Dezvoltatorii imobiliari au migrat spre marile oraşe ale ţării unde construiesc peste 18.000 de locuinţe în acest an. Numărul apartamentelor date în folosinţă în ţară este mai mare decât în Bucureşti, unde vor fi finalizate circa 14.000 de unităţi locative. Agenţii de vânzări spun că locuinţele noi sunt insuficiente comparativ cu cererea şi se vând rapid chiar dacă unele sunt mai slabe calitativ decât cele vechi.
Peste 32.000 de apartamente şi case vor fi finalizate în acest an în Bucureşti şi în marile oraşe din ţară. Numărul este cu aproape 7.000 mai mare decât anul trecut.
Bucureşti. Peste 14.000 de locuințe se află în acest moment în diverse stadii de dezvoltare în București și împrejurimi, cu 4.500 mai multe decât anul trecut, potrivit datelor Coldwell Banker. Cele mai recente date oficiale publicate de către INS arată că în 2017 au fost finalizate 9.533 de locuințe în București și Ilfov, un nivel mai scăzut atât comparativ cu 2016 cât și comparativ cu 2015, chiar dacă datele existente la începutul anului anterior arătau că aproximativ 12.000 de unități se află în construcție în proiecte rezidențiale. Principalele explicații pentru care dezvoltatorii predau cu întârziere locuințele dezvoltate sunt legate de întocmirea formelor legale de recepție a lucrărilor, de dificultățile înregistrate pe piața forței de muncă în construcție dar și de termenele optimiste de finalizare asumate.
Cluj-Napoca. Cererea de locuinţe este foarte mare având în vedere că oraşul a devenit neîncăpător după ce firmele din industria auto şi IT au atras în oraş forţă de muncă din localităţile învecinate. Peste 4.400 de locuințe noi vor fi livrate în acest an în oraş şi împrejurimi dacă dezvoltatorii își vor respecta termenele de livrare anunțate. Numărul este cu 1.300 mai mare decât cele date în folosinţă anul trecut. Gradul de absorbție al locuințelor finalizate în Cluj – Napoca și împrejurimi se menține la un nivel foarte ridicat, de peste 90%, salariul mediu în oraș fiind de altfel cel mai ridicat din țară după regiunea București – Ilfov, depășind nivelul de 550 de euro lunar potrivit statisticilor oficiale.
Timişoara. După Cluj – Napoca, Timişoara este cea mai mare piață rezidențială din zona de vest a țării. Aici sunt în construcţie 3.000 de locuințe în special în două zone limitrofe orașului, Dumbrăvița și Giroc. În fiecare din aceste localităţi vor fi date în folosinţă aproape 1.000 de noi locuințe.
Constanţa. Sunt în construcţie 3.000 de unități din care 2.500 în Mamaia. După regiunea București – Ilfov, Constanţa a devenit cea mai mare piață rezidențială din zona de sud a României datorită cererii pentru case de vacanţă. În 2017, aici au fost livrate 2.500 de locuinţe.
Braşov. Circa 2.100 de locuinţe vor fi livrate în acest în Brașov şi în zonele limitrofe, aproximativ ca şi în 2017. Nivelul de aborbție al locuințelor finalizate anul anterior s-a ridicat la peste 90%, în acest moment mai fiind disponibile la vânzare mai puțin de 100 de unități locative finalizate.
Iaşi. Cel mai important centru universitar din zona de est a țării, Iași a înregistrat o creștere semnificativă a pieței rezidențiale în ultimii ani. În acest an vor fi livrate 3.000 de unităţi locative, la fel ca şi în 2017.Cele mai importante zone de dezvoltare din oraș sunt Bucium, Nicolina – Socola – Galata, C.U.G și Tătărași – Tudor Vladimirescu, în timp ce Miroslava reprezintă cea mai importantă localitate limitrofă unde se construiesc aproximativ 1.000 de unități.
Sibiu. Se prefigurează ca o piață rezidențială care va depăși pragul de 3.000 de locuințe finalizate anual, creșterea segmentului de profil fiind în principal o consecință a dezvoltării înregistrate în sectoarele industrial și a componentelor auto. Numărul de unități rezidențiale livrate în interiorul orașului a cunoscut o creștere semnificativă, de la aproximativ 300 de locuințe în 2015 la aproximativ 1.000 în ultimii doi ani, în timp ce în Șelimbăr și Cișnădie sunt livrate anual minimum 700 – 800 de noi unități.
Tabel
Căte locuinţe noi s-au construit
Localitate 2008 2009 2012 2013 2015 2017 2018
Bucureşti 10.000 8.000 6.000 8.000 10.000 12.000
Cluj 6.500 6.000 2.100 1.500 2.500 3.300 4.400
Braşov 1.200 1.250 700 900 1.200 2.000 2.200
Sursa: Coldwell Banker