x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Preţul face totul în imobiliar

0
Autor: Daniela Ivan 10 Sep 2010 - 00:00
Preţul face totul în imobiliar Dragoş Stoica/Jurnalul Naţional


Preţul este principalul criteriu care decide cumpărarea unei locuinţe, susţin la unison agenţii imobiliari şi dezvoltatorii. Scăderea puterii de cumpărare a făcut ca amplasamentul, calitatea construcţiei şi suprafaţa să fie elemente secundare în alegerea unei case. Acesta este motivul pentru care şi proprietarii de apartamente vechi şi dezvoltatorii imobiliari lasă la preţ sau lansează promoţii după promoţii în speranţa de a atrage cumpărători.

"Ca urmare a scăderii puterii de cumpărare accentuate, principalul criteriu de alegere este preţul, respectiv pentru 94% din respondenţi. Ceilalţi, de 6%, sunt cumpărătorii de proprietăţi speciale, pentru care preţul nu este cel mai important criteriu", se arată într-un studiu RealTime, lansat ieri la Târgul Imobiliar Naţional-TIMON. Majoritatea clienţilor caută chilipiruri, adică preţuri sub cele ale pieţei, şi foarte puţini din cei care cumpără, susţin reprezentanţii Asociaţiei Brokerilor Imobiliari (ABI). "În lunile de vară, vânzările au stagnat, acum s-au mai dezgheţat, însă există ofertă multă şi cerere redusă", a explicat Victor Ion, reprezentantul ABI.

Cumpărătorii au de ales între apartamente vechi bine plasate lângă mijloace de transport în comun, pieţe, şcoli, grădiniţe etc. şi locuinţe noi la periferie sau în locuri mai dosite. "Preţurile sunt similare, oamenii se orientează să cumpere acolo unde pot obţine reduceri mai mari la preţ", a mai spus Victor Ion. El a adăugat că cei care reuşesc să-şi vândă locuinţele sunt cei care sunt flexibili în negocieri şi lasă la preţ 4.000-5.000 de euro. Acesta este motivul pentru care dezvoltatorii care au deja locuinţe construite sunt forţaţi să lase şi ei la preţ. La TIMON, compania Be Igloo oferă apartamente cu două camere în Titan reduse de la 63.000 de euro la 52.000 de euro plus TVA, apartamente cu trei camere în aceeaşi zonă reduse de la 95.000 de euro la 86.900 de euro plus TVA şi apartamente cu trei camere în ansamblul Ten Blocks din Militari, reduse de la 95.000 de euro la 88.000 de euro plus TVA.

Şi Green City oferă 10.000 de euro discount, exclusiv pentru vizitatorii TIMON. De altfel, Green City are cea mai mare ofertă, de circa 620 de locuinţe, din care 520 sunt finalizate, în vreme ce GTC se prezintă cu 326 de locuinţe din cadrul proiectelor Felicity şi Rose Garden, iar Remark - cu 356 de apartamente din ansamblurile Răsărit de Soare şi Quadra 2, dezvoltate de firma românească Conarg. Dezvoltatorii care mai au bani cash au lansat pe piaţă şi prezentat la Târgului TIMON 10 noi proiecte imobiliare, care vor totaliza 1.000 de case. Mai mici, plasate în locaţii de lângă Capitală, precum Crevedia, Tărtăreşti, Frumuşani, Chimpaţi, dar cu preţuri mult mai mici chiar şi decât cele ale locuinţelor vechi. "Cele zece lansări demonstrează faptul că piaţa evoluează. Aici nu este vorba despre o relansare, cât despre o îmbunătăţire a situaţiei, dezvoltatorii au realizat că potenţialul client trebuie să se afle în centrul ofertei", a declarat Vlad Vlăsceanu, directorul TIMON.

Patru din cele zece proiecte noi vor fi dezvoltate de un grup de investitori elveţieni, britanici şi din zona "Golfului", potrivit lui Nicu Dinu, reprezentantul devoltatorilor. "Au cumpărat terenurile acum şase ani. Trei dintre proiecte vor fi construite în Frumuşani, iar unul în Ghimpaţi. Toate vor cuprinde case, iar în primă fază vor fi construite şase-zece unităţi în fiecare proiect", a declarat Nicu. El a mai precizat că locuinţele se vor vinde doar când vor fi finalizate.

Distribuţia în funcţie de bugetul de care dispun cumpărătorii arată că cei mai mulţi, respectiv 47%, au disponibili sub 60.000 de euro, 37% între 60.001 şi 100.000 de euro şi doar 15% peste 100.000 de euro, se arată în studiul RealTime. În continuare, creditele bancare reprezintă principala sursă de finanţare, fiind indicată de 57% din respondenţi, în timp ce 29% sunt dispuşi să accepte rate la dezvoltator. Cei care au fonduri proprii reprezintă doar 14%.
Citeşte mai multe despre:   imobiliar

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

În timp ce România forţează închiderea minelor, alte ţări scot mai mult fum pe coşuri

În timp ce România forţează închiderea minelor, alte ţări scot mai mult fum pe coşuri
Scumpirea accentuată a certificatelor de emisii de carbon  din ultimii ani a dat peste cap balanţa financiară a Complexului Energetic Oltenia. Dacă până pe 30 aprilie Comisia Europeană nu va da undă verde...

Atenție la e-mailuri. Hackerii trimit mesaje din partea a șase bănci pentru a sustrage bani

Atenție la e-mailuri. Hackerii trimit mesaje din partea a șase bănci pentru a sustrage bani
Hackerii desfășoară o campanie de e-mailuri trimise către clienții a șase instituții bancare din România prin care îi îndeamnă să acceseze linkuri care le permite infractorilor să acceseze sume de...

Licitație pentru modernizarea căii ferate Coșlariu - Cluj-Napoca

Licitație pentru modernizarea căii ferate Coșlariu - Cluj-Napoca
CFR SA a lansat licicație pentru realizarea studiului de fezabilitate şi a proiectului tehnic necesare modernizării liniei de cale ferată Coşlariu - Cluj-Napoca, astfel încât trenurile de călători să...

Cimitirul oilor de la Smârdan. Pe ochi frumoşi se pregătea umflarea pe hârtie a capacităţii de incinerare de la 18 t/zi la 108 t/zi

Cimitirul oilor de la Smârdan. Pe ochi frumoşi se pregătea umflarea pe hârtie a capacităţii de incinerare de la 18 t/zi la 108 t/zi
Galerie Foto Bomba ecologică detonată de procurorii constănţeni în localitatea Smârdan, unde au fost descoperite sute de tone de cadavre de animale îngropate, deşi ar fi trebuit incinerate, a băgat în corzi unele...

Virusul PPA decimează efectivele companiei Premium Porc, DNA ia urma banilor

Virusul PPA decimează efectivele companiei Premium Porc, DNA ia urma banilor
Galerie Foto Lupta cu pesta porcină africană (PPA) pare să fie una cu morile de vânt pentru autorităţile sanitar-veterinare din România. Numărul cazurilor depistate a cunoscut o creştere alarmantă în ultima perioadă....

Românii, tot mai chibzuiţi cu banii

Românii, tot mai chibzuiţi cu banii
Depozitele bancare ale populaţiei şi companiilor au crescut în ianuarie 2021 faţă de perioada similară a anului trecut cu 15,8%, ajungând la un sold de 422 miliarde de lei. Potrivit datelor publicate ieri de BNR,...

CGM-UGSR, apel către unitatea mişcării sindicale

CGM-UGSR, apel către unitatea mişcării sindicale
Galerie Foto Având în vedere nemulţumirile care mocnesc în societatea noastră ca urmare a constrângerilor financiare impuse de Guvernul Cîţu, Confederaţia Generală a Muncii-Uniunea Generală a Sindicatelor din România...

Adrian Câciu: „Legea responsabilității fiscal bugetare este violată cu dispreț și în viteză de către actuala putere”

Adrian Câciu: „Legea responsabilității fiscal bugetare este violată cu dispreț și în viteză de către actuala putere”
Economistul Adrian Câciu atrage atenția asupra unei noi legi care crește „plafonul datoriei publice la 55% din PIB fără sa ai o lege obligatorie care sa prevadă reducerea datoriei în termenul cel mai...

Cum îți menții stabilitatea financiară, ca să-ți poți îndeplini obiectivele pe termen lung

Cum îți menții stabilitatea financiară, ca să-ți poți îndeplini obiectivele pe termen lung
O vacanță exotică într-un loc în care nu ai mai fost, transformarea unui hobby într-un business de familie, să ai propria casă sau mașină, toate acestea se pot număra pe lista ta de dorințe. La nivel...

Datoria publică ar putea ajunge la 51% din PIB în 2020

Datoria publică ar putea ajunge la 51% din PIB în 2020
Datoria publică ar putea ajunge la 51% din PIB într-un interval de 12 luni.  Totodată, deficitul bugetar ar putea ajunge la 7,4% din PIB în acest an, iar inflația se va situa la 2,58%, arată un sondaj...

Ce spune ministrul Energiei despre gazele naturale din Marea Neagră

Ce spune ministrul Energiei despre gazele naturale din Marea Neagră
Pentru prima oară vor fi extrase gaze naturale din Marea Neagră în acest an, dn perimetrul Aurora, de către compania Black Sea Oil&Gas. Din zăcământul Neptun Deep forarea va începe în 2025,...

Cimitirul oilor de la Smârdan - Anchetatorii, pe urmele cadaverinei şi putrescinei în apă

Cimitirul oilor de la Smârdan - Anchetatorii, pe urmele cadaverinei şi putrescinei în apă
Galerie Foto Ancheta în cazul oilor îngropate la marginea localităţii tulcene Smârdan, în loc să fie incinerate de firma Cazacioc&Co, care fusese plătită pentru acest lucru, continuă să scoată la lumină lucruri greu...

Raluca Turcan, după întâlnirea cu liderii minerilor: Vom aloca bani în trei tranșe pentru drepturile salariale restante

Raluca Turcan, după întâlnirea cu liderii minerilor: Vom aloca bani în trei tranșe pentru drepturile salariale restante
Ministrul Muncii și Protecției Sociale, Raluca Turcan, a declarat, luni, după o întâlnire cu liderii minerilor, că se vor aloca bani în trei tranșe pentru achitarea drepturilor salariale restante. „Vom...

Euroins amendată pentru a doua oară de ASF

Euroins amendată pentru a doua oară de ASF
Euroins România Asigurare Reasigurare a fost amendată cu 500.000 de lei pentru netransmiterea ofertelor de despăgubire sau a notificărilor privind motivele de neacordare a despăgubirilor și pentru plata...
Serviciul de email marketing furnizat de