x close

Câmpina, mai căutată decât Sinaia sau Buşteni

0
Autor: Daniela Ivan 12 Iun 2017 - 13:30
Câmpina, mai căutată decât Sinaia sau Buşteni mladensky/Getty Images/iStockphoto Sunny summer landscape with Bucegi mountains and Busteni ski resort in Romania.


Piaţa imobiliară de pe Valea Prahovei s-a reanimat în ultimul an. Peste 100 de clienţi sunt interesaţi, lunar, de un teren sau de o locuinţă, iar opt tranzacţii se finalizează. Interesant este că au apărut şi străinii, chiar dacă reprezintă numai 2,24% din cumpărători sau chiriaşi. Aceştia sunt în special germani, americani sau israelieni. Preţurile sunt la jumătate faţă de anul 2008, dar încep să crească uşor, mai puţin la terenuri. O casă cu patru camere cu o suprafaţă construită de 150 de mp şi un teren aferent de 850 de mp costă în jur de 82.000 de euro, dacă este amplasată în Comarnic, Breaza sau Poiana Cîmpina, şi de câteva ori mai mult dacă e în Sinaia, Predeal sau Buşteni.

 

Cine doreşte să-şi cumpere teren, casă sau vilă într-o staţiune de pe Valea Prahovei are de unde alege. În acest moment există peste 1.450 de oferte în 24 de localităţi din judeţele Prahova şi Braşov, potrivit companiei imobiliare Mervani. Cele mai multe terenuri de vânzare sunt în Breaza şi în Câmpina, cele mai multe vile în Buşteni, iar cele mai multe case în Breaza şi în Buşteni, arată raportul de piaţă 2017 elaborat de agenţii imobiliari ai companiei Mervani, care operează pe Valea Prahovei.

Terenurile, între 13 şi 130 de euro/mp

Un teren poate fi achiziţionat în această zonă cu preţuri medii care variază între 13 şi 130 de euro pe metru pătrat, în funcţie de localitate. Sinaia rămâne perla coroanei, aici preţul mediu fiind de 130 de euro/mp, iar un teren cu o suprafaţă de 1.471 de mp, cu o deschidere la stradă de 26 de metri, are un preţ mediu de 196.000 de euro. Acelaşi teren ar costa 157.400 de euro dacă ar fi amplasat în Predeal, 142.700 de euro dacă ar fi în Buşteni şi 109.000 euro în Azuga. Cine nu este dispus să plătească atâţia bani poate să se orienteze către o localitate mai puţin cunoscută. Cele mai ieftine terenuri se găsesc în Proviţa şi Telega - 13 euro/mp, în Mislea - 14 euro/mp, în Băicoi - 16 euro/mp şi în alte cinci localităţi unde preţul mediu este de 19 euro/mp. Aici, un teren similar cu cel din Sinaia poate fi achiziţionat cu preţuri între 19.100 şi 27.900 de euro.

Aproape jumătate din ofertele de pe Valea Parhovei sunt pentru terenuri. Cea mai mare pondere o au localităţile Breaza (21,36%) şi Câmpina (11,27%), urmate de Cornu (7,21%) şi Comarnic (6,82%), iar cele mai puţine, sub 2% din ofertă, în Azuga, Telega, Băicoi şi Râşnov. În Sinaia, Buşteni, Predeal şi în Valea Doftanei se regăsesc între 2 şi 6% din terenurile scoase la vânzare, potrivit studiului elaborat de compania imobiliară Mervani.

Cele mai scumpe şi cele mai ieftine terenuri

 

Localitate   Teren Preţ vânzare (euro)        P. Minim (euro)   P.maxim (euro)    Preţ/mp (euro)

General                2.245-61.946       20     55     41

Azuga         850   61.456        11     39     100   74

Băicoi         2.112 34.700        11     20     16

Băneşti                2.288 44.806        10     45     24

Breaza        2.049 54.529        10     85     37

Brebu         1.431 25.639        7       31     19

Buşteni       1.065 98.604        40     156   97

Câmpina    1.364 54.043        20     113   54

Comarnic   2.103 40.298        8       48     24

Cornu         1.796 52.485        10     60     33

DN1  10.995        210.118               5       35     19

Mislea        2.012 26.561        12     15     14

Poiana Câmpina  2.553 44.515        8       35     19

Predeal       1.204 104.671      50     200   107

Proviţa       2.351 25.143        6       22     13

Râşnov       2.926 130.227      30     55     42

Sinaia         752   96.818        56     204   130

Sotrile        1.237 17.496        8       33     19

Telega         1.932 25.518        10     15     13

Valea Doftanei     1.643 29.351        10     30     10

 

 

 

Preţul caselor, peste 50.000 de euro

În localităţile de pe Valea Prahovei sunt scoase la vânzare peste 320 de case, cele mai multe în Breaza, Câmpina şi Buşteni, urmate de Sinaia, Cornu, Brebu, Proviţa şi Valea Doftanei. Preţurile variază foarte mult de la staţiune la staţiune. De exemplu, în Sinaia, o casă cu o suprafaţă construită de 134 de mp şi un teren de 400 de mp costă, în medie, 116.000 de euro, în Buşteni o casă de 150 de mp, care are o curte de 300 mp, costă, în medie, 104.000 euro. Cine dispune de 50.000-60.000 de euro poate să-şi ia fie o casă de 110 mp construiţi care are o curte de 1.400 de mp în Proviţa, fie o casă de 120 de mp cu o curte de 600 de mp în Telega.

Predeal, Sinaia, Câmpina şi Buşteni rămân în topul localităţilor cu cele mai scumpe case, având preţuri, înainte de excluderea terenului, de peste 600 de euro/mp, mai arată studiul celor de la Mervani. Pe de altă parte, cele mai mici preţuri le regăsim în Mislea (353 euro/mp), Telega (427 euro/mp), Băneşti (428 de euro/mp), Valea Doftanei (431 euro/mp) etc. Localităţile care se încadrează în preţul mediu de 535 de euro/mp de pe Valea Prahovei sunt Comarnic (512 euro/mp), Breaza (516 euro/mp), Brebu (517 euro/mp) şi Poiana Câmpina (586 euro/mp).

Diversitate de case şi de preţuri

Localitate   Preţ teren (euro)   Sup. construită (mp)     Sup.teren (mp)    Preţ (euro)Valoare teren(euro)  Valoare casă (euro)

Azuga         7       167   452   88.833        55.385        33.488

Baicoi         16     136   700   62.500        51.300        11.200

Băneşti       24     173   1010 76.667        52.427        24.240

Breaza        37     165   842   85.306        54.152        31.154

Brebu         19     135   820   69.214        53.634        15.580

Buşteni       97     153   310   103.333      73.263        30.070

Câmpina    54     161   528   109.015      80.503        28.512

Comarnic   24     159   1.599 78.500        40.124        38.376

Cornu         33     152   1.477 94.154        45.413        48.741

Mislea        14     227   1.152 85.667        69.539        16.128

Poiana Câmpina  19     138   621   80.400        68.601        11.799

Predeal       107   117   351   80.429        42.872        37.557

Proviţa       13     114   1.402 50.813        32.587        18.226

Sinaia         130   134   408   116.643      63.603        53.000

Sotrile        19     140   748   69.667        55.455        14.212

Telega         13     120   657   55.000        46.459        8.541

Valea Doftanei     19     184   1.418 83.273        56.331        26.942

 

 

 

Vilele, peste 150.000 de euro

Peste 250 de vile sunt de vânzare în 20 de localităţi, însă cea mai mare ofertă este în Buşteni, Sinaia şi Predeal şi tot aici este şi cel mai mare preţ, 700 de euro/mp, înainte de excluderea terenului. Pe de altă parte, cele mai ieftine vile se regăsesc în Valea Doftanei (386 euro/mp), Brebu (481 euro/mp) Proviţa (482 euro/mp) şi Comarnic (583 euro/mp). Localităţile care se încadrează în preţul mediu de 638 de euro/mp sunt Breaza (623 euro/mp), Câmpina (651 de euro/mp) şi Cornu ( 663 euro/mp).

O vilă cu şase camere şi un teren de 2.300 de mp în Valea Doftanei costă 141.500 de euro, iar o alta cu 10 camere şi 1.000 de mp în Predeal poate fi achiziţionată cu circa 309.000 de euro.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



Afisari: 3208


Mai multe titluri din categorie

Minerul, pensionara şi veterinarul, specialiştii Guvernului la Tarom

Minerul, pensionara şi veterinarul, specialiştii Guvernului la Tarom
Tarom este exemplul de manual al unei companii publice cu un potenţial economic uriaş, dar pe care managerii numiţi strict pe criterii politice de către stat o îngroapă în datorii. Pe o piaţă a...

Taxele mici, un mit? Salariatul român, pe picior de egalitate cu cel german

Taxele mici, un mit? Salariatul român, pe picior de egalitate cu cel german
Ţara noastră are printre cele mai mici taxe şi impozite din Uniunea Europeană, atât pe consum, cât şi pe venit şi afaceri. Mai prost stăm la contribuţiile sociale, respectiv la CAS (contribuţia...

Cât costă chiria pentru o garsonieră în marile centre universitare 

Cât costă chiria pentru o garsonieră în marile centre universitare 
În luna septembrie, înainte de începerea noului an universitar, cererea și, implicit, activitatea de tranzacțio­nare ajunge la apogeu pe piața închirierilor de garsonie­re....

Ce date sunt secrete la locul de muncă

Ce date sunt secrete la locul de muncă
Firmele care procesează date cu caracter personal vor fi obligate să aibă o persoană responsabilă cu protecția acestora, începând cu luna mai din 2018. Mai puţin cunoscut este că orice companie care...

Mobilierul românesc, preferat de nemţi şi francezi

Mobilierul românesc, preferat de nemţi şi francezi
Fabricile de mobilă din România au vândut mobilier în valoare de 2,5 miliarde de euro în 2016. Apropae 90% din producţie a fost exportată în special în Germania, Franţa sau...

Directorul general al TAROM și-a dat demisia (surse)

Directorul general al TAROM și-a dat demisia (surse)
Directorul general al TAROM, Eugen Davidoiu, și-a dat demisia din funcție, au declarat luni, pentru AGERPRES, surse guvernamentale. Conform surselor citate, premierul Tudose a discutat despre situația TAROM cu...

BNR ne linişteşte: oaspeţii plătesc icrele negre

BNR ne linişteşte: oaspeţii plătesc icrele negre
Banca Naţională a României (BNR) consideră „nefiresc” accentul pus de „Jurnalul Naţional” pe achiziţia de icre negre, „deoarece acest produs reprezintă mai puţin de 7 la sută...

Guvernul vrea să facă ordine pe piaţa apelor îmbuteliate

Guvernul vrea să facă ordine pe piaţa apelor îmbuteliate
Ministerul Economiei a elaborat un proiect de lege privind resursele hidrominerale prin care îşi propune să facă ordine pe piaţa apelor îmbuteliate, adică atât a apelor minerale naturale,...

Şeful fondului pentru IMM-uri nu are încredere în bănci

Şeful fondului pentru IMM-uri nu are încredere în bănci
Galerie Foto Administratorii Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) câştigă sute de mii de lei pe an, au case şi terenuri, iar cumulul de funcţii bine plătite...

Stabilirea modelul cererii pentru restituirea taxei auto, pe ultima 100 de metri

Stabilirea modelul cererii pentru restituirea taxei auto, pe ultima 100 de metri
Ministerul Finanţelor are termen până marţi, 22 august, să  stabilească modelul cererii pe care vor trebui să o completeze şoferii pentru recuperarea taxei de poluare sau a taxei privind emisiile...

MFP: Obligativitatea plăţii defalcate a TVA se amână cu trei luni

MFP: Obligativitatea plăţii defalcate a TVA se amână cu trei luni
Obligativitatea plăţii defalcate a TVA se amână cu trei luni, respectiv până la 1 ianuarie 2018, însă persoanele care optează pentru aplicarea acestui sistem în perioada 1 octombrie - 31...

Scumpirea traiului ne dă frisoane

Scumpirea traiului ne dă frisoane
Posibilitatea creşterii costului de trai în următorul an reprezintă o îngrijorare pentru 29% dintre români, iar 15% dintre cei chestionaţi sunt îngrijoraţi că şi-ar putea pierde locul de mu...

Puştiul de la Nuclearelectrica, asociat cu nume grele

Puştiul de la Nuclearelectrica, asociat cu nume grele
Numirile politice la conducerea companiilor de stat reprezintă o stare de fapt, acceptată tacit şi perpetuată de toate guvernările. Nu putea face excepţie nici Nuclearelectrica, unde Cristian Romulus Anton, un...

Isărescu se răsfaţă cu icre negre

Isărescu se răsfaţă cu icre negre
Banca Naţională a României (BNR) cumpără peşte şi produse din peşte în valoare de 367.795 lei, potrivit unui anunţ publicat pe SEAP. Meniul ce va fi împărţit între locaţiile de pe str....

CE pune lupa pe practicile neloiale ale marilor retaileri agroalimentari

CE pune lupa pe practicile neloiale ale marilor retaileri agroalimentari
Comisia Europeană a anunţat că va demarat o procedură de consultare publică la nivel european privind modul în care lanţul de aprovizionare cu alimente din UE poate deveni mai echitabil, se precizează...
Serviciul de email marketing furnizat de