Edilii - afaceristi imobiliari

Isteria imobiliara care a cuprins Ro-mania in preaderare la mosia euro-peana i-a transformat pe primarii de comune in agenti imobiliari cu tere-nurile altora.

Isteria imobiliara care a cuprins Romania in preaderare la mosia europeana i-a transformat pe primarii de comune in agenti imobiliari cu terenurile altora. Numai banuiala ca bursa terenurilor ar exploda dupa anul de gratie 2007 a facut ca afacerile cu pamant la metru patrat sa devanseze orice alta investitie. Retrocedarile de terenuri, ce reveneau oamenilor simpli din mosi stramosi, au devenit afacerea edililor. Cei mai verosi sunt cei de pe langa Bucuresti.

In timp ce actele de proprietate a terenurilor ce trebuie retrocedate sunt tinute prin cine stie ce birouri de prefectura sau primarie comunala, obiectul mostenirii e retrocedat si vandut demult, insa nu proprietarului de drept. Cel putin in comunele-satelit din jurul Bucurestiului, dar si in tara, in jurul marilor orase sau statiuni, afacerile cu terenuri se fac "din acte". Masuratorile de la fata locului, cadastrul si alte amanunte de gen se rezolva din biroul primariei. Unii lucreaza deja direct cu firme de avocatura, juristii de la primarie fiind lasati sa se ocupe de chestiuni formale ce tin de administratie. De obicei cad victime oamenii simpli care inca mai cred ca in Romania functioneaza sistemul legislativ. Cand se trezesc furati de-a dreptul, replica nonsalanta a edililor este: "Da primaria in judecata". Ceea ce inseamna ani de procese si bani care umfla buzunarele avocatilor.

16 ANI DE PETITII. Daca zona "suburbiilor" de la nordul Capitalei a fost acaparata de mafia gulerelor albe, in celelalte puncte cardinale edilii comunelor de pe langa Bucuresti fac legea. Victimele lor sunt oamenii simpli, de la care nu se asteapta o replica pe masura, in instante. Comuna 1 Decembrie, din Ilfov, se afla la cativa kilometri de Capitala. Preturile terenurilor cresc pe zi ce trece, motivele invocate in sprijinul acestor ascensiuni fiind "vilutele" unor potentati de mana a doua. "Pai, daca si-au facut casa cantaretul ala de-l vedem la televizor si sportivi, normal ca a crescut pretul", spun oamenii locului. Dar daca pentru unii nu este deloc greu sa cumpere teren intravilan sau extravilan in comuna, pentru cei care traiesc acolo din mosi-stramosi a devenit deja o misiune imposibila sa-si redobandeasca proprietatile. Familia Florea, neaosa din comuna ilfoveana, se plange ca de 16 ani incearca in zadar sa-si recupereze pamanturile mostenite. "Tatal meu, Florea Ion, a fost prizonier de razboi. La intoarcerea din armata a fost improprietarit de stat cu 0,25 ha teren intravilan, probabil in baza unei legi de reforma agrara de la vremea respectiva. Aici si-a construit casa si gospodaria, care sunt astazi ale familiei mele. Dupa 16 ani de demersuri, nu am reusit nici pana-n ziua de azi sa obtinem titlul de proprietate pentru acest teren. Timp de 13 ani, mama mea si-a cerut drepturile, dar n-a obtinut decat umilinta. De fiecare data cand mergea la primarie i se spunea ca nu are dreptul la nimic, ca nu are acte, ca nu a primit acest teren etc.", povesteste Nicolae Florea. Omul spune ca dupa moartea mamei s-a adresat primariei in scris cu nenumarate cereri de punere la dispozitie a actelor existente in aceasta institutie, dar tot de atatea ori a fost refuzat. In disperare de cauza a reusit sa obtina acte de la Arhivele Nationale care ii atesta dreptul la proprietate. Degeaba...

REVOLTA. Florea Ion (dreapta) si Iancu Tudor isi "striga" nedreptatea cu actele pe masa

FRATE INVENTAT. "La solicitarea celor 1,5 ha teren, am prezentat acte de proprietate conform legii, actul de mostenitor de pe urma tatalui (1981) si a mamei mele (2003). Cei de la primarie spun ca nu au evidente, pentru ca au fost inundate, iar acestea au fost refacute si falsificate dupa interesul lor." In sustinerea afirmatiilor sale, Nicolae Florea sustine ca cei de la primarie i-au inventat un frate pentru a-i lua terenul. "Ca sa vedeti ca nu va mint, va prezint un act din registrul agricol, eliberat de primarie, in care a fost trecut un frate «din oficiu», desi eu nu am nici un frate. Eu am o sora care a renuntat la drepturi in favoarea mea. Deci cei de la primarie au mers pana intr-acolo, incat mi-au inventat un frate, mai mic decat mine cu noua ani, pentru a-mi micsora suprafata terenului." Terenul in speta este greu de recuperat in conditiile in care "un functionar de rang inalt" din primarie a obtinut chiar acel teren, in baza unui contract de vanzare-cumparare incheiat intre el si bunica sa. Am stat de vorba cu Nitu Anisor, functionarul din primarie, care pretinde ca detine terenul cu pricina... L-am intrebat cum este posibil ca acestui om sa-i fi fost inventat un frate in acte. "Nu stiu, domnule, e o greseala", ne-a raspuns linistit Anisor. "Nu e facuta cu intentia de a participa la o mostenire. Asta e o aberatie de care se leaga el. E scrisu’ frumos, se poate vedea foarte clar ca e de pe vremea aia. Noi avem aici acte in original. Nu poate nimeni sa inventeze un frate." De asemenea, i-am cerut domnului Anisor sa ne lamureasca si pe noi de ce acest om nu-si recapata proprietatea, de vreme ce are acte. "Deocamdata nu am teren, ca i-as da", spune Anisor. (...) Noi i-am oferit in alta parte teren, da’ nu-l accepta. Nu accepta nimic. Pai, daca din ’92 stau sa-i fac titlu de proprietate si n-am reusit nici acum...", explica, "revoltat", Nitu Anisor. La randul sau, primarul comunei nu s-a "intins" la explicatii, lasandu-si omul de incredere sa se descurce.

DEVALMASIE. Constructie ridicata de primarie in curtea unui cetatean fara aprobarea prealabila a acestuia

VOX POPULI. Familia Florea nu este singura care reclama abuzurile imobiliare ale autoritatilor. Un vecin s-a trezit peste noapte cu o "casa a gazelor" in curte, edilii declarand ca terenul ar apartine Consiliului Local. Un alt cetatean, nea Iancu, tot trimite petitii si memorii la Politie si Parchet, sesizand fapte penale care ar fi comise de "mafia din Primarie". I se raspunde de fiecare data ca cele reclamate de el fac obiectul unor dosare de cercetare penala. Mai mult, nea Iancu ne-a cerut sa-l rugam noi pe primar sa-l dea in judecata pentru calomnie ca sa poata sa probeze in instanta toate cele semnalate de el de-a lungul timpului. "Il rog pe domnu’ primar sa-mi faca proces de calomnie. Acolo in tribunal sa spui io ce face el. Da’ lui ii e frica de mine. De ce nu ma da in judecata? Are si bani, are de toate."

Oamenii comunei se intreaba retoric cum au reusit edilii si functionarii din primarie sa primeasca terenuri intravilane si extravilane din moment ce multi dintre ei nu sunt din localitate. De asemenea, frapant pentru ei este si modul in care alesii si acolitii lor au reusit sa faca averi colosale (masini scumpe, vile s.a.) peste noapte.

"FRATELE"
"Ca sa vedeti ca nu va mint, va prezint un act din registrul agricol, eliberat de primarie, in care a fost trecut un frate «din oficiu», desi eu nu am nici un frate. Eu am o sora care a renuntat la drepturi in favoarea mea. Deci cei de la primarie au mers pana intr-acolo, incat mi-au inventat un frate, mai mic decat mine cu noua ani, pentru a-mi micsora suprafata terenului" - Florea Nicolae, "fratele" fratelui inventat, "ambii" neimproprietariti

O GRESEALA…
"Nu stiu, domnule, e o greseala. Nu e facuta cu intentia de a participa la o mostenire. Asta e o aberatie de care se leaga el. E scrisu’ frumos, se poate vedea foarte clar ca e de pe vremea aia. Noi avem aici acte in original. Nu poate nimeni sa inventeze un frate." - Nitu Anisor, functionar in Primaria comunei 1 Decembrie