x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Cumpără o locuință nouă de la PresidentResidence.ro - apartamente și garsoniere pe gustul tău

0
26 Iul 2021 - 17:24
Cumpără o locuință nouă de la PresidentResidence.ro - apartamente și garsoniere pe gustul tău


Achiziţionarea unei locuinţe noi este un moment care te poate trece prin diferite stări, de la fericire şi nerăbdare, până la îndoială şi nehotărâre. În cazul în care deja eşti hotărât să cumperi un apartament sau o garsonieră într-un bloc nou construit, împreună cu specialiştii de la PresidentResidence.ro, îţi vom prezenta o serie de aspecte pe care trebuie să le ai în vedere astfel încât să te asiguri că alegi cea mai bună opţiune pentru tine şi familia ta.

Dar hai să vedem mai întâi care sunt cele mai importante avantaje pe care o locuinţă dintr-un ansamblu rezidential nou construit le aduce proprietarilor săi.

  1. Scapi de reparaţii, renovări şi reamenajări

Atunci când cumperi un apartament într-un bloc nou sau o casă care a mai fost locuintă o cumperi cu tot cu trecutul său. Şi cum sunt puţin oameni care renovează locuinţa înainte să o vândă, cumpărătorul este pus în situaţia în care trebuie să mai investească nişte bani în reparaţii şi renovare.

Atunci când achiziţionezi o locuinţă într-un ansamblu rezidential nou construit scapi de această grijă, căci apartamentul, casa sau garsoniera nu a mai fost locuită niciodată, iar interiorul miroase a nou!

  1. Nu trebuie să schimbi instalaţia electrică sau sanitară

Instalaţia electrică, alături de instalaţia sanitară, sunt unele dintre cele mai importante aspecte pe care trebuie să le verifici atunci când cumperi un apartament vechi. De ce? Pentru că de cele mai multe ori ele se afla într-o stare deplorabilă. Iar cine a trecut printr-o situaţie asemănătoare ştie că schimbarea instalaţiei electrice nu este un procedeu uşor şi nici unul ieftin.

  1. Sistemul de încălzire

În România, foarte multe apartamente încă sunt încălzite la comun, mai precis în sistem de încălzire centralizat. În foarte multe cazuri, sistemul de încălzire funcţionează foarte slab sau nu funcţionează deloc iar în timpul iernii proprietarii trebuie să găsească o soluţie prin care să încălzească întreaga locuinţa. La polul opus, cele mai multe locuinţe noi vin la pachet cu o centrală termică nouă.

  1. Izolarea termică

Izolarea termică nu este un atu al blocurilor vechi. Este adevărat că de curând, în Bucureşti, au început să se izoleze din ce în ce mai multe clădiri, însă cu toate acestea sunt în foarte multe blocuri care nu sunt încă izolate termic.

Revenind la achiziţia unei locuinţe într-un bloc proaspăt construit, iată care sunt cele mai importante aspecte pe care trebuie să le ai în vedere astfel încât să te asiguri că alegi cea mai bună opţiune pentru tine şi cei dragi.

Informaţii despre dezvoltatorul imobiliar

Chiar dacă nu eşti primul care cumpără o locuinţă în ansamblu rezidential pe care îl vizezi, asta nu înseamnă că nu trebuie să te documentezi puţin şi să ceri toate documentele legate de construcţia în sine.

De asemenea, este important să faci puţine cercetări şi asupra dezvoltatorului imobiliar. Ce poţi face mai exact? Verifică toate construcţiile din portofoliul acestuia, vezi care sunt finalizate şi care sunt încă în curs de construcţie. Vezi dacă s-au respectat termenele de finalizare şi dacă noii proprietari sunt mulţumiţi. Cum reţelele de socializare sunt accesibile oricui şi fiecare dintre noi are dreptul la libera opinie, nu ar trebui să îţi fie greu să găseşti câteva recenzii pozitive sau negative.

Un alt lucru pe care îl poţi face este să verifici dacă dezvoltatorul imobiliar are sau nu procese în instanţă.

Verifică planul apartamentului cu un arhitect

Multe locuinţe din construcţiile noi se vând încă din stadiul de proiect, cum pe hârtie lucrurile par să arate bine pentru un necunoscător, lucrurile se pot schimba atunci când planul este privit de un arhitect cu experienţă. Prin urmare, chiar dacă dezvoltatorul te asigură că vei avea suficient spaţiu şi locuinţa va fi una confortabilă nu ar fi rău să ceri şi o a doua părere.

Verifica actele construcţie

Pentru construirea unei clădiri, dezvoltatorul imobiliar are nevoie de mai multe autorizaţii şi documente specifice. Iată în continuare care sunt cele mai importante documente pe care trebuie să le ceri dezvoltatorului imobiliar.  Mai precis, documente care atestă că construcţia respecta prevederile legale:

  1. Certificatul de urbanism

Pentru obţinerea acestuia solicitantul trebuie să prezinte actele de proprietate şi planurile cadastrale. Acesta conţine numeroase informaţii despre clădirea ce urmează a fi construită, precum: condiţiile în care construcţia poate fi realizată, restricţiile care se impun şi aspectele de care trebuie să se ţină cont.

  1. Autorizaţia de construire

După emiterea certificatului de urbanism se poate obţine şi autorizaţia de construire. Acest document îi va permite dezvoltatorului imobiliar să construiască imobilul respectiv.

  1. Procesul verbal de recepţie a lucrărilor

După finalizarea construcţiei trebuie realizată o recepţie a lucrării. La această recepţie trebuie să participe o comisie formată din specialişti din domeniu, dar şi un reprezentant al Administraţiei Publice Locale. Scopul acesteia este de a verifica dacă imobilul a fost construit potrivit condiţiilor impuse.

  1. Extras de carte funciară

Acest document conţine toate informaţiile privitoare la imobil, de la suprafaţă, modul şi planul de construcţie, pana la date despre proprietar şi aşa mai departe.

Achiziţionarea unei locuinţe noi este fără dar şi poate o provocarea pentru foarte mulţi dintre noi. Dacă nu ai găsit încă o ofertă care să te mulţumească din toate punctele de vedere îţi recomandăm să verifici şi ofertele de apartamente si garsoniere presidentresidence.ro. President este cel mai mare proiect imobiliar din zona centrală a Craiovei. Ansamblul rezidenţial President a fost proiectat să respecte cele mai înalte standarde de calitate.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Un român devine şef al gigantului bancar american Citi în Rusia

Un român devine şef al gigantului bancar american Citi în Rusia
Marius Dorner a fost numit director divizie companii multinaţionale pentru gigantul bancar american Citi în Rusia şi regiunea Rusia, Ucraina şi Kazahstan, informează Ziarul Financiar. El devine director diviziei...

Termenul de depunere a ofertelor pentru Secțiunea 2 a Autostrăzii Sibiu-Pitești a fost prelungit

Termenul de depunere a ofertelor pentru Secțiunea 2 a Autostrăzii Sibiu-Pitești a fost prelungit
Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR) a anunțat că a prelungit până la sfârșitul lunii septembrie termenul de depunere a ofertelor pentru contractul de proiectare și...

Scăderi la BVB. Declin puternic la companiile din energie

Scăderi la BVB. Declin puternic la companiile din energie
Scăderi abrupte luni după-amiază la bursa de la Bucureşti: Petrom, minus 5%, Nuclearelectrica şi ONE, minus 1%. Indicele BET scade cu 1%. Declin puternic pe companiile din energie. 18 acţiuni din cele 19 ale...

Peste un milion de firme au fost radiate în ultimii 30 de ani

Peste un milion de firme au fost radiate în ultimii 30 de ani
Peste un milion de firme (1.056.574) au fost radiate în România în ultimii 30 de ani, cele mai multe dispărând de pe piaţă în 2002, 2006 şi 2019, arată o analiză a platformei Termene.ro. Principalul motiv...

Găselnița „Uber”: cum poți deveni propriul tău șef și sclavul altuia în același timp

Găselnița „Uber”: cum poți deveni propriul tău șef și sclavul altuia în același timp
Galerie Foto Era o noapte geroasă de ianuarie, în 2008, și doi americani se aflau la Paris, pe Champs-Élysée, încercând să cheme un taxi. Ningea în rafale, iar traficul era infernal. Aveau mai puțin de o oră să prindă...

Cine poate bloca PNLD 3 „Anghel Saligny”

Cine poate bloca PNLD 3 „Anghel Saligny”
PNDL 3, care a devenit mărul discordiei în coaliția de guvernare, a fost votat de Guvern pe repede-înainte, dar cu niște omisiuni procedurale. Nerespectarea procedurilor pentru Ordonanța de Urgență prin care se...

UNSAR: Impactul falimentului City Insurance este semnificativ, dar clienţii sunt protejaţi

UNSAR: Impactul falimentului City Insurance este semnificativ, dar clienţii sunt protejaţi
UNSAR, reprezentant al companiilor de asigurări din România, vede falimentul City Insurance ca având un impact semnificativ în piaţa localtă de asigurări, dar consideră că piaţa va continua să funcţioneze, ia...

ASF retrage autorizația de funcționare pentru City Insurance. Compania intră în insolvență

ASF retrage autorizația de funcționare pentru City Insurance. Compania intră în insolvență
Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF)  a anunțat, vineri, că retrage autorizația de funcționare pentru City Insurance. ASF a constatat incapacitatea de plată a companiei de asigurări, a...

Transelectrica vrea să facă investiţii de 3,73 miliarde de lei până în 2025

Transelectrica vrea să facă investiţii de 3,73 miliarde de lei până în 2025
Transelectrica (TEL) are un plan de investiţii de 3,73 miliarde de lei până în anul 2025, în proiecte precum creşterea capacităţii de interconexiune cu ţările vecine, printr-un mix de finanţare,...

Plăți de circa 400 de milioane de lei pentru investiții realizate prin PNDL

Plăți de circa 400 de milioane de lei pentru investiții realizate prin PNDL
Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației a plătit vineri aproape 400 de milioane de lei pentru finalizarea a sute de lucrări de investiții realizate prin PNDL 1 și PNDL 2. Ministerul Dezvol...

Șomajul a fost de 5,1% în trimestrul II din 2020. Peste 62% din populația activă avea un loc de muncă

Șomajul a fost de 5,1% în trimestrul II din 2020. Peste 62% din populația activă avea un loc de muncă
Rata de ocupare a populaţiei în vârstă de muncă, între 15-64 ani, a fost de 62,4% în trimestrul al doilea al acestui an, cu 1,6% mai mare  față de perioada precedentă, arată datele INS. Circa...

Florin Cîțu vrea creșterea cu 8% a salariului minim înainte de sfârșitul anului

Florin Cîțu vrea creșterea cu 8% a salariului minim înainte de sfârșitul anului
Premierul Florin Cîțu vrea să propună patronatelor creșterea cu 8% a salariului minim înainte de sfârșitul anului.  "Discutăm acum. Vreau să fie aprobat cât mai repede, ca toate...

Ministerul de Finanţe a împrumutat de la bănci suma de 675 milioane lei

Ministerul de Finanţe a împrumutat de la bănci suma de 675 milioane lei
Ministerul de Finanţe a redeschis o emisiune de obligaţiuni scadentă în 2030 şi a împrumutat joi de la bănci suma de 675 milioane lei, cu 175 milioane lei peste nivelul programat, la o dobândă anuală de...

„Planul Butz”, stratagema care a modificat prin ricoșeu aspectul rasei umane

„Planul Butz”, stratagema care a modificat prin ricoșeu aspectul rasei umane
Galerie Foto În 1971, sondajele arătau că Richard Nixon avea să fie reales președinte în SUA. Războiul din Vietnam îi amenința popularitatea acasă, însă o chestiune la fel de importantă pentru alegători era creșterea...

De ce s-au scumpit gazele și energia, pe înțelesul politicienilor mirați

De ce s-au scumpit gazele și energia, pe înțelesul politicienilor mirați
Galerie Foto Cum era de așteptat, explozia prețurilor la energia electrică și gaze a luat prin surprindere Guvernul. În acest scandal, primul gând al premierului Cîțu a fost să lase ca lucrurile să se așeze de la sine,...
Serviciul de email marketing furnizat de