x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Bursa terenurilor. Curte şi casă la gata, oferta câştigătoare

0
Autor: Daniela Ivan 20 Noi 2015 - 16:25
Bursa terenurilor. Curte şi casă la gata, oferta câştigătoare Marin Raica/Intact Images Macheta unui cartier de vile este prezentata la Targul Imobiliar National (TIMON), organizat la World Trade Center Bucuresti, miercuri, 12 decembrie 2007. INTACT IMAGES/Jurnalul National/Marin Raica
Vezi galeria foto


Există localităţi unde de luni bune nu se vinde nici un metru pătrat de teren pentru construcţii. Cumpărătorii s-au orientat spre case gata făcute care au şi curte pentru că sunt mai convenabile, dar şi pentru că nu găsesc terenurile dorite la preţuri rezonabile.

Preţul suprafeţelor de pâmânt bun pentru construcţii a scăzut cu 80% comparativ cu anul 2008, vârful pieţei în România, însă a rămas foarte ridicat în cazul terenurilor bune, care au trase utilităţile şi sunt amplasate în localităţi apropiate de marilor oraşe.

„Multe astfel de terenuri au fost cumpărate în perioada de boom, la preţuri exorbitante, de către speculatori, şi acum preferă să le ţină dacă nu le iese preţul”, spune analistul
imobiliar Radu Zilişteanu.

Un astfel de exemplu este zona de nord a Bucureştiului, unde preţurile sunt încă foarte mari.„Sunt bine plasate, au utilităţile în poartă. E unul din motivele pentru care se cer sume mai
mari pe un teren. În plus, aici există mai multe păduri şi tereterenuri care au fost cumpărate pe bani mulţi de către oameni potenţi financiar, care nu sunt interesaţi să vândă la preţurile
actuale”, spune Călin Clinciu, directorul de vânzări al companiei imobiliare EuroEst.

În aceste condiţii, cumpărătorii se orientează către terenurile care se vând cu case gata construite sau către cele din ansamblurile rezidenţiale ridicate de dezvoltatori în comunele apropiate marilor oraşe.

„Oamenii se gândesc că decât să se apuce să mai construiască mai bine iau o casă gata făcută”, spune Zilişteanu. Scapă astfel de tot ce înseamnă construcţia unei case. „Aprobări, avize, autorizaţii... Numai cine nu a construit are impresia că e uşor şi că oricine poate face asta”, explică Clinciu.

Popesti-Leordeni, Corbeanca, Tunari, Cernica, Otopeni şi Pipera sunt localităţile din jurul Capitalei cu cele mai multe tranzacţii. La polul opus, se află Bragadiru, Jilava şi Brăneşti, unde se vând cele mai puţine terenuri, potrivit agenţiei imobiliare EuroEst.

"Casele gata făcute se vând mult mai bine decât loturile individuale de teren. Achiziţia unui teren, urmată de construcţia locuinţei, presupune riscuri, cunoştinte de specialitate şi
nu este o treabă uşoară." - Călin Clinciu, director vânzări EuroEst

Valea Prahovei, sufocată de oferte de vânzare

Sunt multe case de vacanță de vânzare pe Valea Prahovei. „Cred că oamenii şi-au dat seama că este total nerentabil să ai o casă de vacanţă, care presupune cheltuieli
mari tot timpul anului şi în care nu ai condiţii de hotel.


Case pe Valea Prahovei / Agerpres Foto

Un simplu calcul economic îmi spune că e mult mai rentabil să stau la hotel, în zone diferite, în ţară sau străinătate, decât să achiziționez propria casă de vacanţă, care vine la pachet cu griji suplimentare: întreţinere, reparaţii, pază etc.”, spune Radu Zilişteanu.





Citeşte mai multe despre:   terenuri,   case,   imobiliare,   utilităţi,   utilităţi

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Alexandru Nazare, despre prognoza FMI: Este o veste foarte bună, dar vorbim totuși de niște estimări

Alexandru Nazare, despre prognoza FMI: Este o veste foarte bună, dar vorbim totuși de niște estimări
Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a declarat, la un eveniment online, că revizuirea prognozei de creștere a economiei României la 6% în acest an este o veste bună, dar nu înseamnă că situația privind...

Deficit comercial de peste 3 miliarde de euro în primele două luni din 2021

Deficit comercial de peste 3 miliarde de euro în primele două luni din 2021
Deficitul balanţei comerciale (FOB/CIF) a României s-a situat la 3,070 miliarde de euro, în primele două luni din 2021, mai mare cu 455,9 milioane de euro față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit...

A fost semnat contractul de proiectare a Autostrăzii Unirii. Podul de la Fetești va fi reparat

A fost semnat contractul de proiectare a Autostrăzii Unirii. Podul de la Fetești va fi reparat
Au fost semnate contractul de proiectare a Autostrăzii Unirii şi contractul pentru reabilitarea Podului peste Braţul Borcea, a anunţat ministrul Transporturilor, Cătălin Drulă. "S-a semnat contra...

Mugur Isărescu vorbeşte pentru prima dată după un an de pandemie despre impactul iniţial în economie

Mugur Isărescu vorbeşte pentru prima dată după un an de pandemie despre impactul iniţial în economie
Mugur Isărescu a vorbit pentru prima dată după un an despre începuturile pandemiei, atunci când s-au luat măsuri excepţionale care au ţinut echilibrul economic şi financiar, au evitat deprecierea excesivă a...

Necesarul de finanțare al economiei românești este de 131 miliarde de lei în 2021

Necesarul de finanțare al economiei românești este de 131 miliarde de lei în 2021
Necesarul de finanţare în 2021 este de 131 miliarde lei, dintre care 80 miliarde lei pentru deficitul bugetar şi 51 miliarde lei pentru vechea datorie, potrivit estimărilor Ministerului de...

UPDATE România a împrumutat 3,7 miliarde de euro de pe piețele externe

UPDATE România a împrumutat 3,7 miliarde de euro de pe piețele externe
România a împrumutat 3,5 miliarde de euro de pe pieţele externe în prima ieşire de eurobonduri din acest an, într-o finanţare structurată pe două tranşe, de 12 ani respectiv 20 de ani. Este cel mai mare...

Au început reparațiile la autostrăzi și drumuri naționale

Au început reparațiile la autostrăzi și drumuri naționale
Vor fi efectute lucrări de reparaţii la autostrăzi şi drumuri naţionale principale, cu un volum de trafic ridicat, în perioada 1 aprilie - 30 iunie 2021, anunță Compania Naţională de Administrare a...

Activitatea din zona euro revine la creștere în martie: PMI

Activitatea din zona euro revine la creștere în martie: PMI
Activitatea din zona euro a revenit la creștere luna trecută, susținută de o extindere record în sectorul prelucrător, potrivit unui sondaj de miercuri care a arătat că industria serviciilor face față noilor bl...

City Insurance, cel mai mare asigurator din România, a fost vândut către un investitor din Olanda

City Insurance, cel mai mare asigurator din România, a fost vândut către un investitor din Olanda
Grupul Vivendi Internaţional a vândut City Insurance România, cel mai mare asigurator din piaţa locală, către investitorul olandez I3CP, conform unui anunţ al companiei de asigurări, potrivit Ziarului...

HoReCa va suporta costul testării rapide a clienților după 1 iunie

HoReCa va suporta costul testării rapide a clienților după 1 iunie
Agenții economici din domeniul HoReCa își asumă costul testării rapide a clienților de la 1 iunie, atunci când locațiile vor fi deschise și în interior, fără ca acest lucru să afecteze clienții prin...

FMI: Economia României va crește cu 6% în acest an

FMI: Economia României va crește cu 6% în acest an
Fondul Monetar Internaţional (FMI) a îmbunătățit estimările privitoare la economia României, preoconizând că aceasta va crește cu 6,4% în 2021. Acest procent va fi depășit doar de Spania, a cărei...

Samsung este investigat în România pentru înțelegeri cu mai mulți retaileri

Samsung este investigat în România pentru înțelegeri cu mai mulți retaileri
Consiliul Concurenţei întreprinde o investigaţie pe piaţa produselor electronice şi IT&C din România deoarece compania sud-coreeană Samsung este suspectată că a făcut înțelegeri cu mai mulți...

România se menține cel mai mare producător de floarea-soarelui din UE

România se menține cel mai mare producător de floarea-soarelui din UE
România este cel mai mare producător de floarea-soarelui din UE şi în 2020, cu cea mai mare suprafață cultivată, de 1,22 milioane de hectare, și o producție de 2,07 milioane de tone, arată...
Serviciul de email marketing furnizat de