x close

Apartamentele de lux se vând şi în 18 zile

0
Autor: Daniela Ivan 23 Sep 2014 - 19:33
Apartamentele de lux se vând şi în 18 zile


În zonele periferice, proprietăţile se tranzacţionează chiar şi la 120 de zile după ce au fost listate
La şapte ani de la începutul prăbuşirii preţurilor din piaţa rezidenţială locală, efectele şocului din 2008 încă se simt. Începând cu acest an, Capitala a intrat într-un nou ciclu de evoluţie imobiliară, însă nu toate zonele performează la fel, arată un studiu realizat de agenţia de consultanţă imobiliară HomeFinders.ro, realizat în perioada ianuarie – august 2014.
Studiul analizează perioada medie de vânzare, preţurile minime şi medii de tranzacţionare ale imobilelor din Capitală, raportul cerere-ofertă şi arată că Bucureştiul s-a împărţit în două segmente, care funcţionează diferit: piaţa “mediu şi premium” (central, semicentral şi Nord) şi cea “populară” (cartiere perferice).

Zona de lux se vinde mai repede

După o scădere medie a preţurilor la nivelul întregii pieţe rezidenţiale, în zona mediu şi premium a Capitalei perioada de tranzacţionare a unei proprietăţi a scăzut cu 40% faţă de anul 2012, până la 18 zile în cazul unei proprietăţi din zona Aviatorilor. De la o medie de 53 de zile necesare pentru vânzarea unei proprietăţi în zonele analizate, s-a ajuns în prezent la o medie generală de 32 de zile.

“Fenomenul pe care l-am identificat ţine de reducerea drastică a ofertei din zonele centrale, semicentrale şi de Nord. În aceaste zone, adresate clienţilor cu venituri medii şi mari, numărul ofertelor promovate de proprietari a rămas constant, însă nu a fost demarat niciun proiect rezidenţial cu peste 100 de unităţi în perioada 2009-2012, comparativ cu zonele periferice, unde s-au construit zeci de proiecte de dimensiuni medii şi mari. Proiectele lansate pe piaţă în perioada 2006-2008 au fost aproape epuizate, inclusiv prin vânzari în stadiu de insolvenţă, care au crescut substanţial începând cu anul 2013. începând cu anul acesta, în segmentul mediu şi premium piaţa rezidenţială a redevenit timid dominată de vânzători, din cauza lipsei de oferte”, spune Matei Maloş, managing partner al agenţiei de consultanţă.

Supraofertă în cartierele periferice
Zona populară a Bucureştiului (cartiere periferice) trece printr-un moment diametral opus. Raportul cerere-ofertă a rămas subunitar, similar cu perioada 2008-2012, iar preţurile sunt dictate de cumpărători, în contextul în care stocul de proprietăţi disponibile spre vânzare a crescut permanent, atât pentru ofertele vechi, cât şi pentru ofertele în blocuri noi. În Colentina, Fundeni, Militari, Pantelimon sau Berceni, abundenţa de oferte scoase pe piaţă face ca perioada de tranzacţionare să ajungă şi la 120 de zile de la prima listare, iar presiunea exercitată de cumpărători pe preţuri să fie una semnificativă.




 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Credite pentru tineri

Credite pentru tineri
Guvernul vrea să acorde tinerilor şomeri credite subvenţionate. Banii ar urma să aibe destinaţii clare, ei urmând să fie folosiţi pentru  asigurarea nevoilor de pregătire ale acestora, se arată într-un pr...

Ilie Năstase, președintele onorific al Eco Sud SA: "DA, putem! Prin implicare și perseverență - O noua investiției Eco Sud de 1,5 milioane euro la Depozitul Ecologic Mofleni – Craiova"

Ilie Năstase, președintele onorific al Eco Sud SA: "DA, putem! Prin implicare și perseverență - O noua investiției Eco Sud de 1,5 milioane euro la Depozitul Ecologic Mofleni – Craiova"
Galerie Foto Grupul Eco Sud SA își consolidează poziția de lider național în managementul deșeurilor, cu o cotă de piață de peste 20%, după finalizarea investiției de 1,5 milioane euro pentru modernizarea Depozitului...

Eugen Teodorovici: Un nou concept privind banii din pilonul 1 și 2 de pensii, va fi prezentat la sfârșitul lui iunie

Eugen Teodorovici: Un nou concept privind banii din pilonul 1 și 2 de pensii, va fi prezentat la sfârșitul lui iunie
Ministrul Finanţelor Publice, Eugen Teodorovici, a declarat marţi că numai după o analiză şi o discuţie pe "toate posibilele scenarii" se va putea ajunge la o concluzie cu privire la modul în care vor fi...

Iran: SUA ameninta intreprinderile europene!

Iran: SUA ameninta intreprinderile europene!
Ce strategie a ales Washingtonul pentru Iran: sa ameninte intreprinderile europene care intretin relatii comerciale cu Teheranul, sa instaureze sanctiuni financiare regimului si sa-i "zdrobeasca" pe agentii iraniei...

ECO SUD SA – investiție de 1,5 milioane de euro la Craiova

ECO SUD SA – investiție de 1,5 milioane de euro la Craiova
Grupul Eco Sud, lider în gestionarea și tratarea deșeurilor, ce deține o cotă de piață de peste 20% în România în acest domeniu, continuă seria investițiilor în protecția mediului și managementul...

Nouă creștere a indicelui ROBOR la trei luni

Nouă creștere a indicelui ROBOR la trei luni
Indicele ROBOR la trei luni, în funcţie de care se calculează costul creditelor în lei cu dobânda variabilă, a urcat marţi pe piaţa interbancară la nivelul de 2,75%, de la 2,74% pe an cât era luni, potrivit...

Franta ramane un partener strategic al Rusiei!

Franta ramane un partener strategic al Rusiei!
In contextul dificil generat de sanctiunile impuse Moscova de statele occidentale, Franta ramane unul dintre principali parteneri economici ai Rusiei, tara care va primi, joi si vineri, vizita presedintelui Emmanuel...

Curăţenia lasă încă de dorit

Curăţenia lasă încă de dorit
Peste două treimi dintre bucureșteni se declară nemultumiți de curățenia orașului în care locuiesc, potrivit datelor publicate ieri de Eurostat pe baza unui sondaj care a cuprins 109 orașe europene în 2015....

ANRE vrea să scadă cu 40% rata de rentabilitate a distribuitorilor de gaze

ANRE vrea să scadă cu 40% rata de rentabilitate a distribuitorilor de gaze
Autoritatea Naţională de Reglementare în Energiei propune scăderea de la 8,43% la 5,07% a ratei de rentabilitate aferentă activităţii de distribuţie a gazelor naturale, potrivit unui document lansat în...

Fără şmecherii cu maşinile la ITP

Fără şmecherii cu maşinile la ITP
Absența sistemului de înregistrare video în stațiile pentru Inspecţia Tehnică Perioadică se lasă, începând de ieri, cu suspendarea activității acestora, potrivit Registrul Auto Român (RAR). Inspectorii RAR...

Socrul prefectului de Vaslui, drumarul judeţului

Socrul prefectului de Vaslui, drumarul judeţului
Afaceristul Emil Savin este regele incontestabil al asfaltului vasluian, iar firma sa, Transmir SRL, a beneficiat în ultimii ani de contracte publice de sute de milioane de lei. Drumarul este încuscrit cu baronii PSD,...

China: Vrea sa cumpere KMG International, dar nu are cu ce!

China: Vrea sa cumpere KMG International, dar nu are cu ce!
Una dintre principalele divizii ale grupului CEFC China Energy, CEFC Shanghai, care ar urma să preia 51% din acţiunile companiei petroliere române KMG International NV, nu a reuşit să ramburseze obligaţiuni în...

Certificat energetic. Ce sunt clasele de eficiență energetică și în care dintre ele ar trebui să te incadrezi

Certificat energetic. Ce sunt clasele de eficiență energetică și în care dintre ele ar trebui să te incadrezi
Mulți proprietari află cu surprindere că înainte de a putea vinde o casă sau un apartament au nevoie de un document numit certificat energetic. Documentul este impus prin lege și trebuie prezentat clienților...

Piaţa serviciilor medicale private a crescut în 2017 cu 12%

Piaţa serviciilor medicale private a crescut în 2017 cu 12%
Piaţa serviciilor medicale private este unul dintre cele mai dinamice sectoare de business din România, după ce a avansat, în 2017, cu 12% faţă de anul anterior, conform unei analize realizate un comparator de...

Hidroelectrica are un program ambitios de achizitii

Hidroelectrica are un program ambitios de achizitii
Hidroelectrica analizează posibilitatea de a achiziţiona parcuri eoliene şi fotovoltaice în ţară, precum şi alte companii energetice în afara graniţelor, a declarat, luni, directorul general al companiei,...
Pe 7 iunie, Jurnalul împlineşte 25 de ani. Spune-ţi povestea şi te premiem!
Serviciul de email marketing furnizat de