x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Costurile construcțiilor dinamitează piața imobiliară

0
Autor: Diana Scarlat 14 Apr 2021 - 07:32
Costurile construcțiilor dinamitează piața imobiliară


Prețurile materialelor de construcții s-au dublat în ultimele luni, ca efect al pandemiei. Contractele  semnate deja ar trebui să se modifice, pentru că nicio firmă de construcții nu-și mai permite să lucreze cu vechile prețuri. Reprezentanții firmelor propun o modificare legislativă, pentru a putea adăuga acte adiționale la contractele cu statul. O altă propunere este pentru persoanele fizice, care ar putea fi ajutate cu un credit bancar facilitat de stat, acolo unde lucrările au început și nu mai pot fi continuate, din cauza schimbărilor de ultim moment de pe piața materialelor de construcții. Efectele se vor resimți și pe piața imobiliară.

 

Toate materialele de construcții au devenit mult mai scumpe, în ultimele luni, din cauza schimbărilor de pe piețele externe, în anul pandemiei. La produsele din metal sunt deja creșteri de prețuri între 40 și 80%, iar la unele materiale de construcții au crescut prețurile cu până la 120% și fenomenul continuă. „Nu avem cum să facem lucrările contractate nici dacă am aduce bani de acasă, pentru că prețurile aproape s-au dublat. Se poate reveni asupra contractelor doar în anumite situații. În cazul lucrărilor private, fiecare decide dacă își continuă investiția sau dacă renunță la anumite părți din lucrare. Ar putea să existe o propunere ca cei care au pornit astfel de investiții să poată lua niște credite bancare în condiții mai avantajoase, pentru a putea finaliza lucrarea. La noi, în construcții, oprirea unui șantier, precum și costurile pentru reluarea lucrărilor sunt foarte mari. În schimb, pentru lucrările publice, statul ar trebui să înțeleagă situația și să accepte majorările de preț. Dacă sunt contracte pentru drumuri încheiate cu CNAIR, cu clauză de majorare a prețurilor, nu vorbim despre același lucru în cazul altor lucrări cu statul, pentru că multora le este frică de controale și de dosare penale. Trebuie să fie făcute niște intervenții în legislație, pentru a se accepta clauzele contractuale de majorare a prețului”, explică reprezentanta unei firme de construcții.

 

Nimic nu mai este sigur pe piață

 

Federația Patronatelor Societăților din Construcții (FPSC) va organiza o conferință de presă, săptămâna viitoare, pentru a prezenta nivelul creșterii prețurilor pentru materialele de construcții și predicțiile pentru viitorul apropiat, precum și o listă cu propuneri de modificări legislative care să deblocheze acest sector economic. În acest moment, se fac analize de impact pe piață, în condițiile în care România nu are aproape deloc materiale de construcții produse local sau, dacă acestea există, au aceeași problemă ca și cele de import, pentru că materia primă este adusă din alte țări. China este principalul furnizor de materiale de construcții și de materie primă, iar prețurile majorate de această țară în ultimul an au un impact deosebit de puternic asupra întregului sector economic din țara noastră. Noi creșteri de prețuri la materialele de construcții pe piața internațională ar putea genera alte reacții în lanț, iar lipsa de predictibilitate pune în dificultate atât investitorii, cât și proiectele cu finanțare din fonduri europene sau guvernamentale, pentru că bugetele calculate inițial se pot dubla. Dezvoltatorii imobiliari sunt, de asemenea, afectați, iar o consecință imediată este legată de sistemul de credite bancare, unde se va genera o nouă criză, din cauza diferențelor mari de preț care vor surveni, în foarte scurt timp.

 

Cele mai mari modificări sunt la materialele mari, care sunt importate, în primul rând tot ce este metal. Apoi plasticul și polistirenul. Se pare că este o reașezare în piață a marilor producători. În România producem foarte puțin, dar și ceea ce producem aici necesită materie primă adusă din import.

 

Reprezentant firmă de construcții

 

 

Programul de reabilitare termică s-ar putea bloca

 

Printre lucrările care urmează să fie afectate grav de creșterea prețurilor la materialele de construcții sunt cele de reabilitare termică a clădirilor și a programului de reabilitare a clădirilor cu risc seismic ridicat. Dacă cel de-al doilea program a fost aproape abandonat de autorități, în ultimii ani, pentru cel de reabilitare termică există deja buget alocat și o țintă foarte nerealistă a actualului guvern. Anul trecut, primăriile din întreaga țară au primit de la Guvern 15,9 milioane lei pentru reabilitarea termică a blocurilor, în cadrul programului finanțat de la bugetul de stat. Bugetul pe anul 2020 a fost mai mult decât dublu față din 2019, dar s-a reușit eficientizarea energetică a unui număr mai mic de blocuri decât în anul precedent, respectiv 29 de blocuri, cu 60% mai puțin decât în 2019, cheltuind doar jumătate din bugetul alocat. Și numărul de apartamente care au beneficiat de acest program a fost de numai 945, după ce se reabilitaseră 2.838 în anul precedent. Ținta Ministerului Dezvoltării, la începutul anului trecut, era de 156 de clădiri reabilitate termic, având un total de 9.845 de apartamente, urmând să se înregistreze o creștere cu 30% față de 2019, dar s-a realizat doar 18,5% din acest plan. În acest an sunt programate 30 de blocuri cu 960 de apartamente pentru reabilitarea termică, dar cu un buget redus cu aproape jumătate - de la 30 de milioane de lei la 16 milioane de lei, iar în noile condiții de dublare a prețurilor materialelor de construcții e posibil să fie blocate toate contractele.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Nicu Marcu: Acțiunile noastre de supraveghere și control au tocmai scopul asigurării stabilității piețelor pe care le supraveghem și al corectării practicilor care pot ascunde deficit de solvabilitate la unii operatori din piață

Nicu Marcu: Acțiunile noastre de supraveghere și control au tocmai scopul asigurării stabilității piețelor pe care le supraveghem și al corectării practicilor care pot ascunde deficit de solvabilitate la unii operatori din piață
Economiile europene sunt amenințate de creșterea insolvențelor companiilor, în cazul în care statele membre nu reușesc să efectueze o tranziție ușoară de la sprijinul de lichiditate către un sprijin de...

Vodafone România va avea un nou director general

Vodafone România va avea un nou director general
Noul director general al Vodafone România are un nou director general. Achilleas Kanaris își începe mandatul la 1 iulie 2021 când o înlocuiește pe Murielle Lorilloux.  Achilleas Kanaris este...

Au demarat procedurile pentru construcția Autostrăzii Târgu Neamț - Ungheni

Au demarat procedurile pentru construcția Autostrăzii Târgu Neamț - Ungheni
Începe revizuirea Studiului de Fezabilitate și elaborarea proiectelor de autorizare și execuție pentru Autostrada Târgu Neamț – Iași – Ungheni, potrivit Ordiinului Compania Națională de...

Un nou Consiliu de Administrație la Societatea Națională a Sării

Un nou Consiliu de Administrație la Societatea Națională a Sării
Adunarea Generală Ordinară a Acționarilor a numit noii membri ai Consiliului de Administrație al Societății Naționale a Sării, pentru o perioadă de 4 luni, cu posibilitate de prelungire, anunță MInisterul Econ...

Raiffeisen Bank raportează un profit în creștere cu 41% în primul trimestru din 2021

Raiffeisen Bank raportează un profit în creștere cu 41% în primul trimestru din 2021
Raiffeisen Bank a incheiat primul trimestru al anului 2021 cu un profit net de 198 milioane de lei, în creştere cu 41% faţă de rezultatul obţinut în perioada similară a anului trecut. Activele totale ale...

Comenzi online pentru produsele necesare

Comenzi online pentru produsele necesare
Totul este mai simplu în mediul online și tot mai multe persoane aleg să își facă proviziile în acest fel. Sunt o mulțime de produse pe care le găsești online, pentru orice ai avea nevoie. Fie că vrei să...

O echipă FMI va efectua revizuirea anuală a economiei românești

O echipă FMI va efectua revizuirea anuală a economiei românești
O echipă FMI condusă de Jan Kees Martijn va discuta cu autoritățile române, în întâlniri virtuale, în perioada 10 - 28 mai 2021, pentru pentru a efectua revizuirea anuală a economiei românești, cunoscută...

Activele fondurilor de pensii facultative au depășit 3,1 miliarde de lei în martie 2021

Activele fondurilor de pensii facultative au depășit 3,1 miliarde de lei în martie 2021
Activele fondurilor de pensii facultative aveau active în valoare de peste 3,1 miliarde de lei la 31 martie 2021, maii mari cu 30,37% față de aceeaşi perioadă a anului trecut,...

BCE: Două din cinci bănci încă nu conştientizează că vor exista credite toxice

BCE: Două din cinci bănci încă nu conştientizează că vor exista credite toxice
Aproximativ 40% dintre băncile din zona euro încă nu conştientizează că s-ar putea confrunta cu defaulturi în rândul clienţilor cauzate de pandemie şi încă speră că vin vremuri mai bune sau încearcă să...

Klaus Iohannis și parlamentarii construiesc Autostrada Nordului în 4 ani

Klaus Iohannis și parlamentarii construiesc Autostrada Nordului în 4 ani
De la 1 ianuarie 2021 a intrat în vigoare Legea nr. 264/2020 pentru aprobarea obiectivului de investiții „Autostrada Nordului” (A14). Întinsă pe traseul Vama Oar - Satu Mare - Baia Mare - Dej - Bistrița - Vatra...

Afacerile McDonald’s în România au scăzut cu 8% în 2020

Afacerile McDonald’s în România au scăzut cu 8% în 2020
Afacerile McDonald’s în România au scăzut cu 8% în 2020 din cauza în contextul pandemiei de coronavirus care a afectat puternic piaţa de restaurante din toată lumea. Compania a ajuns,...

Consiliul Concurenței investighează piața cărnii de pasăre

Consiliul Concurenței investighează piața cărnii de pasăre
Consiliul Concurenței a declanșat o investigație ce vizează un posibil comportament anticoncurențial al unor companii care își desfășoară activitatea pe piața producției și comercializării cărnii de...

Două societăți din grupul Enel au un nou director general

Două societăți din grupul Enel au un nou director general
Companiile Enel Energie și Enel Energie Muntenia au un nou director general. Acesta este Marius Chiriac, fost coordonator al activității Enel X România. Cele două societăți dețin împreună cel mai...

Castelul de la Zlatna a fost cumpărat de lanțul hotelier Hilton

Castelul de la Zlatna a fost cumpărat de lanțul hotelier Hilton
Castelul de la Zlatna a fost cumpărat de lanțul hotelier Hilton pentru circa 260.000 de euro. Acesta a fost scos la licitație în urmă cu trei ani de Artmark, la un preț de pornire de 295.000 de...

BRD a înregistrat un profiit în scădere în primul trimestru din 2021

BRD a înregistrat un profiit în scădere în primul trimestru din 2021
Grupul BRD a înregistrat un profit net de 222 milioane lei în primul trimestru al acestui an, față de 241 milioane lei în primul trimestru din 2020. “Economia României a evoluat peste așteptări în...
Serviciul de email marketing furnizat de