x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Cumpără o locuință nouă de la PresidentResidence.ro - apartamente și garsoniere pe gustul tău

0
26 Iul 2021 - 17:24
Cumpără o locuință nouă de la PresidentResidence.ro - apartamente și garsoniere pe gustul tău


Achiziţionarea unei locuinţe noi este un moment care te poate trece prin diferite stări, de la fericire şi nerăbdare, până la îndoială şi nehotărâre. În cazul în care deja eşti hotărât să cumperi un apartament sau o garsonieră într-un bloc nou construit, împreună cu specialiştii de la PresidentResidence.ro, îţi vom prezenta o serie de aspecte pe care trebuie să le ai în vedere astfel încât să te asiguri că alegi cea mai bună opţiune pentru tine şi familia ta.

Dar hai să vedem mai întâi care sunt cele mai importante avantaje pe care o locuinţă dintr-un ansamblu rezidential nou construit le aduce proprietarilor săi.

  1. Scapi de reparaţii, renovări şi reamenajări

Atunci când cumperi un apartament într-un bloc nou sau o casă care a mai fost locuintă o cumperi cu tot cu trecutul său. Şi cum sunt puţin oameni care renovează locuinţa înainte să o vândă, cumpărătorul este pus în situaţia în care trebuie să mai investească nişte bani în reparaţii şi renovare.

Atunci când achiziţionezi o locuinţă într-un ansamblu rezidential nou construit scapi de această grijă, căci apartamentul, casa sau garsoniera nu a mai fost locuită niciodată, iar interiorul miroase a nou!

  1. Nu trebuie să schimbi instalaţia electrică sau sanitară

Instalaţia electrică, alături de instalaţia sanitară, sunt unele dintre cele mai importante aspecte pe care trebuie să le verifici atunci când cumperi un apartament vechi. De ce? Pentru că de cele mai multe ori ele se afla într-o stare deplorabilă. Iar cine a trecut printr-o situaţie asemănătoare ştie că schimbarea instalaţiei electrice nu este un procedeu uşor şi nici unul ieftin.

  1. Sistemul de încălzire

În România, foarte multe apartamente încă sunt încălzite la comun, mai precis în sistem de încălzire centralizat. În foarte multe cazuri, sistemul de încălzire funcţionează foarte slab sau nu funcţionează deloc iar în timpul iernii proprietarii trebuie să găsească o soluţie prin care să încălzească întreaga locuinţa. La polul opus, cele mai multe locuinţe noi vin la pachet cu o centrală termică nouă.

  1. Izolarea termică

Izolarea termică nu este un atu al blocurilor vechi. Este adevărat că de curând, în Bucureşti, au început să se izoleze din ce în ce mai multe clădiri, însă cu toate acestea sunt în foarte multe blocuri care nu sunt încă izolate termic.

Revenind la achiziţia unei locuinţe într-un bloc proaspăt construit, iată care sunt cele mai importante aspecte pe care trebuie să le ai în vedere astfel încât să te asiguri că alegi cea mai bună opţiune pentru tine şi cei dragi.

Informaţii despre dezvoltatorul imobiliar

Chiar dacă nu eşti primul care cumpără o locuinţă în ansamblu rezidential pe care îl vizezi, asta nu înseamnă că nu trebuie să te documentezi puţin şi să ceri toate documentele legate de construcţia în sine.

De asemenea, este important să faci puţine cercetări şi asupra dezvoltatorului imobiliar. Ce poţi face mai exact? Verifică toate construcţiile din portofoliul acestuia, vezi care sunt finalizate şi care sunt încă în curs de construcţie. Vezi dacă s-au respectat termenele de finalizare şi dacă noii proprietari sunt mulţumiţi. Cum reţelele de socializare sunt accesibile oricui şi fiecare dintre noi are dreptul la libera opinie, nu ar trebui să îţi fie greu să găseşti câteva recenzii pozitive sau negative.

Un alt lucru pe care îl poţi face este să verifici dacă dezvoltatorul imobiliar are sau nu procese în instanţă.

Verifică planul apartamentului cu un arhitect

Multe locuinţe din construcţiile noi se vând încă din stadiul de proiect, cum pe hârtie lucrurile par să arate bine pentru un necunoscător, lucrurile se pot schimba atunci când planul este privit de un arhitect cu experienţă. Prin urmare, chiar dacă dezvoltatorul te asigură că vei avea suficient spaţiu şi locuinţa va fi una confortabilă nu ar fi rău să ceri şi o a doua părere.

Verifica actele construcţie

Pentru construirea unei clădiri, dezvoltatorul imobiliar are nevoie de mai multe autorizaţii şi documente specifice. Iată în continuare care sunt cele mai importante documente pe care trebuie să le ceri dezvoltatorului imobiliar.  Mai precis, documente care atestă că construcţia respecta prevederile legale:

  1. Certificatul de urbanism

Pentru obţinerea acestuia solicitantul trebuie să prezinte actele de proprietate şi planurile cadastrale. Acesta conţine numeroase informaţii despre clădirea ce urmează a fi construită, precum: condiţiile în care construcţia poate fi realizată, restricţiile care se impun şi aspectele de care trebuie să se ţină cont.

  1. Autorizaţia de construire

După emiterea certificatului de urbanism se poate obţine şi autorizaţia de construire. Acest document îi va permite dezvoltatorului imobiliar să construiască imobilul respectiv.

  1. Procesul verbal de recepţie a lucrărilor

După finalizarea construcţiei trebuie realizată o recepţie a lucrării. La această recepţie trebuie să participe o comisie formată din specialişti din domeniu, dar şi un reprezentant al Administraţiei Publice Locale. Scopul acesteia este de a verifica dacă imobilul a fost construit potrivit condiţiilor impuse.

  1. Extras de carte funciară

Acest document conţine toate informaţiile privitoare la imobil, de la suprafaţă, modul şi planul de construcţie, pana la date despre proprietar şi aşa mai departe.

Achiziţionarea unei locuinţe noi este fără dar şi poate o provocarea pentru foarte mulţi dintre noi. Dacă nu ai găsit încă o ofertă care să te mulţumească din toate punctele de vedere îţi recomandăm să verifici şi ofertele de apartamente si garsoniere presidentresidence.ro. President este cel mai mare proiect imobiliar din zona centrală a Craiovei. Ansamblul rezidenţial President a fost proiectat să respecte cele mai înalte standarde de calitate.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Instalarea platformei de producţie gaze naturale Ana în Marea Neagră a fost finalizată

Instalarea platformei de producţie gaze naturale Ana în Marea Neagră a fost finalizată
Platforma de producţie gaze naturale Ana, prima platformă construită și instalată în România în ultimii 30 de ani, a fost finalizată, după cum anunță Black Sea Oil & Gas SA („BSOG”)...

Ce spune Dan Vîlceanu despre despăgubirile după falimentul City Insurance

Ce spune Dan Vîlceanu despre despăgubirile după falimentul City Insurance
Ministrul Finanțelor Dan Vîlceanu spune că nu este de acord cu „plata fraudelor” din bani de la buget. El a fost întrebat dacă Fondul de Garantare a Asiguraților poate acoperi toate despăgubirile către...

Vești bune pentru păgubiții de la City Insurance. Plafonul maxim de garantare pentru o creanță a fost majorat

Vești bune pentru păgubiții de la City Insurance. Plafonul maxim de garantare pentru o creanță a fost majorat
La propunerea Ministerului Finanțelor, Guvernul a adoptat în ședința de miercuri Ordonanța de urgență pentru modificarea și completarea Legii nr. 213/2015 privind Fondul de garantare a asiguraților, ca urmare a ...

Florin Cîțu anunță ordonanță de urgență după insolvența City Insurance. Ancheta vizează instituții de stat importante

Florin Cîțu anunță ordonanță de urgență după insolvența City Insurance. Ancheta vizează instituții de stat importante
Executivul a adoptat ordonanța de urgență pentru modificarea legii Fondului de Garantare a Asiguraților, ca urmare a insolvenței companiei City Insurance, a anunțat Florin Cîțu. „Am adoptat o...

Ce spune Florin Cîțu despre livrarea gazelor pe timpul iernii

Ce spune Florin Cîțu despre livrarea gazelor pe timpul iernii
România nu riscă să rămână fără gaze la iarnă, potrivit premierului Florin Cîțu. Acesta a spus că încă analizează varianta privind plafonarea prețurilor gazelor livrate populației și...

(P) Căutați o tablă magnetică și articole de birotică și papetărie? Zenon.ro este soluția!

(P) Căutați o tablă magnetică și articole de birotică și papetărie? Zenon.ro este soluția!
Dacă în trecut oamenii erau oarecum legați de masa de lucru de la birou, fără a avea posibilitatea de a se mișcă prea mult, cu excepția pauzelor, acum lucrurile nu mai sunt chiar atât de stricte. Tehnologia...

Cea mai mare înşelătorie cu cupoane din istoria Americii

Cea mai mare înşelătorie cu cupoane din istoria Americii
Lori Ann Talens, 41 de ani, din Virginia Beach, a fost condamnată pentru cea mai mare înşelătorie cu cupoane din istoria americană. Agenţii au găsit 13.000 de cupoane contrafăcute acasă la familia Talens,...

Monitorul Preţurilor analizează oferta a doar 5% din magazinele din Bucureşti

Monitorul Preţurilor analizează oferta a doar 5% din magazinele din Bucureşti
Monitorul Preţurilor, realizat de Consiliul Concurenţei, analizează oferta a doar 5% din magazinele din Bucureşti. Acest proiect a fost lansat acum doi ani ca un instrument de comparaţie a preţurilor marilor...

Ce ar trebui să știi dacă vrei să îți construiești un business în industria de retail

Ce ar trebui să știi dacă vrei să îți construiești un business în industria de retail
Industria de retail este într-o continuă schimbare, dat fiind faptul că obiceiurile de consum ale cumpărătorilor se modifică în permanență, iar tehnologia joacă un rol important în dezvoltarea unui astfel de...

Victor Negrescu cere Comisiei Europene să oprească explozia prețurilor la energie

Victor Negrescu cere Comisiei Europene să oprească explozia prețurilor la energie
Europarlamentarul PSD Victor Negrescu a cerut Comisiei Europene să intervină rapid pentru a stopa creșterea prețurilor la energie. „Am solicitat Comisiei Europene să intervină rapid pentru a stopa creșterea...

Culmea ironiei. După scumpirea gazelor, se ieftinesc lemnele de foc

Culmea ironiei. După scumpirea gazelor, se ieftinesc lemnele de foc
În timp ce piața energiei a explodat după scumpirea gazelor și electricității, acum va scăde TVA-ul la lemnele de foc. Reducerea va fi de la 19%, în prezent, la 5%, potrivit senatorului PSD, Radu...

Mitul sistemul de muncă hibrid se dărâmă. Mai puțin atractiv decât se crede

Mitul sistemul de muncă hibrid se dărâmă. Mai puțin atractiv decât se crede
Sistemul  de muncă hibrid capătă tot mai mult teren odată cu pandemia de COVID-19. Dincolo de avantaje însă, acesta ar putea genera mai multă frustrare decât flexibilitate. Sistemele hibride au fost...

”CREȘTEREA CAPACITĂȚII DE GESTIONARE A CRIZEI CAUZATĂ DE VIRUSUL COVID-19 PRIN DOTAREA CU APARATURĂ MEDICALĂ A INSTITUTULUI NAȚIONAL DE NEUROLOGIE ȘI BOLI NEUROVASCULARE, BUCUREȘTI”   

”CREȘTEREA CAPACITĂȚII DE GESTIONARE A CRIZEI CAUZATĂ DE VIRUSUL COVID-19 PRIN DOTAREA CU APARATURĂ MEDICALĂ A INSTITUTULUI NAȚIONAL DE NEUROLOGIE ȘI BOLI NEUROVASCULARE, BUCUREȘTI”   
Axa Prioritară 9 - Protejarea sănătăţii populaţiei în contextul pandemiei cauzate de COVID-19 Operaţiunea - Consolidarea capacităţii de gestionare a crizei sanitare...

Ce bonusuri oferă casinourile de pe internet?

Ce bonusuri oferă casinourile de pe internet?
Când vine vorba de oferte și bonusuri, casinourile online se prezintă excelent. Aproape toți operatorii de casino de pe internet oferă diferite promoții atât clienților noi, cât și celor existenți. De altfel,...

Cum te ajută tehnologia să ai un business de succes – Idei pentru antreprenorii la început de drum

Cum te ajută tehnologia să ai un business de succes – Idei pentru antreprenorii la început de drum
Potrivit celor mai recente studii, sunt din ce în ce mai mulți tineri care vor să scape din “lanțurile” companiilor și să își creeze propriile lor firme. Dorința de a realiza venituri pe cont propriu și de...
Serviciul de email marketing furnizat de