Afacere imobiliară cu expertize controversate

Proprietara unui imobil din centrul Capitalei este speriată că îşi va pierde afacerea din cauza coproprietarului, care ar vrea să-i cumpere spațiul pentru a dezvolta un proiect imobiliar. Carmen Popa susține că directorul general al firmei Primcom S.A., Vlad Nicolae Neacşu, o forțează să îi vândă casă cu tot cu terenul aferent. “Mi-a transmis că tot scandalul se va încheia doar dacă îi vând casa, iar dacă nu vreau, să îi cumpăr eu apartamentul cu 800.000 de euro. În caz contrar o să facă toate demersurile pentru a mă demola. La final a spus că, ce nu îmi ajunge 11 ani de când am proprietatea acoloâ” Culmea, pe site-ul firmei acelaşi apartament se vindea cu suma de 700.000 de euro negociabil.

Expertize

Pentru a-şi îndeplini planul, firma Primcom a plătit pentru a i se face o expertiză tehnică pentru a vedea cât de rezistentă e clădirea la cutremure. Contractul a fost atribuit societății Rocom Building Srl care a încadrat construcția în clasa I de risc seismic. Și pentru că consolidarea costa prea mult, experții au concluzionat că trebuie demolată “în vederea realizării pe spațiul respectiv a unei construcții noi cu funcțiuni moderne.” Totodată, se va elabora o documentație tehnică pentru interveneții în demolare şi se va obține autorizația de construire, menționează expertul plătit de Primcom. Concluziile raportului au ajuns şi la Carmen Popa. Speriată de faptul că se poate prăbuşi în orice moment clădirea a decis să facă şi ea o expertiză, pentru a se convinge. Mai ales că i se păreau ciudate recomandările expertului. Astfel, a apelat la expertul Gheorghe Sârbu, care după ce a făcut toate măsurătorile a încadrat casa în categoria de risc seismic II, pentru că nu s-au constatat fisuri, degradări grave, tasări diferențiale sau alte fenomene ce pot conduce la pierderea stabilității construcției. Practic, două expertize se bat cap în cap. Un evaluator din cadrul primăriei a declarat sub protecția anonimatului că o parte dintre clădirile incluse în categoria I de risc seismic reprezintă de fapt o afacere imobiliară pentru că proprietarii se sperie şi îşi vând casele foarte ieftin. “Sunt sute de astfel de cazuri în Bucureşti, mai ales în cazul vilelor. Au fost şi cazul câtorva blocuri pe care au pus ochii băieții deştepți.” Vlad Neacşu a declarat că fiecare om poate să spună ce vrea: “Eu nu am pregătire legată de domeniul acesta, nu ştiu ce să zic.”