x close

Banii dați pe o garsonieră se recuperează în maximum 16 ani

0
Autor: Daniela Ivan 31 Iul 2017 - 16:38
Banii dați pe o garsonieră se recuperează în maximum 16 ani Bogdan Iurascu/Intact Images


După scăderea dobânzilor la bănci, românii cu ceva economii au ales să cumpere locuinţe pentru închiriere, cu banii jos sau chiar cu credite bancare. Investiţia într-o garsonieră amplasată în unul dintre cartierele Capitalei se recuperează în 15-16 ani. Aproape la fel şi în marile centre universitare din ţară.

 

Analiştii imobiliari spun că 18 apartamente dintr-o sută sunt cumpărate pentru a fi închiriate. În cele mai multe cazuri tranzacţia se face şi cu o finanţare bancară, scopul cumpărătorului fiind acela ca rata la bancă să fie mai mică decât chiria. Cele mai căutate locuinţe sunt garsonierele, pentru că au preţuri mai mici şi se închiriază mai uşor.

Rata versus chirie

O garsonieră de 35 de mp amplasată stradal în cartierele Capitalei se vinde cu sume cuprinse între 40.000 şi 43.000 de euro şi se închiriază cu 200-230 de euro, potrivit anunțurilor postate pe imobiliare.ro. În această situație, cine cumpără cu banii jos o astfel de locuinţă îşi recuperează investiţia în 15-16 ani. Dacă nu are toţi banii şi dă un avans de 10.750 (25%) şi ia un credit de 32.250 de euro, pe 25 de ani, va plăti o rata la bancă de 180-185 de euro şi va rămâne cu 20-50 de euro în plus, lunar. Dacă ar fi ţinut cei 10.750 de euro la bancă, ar fi obţinut o dobândă care variază între 10 şi 80 de lei pe an, în funcție de bancă. În plus, după cei 25 de ani, garsoniera va fi achitată şi va putea fi vândută sau închiriată.

 

Care e situaţia în marile oraşe

Constanţa. O garsonieră costă în medie 35.000-37.000 de euro, iar chiria medie este de 200 de euro. Investiția se recuperază în 15-16 ani.

Braşov. O garsonieră costă în medie 34.000-35.000 de euro, iar chiria medie este de 230 de euro. Se recuperază în 12-13 ani.

Timişoara. O garsonieră costă în medie 40.000-42.000 de euro, iar chiria medie este de 207 euro. Se recuperază în 16-17 ani.

Cluj-Napoca. O garsonieră costă în medie 44.00-45.000 de euro, iar chiria medie este de 240 de euro. Se recuperază în 15-16 ani.

 

Cum e în alte ţări

-Bucureștiul nu este o excepție, ci din contră, este printre capitalele din regiune unde investiția într-o garsonieră se recuperează mai târziu cu câțiva ani. Nu pentru că prețurile ar fi mai mari, ci pentru că chiriile sunt ceva mai mici, după cum rezultă din datele de pe site-ului www.numbeo.com.

-În Sofia, o garsonieră de 35 de mp se poate cumpăra cu 30.000 de euro şi închiria cu 218 euro. Asta înseamnă că investiţia se recuperează în 11-12 ani.

-În Budapesta, preţul unei garsoniere similare ajunge la 42.000-43.000 de euro. Cum chiria este în jur de 292 de euro, investiţia este recuperată în 12 ani.

-O garsonieră în Bratislava costă în jur de 63.000 de euro şi se închiriază, în medie, cu 414 euro. Rezultă că este nevoie de 12 ani şi jumătate pentru a scoate banii investiți în ea.

-Praga este mult mai scumpă. Aici o garsonieră de 35 de mp face 78.000 de euro, dar şi chiria medie este de 427 de euro. Este nevoie de 15 ani.

-În Ljubljana o garsonieră se închiriază cu 357 de euro şi poate fi cumpărată cu 71.000 de euro. Investiţia se recuperează în 16 ani şi jumătate.

 

Se caută locuinţele stradale, cu acces facil la mijloacele de transport, în special la metrou, complet utilate şi mobilate modern.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



Afisari: 4153


Mai multe titluri din categorie

Varujan Vosganian: Avem rezerve privind acest procent de 2% al contribuţiei de solidaritate, vom vorbi cu PSD

Varujan Vosganian: Avem rezerve privind acest procent de 2% al contribuţiei de solidaritate, vom vorbi cu PSD
Vicepreşedintele ALDE Varujan Vosganian a declarat sâmbătă, la Oradea, că Partidul Alianţa Liberalilor şi Democraţilor are rezerve în legătură cu procentul de 2% - contribuţie de solidaritate...

Control al ANAF pentru identificarea companiilor care au avut contact cu Omnia Turism

Control al ANAF pentru identificarea companiilor care au avut contact cu Omnia Turism
Agenţia Naţională de Administrare Fiscală va începe în scurt timp un control pentru a identifica toate companiile care au avut contract cu Omnia Turism, control care ar putea să fie finalizat în ma...

Şedinţă operativă la Ministerul Turismului cu şefii ANAT, ANPC şi ANAF, sâmbătă

Şedinţă operativă la Ministerul Turismului cu şefii ANAT, ANPC şi ANAF, sâmbătă
Ministerul Turismului organizează sâmbătă o şedinţă operativă în vederea identificării soluţiilor pentru prevenirea şi evitarea situaţiilor similare cu cea generată de agenţia Omnia...

Banca Mondială: Economia României ar urma să crească peste potenţial în 2017 şi 2018

Banca Mondială: Economia României ar urma să crească peste potenţial în 2017 şi 2018
Economia României ar urma să crească peste potenţial în 2017 şi în 2018, a estimat Banca Mondială (BM), conform celei mai recente actualizări a raportului Economie regională, migraţie şi...

Nota de plată pentru dărnicia Guvernului aruncă la coş predictibilitatea fiscală

 Nota de plată pentru dărnicia Guvernului aruncă la coş predictibilitatea fiscală
Galerie Foto Maşina germană care porneşte la cheie în care promitea PSD să îmbarce România după câştigarea alegerilor dă rateuri din ce în ce mai des. Multe dintre măsurile incluse în...

Imigranţii din Italia generează un PIB mai mare decât al Ungariei 

Imigranţii din Italia generează un PIB mai mare decât al Ungariei 
Raportul anual privind economia imigraţiei prezentat de o organizaţie italiană în baza datelor furnizate de Banca Mondială arată că imigranţii din Italia, dintre care românii formează cea mai mare...

Românii pot să facă banking exclusiv pe mobil

Telekom România şi banca poloneză Alior Bank au lansat, ieri, Telekom Banking, un serviciu financiar care permite clienţilor să-şi deschidă un cont curent direct de pe mobil şi să beneficieze de un card de...

Primii cumpărători ai Oltchim. Chimcomplex, printre câştigători

Primii cumpărători ai Oltchim. Chimcomplex, printre câştigători
Companiile Chimcomplex Borzeşti, Dynamic Selling Group, ambele din România, şi Fondul de investiţii anglo-american White Tiger Wealth Management Ltd. au achiziţionat pachete de active ale Combinatului...

Redevenţe minime pentru zăcămintele din Marea Neagră

Redevenţe minime pentru zăcămintele din Marea Neagră
Companiile care dețin concesiuni de țiței și gaze în Marea Neagră îşi vor păstra actualul regim al redevenţelor pe toată durata contractului stabilit la semnarea acordurilor de concesiune a...

S-a stricat după doi ani! Noul pod de la Agigea, închis pentru reparaţii

S-a stricat după doi ani! Noul pod de la Agigea, închis pentru reparaţii
Noul pod de la Agigea, botezat Apolodor după numele constructorului, a fost închis pentru reparaţii după fix doi ani de la deschiderea sa, în octombrie 2015. Podul a fost un eşec major încă de la &...

Asociaţia Producătorilor de Medicamente Generice cere demisia ministrului sănătăţii

Asociaţia Producătorilor de Medicamente Generice cere demisia ministrului sănătăţii
Asociaţia Producătorilor de Medicamente Generice din România (APMGR) îi solicită premierului Mihai Tudose demiterea ministrului sănătăţii, Florian Bodog şi a preşedintelui Casei Naţionale de...

Joaca de-a fiscalitatea alungă investitorii

Joaca de-a fiscalitatea alungă investitorii
Ministerul de Finanţe lucrează din nou la o altă formulă pentru plata defalcată a TVA, după ce premierul Mihai Tudose a anunțat că split TVA va fi obligatorie doar pentru firmele aflate în insolvență sau...

Nu putem trece la euro mai devreme de 10 ani

Nu putem trece la euro mai devreme de 10 ani
România trebuie să aibă o economie sănătoasă pentru a adera la zona euro în condiţii favorabile, a declarat guvernatorul BNR, Mugur Isărescu. El a precizat că aderarea la zona euro este o ţintă...

Titularii de autorizaţii vor răspunde. Responsabili de deşeurile din construcţii

Titularii de autorizaţii vor răspunde. Responsabili de deşeurile din construcţii
Titularul unei autorizaţii de construire va fi responsabil de gestionarea deşeurilor, atingerea obiectivelor de reciclare, precum şi valorificarea acestora după ce autorităţile române vor adopta o...

Firma de familie a ministrului Turismului, abonată la programul „Laptele și milioanele”

Firma de familie a ministrului Turismului, abonată la programul „Laptele și milioanele”
Galerie Foto Cinci firme vor asigura programul „Cornul şi lapte­le” în judeţul Ialomiţa pentru următorii patru ani, pe baza unui acord-cadru de peste 22 de milioane de lei, fără TVA. Toate societăţile...
Serviciul de email marketing furnizat de