Renovarea caselor vechi

Procesul de amenajare a locuinţelor cu caracter istoric
Arhitectura românească de dinainte de cel de-al doilea război mondial este consacrată pentru calitatea estetică deosebită, pentru caracteristicile comune cu arhitectura franceză şi pentru aerul cosmopolit. Cu toată valoarea sa artistică, elementele ei sînt însă din ce în ce mai rar utilizate în proiecte noi. Pentru a nu deveni o simplă amintire a vremurilor bune, locuinţele din acea perioadă au fost introduse în patrimoniul naţional pentru protejarea de posibile demolări sau modificări substanţiale. Din păcate, legea s-a dat după cei 45 de ani de comunism, perioadă în care s-a distrus aproape în totalitate bogăţia şi spiritul acestei arhitecturi.

Procesul de amenajare a locuinţelor cu caracter istoric
Arhitectura românească de dinainte de cel de-al doilea război mondial este consacrată pentru calitatea estetică deosebită, pentru caracteristicile comune cu arhitectura franceză şi pentru aerul cosmopolit. Cu toată valoarea sa artistică, elementele ei sînt însă din ce în ce mai rar utilizate în proiecte noi. Pentru a nu deveni o simplă amintire a vremurilor bune, locuinţele din acea perioadă au fost introduse în patrimoniul naţional pentru protejarea de posibile demolări sau modificări substanţiale. Din păcate, legea s-a dat după cei 45 de ani de comunism, perioadă în care s-a distrus aproape în totalitate bogăţia şi spiritul acestei arhitecturi.

Iar dacă astăzi, în alte ţări din Europa, proprietarii unor astfel de “bijuterii” imobiliare sînt încurajaţi de către autorităţi în direcţia renovării şi consolidării locuinţelor, în România procesul este unul invers. Tot ce se găseşte în stare perisabilă, tot ce necesită lucrări sofisticate de reabilitare şi nu se încadrează în valul de arhitectură modernă este considerat o povară şi se elimină.

Etape de renovare

Există o serie de etape clar determinate atît de importanţa lor, cît şi de succesiunea pe care o au în optimizarea proiectului de reabilitare.

Etapa iniţială constă în rezolvarea problemelor urbanistice în ceea ce priveşte arhitectura locuinţei şi a statutului ei (dacă este inclusă în patrimoniu naţional sau nu), tipul de renovare acceptat şi influenţa stilului vecinătăţilor.

A doua etapă este calcularea rezistenţei structurii. Trebuie acordat un interes maxim acestei etape, dată fiind vechimea materialelor de construcţie şi modificările suferite pe parcursul anilor. Această structură poate avea “răni” profunde, care trebuie detectate şi consolidate.

Pentru exterior, lucrurile sînt mai simple. Tot ce ţine de vechea înfăţişare este refăcut cu materiale şi tehnici noi, fără a i se schimba în nici un fel aspectul. În această etapă intră refacerea unor detalii ca broderia de la cornişă, ancadramente de fereastră ca brîul împletit, fresce, rozete aplicate, basoreliefuri, sculpturi, mozaic aplicat etc. Pentru interior însă lucrurile stau altfel, datorită spaţiului privat care urmează a fi amenajat conform stilului preferat al proprietarului şi personalităţii sale. Dacă la exterior locuinţa se încadrează în stilul interbelic, brîncovenesc sau funcţionalist, la interior aceasta poate căpăta alt stil: retro, pop, baroc, tradiţional, clasic.

Funcţionalitatea încăperilor

O dată cu trecerea timpului, locuinţa a prins diferite forme şi a adăpostit diferite funcţiuni. Dacă în trecut camere precum spălătorie, sala de mese, antreu şi sală de muzică erau obligatorii şi fireşti, în ziua de astăzi singura diferenţă dintre spaţii este realizată la nivel nocturn-diurn.

Dacă locuinţa pe care doriţi să o renovaţi este divizată în astfel de compartimentări, nu este nevoie să le păstraţi, puteţi amplifica spaţiul, living-ul, dining-ul şi bucătăria avînd comunicare directă, însă doar cu ajutorul unui inginer de structuri, pentru a nu distruge structura de rezistenţă a locuinţei.

Dacă nu cunoaşteţi toate caracteristicile stilului în care locuinţa dumneavoastră se încadrează, după restaurare este indicat să apelaţi la un arhitect sau decorator de interioare. Acesta va şti cu siguranţă ce este necesar, ce poate fi eliminat şi ce reprezintă un potenţial pentru viitoarea amenajare. El va îmbina elementele vechi cu cele noi, personalizînd interiorul în direcţia dorită de dumneavoastră.  

Implicaţii

Din cauza restricţiilor de arhitectură şi urbanism este foarte posibil ca investirea banilor într-o locuinţă cu caracter istoric să ajungă la un cost mult mai mare decît în cazul realizării unei locuinţe noi.

Iar dacă se doreşte respectarea stilului original atît la exterior, cît şi la interior, termenele de finalizare pot fi extrem de mari, deoarece puţine sînt elementele de mobilier sau decoraţiuni păstrate în stil brîncovenesc sau neoromânesc.

Pentru interior este esenţială coordonarea şi comunicarea cu exteriorul, relaţie ce se realizează prin ferestre. Dimensiunile acestora sînt adaptate cerinţelor actuale de iluminare şi ventilare. Pentru tîmplărie, materialul original folosit este lemnul, care, deşi s-ar putea recondiţiona, este la ora actuală tot mai des înlocuit cu PVC şi geam termopan. Elementele mari care nu pot fi schimbate cu uşurinţă, precum scări, şeminee, coloane de susţinere, mobilier din lemn masiv încorporat, pot fi renovate şi pot avea funcţii noi, devenind astfel centre decorative de interes în locuinţă

Clasicul reinterpretat face ca barierele şi restricţiile de coordonare a decoraţiunilor şi pieselor de mobilier să dispară. Sub protecţia bunului gust şi a simţului artistic dezvoltat, astăzi totul este permis.