Afacerile cu locuinţe au căzut

Piaţa chiriilor rezidenţiale din Capitală funcţionează mai bine decât cea a vânzărilor de locuinţe, în ciuda programului guvernamental "Prima Casă". Criza, nesiguranţa locului de muncă, scăderea veniturilor salariale au determinat tinerii să rămână chiriaşi în aşteptarea unor vremuri mai bune.

Foarte puţini români se mai gândesc acum să-şi cumpere o casă, deşi preţurile au scăzut semnificativ. Şi chiriile au scăzut cu circa 50% faţă de anul 2008, comentează experţii Coldwell Banker. Însă se închiriază bine garsonierele şi apartamentele cu două camere care sunt bine amplasate şi foarte frumos aranjate şi echipate.

Oferta de pe piaţa chiriilor tinde să crească şi unii proprietari profită de vară pentru a renova locuinţele deţinute, în speranţa că vor reuşi să le închirieze mai repede şi cu preţuri bune. Aceştia îi aşteaptă atât pe cei care încearcă să se mute, dar şi pe viitorii studenţi care vor apărea la sfârşitul verii. "Nu se pune problema creşterii chiriilor, dar unii proprietari, care au realizat tendinţa pieţei şi oferă confort, pot obţine ceea ce cer.

În zona Militari - Drumul Taberei chiriile sunt de circa 200 de euro lunar pentru o garsonieră şi 280-350 de euro lunar pentru un apartament cu două camere", a declarat Cătălin Apetri, managing partner al agenţiei Coldwell Banker din Bulevardul Timişoara, din Capitală. În Vatra Luminoasă - Iancului cu 230-260 de euro, în Vitan cu 250-280 de euro, Piaţa Sudului - 180-200 de euro, în Aviaţiei 250-300 de euro, în Dorobanţi 250-400 de euro, Dristor 200-230 de euro, la Gara de Nord - Griviţei cu 190-230 de euro, Calea Moşilor cu 220 de euro, Pajura 190-230 de euro, Romană 230-280 de euro.

Apartamentele cu două camere au chirii cuprinse între 350-480 de euro lunar în zona Unirii, 300-400 de euro în Calea Moşilor, 190-230 de euro în Colentina, 230-270 de euro în Militari - Drumul Taberei, 240-400 de euro în Băneasa, 210-280 de euro în Vitan, 300 de euro în zona Floreasca, 220-340 de euro în Berceni, 300-350 de euro în zona Parcului Cişmigiu.

Piaţa vânzărilor este în continuare înţepenită, deşi preţul vilelor a ajuns la cel al apartamentelor, deşi şi acesta s-a redus la jumătate faţă de acum doi ani. Preţul vilelor din zona de vest a Bucureştiului, calculat pe metru pătrat, a ajuns la acelaşi nivel cu cel solicitat de proprietarii de apartamente, în timp ce în sudul Capitalei locuinţele la bloc sunt scoase la vânzare la preţuri mai mari decât ale caselor, potrivit unei analize a Imopedia.ro.

În sudul oraşului, preţul mediu cerut de proprietarii apartamentelor este de 930 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă că s-a înregistrat o scădere de 29% comparativ cu prima lună a anului trecut şi de 5% faţă de iulie 2009. În ce priveşte casele, vilele vechi se vând mai ieftin decât apartamentele vechi, în această zonă proprietarii cerând 810 euro pe metru pătrat. Autorii analizei afirmă, de asemenea, că în urma crizei imobiliare metrul pătrat pentru o vilă din vestul Bucureştiului este scos la vânzare la acelaşi preţ cu un apartament în aceeaşi zonă.