Chiriile au scăzut cu 20% în 2010

Chiriile la apartamentele din Bucureşti au coborât în ianuarie cu 10%-20% faţă de aceeaşi lună a anului trecut şi cu 35%­-45% faţă de ianuarie 2009. Cea mai mare scădere a fost înre­gistrată la apartamentele cu patru camere.

„Proprietarii au solicitat pentru apartamentele cu patru camere un preţ mediu de închiriere de 620 euro, mai mic cu 20% faţă de ianuarie 2010, iar faţă de ianuarie 2009 chiria aproape s-a înjumătăţit”, potrivit datelor AnunturiParticulari.ro. Şi banii solicitaţi de proprietarii de garsoniere sunt mai puţini acum decât în urmă cu un an sau doi. Chiria medie solicitată iniţial de proprietari pentru garsoniere a ajuns la 235 euro în ianuarie, în scădere cu aproape 10% faţă de prima lună a anului trecut şi cu 35% faţă de perioada analizată din 2009, potrivit sursei citate.

Pentru apartamentele de două camere ofertate în luna ianuarie, preţul mediu de închiriere a fost de 326 euro, cu 12% mai mic faţă de prima lună din 2010 şi cu 37% mai mic comparativ cu intervalul similar din 2009. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 15% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, la 459 euro, şi cu aproximativ 40% faţă de ianuarie 2009.

O altă analiză, realizată recent de Maga­zi­nulDeCase.ro, a evidenţiat în ultimul trimestru al anului 2010 o scădere de aproximativ 20% a preţului mediu pentru chirii pentru apartamentele vechi din Bucureşti, comparativ cu ul­ti­mul trimestru al anului 2009. Cea mai mare scădere se observă la nivelul apartamentelor cu trei camere, de la 550 de euro/lună în 2009 la 400 de euro în ultimul trimestru al anului 2010.

Scăderile de preţuri din Bucureşti au fost cele mai mari, oraşele mari din ţară au o inerţie mult mai mare decât Capitala. Astfel, în ceea ce priveşte oraşul Constanţa, chiriile au scăzut în medie cu 11% la sfârşitul anului 2010, comparativ cu ultimul trimestru din 2009. Procentul mediu de scădere la nivelul oraşului Cluj-Napoca a fost de 6% pe parcursul anului 2010, iar în Timişoara chiriile au scăzut cu 16%.

Pe de altă parte, chiriile au scăzut foarte mult şi la apartamentele noi, astfel încât doritorii pot să aleagă între a închiria o locuinţă ve­che sau una nouă. Însă când vine vorba despre căutarea unei oferte de închiriat, majoritatea celor care locuiesc în Bucureşti se orientează spre blocurile construite înainte de 1990. De ce? Principalul dezavantaj al acestor locuinţe constă în depărtarea de mijloacele de transport în comun, dar şi de preţurile cu întreţinerea mult mai mari, susţin agenţii imobiliari.

Avantajele apartamentelor noi, curăţenie, spaţii mai mari şi mai elegante, instalaţii sanitare noi, trec neobservate în faţa dezavantajelor. Chiriaşii sunt oameni tineri, dinamici care doresc să locuiască mai aproape de metrou şi de mijloacele de transport în comun.