IMOBILIARE/Afacerea cu achiziţia de imobile s-a prăbuşit

Volumul achiziţiilor imobiliare a scăzut anul trecut cu 64% faţă de 2007, până la valoarea de 1.000 milioane de euro.

Criza financiară s-a simţit puternic în România şi în ceea ce priveşte numărul şi valoarea achiziţiilor pe piaţa imobiliară, relevă un studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară CBRE/Eurisko. "Volumul total al investiţiilor în 2008 a fost de 1.020 milioane de euro, faţă de 1.673 milioane de euro, nivelul-record reprezentat de anul 2007. În condiţiile în care o singură tranzacţie a reprezentat 33% din volumul anului, scăderea accentuată a investiţiilor este mult mai clar reflectată de numărul tranzacţiilor: 11 în 2008, faţă de 41 în 2007", se arată în studiul citat. Tranzacţia-record a anului a fost achiziţia a 78% din proiectul imobiliar Upground pentru suma de 340 milioane de euro de către  fondul pan-european RREEF Real Estate. Două fonduri au realizat 47,8% din volumul investiţiilor de pe piaţa din România, ambele alegând produse investiţionale din Bucureşti: RREEF Real Estate (340 milioane de euro pentru proiectul Upground) şi DEGI (147 milioane de euro pentru Iris Shopping Center, din Titan).

Corecţiile de preţuri începute în 2008 vor face ca produsele investiţionale de pe piaţa imobiliară românească să fie tot mai atractive pentru deţinătorii de lichidităţi. Analiştii de la CBRE-Eurisko apreciază că va creşte gradul de selecţie a produselor investiţionale, prioritate având proprietăţile de top, din cele mai bune locaţii.