x close

Câmpina, mai căutată decât Sinaia sau Buşteni

0
Autor: Daniela Ivan 12 Iun 2017 - 13:30
Câmpina, mai căutată decât Sinaia sau Buşteni mladensky/Getty Images/iStockphoto Sunny summer landscape with Bucegi mountains and Busteni ski resort in Romania.


Piaţa imobiliară de pe Valea Prahovei s-a reanimat în ultimul an. Peste 100 de clienţi sunt interesaţi, lunar, de un teren sau de o locuinţă, iar opt tranzacţii se finalizează. Interesant este că au apărut şi străinii, chiar dacă reprezintă numai 2,24% din cumpărători sau chiriaşi. Aceştia sunt în special germani, americani sau israelieni. Preţurile sunt la jumătate faţă de anul 2008, dar încep să crească uşor, mai puţin la terenuri. O casă cu patru camere cu o suprafaţă construită de 150 de mp şi un teren aferent de 850 de mp costă în jur de 82.000 de euro, dacă este amplasată în Comarnic, Breaza sau Poiana Cîmpina, şi de câteva ori mai mult dacă e în Sinaia, Predeal sau Buşteni.

 

Cine doreşte să-şi cumpere teren, casă sau vilă într-o staţiune de pe Valea Prahovei are de unde alege. În acest moment există peste 1.450 de oferte în 24 de localităţi din judeţele Prahova şi Braşov, potrivit companiei imobiliare Mervani. Cele mai multe terenuri de vânzare sunt în Breaza şi în Câmpina, cele mai multe vile în Buşteni, iar cele mai multe case în Breaza şi în Buşteni, arată raportul de piaţă 2017 elaborat de agenţii imobiliari ai companiei Mervani, care operează pe Valea Prahovei.

Terenurile, între 13 şi 130 de euro/mp

Un teren poate fi achiziţionat în această zonă cu preţuri medii care variază între 13 şi 130 de euro pe metru pătrat, în funcţie de localitate. Sinaia rămâne perla coroanei, aici preţul mediu fiind de 130 de euro/mp, iar un teren cu o suprafaţă de 1.471 de mp, cu o deschidere la stradă de 26 de metri, are un preţ mediu de 196.000 de euro. Acelaşi teren ar costa 157.400 de euro dacă ar fi amplasat în Predeal, 142.700 de euro dacă ar fi în Buşteni şi 109.000 euro în Azuga. Cine nu este dispus să plătească atâţia bani poate să se orienteze către o localitate mai puţin cunoscută. Cele mai ieftine terenuri se găsesc în Proviţa şi Telega - 13 euro/mp, în Mislea - 14 euro/mp, în Băicoi - 16 euro/mp şi în alte cinci localităţi unde preţul mediu este de 19 euro/mp. Aici, un teren similar cu cel din Sinaia poate fi achiziţionat cu preţuri între 19.100 şi 27.900 de euro.

Aproape jumătate din ofertele de pe Valea Parhovei sunt pentru terenuri. Cea mai mare pondere o au localităţile Breaza (21,36%) şi Câmpina (11,27%), urmate de Cornu (7,21%) şi Comarnic (6,82%), iar cele mai puţine, sub 2% din ofertă, în Azuga, Telega, Băicoi şi Râşnov. În Sinaia, Buşteni, Predeal şi în Valea Doftanei se regăsesc între 2 şi 6% din terenurile scoase la vânzare, potrivit studiului elaborat de compania imobiliară Mervani.

Cele mai scumpe şi cele mai ieftine terenuri

 

Localitate   Teren Preţ vânzare (euro)        P. Minim (euro)   P.maxim (euro)    Preţ/mp (euro)

General                2.245-61.946       20     55     41

Azuga         850   61.456        11     39     100   74

Băicoi         2.112 34.700        11     20     16

Băneşti                2.288 44.806        10     45     24

Breaza        2.049 54.529        10     85     37

Brebu         1.431 25.639        7       31     19

Buşteni       1.065 98.604        40     156   97

Câmpina    1.364 54.043        20     113   54

Comarnic   2.103 40.298        8       48     24

Cornu         1.796 52.485        10     60     33

DN1  10.995        210.118               5       35     19

Mislea        2.012 26.561        12     15     14

Poiana Câmpina  2.553 44.515        8       35     19

Predeal       1.204 104.671      50     200   107

Proviţa       2.351 25.143        6       22     13

Râşnov       2.926 130.227      30     55     42

Sinaia         752   96.818        56     204   130

Sotrile        1.237 17.496        8       33     19

Telega         1.932 25.518        10     15     13

Valea Doftanei     1.643 29.351        10     30     10

 

 

 

Preţul caselor, peste 50.000 de euro

În localităţile de pe Valea Prahovei sunt scoase la vânzare peste 320 de case, cele mai multe în Breaza, Câmpina şi Buşteni, urmate de Sinaia, Cornu, Brebu, Proviţa şi Valea Doftanei. Preţurile variază foarte mult de la staţiune la staţiune. De exemplu, în Sinaia, o casă cu o suprafaţă construită de 134 de mp şi un teren de 400 de mp costă, în medie, 116.000 de euro, în Buşteni o casă de 150 de mp, care are o curte de 300 mp, costă, în medie, 104.000 euro. Cine dispune de 50.000-60.000 de euro poate să-şi ia fie o casă de 110 mp construiţi care are o curte de 1.400 de mp în Proviţa, fie o casă de 120 de mp cu o curte de 600 de mp în Telega.

Predeal, Sinaia, Câmpina şi Buşteni rămân în topul localităţilor cu cele mai scumpe case, având preţuri, înainte de excluderea terenului, de peste 600 de euro/mp, mai arată studiul celor de la Mervani. Pe de altă parte, cele mai mici preţuri le regăsim în Mislea (353 euro/mp), Telega (427 euro/mp), Băneşti (428 de euro/mp), Valea Doftanei (431 euro/mp) etc. Localităţile care se încadrează în preţul mediu de 535 de euro/mp de pe Valea Prahovei sunt Comarnic (512 euro/mp), Breaza (516 euro/mp), Brebu (517 euro/mp) şi Poiana Câmpina (586 euro/mp).

Diversitate de case şi de preţuri

Localitate   Preţ teren (euro)   Sup. construită (mp)     Sup.teren (mp)    Preţ (euro)Valoare teren(euro)  Valoare casă (euro)

Azuga         7       167   452   88.833        55.385        33.488

Baicoi         16     136   700   62.500        51.300        11.200

Băneşti       24     173   1010 76.667        52.427        24.240

Breaza        37     165   842   85.306        54.152        31.154

Brebu         19     135   820   69.214        53.634        15.580

Buşteni       97     153   310   103.333      73.263        30.070

Câmpina    54     161   528   109.015      80.503        28.512

Comarnic   24     159   1.599 78.500        40.124        38.376

Cornu         33     152   1.477 94.154        45.413        48.741

Mislea        14     227   1.152 85.667        69.539        16.128

Poiana Câmpina  19     138   621   80.400        68.601        11.799

Predeal       107   117   351   80.429        42.872        37.557

Proviţa       13     114   1.402 50.813        32.587        18.226

Sinaia         130   134   408   116.643      63.603        53.000

Sotrile        19     140   748   69.667        55.455        14.212

Telega         13     120   657   55.000        46.459        8.541

Valea Doftanei     19     184   1.418 83.273        56.331        26.942

 

 

 

Vilele, peste 150.000 de euro

Peste 250 de vile sunt de vânzare în 20 de localităţi, însă cea mai mare ofertă este în Buşteni, Sinaia şi Predeal şi tot aici este şi cel mai mare preţ, 700 de euro/mp, înainte de excluderea terenului. Pe de altă parte, cele mai ieftine vile se regăsesc în Valea Doftanei (386 euro/mp), Brebu (481 euro/mp) Proviţa (482 euro/mp) şi Comarnic (583 euro/mp). Localităţile care se încadrează în preţul mediu de 638 de euro/mp sunt Breaza (623 euro/mp), Câmpina (651 de euro/mp) şi Cornu ( 663 euro/mp).

O vilă cu şase camere şi un teren de 2.300 de mp în Valea Doftanei costă 141.500 de euro, iar o alta cu 10 camere şi 1.000 de mp în Predeal poate fi achiziţionată cu circa 309.000 de euro.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



Afisari: 5001


Mai multe titluri din categorie

Joaca de-a fiscalitatea alungă investitorii

Joaca de-a fiscalitatea alungă investitorii
Ministerul de Finanţe lucrează din nou la o altă formulă pentru plata defalcată a TVA, după ce premierul Mihai Tudose a anunțat că split TVA va fi obligatorie doar pentru firmele aflate în insolvență sau...

Nu putem trece la euro mai devreme de 10 ani

Nu putem trece la euro mai devreme de 10 ani
România trebuie să aibă o economie sănătoasă pentru a adera la zona euro în condiţii favorabile, a declarat guvernatorul BNR, Mugur Isărescu. El a precizat că aderarea la zona euro este o ţintă...

Titularii de autorizaţii vor răspunde. Responsabili de deşeurile din construcţii

Titularii de autorizaţii vor răspunde. Responsabili de deşeurile din construcţii
Titularul unei autorizaţii de construire va fi responsabil de gestionarea deşeurilor, atingerea obiectivelor de reciclare, precum şi valorificarea acestora după ce autorităţile române vor adopta o...

Firma de familie a ministrului Turismului, abonată la programul „Laptele și milioanele”

Firma de familie a ministrului Turismului, abonată la programul „Laptele și milioanele”
Cinci firme vor asigura programul „Cornul şi lapte­le” în judeţul Ialomiţa pentru următorii patru ani, pe baza unui acord-cadru de peste 22 de milioane de lei, fără TVA. Toate societăţile...

România, căutată de companiile care părăsesc Marea Brtianie din cauza Brexit-ului

România, căutată de companiile care părăsesc Marea Brtianie din cauza Brexit-ului
Ministrul pentru mediul de afaceri, comerţ şi antreprenoriat, Ilan Laufer, a anunţat astăzi că mai multe companii mari îşi vor reloca operaţiunile în România până la sfârşitul...

Multinaţionalele nu mai sunt atrase de România

Multinaţionalele nu mai sunt atrase de România
Investiţiile străine directe au scăzut cu 18,56% în primele opt luni din acest an, comparativ cu perioada similară din 2016, şi au coborât până la 2,518 miliarde de euro, potrivit datelor Băncii...

Nimeni nu mai munceşte în România

Nimeni nu mai munceşte în România
Muncitorii calificaţi sunt cel mai greu de găsit în România, în timp ce managerii se pot recruta foarte uşor, se arată într-un studiu de specialitate. Cu alte cuvinte, românii nu mai vor...

ANAF va crea un mecanism pentru realizarea unor profile de risc la nivel central

ANAF va crea un mecanism pentru realizarea unor profile de risc la nivel central
Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) intenţionează să creeze un mecanism pentru a colecta informaţii care să conducă la identificarea unor profile de risc la nivel central, a declarat, marţi,...

După productivitate, în 31 de judeţe salariile ar trebui să scadă

 După productivitate, în 31 de judeţe salariile ar trebui să scadă
În România, creşterea salariului minim brut nu a fost niciodată corelată cu productivitatea, ea fiind dictată mereu de raţiuni politice. Efectul direct al acestor majorări salariale este scăderea...

Numărul poliţele PAD, în scădere

Numărul poliţele PAD, în scădere
Numărul poliţelor active de asigurare obligatorie a locuinţei (PAD) a scăzut cu 3,5%, ajungând, la 30 septembrie 2017, la 1.660.916, comparativ cu 1.721.434 de poliţe PAD active la 30 septembrie 2016, conform...

Afacerea penitenciarelor, trimisă în faliment de stat

Afacerea penitenciarelor, trimisă în faliment de stat
Regia Autonomă Multiproduct, prin care statul obţinea bani frumoşi de pe urma muncii deţinuţilor, a dat faliment cu datorii de peste 10 milioane de euro după ce Autoritatea pentru Administrarea Activelor Statului (...

Strategii economici occidentali confirmă mesajul umanist: Adio forței de muncă – Bun venit omului activ, independent și inovator

Strategii economici occidentali confirmă mesajul umanist: Adio forței de muncă – Bun venit omului activ, independent și inovator
Profesorul Dan Voiculescu realizeaza, in cea mai recenta postare de pe blogul sau, o analiza despre direcțiile de dezvoltare a societății moderne. "Prima și cea mai importantă critică pe...

Angajaţii de la Drumuri, spor de aniversare şi de stat acasă

Angajaţii de la Drumuri, spor de aniversare şi de stat acasă
Deşi România suferă la capitolul autostrăzi, angajaţii Companiei Naţionale de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR) nu se pot plânge că o duc rău cu banii. Salariul mediu lunar a ajuns...

CNSM avertizează. Populaţia e supraîndatorată la bănci

CNSM avertizează. Populaţia e supraîndatorată la bănci
Banca Naţională ar putea lua măsuri pentru a limita gradul de îndatorare al populaţiei, care a atins un nivel ridicat. Îngrijorarea este legată de faptul că dobânzile vor creşte în viitor...

România, în topul creşterii traficului aerian

România, în topul creşterii traficului aerian
Un număr record de 972,7 milioane de pasageri au utilizat transportul aerian anul trecut în Uniunea Europeană, în creştere cu 54,4 milioane sau 5,9% comparativ cu 2015. Statele membre cu cele mai mari...
Serviciul de email marketing furnizat de