x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Opţiune pentru duplex

0
06 Oct 2007 - 00:00

Preferinţele care se manifestă pe piaţa imobiliară destinată familiilor cu venituri medii sunt atent monitorizate pentru o rapidă şi corectă adaptare a ofertei. Dacă in urmă cu un deceniu se solicitau apartamente compuse din trei sau patru camere, situate in blocuri inalte, astăzi un procent important al cererii este reprezentat de garsonierele duble şi apartamentele cu două camere.

Preferinţele care se manifestă pe piaţa imobiliară destinată familiilor cu venituri medii sunt atent monitorizate pentru o rapidă şi corectă adaptare a ofertei. Dacă in urmă cu un deceniu se solicitau apartamente compuse din trei sau patru camere, situate in blocuri inalte, astăzi un procent important al cererii este reprezentat de garsonierele duble şi apartamentele cu două camere. A scăzut şi regimul de inălţime, tot mai mulţi romăni solicitănd locuinţe in blocuri cu două-trei etaje. Visul apartamentelor foarte spaţioase, cu scări interioare şi terase pe toate laturile clădirii pare să se fi spulberat destul de rapid, alungat de o orientare mult mai echilibrată şi mai economicoasă.

Casele cuplate

O poziţie specială in această schimbare de orientări o ocupă duplexurile, casele cuplate construite pe terenurile limitrofe marilor oraşe, introduse in intravilan. Mai multe facilităţi bine armonizate invită cumpărătorii să opteze pentru această soluţie. O astfel de investiţie este recomandată familiilor cu venituri ce totalizează 1.500-2.500 de euro lunar, pe baza cărora pot obţine credite imobiliare pe termen lung. Această categorie de viitori proprietari sunt angrenaţi in procesul investiţional incă din faza de proiect prin plata unui avans care reprezintă 25%-30% din valoarea finală. Cumpărătorul mai plăteşte o tranşă pe parcursul procesului de construcţie şi o sumă finală la predarea apartamentului. Acest tip de contract este avantajos dacă intregul proces se desfăşoară rapid şi fără sincope şi dacă investitorul nu majorează in mod nejustificat contractele, ridicănd preşul final dincolo de limita suportabilă pentru beneficiar. El mai oferă şi posibilitatea unor decizii personale in ceea ce priveşte finisajele interioare, in funcţie de preferinţe şi de sumele disponibile acestea trecănd de la cele standard la categoria lux.

Pentru familii tinere

Duplexul este o bună investiţie pentru familiile tinere situate pe o poziţie socială solidă, cu salarii peste medie şi perspective reale de promovare. Ei işi pot organiza viitorul pe termen mediu, luănd in calcul creşterea numărului membrilor familiei (apariţia unor copii sau preluarea părinţilor vărstnici).

Există şi situaţii in care se cuplează două familii inrudite (părinţi şi copii sau fraţi) pentru a locui intr-un duplex, rămănănd impreună şi totuşi separaţi.

In general cumpărătorii care achiziţionează apartamente in duplex se cunosc incă din faza de contractare, se pot studia şi se pot acomoda reciproc pentru convieţuirea intr-o clădire construită "in oglindă". Aceste bune relaţii sunt importante cu atăt mai mult cu căt, in unele proiecte, duplexurile oferă şi spaţii de folosinţă comună cum ar fi curţile, garajele, spaţiile utilitare (spălătorii şi uscătorii, centrale termice, spaţii de depozitare etc.). Deşi in mod inevitabil supuse unui proces de standardizare, proiectele pentru construirea de duplexuri sunt suficient de diversificate, atăt ca organizare şi dimensiunea spaţiilor, căt şi din punct de vedere al creaţiei arhitecturale.

Costuri mai reduse?

Desigur, prima şi cea mai importantă intrebare pe care o pune oricine doreşte să studieze posibilitatea achiziţionării unui apartament in duplex este legată de costuri. Cum vor fi preţurile in raport cu un apartament de aceleaşi dimensiuni situat intr-un bloc inalt? Dar in raport cu valoarea unei vile unifamiliale? In calculul costurilor finale intră o seri de indicatori care avantajează cumpărătorul. Astfel, valoarea terenului se divizează in parcele iar investiţia pentru infrastructură şi aducerea utilităţilor la poarta casei poate fi acoperită de către constructor. Şi costurile pentru organizarea de şantier sunt mai mici, procentual, pentru fiecare viitor proprietar in parte. Multe firme işi asumă şi rolul de girant pentru creditele bancare, uşurănd formalităţile.

Proiectele pentru duplexuri sunt caracterizate de prezenţa unei axe de simetrie a construcţiei, care oferă o imagine in oglindă a celor două proprietăţi. Un avantaj deloc de neglijat este faptul că lipirea a două case simetrice oferă un plus de spaţiu in jurul construcţiei, cu posibilitatea organizării de spaţii verzi consistente, locuri de joacă pentru copii, zone de odihnă. Ele mai oferă in plus posibilitatea unei bune organizări a căilor de acces, a variantelor de trecere printre proprietăţi şi a construirii unor mici puncte comerciale sau de utilitate socială (farmacii, bunuri alimentare, cabinete medicale sau notariale etc.)

Alege materialul

Costrucţiile duplex pot fi ridicate pe sisteme constructive diverse, de la casele din cărămidă la cele din lemn sau la soluţiile mixte, cu parterul din zidărie şi etajul ori mansarda din structuri uşoare. Costurile vor fi diferite şi, ceea ce este mai important, sistemul ales influenţează timpul de utilizarea clădirii, deopotrivă cu termenele de garanţie oferite de către constructor. Investiţia intr-un apartament duplex rămăne o obţiune tentantă pentru o anumită categorie de viitori proprietari.

Viteza sporită

Un avantaj pe care nu il putem neglija atunci cănd vorbim despre construcţiile de apartamene duplex este acela al vitezei de construcţie sporite. Efectuarea prin repetiţie a aceloraşi tip de lucrări, estimarea exactă a cantităţii de materiale şi materii prime necesare, standardizarea fundaţiilor şi a structurilor de rezistenţă sunt elemente care au rol accelerator in procesul de edificare a clădirii. De asemenea, cu foarte rare excepţii, şi lucrările de finisaj exterior şi interior sunt mai rapide şi oferă un grad de eficienţă ridicat. Proiectul standardizat oferă proprietarului şi posibilitatea de a alege mobilierul şi dotările in timp util, scurtănd perioada de instalare in noua casă.

Citeşte mai multe despre:   zona imobiliară,   duplex

 



Mai multe titluri din categorie

Cum gasesti rapid un document intr-un fiset metalic?

Cum gasesti rapid un document intr-un fiset metalic?
Galerie Foto Daca detii o afacere, probabil cea mai mare parte din zi o petreci la birou. Stiai insa faptul ca modul in care arata o astfel de incapere iti reduce sau creste productivitatea? In situatia in care detii un numar mare de...

Ce plantăm în funcție de sezon? Descoperă ofertele GrădinaMax

Ce plantăm în funcție de sezon? Descoperă ofertele GrădinaMax
Vrei să ai o grădină ca la carte în fiecare anotimp? Atunci e nevoie de timp petrecut pentru plantarea corectă a semințelor și răsadurilor. Hai să vedem ce poți planta în funcție de sezon în...

(P) Aveti nevoie de un spatiu de lucru acasa? Mobila birou Elize Sonoma este raspunsul!

(P) Aveti nevoie de un spatiu de lucru acasa? Mobila birou Elize Sonoma este raspunsul!
Aveți nevoie de un spațiu de lucru acasă? Copilul dumneavoastră are nevoie de un birou nou pentru școală, în special de când școala se face mai mult online? Atunci primul obiectiv este să găsiți un birou...

(P) Motive pentru a achiziționa un Tissot CHEMIN DES TOURELLES POWERMATIC 80 GMT T0994291605800

(P) Motive pentru a achiziționa un Tissot CHEMIN DES TOURELLES POWERMATIC 80 GMT T0994291605800
Unul dintre accesoriile care au fost, sunt și vor fi la modă indiferent de ceea ce se va întâmpla este ceasul de mână. Acesta este purtat încă din cele mai vechi timpuri și este unul dintre accesoriile care...

(P) Alegeți vata Acoustic 10 cm pentru o izolație termică și fonică de calitate!

(P) Alegeți vata Acoustic 10 cm pentru o izolație termică și fonică de calitate!
Cu toții ne dorim să trăim o viață liniștită și confortabilă, mai ales când vine vorba de casele noastre. Proprietarii de case cheltuiesc uneori mult pentru a atinge nivelul de confort pe care și-l doresc,...

Produse esențiale pe care să le pui în bagaj când pleci în concediu

Produse esențiale pe care să le pui în bagaj când pleci în concediu
Nimic nu poate fi mai frumos ca o vacanță, decât, poate, planificarea tuturor detaliilor: alegerea destinației, rezervarea biletelor de călătorie, cumpărăturile necesare și organizarea...

Contul de Youtube al președintelui brazilian Jair Bolsonaro a fost suspendat

Contul de Youtube al președintelui brazilian Jair Bolsonaro a fost suspendat
Platforma YouTube a suspendat timp de o săptămână canalul preşedintelui brazilian Jair Bolsonaro, deoarece acesta a distribuit o înregistrare video cu informații false despre vaccinurile anti...

Mădălin Ghioc este finalistul cu numărul cinci al celui mai nou sezon iUmor

Mădălin Ghioc este finalistul cu numărul cinci al celui mai nou sezon iUmor
Sâmbătă seară, Mădălin Ghioc, concurentul ce a participat și în sezonul 9 iUmor, s-a întors în fața celor trei jurați cu un număr asemănător, dar mult mai sigur pe el. De această dată atitudinea a...

Mihai și Elwira Petre au câștigat prima amuletă din Georgia Show-ul, lider de audienţă

Mihai și Elwira Petre au câștigat prima amuletă din Georgia  Show-ul, lider de audienţă
Galerie Foto Duminică seară, cele șase echipe rămase în cursa celui mai dur reality-show, Asia Express- Drumul Împăraților, au ajuns în Georgia, a doua țară de pe traseul sezonului 4. Vedetele au fost întâmpinate cu...

Opțiuni pentru încălzirea casei tale

Opțiuni pentru încălzirea casei tale
Sezonul rece pare că începe mai devreme în fiecare an, iar temperaturile scăzute ne iau prin surprindere încă de la începutul toamnei. De aceea, dacă îți construiești o casă sau o renovezi pe cea veche,...

Oare este salteaua dvs. curată?

Oare este salteaua dvs. curată?
Curățenia casei este de importanță crucială. Cu ajutorul curățeniei se înlătură toți alergenii și poluanții, se reduc nivelurile de stres și de oboseală, se îmbunătățește calitatea de viață. Dar oar...

Șase idei pentru o sufragerie mai spațioasă

Șase idei pentru o sufragerie mai spațioasă
Galerie Foto Sufrageria poate fi considerată cea mai importantă încăpere a locuinței, deoarece acolo se strânge toată familia, acolo primești musafirii și tot acolo petreci cel mai mult timp atunci când ești acasă. De...

(P) Cum să administrezi corect porumbeilor medicamentele dizolvate în apă. Alege Produse Columbofile 

(P) Cum să administrezi corect porumbeilor medicamentele dizolvate în apă. Alege Produse Columbofile 
Porumbeii sunt niște păsări care se îmbolnăvesc destul de repede și de asemenea sunt și predispuse la multe boli. Crescătorii de porumbei, care participă cu aceștia și la competiții știu, în general, de ce...

Cum servesti corect sampanie si cu ce mancaruri o asociezi?

Cum servesti corect sampanie si cu ce mancaruri o asociezi?
Galerie Foto Nicio bautura nu este mai senzuala si mai remarcabila precum sampania. Efervescenta ei, prospetimea, precum si gustul inconfundabil fac din aceasta bautura un moft, o placere rara.   Ce nu stiai despre...

Regizorul filmului Rust îi aduce un omagiu directoarei de imagine, decedată după ce a fost împușcată de Alec Baldwin

Regizorul filmului Rust îi aduce un omagiu directoarei de imagine, decedată după ce a fost împușcată de Alec Baldwin
Incidentul de săptămâna trecută, când actorul Alec Baldwin a împușcat cu o armă de recuzită doi colegi de platou, a dus la moartea directoarei de imagine și rănirea regizorului Joel Souza, scrie...
Serviciul de email marketing furnizat de