x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Terenurile se scumpesc

0
Autor: Daniela Ivan 27 Aug 2007 - 00:00
Terenurile se scumpesc LUCIAN ALECU/



Preţul terenurilor din marile oraşe va creşte cu pănă la 40% in acest an, spun analiştii imobiliari. Majorarea este generată de speculatorii care fac bani buni din vănzarea şi revănzarea pămăntului.



Preţul terenurilor din marile oraşe va creşte cu pănă la 40% in acest an, spun analiştii imobiliari. Majorarea este generată de speculatorii care fac bani buni din vănzarea şi revănzarea pămăntului.

Afacerea cu vănzarea şi revănzarea pămănturilor rămăne foarte rentabilă şi in acest an, avănd in vedere cererea mare de pămănt venită din partea investitorilor. Analiştii imobiliari se aşteaptă ca preţul terenurilor extravilane să crească in acest an cu pănă la 40%, iar preţul celor intravilane, cu aproximativ 20%. Insă creşterea de preţ este cauzată şi de tranzacţiile speculative, care supraevaluează preţul terenurilor. "Tranzacţiile speculative cu terenuri sunt stimulate de uşurinţa cu care unele bănci acordă credite pentru achiziţia acestora", a declarat Daiana Voicu, managing director Willbrook Management Internaţional. Ea apreciază că supraevaluarea terenurilor le face tot mai atractive pentru cei care incearcă să obţină un profit din cumpărarea şi revănzarea intr-un termen căt mai scurt a acestora.


PROFITURI. Afacerea este foarte profitabilă. Cine a cumpărat anul trecut un teren a obţinut un profit cuprins intre 25% şi 150%. Insă cei care au apelat la specialişti şi au achiziţionat pămănt la sfatul unui consultant imobiliar au reuşit să obţină profituri de peste 80%. In 2006, cele mai mari modificări de preţ s-au inregistrat in zona Trafic Greu, cu o creştere de aproape 100% - de la 200-250 euro/mp la 500-600 euro/mp. Şi in zona comercială din Pipera creşterile au fost de la 250-350 euro/mp la 500-700 euro/mp.


PREŢURI. Zonele cele mai căutate de speculatori rămăn cele din apropierea Capitalei, dar şi cele din jurul marilor oraşe, acolo unde există căi de comunicaţie. In acest an, căştiguri bune pot fi obţinute in zonele considerate la inceputul anului trecut puţin atractive de investitori - nord-vest (Bucureştii Noi, Chitila), centru-est (Gara Obor, Sălăjan) şi sud (Rahova şi chiar Ferentari) - , care acum oferă şanse de creştere de peste 100%. In zonele centrale şi de nord, preţurile ating cu uşurinţă 2.500-3.000 euro/mp şi din acest motiv sunt puţin tentante pentru speculatori. Cererea de terenuri este generată de dezvoltarea cu repeziciune a ansamblurilor rezidenţiale, dar şi a marilor complexuri comerciale, spun analiştii de la CB Richard Ellis.
Citeşte mai multe despre:   economic

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Bursa de la Bucureşti a câştigat 3,5 miliarde de lei din capitalizare în această săptămână

Bursa de la Bucureşti a câştigat 3,5 miliarde de lei din capitalizare în această săptămână
Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a câştigat, în această săptămână, 3,55 miliarde de lei din capitalizare, respectiv 1,87%, iar valoarea tranzacţiilor cu acţiuni a înregistrat o scădere cu 18,07%, în...

România, pe locul 2 în UE la ovine și caprine

România, pe locul 2 în UE la ovine și caprine
La efectivele de ovine şi caprine România se situează pe locul doi în rândul statelor membre UE după Spania. În ceea ce priveşte densitatea la 100 ha teren, ţara noastră s-a aflat pe locul doi din cele...

De ce să apelezi la o firmă pentru repatriere decedaţi

De ce să apelezi la o firmă pentru repatriere decedaţi
Într-o societate modernă în care din ce în ce mai mulţi romani pleacă la muncă în străinătate sau pentru a-şi petrece vacanţele şi concediile departe de casă, nu este un lucru neobişnuit ca o parte dintre...

Echipamentele HoReCa – succesul unei afaceri prospere

Echipamentele HoReCa – succesul unei afaceri prospere
Echipamente HoReCa – de ce ai nevoie de ele cum te ajută să îți îmbunătățești afacerea. Este cunoscut faptul că în orice domeniu ai activa, atât timp cât lucrezi cu persoane calificate, vei avea și...

Peste 50.000 de români s-au înscris deja în programul „Rabla pentru electrocasnice”

Peste 50.000 de români s-au înscris deja în programul „Rabla pentru electrocasnice”
Peste 50.000 de români s-au înscris, până la ora 15.00, în aplicația „Rabla pentru electrocasnice”, programul naţional de înlocuire a echipamentelor electrice şi electronice uzate cu unele mai...

Deficitul de cont curent al balanței de plăți a crescut cu 156% în primul trimestru din 2021

Deficitul de cont curent al balanței de plăți a crescut cu 156% în primul trimestru din 2021
Contul curent al balanţei de plăţi a înregistrat un deficit de 2,549 miliarde euro în primul trimestru din 2021, comparativ cu 990 milioane euro în aceeași perioadă din anul trecut, anunță Banca Națională a...

BNR prognozează o inflație mai mare decât estimase anterior

BNR prognozează o inflație mai mare decât estimase anterior
BNR prognozează o nflație mai mare față de cea estmată anteror, ajungând la 4,1% în decembrie 2021, cu 0,7% mai mare decât anticpase în luna martie.  „Rata anuală a inflaţiei se va înscrie pe o...

Volumul lucrăriilor în construcții a crescut cu 1,2% de la începutul anului

Volumul lucrăriilor în construcții a crescut cu 1,2% de la începutul anului
Volumul lucrărilor de construcţii a crescut ca serie brută cu 1,2%, iar ca serie ajustată a scăzut cu 1,2%, în primul trimestru din 2021, comparativ cu aceeași perioadă de anul trecut, arată datele...

Afacerile din comerțul cu autovehicule și motociclete au crescut cu 17,4% în primul trimestru din 2021

Afacerile din comerțul cu autovehicule și motociclete au crescut cu 17,4% în primul trimestru din 2021
Cifra de afaceri din comerţul cu ridicata şi cu amănuntul, întreţinerea şi repararea autovehiculelor şi a motocicletelor a crescut cu 17,4%, ca serie brută, în primul trimestru al anului, față de perioada...

Un nou producător autohton de vinuri se listează pe bursă

Un nou producător autohton de vinuri se listează pe bursă
Producătorul de vinuri organice Vifrana este tranzacționat, de astăzi, pe Sistemul Multilateral de Tranzacţionare (SMT) al Bursei de Valori Bucureşti (BVB), sub simbolul BIOW. Compania a fost...

45% dintre români vor să-și schimbe locul de muncă după pandemie

45% dintre români vor să-și schimbe locul de muncă după pandemie
Aproximativ 45% dintre români vor să îşi schimbe locul de muncă după pandemie. Cele mai mari șanse pentru găsirea unui post disponibil au programatorii, specialiştii şi muncitorii calificaţi, arată un...

CE Oltenia a plătit o sumă exorbitantă pentru certificatele de emisii de carbon

CE Oltenia a plătit o sumă exorbitantă pentru certificatele de emisii de carbon
Complexul Energetic Oltenia (CE Oltenia) a plătit un miliard de euro pentru certificatele de emisii de carbon, potrivit Lăcrămioarei Diaconu-Pinţea, membru în directoratul companiei. "Avem nevoie de ajutor...

Profitul net individual al BVB a scăzut cu 42% în primul trimestru din 2021

Profitul net individual al BVB a scăzut cu 42% în primul trimestru din 2021
Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a înregistrat un profit net individual de 2,16 milioane de lei în primul trimestru dn acest an, cu 42% mai mic față de perioada similară din 2020, când s-a...

Românii folosesc mai mult smartphonurile în perioada pandemiei

Românii folosesc mai mult smartphonurile în perioada pandemiei
Circa 68,3% dintre români folosesc mai mult smartphonurile față de perioada dinainte de pandemia de COVID-19 și spun că aplicațiile le-au influențat obiceiurile de consum, arată datele Barometrului...

Scumpiri în lanț. Produsele la care prețurile vor fi mai mari

Scumpiri în lanț. Produsele la care prețurile vor fi mai mari
Produsele care s-au scumpit cel mai mult, în luna aprilie 2021, sunt energia electrică, uleiul comestibil şi serviciile de igienă şi cosmetică, raportat la aceeași perioadă din 2020. S-au ieftinit însă bil...
Serviciul de email marketing furnizat de