa a fost de 275 miliarde de euro, cu 17% mai puțin comparativ cu 2019, când valoarea acestora s-a ridicat la 331 miliarde de euro.