Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri!
Miercurea trecută, la ora 12:15, atunci cînd, săptămînal, prezint în direct suplimentul Casa şi grădina la Radio Tineret "Florian Pittiş", moderatoarea m-a întrebat cum stă treaba cu planurile de urbanism
Miercurea trecută, la ora 12:15, atunci cînd, săptămînal, prezint în direct suplimentul Casa şi grădina la Radio Tineret "Florian Pittiş", moderatoarea m-a întrebat cum stă treaba cu planurile de urbanism. Grea întrebare. Documentaţiile şi aprobările necesare pentru construirea unui imobil sînt reglementate de legi şi norme atît de stufoase şi îmbîrligate, încît ele nu pot fi descîlcite de noi, muritorii de rînd, fără ajutorul întotdeauna interesat al autorităţilor.
Pentru a construi un imobil în orice oraş al acestei ţări ai nevoie, zice-se, de Autorizaţie de construcţie emisă de Primărie. Documentul esenţial la dosarul de autorizare este Certificatul de urbanism (eliberat în baza unui plan), document prin care Administraţia publică locală face cunoscute solicitantului elementele ce caracterizează regimul juridic, economic şi tehnic al constricţiei. Certificatul de urbanism, eliberat – evident – de Biroul de urbanism, se referă în principal la regimul de înălţime al construcţiei, poziţia clădirii (aliniamente, vecinătăţi) şi valoarea procentului de ocupare dată de raportul dintre aria suprafeţei construite şi aria totală a terenului (prima nu poate ocupa, conform legii, mai mult de 40% din cea de-a doua).
Dacă lucrurile sînt prea limpezi şi corecte, Primăria, pentru a ridica nivelul de trai al salariaţilor săi, poate solicita suplimentar un PUD (Plan urbanistic de detaliu), un PUZ (Plan urbanistic zonal) sau un PUG (Plan urbanistic general).
Dar toate acestea nu sînt decît nişte mici copilării… Dacă vrei să construieşti, trebuie să mai treci şi pe la Oficiul de cadastru, Compania Naţională a Apelor Române, Electrica, Distrigaz, Salubritate, Pompieri, Romtelecom, Apărarea Locală Antiaeriană, SANEPID, Administraţia drumurilor şi podurilor. Pentru terenurile situate în zone "fierbinţi" ai nevoie de aprobări ale Poliţiei, Autorităţii Române de aviaţie, MApN, SRI, Ministerului Culturii şi Cultelor sau Ministerului Apelor şi Protecţiei Mediului.
Ne convine sau nu, orice construcţie trebuie să se supună normelor legale. Norme pe care le respectă numai fraierii, plătind zeci de taxe complet tîmpite şi împărţind şpăgi grase în stînga şi-n dreapta. Cît despre Urbanism, în sensul profund şi cetăţenesc al noţiunii, funcţionarilor noştri, puşi în posturi de ştim noi cine, puţin le pasă…
Citește pe Antena3.ro
