x close

Câmpina, mai căutată decât Sinaia sau Buşteni

0
Autor: Daniela Ivan 12 Iun 2017 - 13:30
Câmpina, mai căutată decât Sinaia sau Buşteni mladensky/Getty Images/iStockphoto Sunny summer landscape with Bucegi mountains and Busteni ski resort in Romania.


Piaţa imobiliară de pe Valea Prahovei s-a reanimat în ultimul an. Peste 100 de clienţi sunt interesaţi, lunar, de un teren sau de o locuinţă, iar opt tranzacţii se finalizează. Interesant este că au apărut şi străinii, chiar dacă reprezintă numai 2,24% din cumpărători sau chiriaşi. Aceştia sunt în special germani, americani sau israelieni. Preţurile sunt la jumătate faţă de anul 2008, dar încep să crească uşor, mai puţin la terenuri. O casă cu patru camere cu o suprafaţă construită de 150 de mp şi un teren aferent de 850 de mp costă în jur de 82.000 de euro, dacă este amplasată în Comarnic, Breaza sau Poiana Cîmpina, şi de câteva ori mai mult dacă e în Sinaia, Predeal sau Buşteni.

 

Cine doreşte să-şi cumpere teren, casă sau vilă într-o staţiune de pe Valea Prahovei are de unde alege. În acest moment există peste 1.450 de oferte în 24 de localităţi din judeţele Prahova şi Braşov, potrivit companiei imobiliare Mervani. Cele mai multe terenuri de vânzare sunt în Breaza şi în Câmpina, cele mai multe vile în Buşteni, iar cele mai multe case în Breaza şi în Buşteni, arată raportul de piaţă 2017 elaborat de agenţii imobiliari ai companiei Mervani, care operează pe Valea Prahovei.

Terenurile, între 13 şi 130 de euro/mp

Un teren poate fi achiziţionat în această zonă cu preţuri medii care variază între 13 şi 130 de euro pe metru pătrat, în funcţie de localitate. Sinaia rămâne perla coroanei, aici preţul mediu fiind de 130 de euro/mp, iar un teren cu o suprafaţă de 1.471 de mp, cu o deschidere la stradă de 26 de metri, are un preţ mediu de 196.000 de euro. Acelaşi teren ar costa 157.400 de euro dacă ar fi amplasat în Predeal, 142.700 de euro dacă ar fi în Buşteni şi 109.000 euro în Azuga. Cine nu este dispus să plătească atâţia bani poate să se orienteze către o localitate mai puţin cunoscută. Cele mai ieftine terenuri se găsesc în Proviţa şi Telega - 13 euro/mp, în Mislea - 14 euro/mp, în Băicoi - 16 euro/mp şi în alte cinci localităţi unde preţul mediu este de 19 euro/mp. Aici, un teren similar cu cel din Sinaia poate fi achiziţionat cu preţuri între 19.100 şi 27.900 de euro.

Aproape jumătate din ofertele de pe Valea Parhovei sunt pentru terenuri. Cea mai mare pondere o au localităţile Breaza (21,36%) şi Câmpina (11,27%), urmate de Cornu (7,21%) şi Comarnic (6,82%), iar cele mai puţine, sub 2% din ofertă, în Azuga, Telega, Băicoi şi Râşnov. În Sinaia, Buşteni, Predeal şi în Valea Doftanei se regăsesc între 2 şi 6% din terenurile scoase la vânzare, potrivit studiului elaborat de compania imobiliară Mervani.

Cele mai scumpe şi cele mai ieftine terenuri

 

Localitate   Teren Preţ vânzare (euro)        P. Minim (euro)   P.maxim (euro)    Preţ/mp (euro)

General                2.245-61.946       20     55     41

Azuga         850   61.456        11     39     100   74

Băicoi         2.112 34.700        11     20     16

Băneşti                2.288 44.806        10     45     24

Breaza        2.049 54.529        10     85     37

Brebu         1.431 25.639        7       31     19

Buşteni       1.065 98.604        40     156   97

Câmpina    1.364 54.043        20     113   54

Comarnic   2.103 40.298        8       48     24

Cornu         1.796 52.485        10     60     33

DN1  10.995        210.118               5       35     19

Mislea        2.012 26.561        12     15     14

Poiana Câmpina  2.553 44.515        8       35     19

Predeal       1.204 104.671      50     200   107

Proviţa       2.351 25.143        6       22     13

Râşnov       2.926 130.227      30     55     42

Sinaia         752   96.818        56     204   130

Sotrile        1.237 17.496        8       33     19

Telega         1.932 25.518        10     15     13

Valea Doftanei     1.643 29.351        10     30     10

 

 

 

Preţul caselor, peste 50.000 de euro

În localităţile de pe Valea Prahovei sunt scoase la vânzare peste 320 de case, cele mai multe în Breaza, Câmpina şi Buşteni, urmate de Sinaia, Cornu, Brebu, Proviţa şi Valea Doftanei. Preţurile variază foarte mult de la staţiune la staţiune. De exemplu, în Sinaia, o casă cu o suprafaţă construită de 134 de mp şi un teren de 400 de mp costă, în medie, 116.000 de euro, în Buşteni o casă de 150 de mp, care are o curte de 300 mp, costă, în medie, 104.000 euro. Cine dispune de 50.000-60.000 de euro poate să-şi ia fie o casă de 110 mp construiţi care are o curte de 1.400 de mp în Proviţa, fie o casă de 120 de mp cu o curte de 600 de mp în Telega.

Predeal, Sinaia, Câmpina şi Buşteni rămân în topul localităţilor cu cele mai scumpe case, având preţuri, înainte de excluderea terenului, de peste 600 de euro/mp, mai arată studiul celor de la Mervani. Pe de altă parte, cele mai mici preţuri le regăsim în Mislea (353 euro/mp), Telega (427 euro/mp), Băneşti (428 de euro/mp), Valea Doftanei (431 euro/mp) etc. Localităţile care se încadrează în preţul mediu de 535 de euro/mp de pe Valea Prahovei sunt Comarnic (512 euro/mp), Breaza (516 euro/mp), Brebu (517 euro/mp) şi Poiana Câmpina (586 euro/mp).

Diversitate de case şi de preţuri

Localitate   Preţ teren (euro)   Sup. construită (mp)     Sup.teren (mp)    Preţ (euro)Valoare teren(euro)  Valoare casă (euro)

Azuga         7       167   452   88.833        55.385        33.488

Baicoi         16     136   700   62.500        51.300        11.200

Băneşti       24     173   1010 76.667        52.427        24.240

Breaza        37     165   842   85.306        54.152        31.154

Brebu         19     135   820   69.214        53.634        15.580

Buşteni       97     153   310   103.333      73.263        30.070

Câmpina    54     161   528   109.015      80.503        28.512

Comarnic   24     159   1.599 78.500        40.124        38.376

Cornu         33     152   1.477 94.154        45.413        48.741

Mislea        14     227   1.152 85.667        69.539        16.128

Poiana Câmpina  19     138   621   80.400        68.601        11.799

Predeal       107   117   351   80.429        42.872        37.557

Proviţa       13     114   1.402 50.813        32.587        18.226

Sinaia         130   134   408   116.643      63.603        53.000

Sotrile        19     140   748   69.667        55.455        14.212

Telega         13     120   657   55.000        46.459        8.541

Valea Doftanei     19     184   1.418 83.273        56.331        26.942

 

 

 

Vilele, peste 150.000 de euro

Peste 250 de vile sunt de vânzare în 20 de localităţi, însă cea mai mare ofertă este în Buşteni, Sinaia şi Predeal şi tot aici este şi cel mai mare preţ, 700 de euro/mp, înainte de excluderea terenului. Pe de altă parte, cele mai ieftine vile se regăsesc în Valea Doftanei (386 euro/mp), Brebu (481 euro/mp) Proviţa (482 euro/mp) şi Comarnic (583 euro/mp). Localităţile care se încadrează în preţul mediu de 638 de euro/mp sunt Breaza (623 euro/mp), Câmpina (651 de euro/mp) şi Cornu ( 663 euro/mp).

O vilă cu şase camere şi un teren de 2.300 de mp în Valea Doftanei costă 141.500 de euro, iar o alta cu 10 camere şi 1.000 de mp în Predeal poate fi achiziţionată cu circa 309.000 de euro.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

155 milioane euro fonduri europene pentru sprijinirea studenților defavorizați, a  doctoranzilor în antreprenoriat și a cercetătorilor

155 milioane euro fonduri europene pentru sprijinirea studenților defavorizați, a  doctoranzilor în antreprenoriat și a cercetătorilor
Ministerul Fondurilor Europene a lansat două noi apeluri de proiecte, finanțate din Programul Operațional Capital Uman (POCU), prin care se acordă burse din fonduri europene studenților defavorizați, doctoranzilor...

Ungaria şi România au cel mai ridicat nivel a deficitului bugetar din UE

Ungaria şi România au cel mai ridicat nivel a deficitului bugetar din UE
Ungaria şi România înregistrau în trimestrul patru din 2017 cel mai ridicat nivel al deficitului guvernamental din UE, arată datele publicate marţi de Oficiul European de Statistică (Eurostat).  În zona e...

RECORD! Aproape 5 miliarde de dolari, au trimis acasă românii din diaspora

RECORD! Aproape 5 miliarde de dolari, au trimis acasă românii din diaspora
După trei ani de declin consecutiv, remitenţele trimise către Europa şi Asia Centrală (ECA) au crescut cu 20,9% anul trecut, cele mai mari transferuri de bani în regiune fiind către Rusia (opt miliarde de...

România se află printre statele UE cu cel mai redus nivel al datoriei guvernamentale

România se află printre statele UE cu cel mai redus nivel al datoriei guvernamentale
Datoria guvernamentală a României se situa, la sfârşitul trimestrului patru din 2017, la 300,7 miliarde de lei, sau 35% din PIB, în scădere cu 0,4 puncte procentuale de la 35,5% din PIB, în precedentele trei...

Isărescu: O instituţie centrală resimte toate dificultăţile istoriei naţionale

Isărescu: O instituţie centrală resimte toate dificultăţile istoriei naţionale
O instituţie centrală resimte toate dificultăţile istoriei naţionale, iar de cele mai multe ori se situează chiar în mijlocul evenimentelor, aşa cum s-a întâmplat şi cu BNR între 1916-1918, a declarat...

Sindicatele din CFR ameninţă cu greva generală

Sindicatele din CFR ameninţă cu greva generală
Peste 2.000 de sindicalişti din sectorul feroviar au protestat luni, de Ziua Feroviarilor, în faţa Ministerului Transporturilor şi apoi la Guvern, principalele solicitări fiind adoptarea statutului personalului...

EXCLUSIV! Amendamentele la legea pentru plafonarea dobânzilor! Ce propun parlamentarii, băncile şi IFN-urile

EXCLUSIV! Amendamentele la legea pentru plafonarea dobânzilor!  Ce propun parlamentarii, băncile şi IFN-urile
Galerie Foto De două luni piaţa financiară fierbe din cauza unei propuneri din Parlament, iniţiativa senatorului Daniel Zamfir. E vorba despre proiectul de lege care prevede ca dobânda pentru creditele ipotecare să nu...

Finanţare de la bănci pentru extinderea reţelei de fibră optică

Finanţare de la bănci pentru extinderea reţelei de fibră optică
Netcity Telecom a obţinut de la BCR şi BRD o majorare a liniei de credit de 36 de milioane de euro obţinută în 2016, printr-o nouă facilitate în valoare de 10 milioane de euro. Compania a câştigat în urmă...

Veste proastă pentru românii cu credite. ROBOR la trei luni, la cel mai mare nivel din ultimii trei ani şi jumătate

Veste proastă pentru românii cu credite. ROBOR la trei luni, la cel mai mare nivel din ultimii trei ani şi jumătate
Indicele ROBOR la trei luni, în funcţie de care se calculează costul creditelor în lei cu dobânda variabilă, a urcat marţi pe piaţa interbancară la nivelul de 2,28%, de la 2,22% cât era luni, fiind cel mai...

In România, procesul de insolventa, cel mai chinuitor din UE

In România, procesul de insolventa, cel mai chinuitor din UE
România se află în rândul ţărilor din Uniunea Europeană cu cea mai lungă şi dificilă perioadă de insolvenţă pentru firme, iar unul dintre motivele principale este legat de faptul că mulţi investitori au...

Drumul falimentului. Top 5 județe milionare în datorii

Drumul falimentului. Top 5 județe milionare în datorii
Galerie Foto Datoriile autorităților locale au ajuns la 195 milioane de lei (43 milioane de euro) , la finalul lunii februarie, în creştere cu 7 milioane de lei, circa 1,5 milioane de euro, față de aceeași perioadă a anului t...

Românii din străinătate au trimis acasă 4,9 miliarde de dolari

Românii din străinătate au trimis acasă 4,9 miliarde de dolari
După trei ani de declin consecutiv, remitenţele trimise către Europa şi Asia Centrală (ECA) au crescut anul trecut cu 20,9%, cele mai mari transferuri de bani în regiune fiind către Rusia (8 miliarde dolari),...

Formularul 212 este executoriu

Formularul 212 este executoriu
Declaraţia unică, Formularul 212,  introdusă recent în legislație pentru declararea, impozitarea și taxarea veniturilor extrasalariale devine titlu executoriu atunci când se atinge scadența la obligațiile...

China a cheltuit 318 miliarde de dolari pentru a pasi in Europa

China a cheltuit 318 miliarde de dolari pentru a pasi in Europa
De mai bine de un deceniu, lideri politici, sefi de companii si oameni de afaceri din China au colindat lumea in lung si in lat cu portofolele doldora de bani. Din Asia si Africa, SUA şi America Latină, trecerea lor...

Cum se cultivă ceapa prin arpagic. Sfaturi pentru culturile de primăvară

Cum se cultivă ceapa prin arpagic. Sfaturi pentru culturile de primăvară
Pentru agricultorii cu terenuri mici, există o serie de culturi agricole care se pot dovedi extrem de profitabile. Una dntre opțiuni ar putea fi și cultivarea cepei prin arpagic. Ce trebuie să știi? Bune...
Serviciul de email marketing furnizat de