x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Cat te costa sa-ti construiesti balcon la parterul blocului?

0
Autor: Catiusa Ivanov 11 Mai 2006 - 00:00
Cat te costa sa-ti construiesti balcon la parterul blocului?

NE-AM INTERESAT PENTRU TINE
Obtinerea autorizatiei de construire si preturi estimative

NE-AM INTERESAT PENTRU TINE
Obtinerea autorizatiei de construire si preturi estimative

Pentru persoanele care locuiesc la parter, faptul ca nu au balcon reprezinta de foarte multe ori un inconvenient. Balconul inseamna cativa metri in plus pe care ii poti utiliza in diverese moduri: iti poti prelungi livingul, iti poti face o mica sera sau biblioteca sau poti depozita pur si simplu anumite obiecte care in casa iti cam incurca locul.

ACORDUL ASOCIATIEI


Primul pas pe care trebuie sa-l faceti este obtinerea acordului Asociatiei de proprietari (acordul si semnatura presedintelui asociatiei) sau acordul notarial al tuturor proprietarilor de pe scara, in cazul in care blocul nu are intemeiata Asociatia de proprietari. De asemenea, aveti nevoie de acordul Inspectoratului in Constructii, fiindca interveniti pe o constructie existenta. Cristina Popa, inspector in cadrul Serviciului Analiza, Relatii cu Mass-Media al Sectorului 6, ne-a informat ca, pentru a intra in posesia terenului pe care urmeaza sa fie construit balconul, trebuie sa va adresati Serviciului de Cadastru, Date Urbane si Fond Funciar, din cadrul Primariei locale, pentru a va rezerva o cota indiviza din terenul din jurul blocului (o fasie de aproximativ 1 m in jurul blocului apartine tuturor proprietarilor din bloc).

CERTIFICATUL DE URBANISM


Construirea unui balcon este permisa numai in baza autorizatiei de construire, eliberata de serviciile abilitate din cadrul primariilor locale. Primul pas pentru obtinerea autorizatiei de construire este eliberarea certificatului de urbanism. Acesta se obtine de la primaria pe raza careia se afla apartamentul, actele necesare eliberarii acestuia fiind: cerere tip si doua formulare tip certificat de urbanism (se obtin de la primarie); act detinere teren in copie; planuri topografice la scara 1:500 si 1:200 (acestea se obtin de la Directia de Cadastru a Municipiului Bucuresti pentru mai putin de 5 RON), actualizate, in cate doua exemplare si chitanta cu care s-a achitat taxa legala in original (aceasta taxa variaza de la primarie la primarie in jurul sumei de 40 RON).

Dupa obtinerea CU este nevoie sa obtineti avizele de la furnizorii de utilitati. Aceste avize sunt necesare pentru a verifica daca retelele furnizorilor de utilitati nu sunt prezente in zona respectiva, deoarece in timpul lucrarilor este posibil sa provocati daune respectivilor furnizori, avariind reteaua. Pentru fiecare aviz platiti aproximativ 80 RON.

PROIECTUL DE CONSTRUIRE


Mai departe, pentru obtinerea autorizatiei de construire trebuie intocmit un proiect al viitoarei constructii. Acest proiect poate fi intocmit de un birou particular de arhitectura sau de catre Proiect Bucuresti. Badea Cristian, de la Directia de Urbanism din cadrul Primariei Sectorului 3, declara ca este mult mai ieftin ca acest proiect sa fie realizat de Proiect Bucuresti decat de un birou de arhitectura. Daca intocmiti proiectul la Proiect Bucuresti, Badea afirma ca platiti sub 300 de euro, pe cand, daca apelati la un architect, veti plati mai mult de 400 de euro. Daca proiectul este intocmit de un arhitect particular, acesta are nevoie de acordul arhitectului sau al institutiei care a facut proiectul initial al cladirii (adica Proiect Bucuresti), acord pentru care se plateste o suma frumusica de bani (aproape 100 de euro), bani care se regasesc in devizul final.

Proiectul contine o serie de piese scrise, care sunt realizate de un proiectant autorizat si piese desenate (plan situatie 1:2000, planuri de arhitectura, plan de rezistenta).

Taxa pe care trebuie sa o platiti pentru eliberarea autorizatiei de construire reprezinta 0,5% din valoarea viitoarei constructii. De cele mai multe ori aceasta taxa este mai mica decat cea necesara eliberarii CU. Badea Cristian afirma ca este undeva in jurul sumei de 30 RON.

RESTRICTII


Popescu Elena, de la Directia de Urbanism a Primariei Sectorului 4, declara ca nu se poate construi balcon in urmatoarele situatii:
  • 1. Daca un coproprietar nu este de acord sa-ti semneze tabelul sau daca in sedinta Comitetului Asociatiei de proprietari nu se aproba in majoritate construirea acestui balcon la apartamentul respectiv;
  • 2. Daca ai documentatia incompleta sau nu ai obtinut Avizul Inspectiei in Constructii sau daca nu primesti avizul unei regii sub argumentul ca o astfel de constructie ar afecta reteaua subterana.

    SANCTIUNI


    Pentru construirea unui balcon fara autorizatie de construire, Legea 50/1991 modificata si republicata prevede aplicarea unor sanctiuni cuprinse intre 1.000 si 10.000 RON.

    CAT TE COSTA SA-L CONSTRUIESTI?


    Cerasela Tudose, proprietara unui balcon proaspat construit, declara ca, dupa obtinerea autorizatiei de construire, a ridicat constructia in regie proprie, cu o echipa de muncitori tocmita de ea.
    Mana de lucru a costat 3.500 RON, iar materialele de constructie au costat aproximativ 4.000 RON.
    Constructia balconului a durat putin, spune Cerasela, "cam doua luni". Motivul pentru care a hotarat sa construiasca acest balcon a fost extinderea sufrageriei: "Opt metri patrati in plus conteaza foarte mult pentru noi, deoarece camerele sunt foarte mici".
    Cerasela Tudose a fost nemultumita de timpul foarte lung in care a obtinut autorizatia de construire: "A durat aproape un an si am alergat mult pentru obtinerea avizelor necesare. Proiectul pentru autorizatie l-am facut la Proiect Bucuresti si ne-a costat mai putin de 10 milioane".
    Paraschiv Mihai, directorul unei firme de constructii, spune ca pretul pe mp pentru construirea unui balcon este de aproximativ 350 euro, cu tot cu mana de lucru, el variind in functie de finisaje. Durata medie de construire este de aproximativ o luna. Pentru tamplaria termoizolanta platiti aproximativ 600 de euro.

    PRETURI
    Pentru construirea unui balcon, pretul pe metru patrat este de aproximativ 350 euro, cu tot cu mana de lucru. Pentru tamplaria termoizolanta mai platiti in jur de 600 de euro
    SFAT
    Daca intocmiti proiectul la Proiect Bucuresti, platiti sub 1.000 RON, pe cand, daca apelati la un architect, veti plati mai mult de 400 de euro
  • Citeşte mai multe despre:   bucuresti,   proiectul,   proiect,   aproximativ,   obtinerea,   balcon,   construire,   proiect bucuresti

     

    Ştiri din .ro


    PUBLICITATE
     





    Mai multe titluri din categorie

    Mihai Bendeac, în genunchi în fața Rodicăi Popescu Bitănescu la iUmor: ”A fost absolut minunată!”

    Mihai Bendeac, în genunchi în fața Rodicăi Popescu Bitănescu  la iUmor: ”A fost absolut minunată!”
    Galerie Foto Actrița Rodica Popescu Bitănescu este o apariție surprinzătoare care îi va lua la roast pe jurații iUmor, duminică, de la ora 20.00, la Antena...

    Acces Direct, ediţie specială de 1 Decembrie, de la ora 14:00 la Antena 1

    Acces Direct, ediţie specială de 1 Decembrie, de la ora 14:00 la Antena 1
    Galerie Foto Pe 1 Decembrie, de Ziua Naţionalã a României, Mirela Vaida le aduce telespectatorilor o ediţie specială a emisiunii Acces Direct. Armin Nicoară, Georgiana Lobonţ, Constantin Enceanu, Mariana Ionescu...

    Iată cum poți să fii sexy și cu câteva kilograme în plus!

    Iată cum poți să fii sexy și cu câteva kilograme în plus!
    Se spune că femeile care știu să se îmbrace pot fi considerate adevărate artiste. Ele știu cum să combine culorile, cum să-și pună în evidență atuurile și cum să se joace cu proporțiile astfel încât...

    Headliners Electric Castle 2021. twenty øne piløts, Gorillaz & Deftones

    Headliners Electric Castle 2021. twenty øne piløts, Gorillaz & Deftones
    Galerie Foto Acolo unde e dorință și pasiune, există speranță. Iar speranța echipei Electric Castle stă într-un 2021 ce va permite revenirea pe domeniul Banffy din Bonțida, la o nouă ediție de festival. Toată...

    Adrian Mutu vorbește despre viitorul Naționalei U21. Cum se pregătesc „tricolorii mici” pentru turneul final al EURO 2021

    Adrian Mutu vorbește despre viitorul Naționalei U21. Cum se pregătesc „tricolorii mici” pentru turneul final al EURO 2021
    Galerie Foto Selecționerul Naționalei de tineret a României discută vineri seară cu jurnalista TVR Dorina Florea despre competițiile ce urmează pentru echipa de fotbal U21 a României și despre parteneriatul semnat de...

    Dăruiește celor dragi cele mai frumoase flori în cutii sau buchete de flori de Sfântul Andrei!

    Dăruiește celor dragi cele mai frumoase flori în cutii sau buchete de flori de Sfântul Andrei!
    Galerie Foto Sfântul Andrei este sărbătorit în fiecare an pe data de 30 noiembrie, iar conform statisticilor din țara noastră, peste 800000 de persoane își serbează onomastica. Având în vedere numărul foarte mare de...

    Cum îți amenajezi spații de relaxare în casă

    Cum îți amenajezi spații de relaxare în casă
    Galerie Foto Relaxarea este necesară în această perioadă, fie că muncești de acasă sau aștepți în fiecare zi să ajungi în căminul tău confortabil și sigur. Iarna este chiar după colț, zilele sunt mai scurte, iar...

    (P) 24 de zile de Crăciun la Monarh Design

    (P) 24 de zile de Crăciun la Monarh Design
    Galerie Foto Sărbătorile vin cu SUPER REDUCERI la Monarh Design ! Te răsfățăm pe durata celor 24 de zile de campanie cu produse de excepție la prețuri de senzație! Fie ca alegi produse speciale pentru tine sau le faci c...

    Camere de vânătoare şi instrumente de monitorizare Night Vision, echipamente profesionale pentru cei ce iubesc natura

    Camere de vânătoare şi instrumente de monitorizare Night Vision, echipamente profesionale pentru cei ce iubesc natura
    Pandemia generată de Coronavirus şi restricţiile de circulaţie, i-a îndemnat pe tot mai mult dintre români să îşi reorganizeze modul de petrecere a timpului liber. Dacă în urmă cu un an erau preferate...

    Răzvan şi Dani spun „Neatza!”, duminică, 29 noiembrie, de la ora 10:00, la Antena 1. Adrian Mutu, Mihaela Buzărnescu, Alexandra Dulgheru şi Monica Niculescu le trec pragul matinalilor

    Răzvan şi Dani spun „Neatza!”, duminică, 29 noiembrie, de la ora 10:00, la Antena 1. Adrian Mutu, Mihaela Buzărnescu, Alexandra Dulgheru şi Monica Niculescu le trec pragul matinalilor
    Duminică, la ceas aniversar, în anul în care românii au demonstrat că sunt #deneoprit atunci când vine vorba să întindă o mână de ajutor, Antena 1 le aduce trei zile cu program special de sărbătoare, în...

    Amalia Năstase, Antonia şi Adelina Pestriţu se alătură campaniei Ajut eu!

    Amalia Năstase, Antonia şi Adelina Pestriţu se alătură campaniei Ajut eu!
    Galerie Foto Pe 29 noiembrie, proiectul ambiţios Ajut eu! revine cu o nouă ediţie în care românii de pretutindeni au din nou posibilitatea să schimbe destine şi să trăiască emoţia binelui. După ce anul trecut, platforma...

    Dorian Popa va transmite live, pe a1.ro, timp de 5 ore, din culisele galei-maraton Ajut eu!

    Dorian Popa va transmite live, pe a1.ro, timp de 5 ore, din culisele galei-maraton Ajut eu!
    Galerie Foto Pe 29 noiembrie, începând cu ora 14:00, proiectul ambiţios Ajut eu! revine cu o gală-maraton în care românii de pretutindeni au din nou posibilitatea să schimbe destine şi să trăiască emoţia binelui. În...

    Grupa Loredanei trăiește emoțiile Bootcamp-ului X Factor, în această seară, la Antena 1

    Grupa Loredanei trăiește emoțiile Bootcamp-ului X Factor, în această seară, la Antena 1
    Galerie Foto Grupa de băieți cu vârsta sub 24 de ani al cărei mentor este, anul acesta, Loredana, va trăi emoțiile Bootcamp-ului săptămâna aceasta, când X Factor se vede în porție dublă, joi și vineri, de la ora 20.30,...

    Mirela Vaida, despre cum își învață cei trei copii să se implice și să ajute: ”Emoția binelui te salvează în orice moment al vieții tale!”

    Mirela Vaida, despre cum își învață cei trei copii să se implice și să ajute: ”Emoția binelui te salvează în orice moment al vieții tale!”
    Prezentatoarea Acces Direct Mirela Vaida se alătură cu sufletul deschis proiectului ambiţios Ajut eu!, care revine pe 29 noiembrie, de la ora 14.00, la Antena 1, cu o nouă ediţie în care românii de pretutindeni au...

    Cât de stresantă e boala Covid? Analizăm „Epidemia singurătăţii” la Dosar România

    Cât de stresantă e boala Covid? Analizăm „Epidemia singurătăţii” la Dosar România
    Galerie Foto Pandemia de coronavirus a devenit stresantă pentru noi toţi, iar frica şi anxietatea pot fi copleşitoare pentru adulţi, dar şi pentru copii. Cum resimt românii izolarea cauzată de pandemie, aflăm ...
    Serviciul de email marketing furnizat de