x close

Banii dați pe o garsonieră se recuperează în maximum 16 ani

0
Autor: Daniela Ivan 31 Iul 2017 - 16:38
Banii dați pe o garsonieră se recuperează în maximum 16 ani Bogdan Iurascu/Intact Images


După scăderea dobânzilor la bănci, românii cu ceva economii au ales să cumpere locuinţe pentru închiriere, cu banii jos sau chiar cu credite bancare. Investiţia într-o garsonieră amplasată în unul dintre cartierele Capitalei se recuperează în 15-16 ani. Aproape la fel şi în marile centre universitare din ţară.

 

Analiştii imobiliari spun că 18 apartamente dintr-o sută sunt cumpărate pentru a fi închiriate. În cele mai multe cazuri tranzacţia se face şi cu o finanţare bancară, scopul cumpărătorului fiind acela ca rata la bancă să fie mai mică decât chiria. Cele mai căutate locuinţe sunt garsonierele, pentru că au preţuri mai mici şi se închiriază mai uşor.

Rata versus chirie

O garsonieră de 35 de mp amplasată stradal în cartierele Capitalei se vinde cu sume cuprinse între 40.000 şi 43.000 de euro şi se închiriază cu 200-230 de euro, potrivit anunțurilor postate pe imobiliare.ro. În această situație, cine cumpără cu banii jos o astfel de locuinţă îşi recuperează investiţia în 15-16 ani. Dacă nu are toţi banii şi dă un avans de 10.750 (25%) şi ia un credit de 32.250 de euro, pe 25 de ani, va plăti o rata la bancă de 180-185 de euro şi va rămâne cu 20-50 de euro în plus, lunar. Dacă ar fi ţinut cei 10.750 de euro la bancă, ar fi obţinut o dobândă care variază între 10 şi 80 de lei pe an, în funcție de bancă. În plus, după cei 25 de ani, garsoniera va fi achitată şi va putea fi vândută sau închiriată.

 

Care e situaţia în marile oraşe

Constanţa. O garsonieră costă în medie 35.000-37.000 de euro, iar chiria medie este de 200 de euro. Investiția se recuperază în 15-16 ani.

Braşov. O garsonieră costă în medie 34.000-35.000 de euro, iar chiria medie este de 230 de euro. Se recuperază în 12-13 ani.

Timişoara. O garsonieră costă în medie 40.000-42.000 de euro, iar chiria medie este de 207 euro. Se recuperază în 16-17 ani.

Cluj-Napoca. O garsonieră costă în medie 44.00-45.000 de euro, iar chiria medie este de 240 de euro. Se recuperază în 15-16 ani.

 

Cum e în alte ţări

-Bucureștiul nu este o excepție, ci din contră, este printre capitalele din regiune unde investiția într-o garsonieră se recuperează mai târziu cu câțiva ani. Nu pentru că prețurile ar fi mai mari, ci pentru că chiriile sunt ceva mai mici, după cum rezultă din datele de pe site-ului www.numbeo.com.

-În Sofia, o garsonieră de 35 de mp se poate cumpăra cu 30.000 de euro şi închiria cu 218 euro. Asta înseamnă că investiţia se recuperează în 11-12 ani.

-În Budapesta, preţul unei garsoniere similare ajunge la 42.000-43.000 de euro. Cum chiria este în jur de 292 de euro, investiţia este recuperată în 12 ani.

-O garsonieră în Bratislava costă în jur de 63.000 de euro şi se închiriază, în medie, cu 414 euro. Rezultă că este nevoie de 12 ani şi jumătate pentru a scoate banii investiți în ea.

-Praga este mult mai scumpă. Aici o garsonieră de 35 de mp face 78.000 de euro, dar şi chiria medie este de 427 de euro. Este nevoie de 15 ani.

-În Ljubljana o garsonieră se închiriază cu 357 de euro şi poate fi cumpărată cu 71.000 de euro. Investiţia se recuperează în 16 ani şi jumătate.

 

Se caută locuinţele stradale, cu acces facil la mijloacele de transport, în special la metrou, complet utilate şi mobilate modern.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



Afisari: 1846


Mai multe titluri din categorie

Stabilirea modelul cererii pentru restituirea taxei auto, pe ultima 100 de metri

Stabilirea modelul cererii pentru restituirea taxei auto, pe ultima 100 de metri
Ministerul Finanţelor are termen până marţi, 22 august, să  stabilească modelul cererii pe care vor trebui să o completeze şoferii pentru recuperarea taxei de poluare sau a taxei privind emisiile...

MFP: Obligativitatea plăţii defalcate a TVA se amână cu trei luni

MFP: Obligativitatea plăţii defalcate a TVA se amână cu trei luni
Obligativitatea plăţii defalcate a TVA se amână cu trei luni, respectiv până la 1 ianuarie 2018, însă persoanele care optează pentru aplicarea acestui sistem în perioada 1 octombrie - 31...

Scumpirea traiului ne dă frisoane

Scumpirea traiului ne dă frisoane
Posibilitatea creşterii costului de trai în următorul an reprezintă o îngrijorare pentru 29% dintre români, iar 15% dintre cei chestionaţi sunt îngrijoraţi că şi-ar putea pierde locul de mu...

Puştiul de la Nuclearelectrica, asociat cu nume grele

Puştiul de la Nuclearelectrica, asociat cu nume grele
Numirile politice la conducerea companiilor de stat reprezintă o stare de fapt, acceptată tacit şi perpetuată de toate guvernările. Nu putea face excepţie nici Nuclearelectrica, unde Cristian Romulus Anton, un...

Isărescu se răsfaţă cu icre negre

Isărescu se răsfaţă cu icre negre
Banca Naţională a României (BNR) cumpără peşte şi produse din peşte în valoare de 367.795 lei, potrivit unui anunţ publicat pe SEAP. Meniul ce va fi împărţit între locaţiile de pe str....

CE pune lupa pe practicile neloiale ale marilor retaileri agroalimentari

CE pune lupa pe practicile neloiale ale marilor retaileri agroalimentari
Comisia Europeană a anunţat că va demarat o procedură de consultare publică la nivel european privind modul în care lanţul de aprovizionare cu alimente din UE poate deveni mai echitabil, se precizează...

Majorările de salarii se duc majoritar pe importuri

Majorările de salarii se duc majoritar pe importuri
România a înregistrat cea mai mare creştere economică din toate ţările UE, în primul semestru din acest an.În această perioadă economia românescă a avansat cu 5,7%, comparativ cu...

Armata IMM-urilor cotizează la stat cu mai mulţi bani decât granzii economiei

Armata IMM-urilor cotizează la stat cu mai mulţi bani decât granzii economiei
Sunt sau nu sunt companiile încadrate în categoria marilor contribuabili mai importante pentru economia naţională decât firmele mici şi mijlocii?  Din datele ANAF rezultă că nu. Taxele şi...

Ilan Laufer: Vom lansa luni programul de microindustrializare; bugetul pentru acest an este de 75 de milioane de lei

Ilan Laufer: Vom lansa luni programul de microindustrializare; bugetul pentru acest an este de 75 de milioane de lei
Companiile vor putea primi un grant maxim de 450.000 de lei în cadrul programului de microindustrializare ce va fi lansat lansat luni, 21 august, bugetul pentru anul acesta fiind de aproape 75 de milioane de lei,...

Harta parcurilor industriale. Jumătate din platformele industriale ale României sunt goale

Harta parcurilor industriale. Jumătate din platformele industriale ale României sunt goale
România are 74 de parcuri industriale, însă puţine şi-au atins obiectivele pentru care au fost înfiinţate. Numărul lor s-ar putea reduce în viitor, având în vedere că pentru...

Cât pierzi dacă îți ții economiile în depozite

Cât pierzi dacă îți ții economiile în depozite
Cine vrea să-şi ţină banii la bancă, pentru numai trei luni, trebuie să fie foarte atent la comisioanele de retragere pe care le practică instituţiile de credit, deoarece are toate şansele să plece acasă cu ma...

Scandalul ouălor contaminate, un dezastru pentru Olanda însă o ocazie pe care rivalii o vor exploata

Scandalul ouălor contaminate, un dezastru pentru Olanda însă o ocazie pe care rivalii o vor exploata
Scandalul privind ouăle contaminate cu o substanţă toxică denumită fipronil, descoperite în 17 state europene, va afecta schimburile comerciale ale Olandei, principalul exportator de ouă din Europa, şi ar pu...

Investiţiile străine directe, în picaj în S1/2017

Investiţiile străine directe, în picaj în S1/2017
Investiţiile străine directe (ISD)au scăzut cu 13,32% în primele şase luni din acest an, comparativ cu perioada similară din 2016, la 1,841 miliarde euro, potrivit unui comunicat al Băncii Naţionale a...

Cele mai amuzante nume de firme din România

Cele mai amuzante nume de firme din România
Românii dau dovadă de imaginaţie şi atunci când se hotărăsc să devină afacerişti. Aşa se face că la Registrul Comerţului sunt înregistrate sute de firme cu nume care mai de care mai ciudate...

Statul, tot mai dator: achită dobânzi de 1,2 milioane lei/oră

Statul, tot mai dator: achită dobânzi de 1,2 milioane lei/oră
Statul român se afundă tot mai mult în datorii. Ministerul de Finanţe trebuie să împrumute în acest an 74 de miliarde de lei, din care 50 de miliarde de lei sunt necesari numai pentru...
Serviciul de email marketing furnizat de