Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri!
Nu a trecut mult timp de cănd anunţul potrivit căruia firma de construcţii care ridică proiectul rezidenţial Planorama din Bucureşti a intrat in procedură de faliment, a făcut mare vălvă. Asta, in condiţiile in care acest proiect este unul de mare anvergură, urmănd să fie compus din patru blocuri de 15 etaje, cu apartamente de 1-4 camere.
Principalii dezvoltatori de la noi şi rolul acestora
Nu a trecut mult timp de cănd anunţul potrivit căruia firma de construcţii care ridică proiectul rezidenţial Planorama din Bucureşti a intrat in procedură de faliment, a făcut mare vălvă. Asta, in condiţiile in care acest proiect este unul de mare anvergură, urmănd să fie compus din patru blocuri de 15 etaje, cu apartamente de 1-4 camere.
Incidentul Planorama a tras un semnal de alarmă părţilor implicate in procesul de dezvoltare. In primul rănd, cei care şi-au pus in gănd să achiziţioneze o locuinţă in viitorul apropiat au devenit circumspecţi şi mai conştienţi de faptul că, atunci cănd ai de luat o asemenea decizie, trebuie să iei mare aminte şi la cei care dezvoltă acest proiect.
Ei sunt dezvoltatorii, cei al căror rol fundamental este acela de a fi liantul dintre companiile de construcţii şi afacerile care folosesc produsele lor.
Cel mai indicat este ca proiectele dintre care se alege să fie dezvoltate de companii cu experienţă, atăt naţională, căt şi internaţională. La aceast moment, principalii dezvoltatori de pe piaţa romănească sunt Neocity Group, Willbrook Management International, BRC, Tracon, Arcon, ConStar, Domus Stil, Adama, BSR, Hercesa, Europa Group, Băneasa Investment.
Bine de ştiut...
Făcănd legătura dintre constructori şi consumatorul final, dezvoltatorii au un rol extrem de important in a controla cheltuielile şi a imbunătăţi eficienţa pentru toate părţile implicate.
Intr-o piaţă aflată in plină expansiune, tentaţia de a deveni dezvoltator este foarte mare, numeroase persoane sau companii alegănd să rişte intrarea in acest domeniu. Oportunităţile pe care Romănia ca piaţă imobiliară le oferă sunt atăt de atractive, incăt entităţi care nu au legătură nici măcar cu domeniile conexe imobiliarului incep să dezvolte diferite proiecte, majoritatea rezidenţiale.
Riscurile la care se supune un dezvoltator neexperimentat sunt numeroase. Două dintre cele mai grave au impact direct asupra consumatorului final.
Scenariul cel mai sumbru este falimentul dezvoltatorului, ceea ce duce la blocarea banilor clientului şi riscul ca acesta să nu-şi poată recupera nici suma deja plătită şi nici să nu mai intre in posesia proprietăţii. Scenariul mai puţin dramatic, dar cu consecinţe la fel de grave, este livrarea unei dezvoltări de slabă calitate, care să pună in pericol viaţa clientului sau să ii aducă prejudicii incomensurabile.
sursa: REGATTA
