x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Terenul, vedeta anului 2008

0
Autor: Daniela Ivan 16 Ian 2008 - 00:00
Terenul, vedeta anului 2008


Terenurile pentru locuinţe vor fi în 2008 cele mai profitabile investiţii. Specialiştii se aşteaptă ca preţurile să crească cu procente cuprinse între 25 %-100 %.

IMOBILIARE - Investiţia în pământ va aduce cel mai bun profit


Terenurile pentru locuinţe vor fi în 2008 cele mai profitabile investiţii. Specialiştii se aşteaptă ca preţurile să crească cu procente cuprinse între 25 %-100 %.

Investiţia în terenuri va fi deosebit de profitabilă şi în acest an. Câştigurile pleacă de la 25%, dar pot depăşi şi 100%, estimează analiştii imobiliari. Bucureştiul şi zonele limitrofe, dar şi terenurile din jurul marilor oraşe vor fi cele mai rentabile zone. Şi Valea Prahovei, litoralul Mării Negre, precum şi alte zone turistice vor aduce bani buni celor care vor dori să investească acolo. “Terenurile vor rămâne vedete şi în 2008 pentru că la fel ca şi anul trecut vor aduce cele mai mari venituri, mai mult decât investiţiile la bursă, în depozite bancare, în aur sau orice altceva”, spune Radu Zilişteanu, preşedinte al companiei Land Experts. El adaugă că în marile oraşe suprafeţele de teren scoase la vânzare sunt foarte mici, sub 1.000 de mp şi în această situaţie dezvoltatorii se deplasează la 15-20 de kilometri în jurul localităţilor pentru a construi acolo, ceea ce ridică preţurile pământurilor din zonă.

 

Bucureşti. Analiştii imobiliari recomandă terenurile situate în jurul Capitalei la o distanţă de maximum 25 de kilometri despre care spun că vor aduce cumpărătorilor bani buni. “Nordul Capitalei va rămâne pe primul loc în preferinţe, iar creşterile de preţuri vor fi aici foarte bune”, spune Cornel Fărcuţă, director de vânzări la compania imobiliară EuroMetropola. El adaugă că Otopeni, Corbeanca, Baloteşti, Buftea, Voluntari, Dragomireşti-Deal, Dragomireşti-Vale, Ştefăneşti şi Dascălu sunt localităţi în care câştigurile vor fi peste media din acest an. De exemplu, în Corbeanca sunt anunţate patru proiecte imobiliare, iar alte trei vor fi făcute public curând. “Acest lucru va duce la creşteri de preţuri. Acum un teren amplasat la un kilometru de utilităţi se vinde cu 35 de euro/mp. Dar, la sfârşitul anului preţul va ajunge la 50 de euro/mp, poate chiar şi la 80 de euro/mp, în funcţie de viteza în care se va construi. În câţiva ani acest câmp va fi plin de case”, adaugă directorul de la EuroMetropola.

 

Ţinte. Toate terenurile din zona metropolitană vor avea creşteri foarte bune, problema este că încă nu se ştie exact pe unde va fi trasată graniţa şi deci există riscul ca unele locaţii să rămână în afară, spune Zilişteanu. Cu cât un teren este mai aproape de Capitală, cu atât are un potenţial mai mare. “Popeşti-Leordeni este o zonă unde preţurile au ajuns la 250-300 de euro/mp, dar cred că până la finele anului preţurile vor ajunge la 400 de euro/mp. Explicaţia este că localitatea este situată la un kilometru de Bucureşti”, a explicat Cornel Fărcuţă.

Creşteri de aproape 100% vor avea şi terenurile din sudul Capitalei. “Sudul este în dezvoltare rapidă. Localităţi cu mare potenţial sunt Frumuşani, Dascălu, Căciulaţi, Moara Vlăsiei unde preţurile se vor dubla în 2008, dar şi în 2009. Cred că peste doi ani, aici preţurile vor fi de două ori mai mari”, a declarat Costin Lazăr, director general la compania Neoland Invest.

 

Impozitele nu mai merg la primării

Indiferent de creşterile de preţ şi de efervescenţa acestei afaceri, veniturile realizate din vânzarea construcţiilor şi a terenurilor aferente nu vor ajunge la comunitatea locală. Dacă până anul trecut, o cotă de 50% din aceste venituri rămâneau la comunittaea locală, din acest an toţi banii vor ajunge la bugetul de stat, potrivit modificării articolului 77 din Codul fiscal. “Măsura va avea un efect dezastruos asupra bugetelor locale, fiind limitate şi mai mult sursele de finanţare pentru lucrările de construcţii şi reabilitare a infrastructurii”, consideră Costel Pandele, primarul oraşului Voluntari.

 

Reţeta succesului

“Orice teren am cumpăra, indiferent unde este situat, ne va aduce un profit mai mic sau mai mare. Însă, pentru a optimiza câştigul trebuie să ţinem cont de câţiva factori, să fie amplasat lângă un punct de interes, pe sau lângă o şosea, să aibă acces la utilităţi şi proiecte imobiliare în zonă”

Radu Zilişteanu preşedinte al companiei Land Experts

 

Lângă oraş

“Popeşti-Leordeni este o zonă unde preţurile au ajuns la 250-300 de euro/mp, dar cred că până la finele anului vor ajunge la 400 de euro/mp. Explicaţia este că localitatea este situată la un kilometru de Bucureşti”

Cornel Fărcuţă director la compania imobiliară EuroMetropola

Citeşte mai multe despre:   economic,   preţurile,   euro/mp

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Înmatricularile auto au crescut cu peste 20% în iulie 2021

Înmatricularile auto au crescut cu peste 20% în iulie 2021
Circa 17.500 de autovehicule noi au fost înmatriculate în luna iulie 2021, cu 20,3% mai mari faţă de aceeaşi perioadă din anul trecut, transmite Asociaţia Producătorilor şi Importatorilor de Automobile...

Prețurile producției industriale au crescut cu peste 11% în iunie 2021

Prețurile producției industriale au crescut cu peste 11% în iunie 2021
Preţurile producţiei industriale au crescut cu 11,8% în luna iunie 2021, comparativ cu aceeași perioadă din anul trecut, arată datele Institutului Naţional de Statistică (INS). Totodată, acestea au...

Piața locală de fuziuni și achiziții a crescut la 1,8 miliarde de euro în primul semestru din 2021

Piața locală de fuziuni și achiziții a crescut la 1,8 miliarde de euro în primul semestru din 2021
Valoarea totală estimată a tranzacțiilor de tip M&A a fost de 1,8 miliarde de euro în primul semestru din 2021, pentru circa 80 de tranzacții anunțate, arată o analiză PwC România. Astfel, prima...

Efect în lanț al prăbușirii acțiunilor grupului din care face parte eMag

Efect în lanț al prăbușirii acțiunilor grupului din care face parte eMag
Acţiunile grupului olandez Prosus, din care face parte şi eMag, au scăzut la mijlocul zilei de marți cu 6,4%, scrie ZF. Rezultatele vin după ce acţiunile Tencent, gigantul chinez din domeniul tehnologiei...

Administratorii speciali de la uzinele Cugir și Moreni au fost eliberați din funcții

Administratorii speciali de la uzinele Cugir și Moreni au fost eliberați din funcții
Administratorii speciali ai Uzinei Mecanică Cugir, Fabricii de Arme Cugir şi Uzinii Automecanica Moreni au fost eliberaţi din funcţie, a anunţat ministrul Economiei, Antreprenoriatului şi...

BRD a înregistrat un profit net cu peste 50% mai mare în semestrul I din 2021

BRD a înregistrat un profit net cu peste 50% mai mare în semestrul I din 2021
BRD a înregistrat un profit net de 626 milioane de lei în semestrul I din 2021, cu 50,9% mai mare față de aceeași perioadă de anul trecut, când a fost de 415 milioane de lei. "Venitul net bancar a...

Românii, printre saracii Europei. Penultimul loc în UE la plecarea în concediu

Românii, printre saracii Europei. Penultimul loc în UE la plecarea în concediu
Circa 28% dintre cetățenii UE, respectiv 35 de milioane de persoane nu pot pleca în concediul de vară timp de o săptămână din cauza lipsei banilor. Totodată, procentul ajunge la 59,5% pentru cei aflați în...

Virgil Popescu face precizări despre acțiunile OMV la Petrom

Virgil Popescu face precizări despre acțiunile OMV la Petrom
Compania austriacă OMV nu poate vinde acţiunile pe care le deține la Petrom fără acordul statului român, a scris ministrul Energiei, Virgil Popescu, pe Facebook. "Din păcate, lansarea unor zvonuri...

Ministrul Economiei a eliberat din funcție administratorii speciali de la trei companii de stat

Ministrul Economiei a eliberat din funcție administratorii speciali de la trei companii de stat
Ministrul Economiei, Claudiu Năsui, anunță eliberarea de funcție a administratorilor speciali de la trei companii de stat: Uzina Mecanică Cugir, Fabrica de Arme Cugir și Uzina Automecanica Moreni. Salariile lor...

Contract Title: Aquisition of  Small lab equipment Publication reference: RORS-279/USAMVB Timisoara    

Contract Title: Aquisition of  Small lab equipment  Publication reference: RORS-279/USAMVB Timisoara    
Contract Title: Aquisition of  Small lab equipment Publication reference: RORS-279/USAMVB Timisoara     Banat’s University of Agricultural Sciences and Veterinary Medicine “King...

Prețul carburanților, ultima tușă a unui tablou sumbru

Prețul carburanților, ultima tușă a unui tablou sumbru
Anul acesta, odată cu trecerea lunilor, prețurile produselor de larg consum au început să crească din ce în ce mai agresiv. Guvernul pare depășit de situație și, mai degrabă, preferă să ocolească subiectul...

UE pierde 50 de miliarde de euro anual din plimbarea profiturilor. Cât pierde România, știe cineva?

UE pierde 50 de miliarde de euro anual din plimbarea profiturilor. Cât pierde România, știe cineva?
Plata impozitelor pe profit de către companiile multinaționale este o problemă care preocupă Comisia Europeană. Ea vrea ca toți acești giganți să fie obligați să-și declare public locul unde își realizează...

Companiile au cel mai puternic ritm de creștere din ultimii 12 ani

Companiile au cel mai puternic ritm de creștere din ultimii 12 ani
În trimestrul II al anului este estimat cel mai puternic ritm de creștere a companiilor din ultimii 12 ani. Câștigurile pe acțiune sunt prognozate să se aprecieze cu peste 63% pentru companiile de pe Wall Street,...

Consiliul Concurenței analizează preluarea Ergo Asigurări de către Signal Iduna

Consiliul Concurenței analizează preluarea Ergo Asigurări de către Signal Iduna
Consiliul Concurenţei analizează tranzacţia prin care Signal Iduna Asigurare Reasigurare S.A. intenționează să preia companiile Ergo Asigurări S.A. și Ergo Asigurări de Viață S.A. Signal Iduna Asigurare...

Deficitul de forță de muncă din industrii cheie amenință redresarea economică

 Deficitul de forță de muncă din industrii cheie amenință redresarea economică
Ritmul de redresare economică a fost impresionant până acum, în ciuda problemelor din lanțurile de aprovizionare și a creșterii prețurilor la materiile prime, însă în ultimele luni lipsa forței de muncă...
Serviciul de email marketing furnizat de