x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Cum si cui ne lasam casa?

0
Autor: Av. Melania Floarea 22 Iun 2006 - 00:00
Cum si cui ne lasam casa?
CE SPUNE LEGEA
In numarul de astazi, dedicam seria articolelor in care raspundem cititorilor nostri la intrebarile pe teme juridice, aspectelor legate de mostenire si testamente

1 O cititoare ne solicita ajutorul: ne-a scris precizandu-ne ca este varstnica si ca a cumparat in timpul casatoriei un apartament. Sotul a decedat, iar succesiunea s-a facut intre cititoarea noastra si unicul copil rezultat din casatorie. Datorita faptului ca batrana nu este ajutata de copilul sau, ci de un nepot, ar vrea ca, la moartea sa, partea din apartamentul mai sus aratat sa ii revina legal nepotului si nicidecum fiului. Ce poate face batrana pentru a se asigura ca nepotul sau nu va avea nici o problema in a mosteni aceasta parte din apartament?

Doamna care ne intreaba ar putea semna in fata unui notar un testament. Testamentul nu trebuie sa fie neaparat autentificat de un notar, dar pentru claritate si acuratetea formei, acest lucru este preferabil.

Cu toate acestea, chiar si in prezenta acestui testament, valabil incheiat, nepotul ar putea avea probleme legate de aceasta mostenire, daca fiul l-ar contesta. Desi sistemul romanesc de drept recunoaste principiul potrivit caruia proprietarul poate dispune liber de bunurile sale (fie ca este vorba despre acte intre vii, gen vanzare-cumparare, donatie, shimb, fie ca este vorba de acte "pentru cauza de moarte"), aceasta libertate are totusi anumite ingradiri.

In cazul nostru, pentru ca mostenitorii legali (a se vedea fiul doamnei) numiti mostenitori rezervatari (cele mai apropiate rude ale defunctului) sa fie protejati impotriva asa-ziselor "liberalitati excesive", legea romana a stabilit o anumita rezerva succesorala care li se cuvine (cu mici exceptii) indiferent de circumstante, deci, indiferent daca exista sau nu un testament. Cu alte cuvinte, in cazul intervenirii decesului batranei, fiul, simtindu-se lezat si nedreptatit de testamentul mamei sale il poate usor ataca in defavoarea nepotului.

Cu toate acestea, regula de mai sus se aplica doar in cazul acelor acte numite de doctrina "dezinteresate", cum ar fi donatii si testamente.

In cazul in care proprietatea se transfera cu titlu oneros, adica cu plata unei sume de bani, principiul mai sus mentionat nu-si mai gaseste aplicabilitatea.

Astfel, batrana care ne-a cerut sfatul se poate asigura ca nepotul va folosi partea de apartament respectiva numai daca i-o va vinde acestuia sau daca va incheia cu acesta un contract de intretinere sau de renta viagera, tipuri de contracte pe care le-am tratat in numerele trecute.

2 Ce presupune renuntarea la mostenire si care sunt efectele acesteia? Sunt intrebari ale multor cititori care, influentati fiind de unele rude apropiate, accepta sa renunte la mostenire in favoarea altor mostenitori, nestiind de cele mai multe ori ce presupune exact aceasta renuntare.

Pentru ca manifestarea de vointa a succesorilor este una libera, ei pot opta la deschiderea unei succesiuni fie la acceptarea acesteia, fie la renuntare.

Daca acceptarea unei succesiuni se poate face atat in mod tacit cat si expres, renuntarea la mostenire nu poate fi decat expresa, adica in scris.

Asa cum o defineste doctrina, renuntarea la mostenire reprezinta manifestarea de vointa a mostenitorului, prin care acesta renunta la drepturile succesorale care in mod normal i s-ar cuveni.

Pentru ca renuntarea la mostenire sa produca efecte, aceasta trebuie, asa cum am aratat mai sus, sa fie formulata in scris la notariat si inscrisa in evidentele speciale ale notarului (registrul de renuntari) de la locul deschiderii succesiunii.

Care este efectul acestei renuntari? Daca renuntati in scris la mostenire veti pierde orice avantaj pe care l-ati fi avut daca ati fi acceptat-o, dar in acelasi timp sunteti exonerati de respectarea sarcinilor mostenirii (datorii ale defunctului etc). Nu veti fi obligat fireste nici la plata taxelor succesorale. Partea care vi s-ar fi cuvenit din mostenire va fi impartita de ceilalti mostenitori in cotele prevazute de lege.

Se mai poate reveni asupra renuntarii la mostenire? Ne mai putem razgandi, dupa ce am optat deja in acest sens?

Legea spune ca puteti reveni asupra renuntarii la mostenire doar daca o faceti in termenul legal de acceptare a acesteia, adica 6 luni de la deschiderea ei, respectiv de la moartea rudei pe care o puteti mosteni, perioada in care o puteati accepta in mod valabil.

Daca pentru a renunta la mostenire trebuia sa declarati in scris aceasta optiune, revenirea poate fi si tacita (nu numai scrisa), daca se poate dovedi printr-un act incheiat de dumneavoastra ca v-ati schimbat optiunea.

Nu veti mai putea mosteni insa, daca, in termenul legal de acceptare a succesiunii, alti succesori cu vocatia la mostenire au acceptat in mod valabil mostenirea.

Daca intre momentul renuntarii la mostenire si cel in care v-ati razgandit, terte persoane au dobandit cu buna-credinta si respectand prevederile legale anumite bunuri din masa succesorala, drepturile acestora sunt protejate de lege. Asadar, renuntarea si revenirea la mostenire nu ii afecteaza pe dobanditorii lor de buna-credinta ai unor bunuri succesorale.
Citeşte mai multe despre:   mostenire

 



Mai multe titluri din categorie

Ce soartă îi așteaptă în 2021 pe operatorii de jocuri de noroc din România?

Ce soartă îi așteaptă în 2021 pe operatorii de jocuri de noroc din România?
2021 este un an plin de speranță. Toată țara speră să fie mai bine decât 2020. 2020 a fost un an în care economia a avut mult de suferit, în special din cauza distanțării sociale și a carantinei care ne-a...

(P) Case din containere – potrivite pentru cerințele și nevoile tuturor!

(P) Case din containere – potrivite pentru cerințele și nevoile tuturor!
În diferite culturi și de-a lungul secolelor, oamenii și-au ridicat locuințe pentru ei și pentru familiile lor. Prin descoperirile făcute de-a lungul timpului de către specialiști, s-a observat faptul că...

(P) Canapele extensibile și living pe comandă de la MobAmbient

(P) Canapele extensibile și living pe comandă de la MobAmbient
Canapeaua este cel mai popular mobilier pentru relaxare. Fie că este vorba despre mobilierul unui hotel, vilă, birou, casă sau apartament, canapeaua este o parte integrantă a mobilierului tapițat. Poți co...

Numărul turiștilor care au vizitat în 2020 Sarmisegetusa Regia, cu 10% mai mic

Numărul turiștilor care au vizitat în 2020 Sarmisegetusa Regia, cu 10% mai mic
Numărul turiștilor care au vizitat în 2020 situl Sarmisegetusa Regia, din județul Hunedoara, a fost cu 10% mai mic decât cel înregistrat în 2019. Potrivit unui comunicat al Consiliului Județean Hunedoara,...

Certificat energetic: preț, valabilitate și modalitate de obținere

Certificat energetic: preț, valabilitate și modalitate de obținere
Galerie Foto Una dintre căutările cele mai frecvente pe Google atunci când vine vorba despre certificatul de performanță energetică este "certificat energetic pret". Datorită interesului mare pentru acest subiect în...

Revoluție în presa română! Jurnalul răstoarnă piaţa de print

Revoluție în presa română! Jurnalul răstoarnă piaţa de print
Cotidianul naţional Jurnalul devine de luni, 25 ianuarie, singurul ziar de investigații jurnalistice de maxim interes din România. În fiecare săptămână, ai 100 de pagini de anchete spectaculoase și reportaje...

Crizantema: de la origine la semnificație

Crizantema: de la origine la semnificație
Crizantemele sunt, cu siguranță, unele dintre cele mai întâlnite flori atât în buchete cât și în aranjamente florale. Cunoscute în popor ca fiind ”reginele toamnei”, crizantemele sunt flori foarte...

Videochat: între prejudecată și adevăr

Videochat: între prejudecată și adevăr
Să recunoaștem că subiectul videochat nu este chiar cel mai dezbătut la noi în țară. Oamenii tind să fugă de discuții care ating această industrie, în principal din cauza lipsei de informații sau din cauza...

Aleg apartament decomandat sau semidecomandat? Care sunt principalele diferențe dintre cele două și cum influențează aceste aspecte prețul locuinței

Aleg apartament decomandat sau semidecomandat? Care sunt principalele diferențe dintre cele două și cum influențează aceste aspecte prețul locuinței
Galerie Foto În cadrul noilor ansambluri rezidențiale, raportul suprafață-preț este foarte important. Confortul este un obiectiv-cheie urmărit de toți cei aflați în căutarea unei locuințe. Nu e de mirare, așadar,...

Top 7 mărci de cafea din București

Top 7 mărci de cafea din București
Căutați un furnizor sau vreți să vă aprovizionați acasă? Aflați care boabe sunt cele mai bune pentru espresso, americano și cappuccino Cafea pentru business – cafea acasă În caleidoscopul mărcilor...
Serviciul de email marketing furnizat de