x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Costurile construcțiilor dinamitează piața imobiliară

0
Autor: Diana Scarlat 14 Apr 2021 - 07:32
Costurile construcțiilor dinamitează piața imobiliară


Prețurile materialelor de construcții s-au dublat în ultimele luni, ca efect al pandemiei. Contractele  semnate deja ar trebui să se modifice, pentru că nicio firmă de construcții nu-și mai permite să lucreze cu vechile prețuri. Reprezentanții firmelor propun o modificare legislativă, pentru a putea adăuga acte adiționale la contractele cu statul. O altă propunere este pentru persoanele fizice, care ar putea fi ajutate cu un credit bancar facilitat de stat, acolo unde lucrările au început și nu mai pot fi continuate, din cauza schimbărilor de ultim moment de pe piața materialelor de construcții. Efectele se vor resimți și pe piața imobiliară.

 

Toate materialele de construcții au devenit mult mai scumpe, în ultimele luni, din cauza schimbărilor de pe piețele externe, în anul pandemiei. La produsele din metal sunt deja creșteri de prețuri între 40 și 80%, iar la unele materiale de construcții au crescut prețurile cu până la 120% și fenomenul continuă. „Nu avem cum să facem lucrările contractate nici dacă am aduce bani de acasă, pentru că prețurile aproape s-au dublat. Se poate reveni asupra contractelor doar în anumite situații. În cazul lucrărilor private, fiecare decide dacă își continuă investiția sau dacă renunță la anumite părți din lucrare. Ar putea să existe o propunere ca cei care au pornit astfel de investiții să poată lua niște credite bancare în condiții mai avantajoase, pentru a putea finaliza lucrarea. La noi, în construcții, oprirea unui șantier, precum și costurile pentru reluarea lucrărilor sunt foarte mari. În schimb, pentru lucrările publice, statul ar trebui să înțeleagă situația și să accepte majorările de preț. Dacă sunt contracte pentru drumuri încheiate cu CNAIR, cu clauză de majorare a prețurilor, nu vorbim despre același lucru în cazul altor lucrări cu statul, pentru că multora le este frică de controale și de dosare penale. Trebuie să fie făcute niște intervenții în legislație, pentru a se accepta clauzele contractuale de majorare a prețului”, explică reprezentanta unei firme de construcții.

 

Nimic nu mai este sigur pe piață

 

Federația Patronatelor Societăților din Construcții (FPSC) va organiza o conferință de presă, săptămâna viitoare, pentru a prezenta nivelul creșterii prețurilor pentru materialele de construcții și predicțiile pentru viitorul apropiat, precum și o listă cu propuneri de modificări legislative care să deblocheze acest sector economic. În acest moment, se fac analize de impact pe piață, în condițiile în care România nu are aproape deloc materiale de construcții produse local sau, dacă acestea există, au aceeași problemă ca și cele de import, pentru că materia primă este adusă din alte țări. China este principalul furnizor de materiale de construcții și de materie primă, iar prețurile majorate de această țară în ultimul an au un impact deosebit de puternic asupra întregului sector economic din țara noastră. Noi creșteri de prețuri la materialele de construcții pe piața internațională ar putea genera alte reacții în lanț, iar lipsa de predictibilitate pune în dificultate atât investitorii, cât și proiectele cu finanțare din fonduri europene sau guvernamentale, pentru că bugetele calculate inițial se pot dubla. Dezvoltatorii imobiliari sunt, de asemenea, afectați, iar o consecință imediată este legată de sistemul de credite bancare, unde se va genera o nouă criză, din cauza diferențelor mari de preț care vor surveni, în foarte scurt timp.

 

Cele mai mari modificări sunt la materialele mari, care sunt importate, în primul rând tot ce este metal. Apoi plasticul și polistirenul. Se pare că este o reașezare în piață a marilor producători. În România producem foarte puțin, dar și ceea ce producem aici necesită materie primă adusă din import.

 

Reprezentant firmă de construcții

 

 

Programul de reabilitare termică s-ar putea bloca

 

Printre lucrările care urmează să fie afectate grav de creșterea prețurilor la materialele de construcții sunt cele de reabilitare termică a clădirilor și a programului de reabilitare a clădirilor cu risc seismic ridicat. Dacă cel de-al doilea program a fost aproape abandonat de autorități, în ultimii ani, pentru cel de reabilitare termică există deja buget alocat și o țintă foarte nerealistă a actualului guvern. Anul trecut, primăriile din întreaga țară au primit de la Guvern 15,9 milioane lei pentru reabilitarea termică a blocurilor, în cadrul programului finanțat de la bugetul de stat. Bugetul pe anul 2020 a fost mai mult decât dublu față din 2019, dar s-a reușit eficientizarea energetică a unui număr mai mic de blocuri decât în anul precedent, respectiv 29 de blocuri, cu 60% mai puțin decât în 2019, cheltuind doar jumătate din bugetul alocat. Și numărul de apartamente care au beneficiat de acest program a fost de numai 945, după ce se reabilitaseră 2.838 în anul precedent. Ținta Ministerului Dezvoltării, la începutul anului trecut, era de 156 de clădiri reabilitate termic, având un total de 9.845 de apartamente, urmând să se înregistreze o creștere cu 30% față de 2019, dar s-a realizat doar 18,5% din acest plan. În acest an sunt programate 30 de blocuri cu 960 de apartamente pentru reabilitarea termică, dar cu un buget redus cu aproape jumătate - de la 30 de milioane de lei la 16 milioane de lei, iar în noile condiții de dublare a prețurilor materialelor de construcții e posibil să fie blocate toate contractele.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

România, pe locul 2 în UE la ovine și caprine

România, pe locul 2 în UE la ovine și caprine
La efectivele de ovine şi caprine România se situează pe locul doi în rândul statelor membre UE după Spania. În ceea ce priveşte densitatea la 100 ha teren, ţara noastră s-a aflat pe locul doi din cele...

De ce să apelezi la o firmă pentru repatriere decedaţi

De ce să apelezi la o firmă pentru repatriere decedaţi
Într-o societate modernă în care din ce în ce mai mulţi romani pleacă la muncă în străinătate sau pentru a-şi petrece vacanţele şi concediile departe de casă, nu este un lucru neobişnuit ca o parte dintre...

Echipamentele HoReCa – succesul unei afaceri prospere

Echipamentele HoReCa – succesul unei afaceri prospere
Echipamente HoReCa – de ce ai nevoie de ele cum te ajută să îți îmbunătățești afacerea. Este cunoscut faptul că în orice domeniu ai activa, atât timp cât lucrezi cu persoane calificate, vei avea și...

Peste 50.000 de români s-au înscris deja în programul „Rabla pentru electrocasnice”

Peste 50.000 de români s-au înscris deja în programul „Rabla pentru electrocasnice”
Peste 50.000 de români s-au înscris, până la ora 15.00, în aplicația „Rabla pentru electrocasnice”, programul naţional de înlocuire a echipamentelor electrice şi electronice uzate cu unele mai...

Deficitul de cont curent al balanței de plăți a crescut cu 156% în primul trimestru din 2021

Deficitul de cont curent al balanței de plăți a crescut cu 156% în primul trimestru din 2021
Contul curent al balanţei de plăţi a înregistrat un deficit de 2,549 miliarde euro în primul trimestru din 2021, comparativ cu 990 milioane euro în aceeași perioadă din anul trecut, anunță Banca Națională a...

BNR prognozează o inflație mai mare decât estimase anterior

BNR prognozează o inflație mai mare decât estimase anterior
BNR prognozează o nflație mai mare față de cea estmată anteror, ajungând la 4,1% în decembrie 2021, cu 0,7% mai mare decât anticpase în luna martie.  „Rata anuală a inflaţiei se va înscrie pe o...

Volumul lucrăriilor în construcții a crescut cu 1,2% de la începutul anului

Volumul lucrăriilor în construcții a crescut cu 1,2% de la începutul anului
Volumul lucrărilor de construcţii a crescut ca serie brută cu 1,2%, iar ca serie ajustată a scăzut cu 1,2%, în primul trimestru din 2021, comparativ cu aceeași perioadă de anul trecut, arată datele...

Afacerile din comerțul cu autovehicule și motociclete au crescut cu 17,4% în primul trimestru din 2021

Afacerile din comerțul cu autovehicule și motociclete au crescut cu 17,4% în primul trimestru din 2021
Cifra de afaceri din comerţul cu ridicata şi cu amănuntul, întreţinerea şi repararea autovehiculelor şi a motocicletelor a crescut cu 17,4%, ca serie brută, în primul trimestru al anului, față de perioada...

Un nou producător autohton de vinuri se listează pe bursă

Un nou producător autohton de vinuri se listează pe bursă
Producătorul de vinuri organice Vifrana este tranzacționat, de astăzi, pe Sistemul Multilateral de Tranzacţionare (SMT) al Bursei de Valori Bucureşti (BVB), sub simbolul BIOW. Compania a fost...

45% dintre români vor să-și schimbe locul de muncă după pandemie

45% dintre români vor să-și schimbe locul de muncă după pandemie
Aproximativ 45% dintre români vor să îşi schimbe locul de muncă după pandemie. Cele mai mari șanse pentru găsirea unui post disponibil au programatorii, specialiştii şi muncitorii calificaţi, arată un...

CE Oltenia a plătit o sumă exorbitantă pentru certificatele de emisii de carbon

CE Oltenia a plătit o sumă exorbitantă pentru certificatele de emisii de carbon
Complexul Energetic Oltenia (CE Oltenia) a plătit un miliard de euro pentru certificatele de emisii de carbon, potrivit Lăcrămioarei Diaconu-Pinţea, membru în directoratul companiei. "Avem nevoie de ajutor...

Profitul net individual al BVB a scăzut cu 42% în primul trimestru din 2021

Profitul net individual al BVB a scăzut cu 42% în primul trimestru din 2021
Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a înregistrat un profit net individual de 2,16 milioane de lei în primul trimestru dn acest an, cu 42% mai mic față de perioada similară din 2020, când s-a...

Românii folosesc mai mult smartphonurile în perioada pandemiei

Românii folosesc mai mult smartphonurile în perioada pandemiei
Circa 68,3% dintre români folosesc mai mult smartphonurile față de perioada dinainte de pandemia de COVID-19 și spun că aplicațiile le-au influențat obiceiurile de consum, arată datele Barometrului...

Scumpiri în lanț. Produsele la care prețurile vor fi mai mari

Scumpiri în lanț. Produsele la care prețurile vor fi mai mari
Produsele care s-au scumpit cel mai mult, în luna aprilie 2021, sunt energia electrică, uleiul comestibil şi serviciile de igienă şi cosmetică, raportat la aceeași perioadă din 2020. S-au ieftinit însă bil...

Cifra de afaceri din industrie a crescut în martie cu 16,7% față de luna precedentă

Cifra de afaceri din industrie a crescut în martie cu 16,7% față de luna precedentă
În luna martie 2021, cifra de afaceri din industrie pe total (piaţa internă şi piaţa externă), în termeni nominali, a crescut atât față de luna precedentă cu 16,7%, cât și faţă de luna corespunzătoare...
Serviciul de email marketing furnizat de