x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Pretul terenului se stabilizeaza

0
03 Noi 2004 - 00:00

ECONOMIC
Pretul terenurilor va ramane la nivelul actual in urmatoarele 7-8 luni. Se asteapta cresteri numai in zonele montane sau acolo unde apar investitii majore de natura sa ridice zona.

IMOBILIAR - Vremea afacerilor speculative se apropie de final

Previziunile agentilor imobiliari arata ca pretul terenurilor va ramane la nivelul actual luni bune. Sunt asteptate cresteri numai in statiunile montane sau acolo unde apar investitii majore care ridica zona.
DANIELA IVAN

Click pentru a mari imaginea
Speculatorii cu terenuri vor avea mult de muncit pentru a gasi acele terenuri care au potential de crestere. Si asta fiindca putine vor fi pamanturile al caror pret va creste pe parcursul urmatoarelor luni. Atat in Capitala, cat si in tara, majoritatea terenurilor isi vor pastra valoarea (tabel sus), conform unui studiu elaborat de Uniunea Nationala a Agentilor Imobiliari impreuna cu Asociatia Investitorilor Imobiliari din Romania.

BUCURESTI, IN CENTRU. In partea centrala a orasului Bucuresti se mai gasesc inca terenuri libere, insa nu foarte multe. Pe masura ce te apropii de inima Capitalei, suprafata scade, iar pretul creste, spune Emil Giurgiu, presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI). El adauga ca in zonele ultracentrale a aparut un fenomen nou, generat de blocurile foarte inalte de birouri care s-au construit recent. "Pretul caselor cu terenuri scade, in timp ce pretul terenului liber ramane la acelasi nivel", spune Giurgiu. Valoarea proprietatilor resedinta aflate in apropierea blocurilor-turn, acum construite, scade deoarece "nimeni nu-si doreste sa aiba vecin un turn". In preajma acestuia este multa agitatie, sunt aglomerari legate de trafic, exista riscul prabusirii la un seism major etc.

LA PERIFERIE. Si aici preturile par batute in cuie pe termen scurt si mediu. Insa afacerile speculative tot aici se vor face, deoarece exista potential de crestere pentru anumite suprafete. "Acolo unde se trag utilitati, pretul va creste, iar acolo unde inca nu exista aceasta posibilitate, pretul va scadea", spune Giurgiu. El adauga ca in zonele limitrofe Capitalei, peste 60% din terenuri au fost cumparate pentru a fi revandute, atunci cand vor aparea marii investitori. "Investitiile de tip speculativ cu terenurile agricole din apropierea marilor orase se apropie de punctul final, iar eventualele profituri se vor putea extrage numai dupa realizarea unor planuri de urbanism si introducere de utilitati. De aceea, aceasta afacere este apreciata cu risc mediu pe termen scurt si lung", se arata in studiul UNAI.

IN TARA. Situatia din Bucuresti se poate translata in toate orasele mari din tara, spune Giurgiu. In schimb, in zonele montane pot aparea surprize si fronturi noi pentru afaceri. Insa pe Valea Prahovei situatia va ramane neschimbata. Cererea este in crestere, iar oferta devine din ce in ce mai redusa. In acest context, pretul terenului va creste si in viitor. "A devenit un fel de Bucuresti cu niste munti in jur", spune Giurgiu. El spune ca oamenii s-au orientat deja spre alte locatii: Durau, Cheia, Bran-Moeciu, Bicaz etc. Asa se face ca a aparut cererea pentru fostele statiuni montane, unde pretul este inca mic (tabel jos) in comparatie cu potentialul zonelor montane.

PE LITORAL. In afara investitiilor rezidentiale si hoteliere care se realizeaza in special pe faleza, Litoralul este o zona intrata in adormire. "Tot ce a fost faleza s-a cam dat, iar pentru restul nu exista interes", spune reprezentantul UNAI. El afirma ca nimeni nu baga bani intr-o afacere care-i aduce profit numai cateva luni pe an si de aceea, pentru a se dezmorti, Litoralul trebuie ajutat, creand facilitati pentru investitori. "De ce n-ar fi Litoralul o zona a cazinourilor, precum Las Vegas-ul? Insa pentru asta Guvernul ar trebui sa acorde facilitati pentru toate jocurile de noroc. Cazinourile ar putea dinamiza foarte mult zona", arata Giurgiu. El mai adauga ca aici exista sute de mii de hectare unde se pot ridica hoteluri si cazinouri.

Cat costa un teren in Bucuresti

Ultracentral
Semicentral
Periferie
Zone limitrofe
500-1.000 euro/mp 100-300 euro/mp 50-150 euro/mp 3-10 euro/mp, fara utilitati sau 30-100 euro/mp cu utilitati

Aviatorilor

Cotroceni

Kiseleff

Romana

Dacia

Casin

Popa Nan

Plantelor

Armeneasca

Stefan cel Mare

Calarasi

1 Mai

Berceni

Militari

Colentina

Salajan

Pantelimon

Antiaeriana

Odai

Branesti

Corbeanca

Snagov

Mogosoaia

Pipera-Tunari

Pretul in cateva zone de interes

MUNTE

3-5 euro/mp Zone cu potential pentru agroturism
6-10 euro/mp Teren cu utilitati, curent electric
20-50 euro/mp Teren cu toate utilitatile, mai putin gaze
55-75 euro/mp Teren cu toate utilitatile
LITORAL

3-10 euro/mp

Faleza intre localitati fara utilitati, extravilan

30-50 euro/mp Faleza intre localitati cu utilitati prin SAPARD, intravilan
30-120 euro/mp Statiuni in functie de amplasare si utilitati
500-1.000 euro/ha Extravilan agricol
Citeşte mai multe despre:   economic,   utilităţi,   preţul,   euro/mp

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

BNR lanseză o monedă din aur cu tema 200 de ani de la naşterea lui Ion C. Brătianu

BNR lanseză o monedă din aur cu tema 200 de ani de la naşterea lui Ion C. Brătianu
Banca Naţională a României (BNR) lansează în circuitul numismatic o monedă din aur cu tema 200 de ani de la naşterea lui Ion C. Brătianu. Aversul monedei redă monumentul dedicat fostului...

BNR, lider de proiect european pentru consultanța unei bănci centrale

BNR, lider de proiect european pentru consultanța unei bănci centrale
Schimbare semnificativă de apreciere în UE pentru Banca Națională a României, care devine, în premieră, conducător de proiect european pentru o altă bancă centrală din Europa. Gradul de soliditatea...

Tabloul de bord al economiei de stat: 4 companii lasă o gaură de 1,5 miliarde de lei

Tabloul de bord al economiei de stat: 4 companii lasă o gaură de 1,5 miliarde de lei
La sfârșitul anului trecut, statul român controla, prin intermediul administrației centrale și locale, 1.229 de companii, care totalizau un număr de circa 318.000 de angajați. Deși aceste companii continuă să...

Statul aduce la bursă Hidroelectrica în a doua jumătate a anului - ministru

Statul aduce la bursă Hidroelectrica în a doua jumătate a anului - ministru
România va oferi la bursă un pachet minoritar de acțiuni la Hidroelectrica în a doua jumătate a anului 2022, a declarat ministrul Energiei Virgil Popescu pentru Reuters, în încercarea de a revigora piața de...

Alfred Stern, CEO al grupului OMV, este noul preşedinte al Petrom, în locul lui Rainer Seele

Alfred Stern, CEO al grupului OMV, este noul preşedinte al Petrom, în locul lui Rainer Seele
OMV Petrom (SNP), cea mai mare companie de la bursa de la Bucureşti în termeni de capitalizare, a anunţat vineri că Alfred Stern, noul director general al grupului austriac OMV, a fost numit preşedinte al...

Piața asigurărilor în creștere. Volumul primelor brute subscrise s-a majorat cu peste 8%

Piața asigurărilor în creștere. Volumul primelor brute subscrise s-a majorat cu peste 8%
Piaţa asigurărilor a ajuns la un volum al primelor brute subscrise de 3,19 mld. lei, în creştere cu 8,2%, comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit raportului publicat de Autoritatea de Supraveghere...

(P) De unde sa cumperi cele mai bune piese de drujba Stihl ca raport calitate-pret?

(P) De unde sa cumperi cele mai bune piese de drujba Stihl ca raport calitate-pret?
Galerie Foto Dintre drujbele folosite la nivel mondial, brand-ul Stihl este printre cele mai cunoscute si apreciate, datorita productivitatii, eficientei si tehnologiilor de ultima ora. Nu doar inovatia si atentia oferita pentru...

Deficitul bugetar a scăzut la 1,68% din PIB în trimestrul al doilea din 2021

Deficitul bugetar a scăzut la 1,68% din PIB în trimestrul al doilea din 2021
În al doilea trimestru al anului 2021, bugetul general consolidat a înregistrat un deficit în valoare de 19,17 miliarde de lei, respectiv 1,68% din PIB, cu 10,74 miliarde de lei sub nivelul prognozat pentru...

UPDATE Compania Arctic Stream a ajuns la o capitalizare de 141 milioane lei la BVB

UPDATE  Compania  Arctic Stream a ajuns la o capitalizare de 141 milioane lei la BVB
Compania Arctic Stream (simbol AST), integrator de infrastructură şi securitate IT, companie controlată în proporţie de 66% de Dragoş Diaconu, a încheiat prima şedinţă de tranzacţionare la Bursa de la Bucureş...

Titlurile de stat Tezaur pot fi cumpãrate și în luna august 2021

Titlurile de stat Tezaur pot fi cumpãrate și în luna august 2021
Ministerul Finanțelor a anunțat că titlurile de stat Tezaur vor putea fi cumpărate și în luna august. Ministerul va face trei noi emisiuni de titluri de stat în cadrul acestui program. Potrivit unui...

Agroland Agribusiness a atras 10 milioane de lei printr-un plasament privat de obligaţiuni

Agroland Agribusiness a atras 10 milioane de lei printr-un plasament privat de obligaţiuni
Agroland Agribusiness (simbol bursier AAB), companie care vinde input-uri pentru agricultură, parte a grupului Agroland, a încheiat anticipat, chiar în prima zi, o ofertă primară de vânzare de obligaţiuni de tip...

Reducerea risipei alimentare poate aduce beneficii fiscale

Reducerea risipei alimentare poate aduce beneficii fiscale
Risipa alimentară reprezintă o preocupare din ce în ce mai mare la nivel global, fiind în atenția principalelor organizații mondiale, dar și a autorităților naționale, care monitorizează fenomenul și caută...

Bitdefender: Val masiv de e-mail-uri de șantaj în România. Hackerii cer 1.250 de dolari

Bitdefender: Val masiv de e-mail-uri de șantaj în România. Hackerii cer 1.250 de dolari
Cercetătorii în securitate informatică de la Bitdefender au depistat o campanie amplă de e-mail-uri de șantaj care păcălesc țintele că atacatorii ar avea acces la toate conturile și ar deține imagini...

Încasări record din TVA. 36 miliarde de lei în primul semestru din 2021

Încasări record din TVA. 36 miliarde de lei în primul semestru din 2021
Statul a încasat din TVA 36 miliarde de lei în primele 6 luni din 2021, un nivel record în termeni nominali, arată execuţia bugetară publicată de Finanţe. Încasările din TVA au crescut atât în...

Comisia Europeană a aprobat condiționat preluarea Telekom Romania de către Orange

Comisia Europeană a aprobat condiționat preluarea Telekom Romania de către Orange
Comisia Europeană și-a dat acceptul pentru preluarea Telekom Romania (TKR) de către Orange SA, în bara Regulamentului UE privind concentrările economice. Organe preia astfel 30%...
Serviciul de email marketing furnizat de