x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Suprafaţa nou-închiriată s-a redus cu 60% pe fondul crizei economice

0
Autor: Daniela Ivan 10 Aug 2009 - 00:00
Dezvoltatorii au finalizat în Bucureşti 200.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri în primul semestru al anului, însă suprafaţa nou-în­chiriată s-a redus cu 60%. Afectate de criză, firmele nu şi-au mai permis să se mute în spaţii noi şi au preferat să renegocieze scăderea chiriilor pentru vechile sedii.

Suprafaţa închiriată în birourile din Bucu­reşti s-a redus cu 60% în primul semestru al acestui an, conform unui studiu al agenţiei Jones Lang LaSalle (JLL). Dezvoltatorii au fina­lizat în Bucureşti, în primul semestru, 200.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri, stocul ajungând la 1,35 mi­lioane de metri pă­traţi, dar suprafaţa nou-închiriată s-a redus cu 60% faţă de perioada similară din 2008, la 51.000 de metri pătraţi, potrivit Jones Lang LaSalle (JLL). "Estimăm că circa 60.000 de me­tri pătraţi se află în construcţie, cu fina­li­za­re în semestrul al doilea din acest an, ceea ce va determina ca oferta anuală de spaţii să atingă un nivel similar anului trecut. Aştep­tăm ca oferta să ajungă la 270.000 de metri pătraţi pentru tot anul, iar preluarea de spaţii în acest an va scădea cu peste 50%-60% faţă de 2008", se arată într-un raport al compa­niei de servicii imobi­liare, citat de Media­fax.


CHIRII REDUSE
Cum rata medie de neocupare a birourilor din Capitală a crescut considerabil, atingând un nivel de 10,8%, proprietarii au fost nevoiţi să reducă chiriile. Concret, acestea au scăzut cu 10%-15% faţă de nivelul din primul semestru al anului trecut, ajungând la un maxim de 22 euro/mp/lună. "Cererea scăzută, combinată cu oferta mare, a determinat scăderi ale preţurilor de închiriere, nivelul maxim ajungând la 80-95 de euro/mp/lună pentru centrele comerciale, în timp ce pentru spaţiile stradale s-a ajuns la 70-90 euro/mp/lună", se arată în studiul citat.

În schimb, pentru anul viitor, analiştii imobiliari estimează o reducere a stocului de spaţii livrate la 180.000 de metri pătraţi şi, totodată, o revenire a pieţei de închiriere o dată cu îmbunătăţirea condiţiilor economice de ţară. "Rata de neocupare va creşte şi în semestrul doi din 2009, până la sfârşitului primelor şase luni din 2010. (...) Suntem de părere că în continuare se vor fina­liza cu întârziere un număr de proiecte, până ce se va asigura un nivel ridicat al gradului de ocupare", se menţionează în raport.


CRIZĂ
Criza economică determină companiile să renunţe la mutarea în sedii mai luxoase. "Devine din ce în ce mai dificil să se asigure un grad ridicat de preînchiriere, ceea ce înseamnă că puţine proiecte vor fi începute.

Pentru cele aflate deja în construcţie există posibilitatea să nu fie în totalitate închiriate la inaugurare, ceea ce poate determina chiar şi amânarea inaugurărilor din cauza numă­rului insuficient de chiriaşi", apreciază ana­liştii JLL. Problema este că există destul de multe clădiri de birouri în construcţie, ceea ce va aduce pe piaţă alţi 210.000 de metri pătraţi, care vor fi finalizaţi până la sfârşitul anului. În acest an sunt anunţate opt proiecte, iar pentru 2010, alte 13-15. Cea mai mare parte a spaţiilor livrate în acest an sunt localizate în Pipera şi în vestul oraşului.
Citeşte mai multe despre:   economic,   birouri,   inchiriere

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Tranzacționarea de acțiuni în 2021: O creștere promițătoare pentru companiile românești

Tranzacționarea de acțiuni în 2021: O creștere promițătoare pentru companiile românești
Anul 2020 a fost probabil cel mai dificil an pentru economia românească după recesiunea 2009-2010. Pe fondul pandemiei provocate de Coronavirus, firmele din industria IT sau unele strat-up-uri românești au cunoscut...

Peste 60% dintre angajații de la nivel global lucrează la distanță

Peste 60% dintre angajații de la nivel global lucrează la distanță
Aproape 60% din forța de muncă, la nivel mondial, lucrează la distanță din cauza pandemiei de coronavirus, însă sub 50% dintre companii au implementat politici de lucru în sistem remote, arată sondajul...

Majoritatea românilor folosesc produse și servicii bancare

Majoritatea românilor folosesc produse și servicii bancare
Majoritatea românilor folosesc produse și servicii bancare, astfel că 67% dintre aceștia dispun de conturi curente, carduri, credite, depozite, arată studiul Digitalizarea sistemului bancar în percepţia...

Piața auto în declin. Producția și vânzările de autovehicule au scăzut semnificativ în 2020

Piața auto în declin. Producția și vânzările de autovehicule au scăzut semnificativ în 2020
Producția auto autohtonă a avut un declin de 10,67% anul trecut, față de perioada anterioară, iar vânzările de mașini noi au scăzut cu 22,6% în 2020, potrivit datelor Asociaţiei Constructorilor de...

Ministrul Economiei: Românii fac salariul aproape juma-juma cu statul. Din 2022 începem aplicare măsurii zero taxe pe salariul minim

Ministrul Economiei: Românii fac salariul aproape juma-juma cu statul. Din 2022 începem aplicare măsurii zero taxe pe salariul minim
Ministrul Economiei, Antreprenoriatului și Mediului de Afaceri, Claudiu Năsui, a afirmat că că România are cea mai mare povară fiscală pe salariu minim, angajații fiind nevoiți să dea aproape jumătate din...

Digitalizarea încă se luptă cu ghişeele ANAF

Digitalizarea încă se luptă cu ghişeele ANAF
Informatizarea şi digitalizarea au fost laitmotivul multor discursuri venite dinspre zona guvernamentală în ultimul an. Autorităţile statului se îngrămădesc să ne anunţe, pline de emfază, că pandemia a fost...

Cazacioc & CO SRL a săpat o groapă de 1,5 milioane de euro

Cazacioc & CO SRL a săpat o groapă de 1,5 milioane de euro
Galerie Foto Operaţiunea de incinerare a oilor de pe nava Queen Hind eşuată în 2019, în Portul Midia, se va lăsa cu noi dosare penale după ce procurorii au descoperit că, în loc să fie tratate, cadavrele au fost îngropate...

Creștere spectaculoasă a capitalului românesc în start-up-uri

Creștere spectaculoasă a capitalului românesc în start-up-uri
În plină pandemie de coronavirus, start-up-urile românești au atras cu 59% mai mult capital autohton în 2020, raportat la anul anterior, potrivit analizei Romanian Venture Report 2020, publicată How...

Unitatea 1 CNEE Cernavodă va fi oprită pe 23 ianuarie 2021

Unitatea 1 CNEE Cernavodă va fi oprită pe 23 ianuarie 2021
Unitatea 1 CNE Cernavodă va fi oprită controlat pe 23 ianuarie 2021 pentru lucrări de reparații, provocate de o defecțiune la circuitul tehnologic, transmite Nuclearelectrica (SNN). Manevrele de reducere a...

Majoritatea angajaților vor un loc de muncă aproape de casă

Majoritatea angajaților vor un loc de muncă aproape de casă
Peste 65% dintre angajați vor un loc de muncă aproape de locuință. Totodată, 41% vor ca tehnologiile din spațiile de birouri să fie mai sigure pentru sănătate, iar 51% acordă importanță măsurilor sanitare,...

Primul atelier de cold brew și craft soda din România

Primul atelier de cold brew și craft soda din România
Galerie Foto Piața băuturilor artizanale din România s-a extins și îmbunătățit în ultimii ani, tot mai mulți oameni căutând gusturi și arome rafinate pentru o stare de bine. Deși pandemia a afectat numeroase afaceri,...

Construcții împotmolite. Ultimul loc din UE

Construcții împotmolite. Ultimul loc din UE
Sectorul construcțiilor a încheiat luna noiembrie 2020 cu rezultate slabe, dar aceasta după o perioadă destul de îndelungată de creșteri accelerate. Specialiștii din domeniu arată că una dintre cauzele...

Pandemia ne-a răsturnat obiceiurile de consum

Pandemia ne-a răsturnat obiceiurile de consum
Criza COVID-19 a făcut ca evoluția afacerilor din comerțul cu ridicata să fie mult mai slabă, după cum arată datele publicate de Institutul Național de Statistică (INS). În anul pandemiei, aceste afaceri au...

Vești bune pentru șoferi. Polițele RCA vor fi decontate direct

Vești bune pentru șoferi. Polițele RCA vor fi decontate direct
Polițele RCA ar putea fi decontate direct, această clauză devenind obligatorie la cumpărare, ceea ce va duce la creșterea prețului. Această schimbare îi va liniști însă pe șoferi, nemulțumiți de faptul...

Schimbări importante în noile contracte de energie electrică. Clienții vor primi acasă un formular

Schimbări importante în noile contracte de energie electrică. Clienții vor primi acasă un formular
Autoritatea Naţională de Reglementare în Energie (ANRE) a anunțat noi schimbări în procesul de contractare şi informare cu privire la ofertele furnizorilor de energie electrică, astfel încât clientul final să...
Serviciul de email marketing furnizat de