IMOBILIARE / Schimbul de locuinţe, soluţie anti-criză pentru dezvoltatori

Dezvoltatorii de proiecte imobiliare ar putea deveni firme de vânzare sau de închiriere de apartamente vechi.

Criza financiară a prins pe picior greşit mulţi dezvoltatori care nu mai reuşesc să vândă nici măcar o locuinţă în condiţiile în care sunt presaţi de bănci să-şi achite ratele bancare. Aceştia par dispuşi să schimbe locuinţele noi cu unele vechi, plus o diferenţă de bani, numai să reuşească să adune bani cash pentru plata băncilor.Vânzările de pe piaţa rezidenţială ar putea să fie revigorate dacă dezvoltatorii ar accepta în schimbul locuinţelor noi, o proprietate veche, susţin reprezentanţii agenţiei imobiliare RE/MAX Bastion. Compania imobiliară se află în prezent în discuţii cu o serie de dezvoltatori imobiliari pentru a identifica şi implementa acest sistem de vânzare a locuinţelor. "Probabil că pentru proiectele respective vom lansa schimburile de locuinţe în cursul lunii martie. În schimbul locuinţelor noi, dezvoltatorii ar putea accepta o proprietate veche, care să îndeplinească anumite criterii de evaluare, plus o diferenţă de cash mult mai uşor de accesat de cumpărători prin credite", a declarat Livia Berghiu, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Bastion. El a precizat că proprietăţile vechi trebuie să fie evaluate de dezvoltatori şi să îndeplinească anumite criterii care vor asigura pe viitor vânzarea acestora în condiţii profitabile, iar până atunci închirierea. Schimbul oferă dezvoltatorilor o gură de oxigen, şi anume posibilitatea de a strânge lichidităţile necesare ratelor de finanţare şi, deci, posibilitatea de a-şi respecta obiectivele de vânzări impuse prin contractele de finanţare.