x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Investitorii străini sunt din nou interesaţi de piaţa imobiliară românească

2
13 Noi 2009 - 00:00

Consultanţii imobiliari susţin că investitorii străini au început să se intereseze din nou de achiziţii în România, vizând mai ales active care asigură venituri mari pe o perioadă cât mai îndelungată, însă unii investitori spun că sunt încă reticenţi.



"După nouă luni, investitorii încep să-şi cumpere bilete de avion pentru Otopeni, încep să vină să mai vadă ce mai este prin România. De asemenea, a apărut în România o nouă specie de investitori «ultraoportunişti», care doresc să obţină profituri de 30% din achiziţia de active imobiliare", a declarat la un seminar pe teme imobiliare, şeful departamentului investiţii al companiei de servicii imobiliare DTZ Echinox, Cristian Ustinescu.

El a arătat că în aceste condiţii este justificată atitudinea dezvoltatorilor presaţi de rambursarea creditelor privind refuzul vânzării proiectelor. "În aceste condiţii dezvoltatorii merg mai degrabă la bancă să restructureze creditele şi chiar spun băncilor să ia ele proiectele respective, iar investitorii încep să-şi ajusteze un pic aşteptările", a spus Ustinescu.

În opinia, sa în următoarea perioadă vor fi încheiate probabil câteva tranzacţii de mici dimensiuni, de ordinul a 3-5 milioane de euro, deşi DTZ negociază tranzacţii cu portofolii de proiecte de retail, cu valori de 100 milioane de euro, care se vor materializa cel mai probabil anul viitor. "Nu vom mai vedea tranzacţii simple de genul «dă-mi cheile, eu îţi dau banii». Vom vedea mai ales fuziuni. De asemenea, nu clanţa poleită cu aur sau Calea Victoriei va aduce cel mai bun preţ la vânzare. Discutăm acum tranzacţii cu un parc de retail cu contracte de închiriere pe 15 ani cu un randament de 8% şi cu o clădire de birouri pe Calea Victoriei cu un randament de 8%. Investitorii nu se mai uită la «locaţie, locaţie, locaţie», ci vor să vadă ce venituri produce activul respectiv, pe ce perioadă şi ce garanţii prezintă", a spus Ustinescu.

Şi şeful departamentului Capital Markets al companiei Jones Lang LaSalle România, Troy Javher, a arătat că în ultimele două-trei săptămâni au apărut investitori care se uită la achiziţia de proiecte în dezvoltare, în condiţiile în care aceştia căutau până acum active distressed, fără probleme. "Pe piaţă sunt în prezent doar investitori oportunişti, care caută proiecte închiriate integral, în locaţii foarte bune şi cu acces facil, la randamente de 12%, terenuri la preţurile din 2002 şi preţuri mici şi active distressed. Cred că preţurile ar mai trebui ajustate în România pentru a atrage şi investitorii mari şi nu doar pe cei speculativi", a spus Javher.

Opinia celor doi consultanţi a fost însă contrazisă de reprezentantul ING Real Estate Investment Management în România, Gijs Klomp, care a arătat că România nu mai este deocamdată pe lista de investiţii a companiei.
Citeşte mai multe despre:   imobiliar

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Curs valutar, vineri, 18 septembrie 2020: Ce se întâmplă cu leul la sfârșit de săptămână

Curs valutar, vineri, 18 septembrie 2020: Ce se întâmplă cu leul la sfârșit de săptămână
După ședința de astăzi, BNR a anunțat noul curs valutar. Iată cotațiile valutare pentru principalele monede: euro: 4,8582 lei dolarul american: 4,0972 lei francul elvețian: 4,5132 lei lira sterlină:...

Muncesc mai mult decât angajații. Mii de patroni sunt rupți de foame și au restanțe la facturi

Muncesc mai mult decât angajații. Mii de patroni sunt rupți de foame și au restanțe la facturi
Mai mult de 11% din întreprinzători şi patroni afirmă că nu-şi pot asigura o masă consistentă și aproape 26% nu-şi permit acoperirea cheltuielilor curente, jumătate sunt restanţieri la facturile de...

Aerul curat ne costă 2.000 mld. dolari pe an

Aerul curat ne costă 2.000 mld. dolari pe an
Tranziția către decarbonizarea economiei până în anul 2050 ar necesita o investiție cuprinsă între 1.000 de miliarde şi 2.000 de miliarde de dolari (842 miliarde euro - 1.680 miliarde de euro) pe an, ceea ce ar...

FP vinde acțiuni OMV Petrom

FP vinde acțiuni OMV Petrom
Fondul Proprietatea (FP) vinde 1,7 miliarde de acțiuni OMV Petrom, „printr-o ofertă de plasament privat accelerat”, informează un raport transmis Bursei de Valori Bucureşti (BVB). Veniturile...

România, locul 4 în topul scumpirilor din UE

România, locul 4 în topul scumpirilor din UE
Media generală a scumpirilor - rata anuală a inflației - din România a fost, în august, de 2,5%, cifră care plasează țara noastră pe locul 4 în clasamentul Uniunii Europene. Potrivit Eurostat (biroul de...

Platforma online cu finanțări UE a fost activată

Platforma online cu finanțări UE a fost activată
Ministerul Economiei a activat, ieri, platforma online https://granturi.imm.gov.ro/ (fără www), prin care IMM-urile, PFA-urile, ONG-urile și cabinetele medicale individuale vor putea accesa fonduri europene de 2.000 p...

Două camere pe un an, vedeta pieței chiriilor

Două camere pe un an, vedeta pieței chiriilor
Cele mai populare opțiuni pe piața chiriilor sunt, mai nou, apartamentele cu două camere (50%), garsonierele sau studiourile (31%) și casele (20%), arată un studiu publicat ieri de administratorii portalului...

Euro ajunge la un nou maxim istoric: Care este cursul afişat de BNR

Euro ajunge la un nou maxim istoric: Care este cursul afişat de BNR
Leu a continuat să se deprecieze, iar euro a atins un nou maxim istoric pe piața valutară din România. Cursul afişat joi de Banca Naţională a României (BNR) este de 4,8595 lei/euro. Dolarul...

IMM Leasing: Firmele cumpără, statul garantează

IMM Leasing: Firmele cumpără, statul garantează
Întreprinderile mici și mijlocii (IMM), persoanele fizice autorizate (PFA), întreprinderile individuale (II), dar și societățile și asociațiile agricole, își pot cumpăra în rate - regim leasing financiar - o ...

Un român vinde aer din Munții Carpați în China și în India

Un român vinde aer din Munții Carpați în China și în India
Galerie Foto Poluarea aerului din marile centre urbane are efecte semnificative asupra sănătăţii oamenilor. Alergii, bronşite, astm, afecțiuni pulmonare şi ale căilor respiratorii sunt câteva dintre consecințele pe care...

Demența birocratică din timpul „ritualului” de pensionare. Dosarul, mai scump ca prima pensie

Demența birocratică din timpul „ritualului” de pensionare. Dosarul, mai scump ca prima pensie
Pentru cei care se pregătesc să iasă la pensie, constituirea dosarului de pensionare poate fi o sarcină complicată şi costisitoare, mai ales dacă au lucrat la firme care între timp s-au desfiinţat. Documentele...

Majorarea pensiilor, la loc comanda! Punctul crește cu 40%

Majorarea pensiilor, la loc comanda! Punctul crește cu 40%
Parlamentarii au adoptat ieri, în ședința comună a Comisiilor de buget-finanțe din cele două Camere, amendamentul la rectificarea bugetară propus de PSD, potrivit căruia punctul de pensie va crește cu 40%, nu cu...

Lista luminii. Primele 27 de finanțări de la Mediu

Lista luminii. Primele 27 de finanțări de la Mediu
Administraţia Fondului pentru Mediu (AFM) a publicat, pe site-ul propriu, lista cu primele 27 de unități administrativ-teritoriale cărora le-au fost aprobate dosarele în cadrul Programului Iluminat...

Leul românesc împlinește 185 de ani

Leul românesc împlinește 185 de ani
Astăzi se împlinesc 185 de ani de când leul a fost instituit ca monedă oficială a românilor, de către domnul Ţării Româneşti, Alexandru Ghica, la 16 septemrie 1835. Leul, unitate teoretică de cont, era...
Serviciul de email marketing furnizat de