Piaţa hotelieră, cel mai afectat sector din cauza pandemiei, îşi aşteaptă revenirea până în anul 2024. În România, rata ocupării nete în 2020 a fost cu 11,3% mai mică decât în 2019.
Pentru 2021-2023, vor fi livrate 17 hoteluri noi cu peste 2.000 de camere, iar jumătate dintre acestea vor fi în Bucureşti.
„Mai mult, noul stoc cuprinde, în mare parte, hoteluri de 4 şi 5 stele. Noile livrări includ reconversia şi renovarea clădirilor istorice, precum reconversia clădirii Marmorosch Blank Bank într-un hotel de lux de 5 * (Autograph Hotel by Marriott) şi renovarea completă a Athenee Palace Hilton şi Corinthia Grand Hotel du Boulevard - toate situate în centrul Bucureştiului”, spune Ilinca Timofte, Research Analyst, Crosspoint Real Estate.
În 2020 a fost înregistrată o scădere a cifrelor în piaţa hotelieră cu 17% comparativ cu anul precedent, iar gradul de ocupare cu 11,3%. Având în vedere că în România industria turismului are o contribuţie relativ scăzută la PIB (aproximativ 5% în 2010-2019, comparativ cu media UE de 9,9%), impactul economic al declinului său brusc a fost mai puţin evident.
Totodată, numărul salariaţilor din această industrie s-a redus cu circa 50.000 de persoane, având în vedere că în 2018 şi 2019 numărul angajaţilor era de circa 200.000.
Restricţionarea călătoriilor de afaceri, pe tot parcursul anului, a avut un impact puternic asupra hotelurilor situate în Bucureşti şi în marile oraşe, deoarece acestea reprezentau principalul motor al cererii de cazare în interiorul oraşului. În general, rata netă de ocupare a scăzut la 22.9% în 2020, de la 34.2% în 2019.
În ceea ce priveşte piaţa de închiriere pe termen scurt din Bucureşti, aceasta a avut o scădere similară cu cea a pieţei hoteliere. În timp ce reglementările privind proprietăţile de acest tip au fost mult mai permisive decât cele din piaţa hotelieră, scăderea cererii a condus la decizia unor proprietari de a-şi scoate proprietăţile de pe piaţa de închiriere pe termen scurt şi de a le închiria ca şi cazare pe termen lung.
„Acest lucru a dus la un număr mai mic de proprietăţi disponibile. Un număr de 651 de proprietăţi au fost listate pe airdna.com şi vrbo.com în Bucureşti în 2020, în acest sistem de închiriere. În ceea ce priveşte cererea, în timp în 2019 au fost rezervate 449.403 nopţi,, numărul de nopţi rezervate în 2020 a fost cu 51% mai mic.”, completează Timofte.
Fondată în 2005, Crosspoint Real Estate oferă atât servicii de tranzacţionare şi consultanţă pentru domeniul imobiliar, cât şi solutii financiare necesare marilor investitori, pentru toate tipurile de proprietăţi: birouri, retail, industrial, terenuri, hoteluri şi rezidenţial. Crosspoint Real Estate este asociatul internaţional Savills în România, una dintre cele mai mari companii de real estate la nivel mondial, fondată în 1855 – cu venituri de peste 1,74 mld GBP generate în 2020.