x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Reşedinţa lui Spiru Haret îşi aşteaptă demolarea

0
Autor: Simina Stan 27 Mar 2011 - 15:26
Reşedinţa lui Spiru Haret îşi aşteaptă demolarea Bogdan Iuraşcu/Jurnalul Naţional
Vezi galeria foto


Vila de sfârşit de secol al XIX-lea, si­tua­tă în imediata apropiere a Căii Vic­to­riei şi a Bulevardului Lascăr Ca­tar­giu, pe Str. Gral Gh. Manu nr. 7, a ajuns o umbră a ceea ce era odată, fiind locuită de aproape şapte ani de ţigani. Da, clădirea este mo­nument. Da, Spiru Haret a trăit, a scris şi a murit în această casă. Da, proprietara Cristina-Nicoleta Flutur are toate avizele pentru a construi în loc un bloc de şapte etaje de pereţi cortină din sticlă. Cui îi pasă? Haret a murit demult, la anul, pe 12 decembrie, se împlinesc 100 de ani.

Casa Spiru Haret a fost cumpă­ra­tă pe 25 noiembrie 2005, pe 10 martie 2006 Cristina-Nicoleta Flutur a făcut cerere pentru modificarea indicatorilor urbanistici printr-un PUZ. Patru zile mai târziu, pe 14 martie 2006, a obţinut avizul pentru faza PUZ, iar în data de 20 iulie 2006 avi­zul pentru faza PAC de la Direcţia de Cultură Bucureşti semnate de Şte­fan Damian. PMB a dat avizul de ur­ba­nism pe 22.03.2006, semnat de primarul Adriean Videanu, de vice­pri­ma­rul Grigore Ioan Popa şi de ar­hi­tect-şef Adrian Bold. Pe 14 iunie 2006, proprietara obţinea avizul nr. 58/2006 de la Ministerul Transporturilor semnat de arhitect Gh. Pătraşcu.

În 26 iunie 2006, directorul Gh. Udrişte aviza proiectul din punctul de vedere al circulaţiei rutiere, astfel viitorul bloc de şapte etaje va avea 24 de locuri de parcare. Pe 28 nov. 2006, Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti a emis un aviz semnat de director Simona Mi­ha­ela Săceanu, în care se menţi­o­nea­ză "absenţa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor două anunţuri date de titular în data de 26.10.2006 şi din 30.10.2006", acestea reprezentând discutarea publică a proiectului.

În octombrie 2007, Cristina-Nicoleta Flutur a primit şi avizul Comisiei de Coordonare a Di­rec­­ţiei Urbanism şi Amenajarea Te­ritoriului, în urma prezentării PUD-ului de arhitectul proiectului Lilian Captari. Toate aceste avize validează demolarea unui monument, cu toate că această clădire nu a fost declasată (LMI/2010 poziţia 1399, cod B-II-m-B-19130). "Reconfigurarea volumetrică şi funcţională" este o manieră elegantă de a spune că dorim să construim un bloc S+P+7E şi ulterior să refacem din beton faţada iniţială.

Clădirea se află în Zona Protejată nr. 29, pentru care indicatorii urbanistici sunt: POT=65%, CUTmax=2, Hmax=13m. Conform avizului de urbanism nr. 9/7/ 22.03.2006, indicatorii urbanistici avizaţi sunt: POT=60%, CUTmax=3.5, Hmax=26,80m. CUT* şi înălţimea sunt duble faţă de cele maxime permise în zonele protejate. Despre aceste derogări de la regulile şi servituţile definite de PUG s-a mai scris, întrucât prin aceste derogări beneficiarii, de obicei mari investitori imobiliari, pot construi mai înalt sau mai dens, în defavoarea vecinilor.

Spiru Haret îşi construise casa cu etaj în 1885. (vezi articolul Casa lui Spiru Haret din Bucureşti, în "aşteptarea restaurării" ) În testamentul ine­dit, re­dactat în 8 ianuarie 1910, a lăsat ca­sa din Strada Verde Anei Haret "îm­preună cu locul ce se află se cu­vine să aparţină în deplină proprie­ta­te soţiei mele pentru completarea zes­trei ce i-a fost constituită la trece­rea sa în căsătoria cu mine, în 22 ia­nua­rie 1883. (...) Pe soţia mea o rog să primească dispoziţiunea din acest testament ca o slabă dovadă de iubire şi recunoştiinţă ce i-o port pentru că în timpul unei lungi căsnicii a făcut tot ce a putut ca să-mi asigure o viaţă li­niş­tită şi mulţumită. Îmi pare rău că du­pă atâta muncă nu pot după moar­tea mea să îi asigur o viaţă tot aşa de scutită de griji şi de necazuri aşa cum a făcut ea (...). Plec din lume cu mul­ţu­mire că nu am pierdut vremea şi că mi-am îndeplinit datoriile, atât pe cât puteam să mi le în­de­plinesc în îm­prejurările în care am trăit şi în mar­ginea puteri­lor mele fi­zice şi in­­telectuale. Aceas­ta să fie mân­­gâie­rea acelora ca­re m-au iubit şi care vor ră­mâ­ne după mine".

Spiru şi Ana Haret nu au avut copii, de aceea au adoptat un nepot. Ana Haret a murit pe 29 aprilie 1941. Alături de testamentul ei inedit s-au păstrat şi câteva rânduri pe două bileţele: "ne faites rien pour me reveiller pour tout le monde" şi "banii pentru incinerarea mea şi toate cheltuielile se află în gentuţa mea de voiaj pe poliţă, sus din şifonier". În testamentul redactat în 17 iunie 1940, aceasta lăsa casa nepoţilor, Viorica Rujinschi şi Gh. Haret.

Pe 2 iunie 1941, când s-a semnat contractul, formele legale pentru recunoaşterea validităţii testamentului şi trimiterea în posesiune nu erau încheiate. Preţul final a fost 5.500.000 lei. Moştenitorii au vândut proprietatea Institutului Naţional al Coo­peraţiei (INCOOP) şi, în­trucât această ins­tituţie urma să înfiinţeze un Mu­zeu al Coperaţiei în clădire, pe 6 iunie 1941 moştenitorii Haret au donat întregul mobilier şi toate obiectele personale, cărţi, manuscrise, care se aflau în biroul-bi­bliotecă de la parter şi în biroul de la etaj, devenite săli ale Muzeului Spiru Haret. În prezent, la etaj, în biroul de lucru, ce avea odi­nioară plafonul pictat şi mobilier masiv din stejar făcut pe comandă la Şcoala de Meserii, locuieşte o familie de ţigani.

"După 23 August 1944, o comisie a reorganizat fostul INCOOP, re­zul­tând Ucecoop şi Centrocoop, ale că­ror birouri au continuat să func­ţio­neze într-un imobil alături de muzeu, care a fiinţat mai departe. În 27 februarie 1950, clădirea a fost evacuată, ridicându-se şi toate obiectele care formau fondul muzeului, în loc ins­ta­lându-se o şcoală medie de coregra­fie care a funcţionat mult timp acolo", scrie ing. Gh. Haret. Fondurile de carte şi documente ale Muzeului Spiru Haret, înfiinţat în 1941, au fost predate Bibliotectii Academiei RPR. Nu există alte informaţii despre ce s-a întâmplat cu mobilierul din bi­blioteca şi biroul lui Haret.

În 1998, Uniunea Naţională a Cooperativelor de Consum şi Cre­dit (Centrocoop) a dobândit clădirea în baza sentinţei-civile nr. 12095/1998 dată de Judecătoria Sector 1, în dosarul nr. 4092/1997, rămasă defini­tivă şi irevocabilă. Imobilul a fost preluat prin procesul-verbal de predare-primire din 30 oct. 2000, încheiat între DTSMB şi Centrocoop. Ulterior, soţii Roxana-Catia şi Gernot Wilhelm Lamby din Hohenkammer, Germania, au dobândit imobilul "prin cumpărare, în timpul căsătoriei, de la Centrocoop, în baza contractului de vânzare-cumpărare. În 2003, Roxana-Catia Lamby a renunţat la cetăţenia română, vânzând proprietatea în 2005 printr-un mandatar.

În 2001, clădirea nu era înscrisă în lista monumentelor, deci nu a exis tat preemţiune, casa Haret a fost clasată în 2005, în urma unui studiu istoric realizat de prof. arh. Hanna Derer. În acelaşi an a fost scoasă la vânzare, dar Ministerul Culturii nu a dorit să o cumpere, cum rezultă din adresa nr. 1198/05.08.2005, emisă de DCCPCNMB. 

Pe 3 noiembrie 2005, SC Invest Lux Construct, reprezentată prin administratorul Cristina-Nicoleta Flutur, a achiziţionat clădirea, inclusă în lista monumentelor, pentru 1.140.000 EUR, din care 342.000 EUR din surse proprii ale firmei şi un credit în valoare de 798.000 EUR la Piraeus Bank România.

În contractul de vânzare-cumpărare, SC Invest Lux Construct se "obligă să nu înstrăineze, să nu greveze de sarcini şi să nu demoleze imobilul adus în garanţie, fără acordul expres scris al băncii, să nu-i aducă modificări care să-i scadă valoarea de circulaţie, să se comporte cu diligenţa unui bun proprietar şi să îl asigure împotriva tuturor riscurilor".

Trei ani mai târziu, pe 25 noiembrie 2008, proprietatea a fost ipotecată din nou, tot în favoarea Piraeus Bank, dar de această dată "se înscrie ipotecă pentru 1.140.000 EUR şi celelalte obligaţii de plată aferente creditului cu notarea promisiunii de grevare cu ipotecă a construcţiilor viitoare, precum şi înscrierea cesiunii consimţite în favoarea băncii, cu titlul de garanţie, a tuturor drepturilor rezultate din autorizaţiile de construire ce vor fi emise de Primăria competentă, conform contractului de credit nr. 748 din 25.11.2008".

Qui prodest?
În situaţia aceasta, suprafaţa parcelei este de 921,60 mp şi CUTmax=2, înseamnă că noua suprafaţă construibilă însumată a tuturor nivelurilor supraterane este de 1.843,20 mp. Prin derogare s-a obţinut CUT=3.5, ceea ce înseamnă o suprafaţă construibilă de 3.225,60 mp, respectiv un câştig de 1.382,40 mp construiţi. Dacă înmulţim 1.382,40 mp cu preţul mediu al zonei, 1.500 EUR/mp, profitul obţinut doar prin derogarea CUT este de 2.073.000 EUR.
.
* CUT este raportul dintre su­pra­faţa însumată a tuturor nivelurilor supraterenurilor ale construcţiilor de pe o parcelă şi suprafaţa parcelei, POT este procentul de ocupare a te­re­nului.

Citeşte mai multe despre:   mişcarea de rezistenţă,   case de patrimoniu

 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Incidența nașterilor prin cezariană depășește 70%, în unele spitale

Incidența nașterilor prin cezariană depășește 70%, în unele spitale
Cu o creștere alarmantă a incidenței în ultimele trei decenii, operaţia cezariană a devenit una dintre cele mai frecvente intervenţii chirurgicale efectuate la femei. La acest capitol, statisticile plasează...

Directorul Vizante, de la CFR, susținut de USR, și o încurcătură politico-economică de familie, la Brașov

Directorul Vizante, de la CFR, susținut de USR, și o încurcătură politico-economică de familie, la Brașov
Susținerea politică de care se bucură directorul CFR Călători, Ovidiu Vizante, din partea conducerii USR-PLUS pare să-l deranjeze serios pe premierul Florin Cîțu, care le-a atras atenția colegilor de coaliție...

Ministerul Justiției cumpără consultanță de la compania înființată de premierul Florin Cîțu și de europarlamentarul USR-PLUS Dragoș Pîslaru

Ministerul Justiției cumpără consultanță de la compania înființată de premierul Florin Cîțu și de europarlamentarul USR-PLUS Dragoș Pîslaru
Galerie Foto Firma de consultanță care l-a avut, ca membru fondator, pe actualul premier Florin Cîțu, dar care a fost controlată ani de zile de actualul europarlamentar USR-PLUS, Dragoș Pîslaru, fost ministru al Muncii în...

Talpa iadului în tramvaiele din București

Talpa iadului în tramvaiele din București
Galerie Foto Dacă în iad ar exista focurile și cazanele descrise în cărți, atunci căldura de acolo ar fi ca în tramvaiul 25 din București. De când a dat canicula în capitala României, tramvaiele STB au devenit un fel de...

Noul guvernator al Deltei Dunării, „înscăunat” de colegul de partid

Noul guvernator al Deltei Dunării, „înscăunat” de colegul de partid
Galerie Foto Funcția de Guvernator al Administrației Rezervației Biosferei Delta Dunării (ARBDD) este ocupată, începând de ieri, de Atena Groza, specialist în biodiversitate. Alianța USR-PLUS a dorit să aducă la...

Tulpina indiană ia avânt în România. „Am putea ajunge la 20.000 de cazuri pe zi”

Tulpina indiană ia avânt în România. „Am putea ajunge la 20.000 de cazuri pe zi”
Galerie Foto În timp ce premierul Florin Cîțu se laudă că are pandemia la degetul mic și că autoritățile din România sunt pregătite să treacă peste toate valurile, estimările specialiștilor privind amploarea valului 4...

Tranzacție economică interesantă a Andreei Moldovan, chiar în timp ce i se pregăteau actele pentru angajarea la OMS

Tranzacție economică interesantă a Andreei Moldovan, chiar în timp ce i se pregăteau actele pentru angajarea la OMS
Plecată, prin demitere, de la conducerea Ministerului Sănătății, după ce a publicat, fără știrea premierului, în luna aprilie, un ordin de ministru prin care se intenționa, practic, carantinarea...

Administrația Prezidențială cheltuie, și anul acesta, 100.000 de euro pentru servicii de grădinărit la Palatul Cotroceni

Administrația Prezidențială cheltuie, și anul acesta, 100.000 de euro pentru servicii de grădinărit la Palatul Cotroceni
Galerie Foto La nici un an de la contractarea unor servicii similare, Administrația Prezidențială a încheiat noi contracte vizând amenajarea spațiilor verzi, furnizarea de material dendrologic, întreținerea arborilor și...

Specialistul PLUS, Vlad Voiculescu, venituri salariale zero timp de doi ani, înainte de a redeveni ministru al Sănătății

Specialistul PLUS, Vlad Voiculescu, venituri salariale zero timp de doi ani, înainte de a redeveni ministru al Sănătății
„Eminența cenușie” a USR-PLUS, de neînlocuitul Vlad Voiculescu, nu a realizat, în anii 2019 și 2020, niciun venit de natură salarială, în România sau în străinătate. Acest detaliu reiese din ultimele...

Bomba gunoaielor din Sectorul 1 stă să explodeze. Contract paralel de salubrizare, legături cu Cosa Nostra și contracte pe bandă rulantă cu statul

Bomba gunoaielor din Sectorul 1 stă să explodeze. Contract paralel de salubrizare, legături cu Cosa Nostra și contracte pe bandă rulantă cu statul
Galerie Foto Scandalul gunoaielor din Sectorul 1 al Capitalei abia acum pare să înceapă. După ce edilul Clotilde Armand, ajutată de dispoziția prefectului Bucureștiului de instituire a stării de alertă în această zonă, a...

USR PLUS vrea procurori trași ca prin inel, chipeși, supli și atletici

USR PLUS vrea procurori trași ca prin inel, chipeși, supli și atletici
Un nou regulament pentru admiterea în Institutul Național al Magistraturii (INM), impus prin Ordin, de Ministerul Justiției, a stârnit un val de proteste printre candidați și magistrați. Una dintre condițiile...

Eliberare condiționată pentru secuii condamnați pentru terorism

Eliberare condiționată pentru secuii condamnați pentru terorism
Istvan Beke și Zoltan Szocs, cetățeni români de etnie maghiară condamnați pentru terorism, au fost eliberați condiționat din detenție. La o zi după eliberarea din Penitenciarul Codlea, cei doi au organizat o co...

Operațiunea „trambulina” de partid continuă cu metoda GDPR

Operațiunea „trambulina” de partid continuă cu metoda GDPR
După ce Jurnalul a dezvăluit neregulile de la Autoritatea Rutieră Română (ARR) prin care au fost plasați pe posturi călduțe oamenii partidelor din coaliția de la guvernare, nu au răspuns solicitărilor noastre...

Ex-judecătorul Horia Șelaru, fostă mână dreaptă a lui Kovesi, a devenit avocat în Baroul Brașov

Ex-judecătorul Horia Șelaru, fostă mână dreaptă a lui Kovesi, a devenit avocat în Baroul Brașov
Ieșit la pensie la vârsta de 49 de ani, fostul judecător, membru al completelor de 5 de la Înalta Curte de Casație și Justiție, Horia Valentin Șelaru a devenit, după câteva luni de „liber profesionist”...

Bătălia ONG-iștilor pentru PNL București. Și candidata lui Orban, și victoriosul lui Cîțu, legături cu Guvernul Cioloș

Bătălia ONG-iștilor pentru PNL București. Și candidata lui Orban, și victoriosul lui Cîțu, legături cu Guvernul Cioloș
Galerie Foto Bătăliile din interiorul PNL, în vederea Congresului din 25 septembrie, au ajuns, la sfârșitul săptămânii trecute, la faza „ONG-iștilor”. Ludovic Orban a susținut-o pe Violeta Alexandru, care, înainte de...
Serviciul de email marketing furnizat de