Cum va fi reabilitarea cladirilor?

Din informatiile primite prin intermediul Biroului de presa al MTCT am inteles ca exista confuzii evidente in ceea ce priveste normele metodologice de aplicare a Legii 372/2005, asa cum se intampla de altfel si cu multe alte legi care trec prin Parlament. Vom trece peste asta pana la obtinerea unor date precise si vom continua subiectul aducand in discutie puncte ce ni s-au parut relevante pentru cititori.

IMPLICAREA BANCILOR

La intrebarea noastra privind implicarea sistemului bancar in actiunea de reabilitare termica a cladirilor, ministerul raspunde ca "intentioneaza sa initieze discutii cu reprezentantii Asociatiei Romane a Bancilor". Desi putin intarziata, intentia e laudabila. Asteptam rezultate concrete, pentru ca populatia va avea nevoie de credite cu dobanzi rezonabile si garantate de stat. O veste buna este aceea ca MTCT va beneficia de sprijin din partea Ministerului Federal al Mediului, Protectiei Naturii si Sigurantei Nucleare din Germania care va imputernici o banca germana sa lanseze o linie de creditare catre o banca comerciala din Romania. Beneficiarii imprumutului vor fi asocialtiile de proprietari si autoritatile locale. O parte din dobanda va fi subventionata de guvernul german, iar perioada de rambursare va putea depasi zece ani.

CINE VA EXECUTA LUCRARILE

Executarea lucrarilor de reabilitare termica va fi realizata de persoane juridice autorizate care au responsabili tehnici atestati, cu respectarea obligatiilor ce decurg din Legea 10/1995 privind calitatea in constructii si din reglementarile tehnice in vigoare. Auditul energetic, elaborarea studiului de fezabilitate, a proiectului tehnic si a detaliilor de executie se contracteaza cu respectarea prevederilor legale privind achizitiile publice, iar organizarea licitatiilor cade in sarcina autoritatii publice locale. Fiind vorba de contracte cu valori considerabile, credem ca intreg procesul trebuie sa se desfasoare cu deplina transparenta si sub control ministerial riguros.

CE FAC ASOCIATIILE SARACE?

Pentru a intra in programul national de reabilitare termica, asociatiile de proprietari trebuie sa ia o decizie analizand in primul rand starea lor financiara. Conform legii, ele trebuie sa asigure un cuantum de 33% din totalul cheltuielilor. Dupa aprobarea indicatorilor tehnico-economici si pana la initierea procedurii de achizitie publica a executiei lucrarilor de reabilitare, asociatiile de proprietari vor alimenta contul de reparatii cu minimum 15% din cota parte ce le revine. Acelasi cont mai poate fi alimentat si prin contributiile proprietarilor din condominium sau din alte surse legal constituite, conform prevederilor legii aflata in vigoare.

Auditul energetic va urmari identificarea principalelor caracteristici termice si energetice ale constructiei si instalatiilor aferente acesteia. El stabileste si solutiile de reabilitare din punct de vedere tehnic si economic Termenele de garantie, o problema deloc de neglijat avand in vedere amploarea lucrarilor, se stabilesc prin proiect si se stipuleaza in mod explicit in contract. Ele depind de solutia tehnica adoptata si de cuantumul sumei investite Consiliile locale pot decide si preluarea finantarii cheltuielilor ce revin in sarcina asociatiilor de proprietari, in functie de starea tehnica a cladirii si de situatia materiala a proprietarilor