x close

Banii dați pe o garsonieră se recuperează în maximum 16 ani

0
Autor: Daniela Ivan 31 Iul 2017 - 16:38
Banii dați pe o garsonieră se recuperează în maximum 16 ani Bogdan Iurascu/Intact Images


După scăderea dobânzilor la bănci, românii cu ceva economii au ales să cumpere locuinţe pentru închiriere, cu banii jos sau chiar cu credite bancare. Investiţia într-o garsonieră amplasată în unul dintre cartierele Capitalei se recuperează în 15-16 ani. Aproape la fel şi în marile centre universitare din ţară.

 

Analiştii imobiliari spun că 18 apartamente dintr-o sută sunt cumpărate pentru a fi închiriate. În cele mai multe cazuri tranzacţia se face şi cu o finanţare bancară, scopul cumpărătorului fiind acela ca rata la bancă să fie mai mică decât chiria. Cele mai căutate locuinţe sunt garsonierele, pentru că au preţuri mai mici şi se închiriază mai uşor.

Rata versus chirie

O garsonieră de 35 de mp amplasată stradal în cartierele Capitalei se vinde cu sume cuprinse între 40.000 şi 43.000 de euro şi se închiriază cu 200-230 de euro, potrivit anunțurilor postate pe imobiliare.ro. În această situație, cine cumpără cu banii jos o astfel de locuinţă îşi recuperează investiţia în 15-16 ani. Dacă nu are toţi banii şi dă un avans de 10.750 (25%) şi ia un credit de 32.250 de euro, pe 25 de ani, va plăti o rata la bancă de 180-185 de euro şi va rămâne cu 20-50 de euro în plus, lunar. Dacă ar fi ţinut cei 10.750 de euro la bancă, ar fi obţinut o dobândă care variază între 10 şi 80 de lei pe an, în funcție de bancă. În plus, după cei 25 de ani, garsoniera va fi achitată şi va putea fi vândută sau închiriată.

 

Care e situaţia în marile oraşe

Constanţa. O garsonieră costă în medie 35.000-37.000 de euro, iar chiria medie este de 200 de euro. Investiția se recuperază în 15-16 ani.

Braşov. O garsonieră costă în medie 34.000-35.000 de euro, iar chiria medie este de 230 de euro. Se recuperază în 12-13 ani.

Timişoara. O garsonieră costă în medie 40.000-42.000 de euro, iar chiria medie este de 207 euro. Se recuperază în 16-17 ani.

Cluj-Napoca. O garsonieră costă în medie 44.00-45.000 de euro, iar chiria medie este de 240 de euro. Se recuperază în 15-16 ani.

 

Cum e în alte ţări

-Bucureștiul nu este o excepție, ci din contră, este printre capitalele din regiune unde investiția într-o garsonieră se recuperează mai târziu cu câțiva ani. Nu pentru că prețurile ar fi mai mari, ci pentru că chiriile sunt ceva mai mici, după cum rezultă din datele de pe site-ului www.numbeo.com.

-În Sofia, o garsonieră de 35 de mp se poate cumpăra cu 30.000 de euro şi închiria cu 218 euro. Asta înseamnă că investiţia se recuperează în 11-12 ani.

-În Budapesta, preţul unei garsoniere similare ajunge la 42.000-43.000 de euro. Cum chiria este în jur de 292 de euro, investiţia este recuperată în 12 ani.

-O garsonieră în Bratislava costă în jur de 63.000 de euro şi se închiriază, în medie, cu 414 euro. Rezultă că este nevoie de 12 ani şi jumătate pentru a scoate banii investiți în ea.

-Praga este mult mai scumpă. Aici o garsonieră de 35 de mp face 78.000 de euro, dar şi chiria medie este de 427 de euro. Este nevoie de 15 ani.

-În Ljubljana o garsonieră se închiriază cu 357 de euro şi poate fi cumpărată cu 71.000 de euro. Investiţia se recuperează în 16 ani şi jumătate.

 

Se caută locuinţele stradale, cu acces facil la mijloacele de transport, în special la metrou, complet utilate şi mobilate modern.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Programatorii cu studii medii, scutiţi de impozit de la 1 februarie

Programatorii cu studii medii, scutiţi de impozit de la 1 februarie
Programatorii cu studii medii care urmează cursurile unei instituţii de învăţământ superior vor fi scutiţi de impozitul pe salariu de la 1 februarie 2018, a anunţat, joi, Ministerului Comunicaţiilor...

Rusia şi regiunea Mării Negre redevin liderii comerţului global cu grâu

Rusia şi regiunea Mării Negre redevin liderii comerţului global cu grâu
Rusia este din nou cel mai mare exportator mondial de grâu, o schimbare care reorientează comerţul global cu grâu în jurul regiunii Mării Negre, amintind de dominaţia fostei Uniuni Sovietice...

România a fost invadată anul trecut de rable

România a fost invadată anul trecut de rable
Tranzacţiile cu maşini second hand înregistrate în România au ajuns, anul trecut, 1,1 milioane de unităţi, în timp ce în cazul autovehiculelor noi numărul acestora a depăşit 100.000...

Berarii germani au avut vanzari mai mici în 2017

Berarii germani au avut vanzari mai mici în 2017
Berarii germani au vândut mai puţină bere în 2017, comparativ cu 2016, potrivit cifrelor publicate joi de Asociaţia berarilor germani care a dat vina pe acest declin pe vremea umedă din timpul verii care...

Consiliul Concurentei a amendat 33 de companii de pe piaţa serviciilor de pază

Consiliul Concurentei a amendat 33 de companii de pe piaţa serviciilor de pază
Consiliul Concurenţei a sancţionat cu amenzi în valoare totală de 23,4 milioane de lei (aproximativ 5 milioane de euro) un număr de 33 de companii şi 4 asociaţii de profil, pentru fixarea preţului minim,...

Premierul Viorica Dăncilă, o viaţă plină de coincidenţe fericite

Premierul Viorica Dăncilă, o viaţă plină de coincidenţe fericite
Galerie Foto Viorica Vasilica Dăncilă, despre a cărei nominalizare pentru funcţia de premier liderul PSD Liviu Dragnea a spus că nu are nici o legătură cu faptul că e teleleormăneancă de-a lui, duce o viaţă plină de...

Pentru ce va plati Apple un impozit de 38 de miliarde de dolari

Pentru ce va plati Apple un impozit de 38 de miliarde de dolari
Grupul informatic american Apple a anunţat miercuri seară că va plăti un impozit de 38 de miliarde de dolari pentru repatrierea profiturilor realizate în străinătate şi de asemenea a promis că va crea...

ANAF pregătește haosul de la ghișee cu minciuni online. Formularul 600 nu se poate depune pe net fără semnătură electronică

ANAF pregătește haosul de la ghișee cu minciuni online. Formularul 600 nu se poate depune pe net fără semnătură electronică
Românii care au venituri mici, exclusiv din profesii libe­rale, sunt marii pierzători ai modificărilor operate de Guvern în privinţa contribuţiilor sociale. Calculele arată că toţi cei care au...

Carlos Ghosn pleaca de la conducerea Renault?

Carlos Ghosn pleaca de la conducerea Renault?
Carlos Ghosn nu exclude posibilitatea de a demisiona din funcţia de director general al Renault, pentru a se concentra pe alianţa franco-niponă pe care a construit-o cu Nissan şi Mitsubishi.   Ghosn,...

O renumita marca româneasca a intrat în insolvență

O renumita marca româneasca a intrat în insolvență
Producătorul de încălţăminte Clujana a intrat miercuri în insolvență, la propria cerere. În perioada 2013-2014 societatea a acumulat datorii de 13 milioane de lei....

Românii sunt pe ultimul loc în UE la cumpărăturile online

Românii sunt pe ultimul loc în UE la cumpărăturile online
Doar 23% dintre utilizatorii de Internet din România au făcut achiziţii online în 2017, faţă de o medie de aproape 70% în Uniunea Europeană, fiind devansaţi de utilizatorii bulgari de Internet, &i...

Aurelia Luca, noul Managing Director al Skanska Property România

Aurelia Luca, noul Managing Director al Skanska Property România
Skanska Property România, divizia locală a unuia dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari la nivel global, anunță modificări la vârful managementului din România. Marcin Łapiński, ...

La nivel de chirii, Londra ramane cel mai scump oras din UE

La nivel de chirii, Londra ramane cel mai scump oras din UE
Pentru al treilea an consecutiv, Londra a fost desemnată cel mai scump oraş european în funcţie de nivelul chiriilor, chiar dacă Brexitul a provocat incertitudini privind viitorul celui mai mare centru...

SIF Transilvania împarte conducerea ASF în două tabere

SIF Transilvania împarte conducerea ASF în două tabere
Consiliul de conducere al Autorităţii de Supraveghere Financiară (ASF) se reuneşte astăzi, pe ordinea de zi aflându-se un subiect sensibil care îl priveşte pe directorul general şi preşedinte al SIF...

Lotului 3 al autostrăzii Sebeş - Turda nu poate fi recepționat din cauza problemelor tehnice

Lotului 3 al autostrăzii Sebeş - Turda nu poate fi recepționat din cauza problemelor tehnice
Procesul de recepţie în cazul Lotului 3 al autostrăzii Sebeş - Turda a fost suspendat din cauza existenţei unor neconformităţi constatate de către comisia de specialitate, iar autorităţile au stabilit...
Serviciul de email marketing furnizat de