x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Coloşii de lux, îngropaţi în datorii

0
Autor: Daniela Ivan 04 Iun 2010 - 00:00
Coloşii de lux, îngropaţi în datorii


Proprietarii de malluri care au luat în urmă cu doi-trei ani bani de la bănci pentru a construi sau cumpăra centre comerciale sunt acum în impas. Nu mai pot să-şi achite ratele. Pe de-o parte, chiriile la spaţiile comerciale au scăzut dramatic, pe de altă parte, există malluri mai ales în ţară în care mai mult de jumătate din spaţiile comerciale sunt goale.



În plus, valoarea proprietăţilor comerciale a scăzut de două-trei ori, iar băncile se văd în dificultate să accepte refinanţarea creditului pe o perioadă mai mare. Însă, un proprietar de mall are acum probleme chiar şi cu plata principalului aferent creditului care a asigurat ridicarea centrului, de aceea aceştia negociază cu instituţiile finanţatoare reeşalonarea rambursării principalului sau chiar acordarea unei perioade de graţie, spun analiştii imobiliari.

Pe de altă parte, nici o bancă nu se grăbeşte să execute un mall, pentru că e de preferat să restructurezi finanţarea decât să asiguri managementul acestuia.

În acest context, nu e de mirare că în această săptămână a fost vândut un mall cu doar un euro. Polus Center din Constanţa a fost cumpărat 85% de grupul austriac Immofinanz pentru un euro, dar va prelua datoriile de circa 40 de milioane de euro ale firmei dezvoltatoare. Immofinanz a preluat mallul de la compania TriGranit, controlată de către Sandor Demjan, unul dintre cei mai bogaţi oameni de afaceri din Ungaria, care le-a mai vândut austriecilor şi proiectul Polus Center din Cluj.

"Mă bucur că am ajuns cu succes la un acord cu TriGranit cu privire la acest proiect, deoarece Immofinanz Group consideră România un punct strategic pe harta sa. Polus Center Constanţa reprezintă un punct de atracţie pentru locuitorii Constanţei, dar şi pentru mulţi alţii dat fiind faptul că oraşul, pe lângă faptul că este o destinaţie turistică importantă, este şi cel mai mare oraş-port din România", a declarat Manfred Wiltschnigg, membru al Comitetului Executiv.

Un alt centru comercial vândut chiar în ziua deschiderii, 23 mai 2010, a fost Atrium din Arad. Fondul britanic de investiţii Carpathian, fostul Dawnay, Day Carpathian, a decis să vândă mallul Atrium Center din Arad din cauza unor datorii de 39,8 milioane euro, care ar fi fost extinse, până la încheierea efectivă a lucrărilor, la 59,2 milioane de euro. Alături de mallul din Arad, fondul britanic a vândut şi proiectul din Cluj-Napoca, unde urma să fie dezvoltat al doilea mall al companiei, care are datorii de 8,5 milioane de euro.

Mallul din Arad a fost achiziţionat de firma Glarstyle, care este controlată de manageri ai firmelor Atrium Centers Management şi CPT. Totodată, constructorul maghiar Arcadom, care a asigurat partea de antrepriză generală a proiectului, va prelua jumătate din proprietate. Valoarea tranzacţiei nu a fost făcută publică.

Pentru a-şi reduce datoriile cu 13,6 milioane de euro, dezvoltatorul israelian Aura Investments a vândut către GTC 37% din acţiunile deţinute la centrele comerciale din România, conform presei din Israel. Aura are în parteneriat cu GTC o reţea de şase centre comerciale în România, la Suceava, Buzău, Piatra-Neamţ, Arad, Bistriţa şi Galaţi. Primele trei au fost deschise deja. În urma acestui schimb, participaţia Aura scade de la 50% la 13% din acţiuni.

Nu toţi dezvoltatorii de malluri au fost la fel de norocoşi. Unii nu au avut cui să vândă şi fie au intrat în faliment, fie au decis o repoziţionare pe piaţa locală. Tiago din Oradea, dezvoltat de compania irlandeză Mivan, a dat faliment, iar Armonia Center din Brăila a închis la câteva luni de la inaugurare, dar a promis o repoziţionare pentru a atrage chiriaşi pe discount sau magazine gen outlet. Însă această nouă deschidere nu a avut încă loc.
Citeşte mai multe despre:   economic,   mall,   vanzare,   criza financiara

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Cea mai mare înşelătorie cu cupoane din istoria Americii

Cea mai mare înşelătorie cu cupoane din istoria Americii
Lori Ann Talens, 41 de ani, din Virginia Beach, a fost condamnată pentru cea mai mare înşelătorie cu cupoane din istoria americană. Agenţii au găsit 13.000 de cupoane contrafăcute acasă la familia Talens,...

Monitorul Preţurilor analizează oferta a doar 5% din magazinele din Bucureşti

Monitorul Preţurilor analizează oferta a doar 5% din magazinele din Bucureşti
Monitorul Preţurilor, realizat de Consiliul Concurenţei, analizează oferta a doar 5% din magazinele din Bucureşti. Acest proiect a fost lansat acum doi ani ca un instrument de comparaţie a preţurilor marilor...

Ce ar trebui să știi dacă vrei să îți construiești un business în industria de retail

Ce ar trebui să știi dacă vrei să îți construiești un business în industria de retail
Industria de retail este într-o continuă schimbare, dat fiind faptul că obiceiurile de consum ale cumpărătorilor se modifică în permanență, iar tehnologia joacă un rol important în dezvoltarea unui astfel de...

Victor Negrescu cere Comisiei Europene să oprească explozia prețurilor la energie

Victor Negrescu cere Comisiei Europene să oprească explozia prețurilor la energie
Europarlamentarul PSD Victor Negrescu a cerut Comisiei Europene să intervină rapid pentru a stopa creșterea prețurilor la energie. „Am solicitat Comisiei Europene să intervină rapid pentru a stopa creșterea...

Culmea ironiei. După scumpirea gazelor, se ieftinesc lemnele de foc

Culmea ironiei. După scumpirea gazelor, se ieftinesc lemnele de foc
În timp ce piața energiei a explodat după scumpirea gazelor și electricității, acum va scăde TVA-ul la lemnele de foc. Reducerea va fi de la 19%, în prezent, la 5%, potrivit senatorului PSD, Radu...

Mitul sistemul de muncă hibrid se dărâmă. Mai puțin atractiv decât se crede

Mitul sistemul de muncă hibrid se dărâmă. Mai puțin atractiv decât se crede
Sistemul  de muncă hibrid capătă tot mai mult teren odată cu pandemia de COVID-19. Dincolo de avantaje însă, acesta ar putea genera mai multă frustrare decât flexibilitate. Sistemele hibride au fost...

”CREȘTEREA CAPACITĂȚII DE GESTIONARE A CRIZEI CAUZATĂ DE VIRUSUL COVID-19 PRIN DOTAREA CU APARATURĂ MEDICALĂ A INSTITUTULUI NAȚIONAL DE NEUROLOGIE ȘI BOLI NEUROVASCULARE, BUCUREȘTI”   

”CREȘTEREA CAPACITĂȚII DE GESTIONARE A CRIZEI CAUZATĂ DE VIRUSUL COVID-19 PRIN DOTAREA CU APARATURĂ MEDICALĂ A INSTITUTULUI NAȚIONAL DE NEUROLOGIE ȘI BOLI NEUROVASCULARE, BUCUREȘTI”   
Axa Prioritară 9 - Protejarea sănătăţii populaţiei în contextul pandemiei cauzate de COVID-19 Operaţiunea - Consolidarea capacităţii de gestionare a crizei sanitare...

Ce bonusuri oferă casinourile de pe internet?

Ce bonusuri oferă casinourile de pe internet?
Când vine vorba de oferte și bonusuri, casinourile online se prezintă excelent. Aproape toți operatorii de casino de pe internet oferă diferite promoții atât clienților noi, cât și celor existenți. De altfel,...

Cum te ajută tehnologia să ai un business de succes – Idei pentru antreprenorii la început de drum

Cum te ajută tehnologia să ai un business de succes – Idei pentru antreprenorii la început de drum
Potrivit celor mai recente studii, sunt din ce în ce mai mulți tineri care vor să scape din “lanțurile” companiilor și să își creeze propriile lor firme. Dorința de a realiza venituri pe cont propriu și de...

Un român devine şef al gigantului bancar american Citi în Rusia

Un român devine şef al gigantului bancar american Citi în Rusia
Marius Dorner a fost numit director divizie companii multinaţionale pentru gigantul bancar american Citi în Rusia şi regiunea Rusia, Ucraina şi Kazahstan, informează Ziarul Financiar. El devine director diviziei...

Termenul de depunere a ofertelor pentru Secțiunea 2 a Autostrăzii Sibiu-Pitești a fost prelungit

Termenul de depunere a ofertelor pentru Secțiunea 2 a Autostrăzii Sibiu-Pitești a fost prelungit
Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR) a anunțat că a prelungit până la sfârșitul lunii septembrie termenul de depunere a ofertelor pentru contractul de proiectare și...

Scăderi la BVB. Declin puternic la companiile din energie

Scăderi la BVB. Declin puternic la companiile din energie
Scăderi abrupte luni după-amiază la bursa de la Bucureşti: Petrom, minus 5%, Nuclearelectrica şi ONE, minus 1%. Indicele BET scade cu 1%. Declin puternic pe companiile din energie. 18 acţiuni din cele 19 ale...

Peste un milion de firme au fost radiate în ultimii 30 de ani

Peste un milion de firme au fost radiate în ultimii 30 de ani
Peste un milion de firme (1.056.574) au fost radiate în România în ultimii 30 de ani, cele mai multe dispărând de pe piaţă în 2002, 2006 şi 2019, arată o analiză a platformei Termene.ro. Principalul motiv...

Găselnița „Uber”: cum poți deveni propriul tău șef și sclavul altuia în același timp

Găselnița „Uber”: cum poți deveni propriul tău șef și sclavul altuia în același timp
Galerie Foto Era o noapte geroasă de ianuarie, în 2008, și doi americani se aflau la Paris, pe Champs-Élysée, încercând să cheme un taxi. Ningea în rafale, iar traficul era infernal. Aveau mai puțin de o oră să prindă...

Cine poate bloca PNLD 3 „Anghel Saligny”

Cine poate bloca PNLD 3 „Anghel Saligny”
PNDL 3, care a devenit mărul discordiei în coaliția de guvernare, a fost votat de Guvern pe repede-înainte, dar cu niște omisiuni procedurale. Nerespectarea procedurilor pentru Ordonanța de Urgență prin care se...
Serviciul de email marketing furnizat de