x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

2018, an record pentru piaţa locuinţelor. 2019 anunţă un nou maxim

0
23 Mai 2019 - 13:58
2018, an record pentru piaţa locuinţelor. 2019 anunţă un nou maxim


Anul 2018 a fost cel mai prolific din istoria pieţei rezidenţiale din Bucureşti şi împrejurimi, stabilindu-se un nou record post-Revoluţie, cu 11.272 de unităţi finalizate, însă 2019 ar putea aduce un nou maxim, cu 14.000 de locuinţe care ar putea fi predate, relevă un raport realizat de o companie de consultanţă imobiliară. 

În prezent, peste 20.000 de locuinţe se află în acest moment în diferite etape de construcţie efectivă în Bucureşti şi localităţile limitrofe, acesta reprezentând un record absolut în istoria pieţei rezidenţiale locale post-Revoluţie.

Dintre acestea, aproximativ 14.000 de locuinţe ar putea fi predate în acest an, stabilindu-se astfel un nou record, după ce în 2018 au fost predate 11.272 de locuinţe, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică - cel mai prolific an din acest punct de vedere, în creştere cu aproximativ 18% faţă de 2017, arată raportul de piaţă 'Residential 2019 Market Genome' întocmit de SVN România, citat de Agerpres. 

'Epoca ?Construieşte şi vei vinde' s-a încheiat. Deşi nu întrevedem o criză de proporţii în viitorul apropiat, în absenţa unor factori macroeconomici cu puternic impact negativ, dezvoltatorii nu vor mai înregistra aceleaşi ritmuri rapide de vânzare, în special în timpul construcţiei. Temeinicia planurilor după care sunt dezvoltate proiectele va fi decisivă, competiţia este mult mai acerbă şi există zone unde observăm o prefigurare a unei supraoferte', a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România. 

Clasa medie, pe primul loc

Tot în premieră în istoria modernă a pieţei rezidenţiale locale, locuinţele destinate clasei medii vor deţine în acest an ponderea majoritară a unităţilor care vor fi finalizate în Bucureşti şi împrejurimi, după zeci de ani în care locuinţele care ţinteau segmentul mass market au dominat piaţa, potrivit datelor SVN România. 

Astfel, 50,5% din oferta nouă care va fi pusă de dezvoltatori pe piaţă în acest an se plasează pe segmentul middle market. Aceste locuinţe beneficiază de regulă de un amplasament foarte bun, în apropierea marilor centre de afaceri şi în zone cu o infrastructură generală foarte bună, şi au suprafeţe mai mari comparativ cu cele ale locuinţelor finalizate înainte de 1990. 

Efectele dezvoltării

Dezvoltarea economiei României înregistrată în ultimii ani s-a putut observa şi în majorarea ponderii segmentului middle market, care a crescut de peste patru ori de la revenirea pieţei rezidenţiale locale. 

Locuinţele destinate segmentului mass market vor deţine în acest an aproximativ 48% din totalul celor programate spre livrare în Bucureşti şi împrejurimi. Aceste locuinţe sunt amplasate în marile cartiere sau în zonele mărginaşe oraşului şi au suprafeţe similare sau chiar mai mici comparativ cu ale locuinţelor similare finalizate înainte de 1990. 

'Dezvoltarea clasei de mijloc este unul dintre cei mai pozitivi factori în evoluţia unei economii iar segmentul middle market urmează să deţină ponderea majoritară şi în 2020. Am asistat în ultimii ani la dezvoltarea de la zero a unor întregi zone, atât pe segmentul spaţiilor de comerciale ş de birouri cât şi pe segmentul rezidenţial, care le urmează cu rapiditate pe primele două', a mai afirmat Andrei Sârbu. 

Noile zone atractive

Datele SVN România arată că noi zone din Bucureşti ar urma să atragă în viitor dezvoltarea unui număr semnificativ de noi proiecte, cele mai promiţătoare fiind Bucur Obor şi Bucureştii Noi - Jiului, zone care beneficiază de o infrastructură de transport bună. În acelaşi timp, Titan - T. Pallady şi Expoziţiei prezintă în continuare un potenţial foarte ridicat de dezvoltare, relativ slab exploatat în acest moment. 

Potrivit analizei, zona de vest a Bucureştiului va atrage şi în 2019 cel mai mare număr de livrări, cu aproximativ 34% din noua ofertă, sau peste 4.200 de noi locuinţe. "Dezvoltarea segmentului middle market poate fi observată şi analizând zonele de dezvoltare din Bucureşti; astfel, 20% din noile locuinţe sunt amplasate în zona de nord, în timp ce în zona de sud, un important pol rezidenţial, se vor afla 19% din locuinţele care se vor preda în acest an", se arată în analiză. 

SVN România activează pe segmentul rezidenţial, fiind consultantul şi agentul exclusiv a peste 10 proiecte rezidenţiale cu un minimum de 350 de unităţi fiecare. Consultanţii SVN România au vândut în ultimii ani peste 7.000 de apartamente noi cu o valoare de peste 500 de milioane de euro. 

Pe segmentul de property management, compania administrează aproximativ 550.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri şi peste 1.000 de spaţii comerciale. 

SVN International Corp. are peste 200 de birouri în opt ţări, în care activează peste 1.600 de consultanţi imobiliari. 

Citeşte mai multe despre:   locuinţe,   rezidentiale,   clasa,   medie,   svn

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Coletele extracomunitare cu valoare sub 150 de euro rămân la vamă

Coletele extracomunitare cu valoare sub 150 de euro rămân la vamă
Coletele extracomunitare cu valoare sub 150 de euro, sosite cu TVA plătit la sursă, vor fi îndrumate către oficiile cu asistență vamală, anunță Compania Națională Poșta Română. Toate trimiterile cu...

FMI: Creşterea economică mondială va fi diferenţiată în 2021 şi există riscuri generate de inflaţie

FMI: Creşterea economică mondială va fi diferenţiată în 2021 şi există riscuri generate de inflaţie
Fondul Monetar Internaţional (FMI) a menţinut, marţi, estimarea privind o creştere economică de 6% la nivel mondial în anul 2021, dar a redus aşteptările în statele emergente şi a atras atenţia asupra...

Câtă cafea consumă românii anual?

Câtă cafea consumă românii anual?
Băutura obţinută din boabele fin măcinate de cafea este una cu tradiţie în întreaga lume. Licoarea bogată în antioxidanţi este consumată pentru efectele benefice asupra organismului, dar şi pentru gustul...

Rulotele fast-food, un nou tip de afacere profitabilă în industria alimentară

Rulotele fast-food, un nou tip de afacere profitabilă în industria alimentară
Dacă vrei să pornești o afacere în domeniul alimentației publice, însă dispui de un capital modest, o rulotă fast-food este o idee excelentă pentru orice început. Costurile de pornire ale unei astfel de...

3 aspecte de care să ții cont înainte să cumperi laptopuri second hand

3 aspecte de care să ții cont înainte să cumperi laptopuri second hand
Pentru majoritatea oamenilor, laptopul este un instrument indispensabil în viața de zi cu zi. Fie că vorbim despre muncă, despre jocuri online sau socializare cu prietenii, există o mulțime de motivații care stau...

Florin Cîțu spune că investițiile publice au crescut cu 32,4% în primele șase luni din 2021

Florin Cîțu spune că investițiile publice au crescut cu 32,4% în primele șase luni din 2021
Premierul Florin Cîţu spune că investiţiile publice au crescut cu 32,4%, respectiv 21,35 miliarde de lei, în primul semestru al acestui an, raportat la aceeaşi perioadă din 2020. "Investiţiile publice au ...

Circa 93% dintre români consideră că inovația le ușurează viața

Circa 93% dintre români consideră că inovația le ușurează viața
Circa 93% dintre români cred că inovaţia le uşurează viaţa, iar 82% susţin că aceasta îi ajută să economisească, arată un studiu realizat de Reveal Marketing Research. Totodată, 88%...

Deficitul bugetar a ajuns la aproape 3% din PIB în primul semestru din 2021

Deficitul bugetar a ajuns la aproape 3% din PIB în primul semestru din 2021
Deficitul bugetar a crescut la 2,96% din PIB în primul semestru al anului, arată datele Ministeruluii Finanţelor. "Execuţia bugetului general consolidat în primele şase luni ale anului 2021 s-a încheiat...

Românii, sub media UE la consumul de băuturi răcoritoare cu zahăr

Românii, sub media UE la consumul de băuturi răcoritoare cu zahăr
Circa 3% dintre românii de peste 15 ani consumau zilnic băuturi răcoritoare care conțin zahăr îmn 2019, sub media UE care este de 9%, arată Eurostat. Alte state unde consumul de băuturi cu rahăr este...

Obligațiunile ZebraPay intră la tranzacționare marți

Obligațiunile ZebraPay intră la tranzacționare marți
Bursa de Valori București informează că marți obligațiunile ZebraPay, liderul local al pieței de terminale de plată de tip self-service care operează rețeaua de stații SelfPay, intră la tranzacționare pe...

„Afacerea Statina”: cum am devenit dependenți de medicamente

„Afacerea Statina”: cum am devenit dependenți de medicamente
Galerie Foto Temelia industriei farmaceutice este alcătuită din așa-numiții „3 Mari D“: depresie, diabet și demență. Dar medicamentul cel mai prescris din lume este statina, utilizat pentru scăderea colesterolului....

Consiliul Concurenței analizează preluarea Duraziv de către Saint Gobain Construction

Consiliul Concurenței analizează preluarea Duraziv de către Saint Gobain Construction
Consiliul Concurenţei analizează tranzacţia prin care Saint Gobain Construction Products România intenționează să preia societățile Duraziv și Duraziv Color. Potrivit unui comunicat al Consiliului...

Un nou pod peste Prut va fi construit la Ungheni. Alte patru poduri sunt în reabilitare

Un nou pod peste Prut va fi construit la Ungheni. Alte patru poduri sunt în reabilitare
Ministrul Transporturilor Cătălin Drulă a anunțat că cinci proiecte de reabilitare și de construire a unui nou pod peste râul Prut sunt în derulare, cu fonduri europene nerambursabile. Ministrul...

Tanczos Barna: România este ultima țară în care se intră cu mașina în parcuri naționale

Tanczos Barna: România este ultima țară în care se intră cu mașina în parcuri naționale
Este inadmisibil ca România să devină ultima țară în care este voie să umbli nestingherit cu mijloace de transport în parcuri naționale, a declarat ministrul Mediului, Tanczos Barna. Ministrul Mediului, ...

Managementul timpului: organizarea eficientă a activităților la locul de muncă

Managementul timpului: organizarea eficientă a activităților la locul de muncă
Într-o perioadă în care redefinim, de la o zi la alta, raportarea la modurile în care muncim, avem de-a face cu provocări fără precedent. În egală măsură, oportunitățile explorate de companiile care dețin...
Serviciul de email marketing furnizat de