x close

Câmpina, mai căutată decât Sinaia sau Buşteni

0
Autor: Daniela Ivan 12 Iun 2017 - 13:30
Câmpina, mai căutată decât Sinaia sau Buşteni mladensky/Getty Images/iStockphoto Sunny summer landscape with Bucegi mountains and Busteni ski resort in Romania.


Piaţa imobiliară de pe Valea Prahovei s-a reanimat în ultimul an. Peste 100 de clienţi sunt interesaţi, lunar, de un teren sau de o locuinţă, iar opt tranzacţii se finalizează. Interesant este că au apărut şi străinii, chiar dacă reprezintă numai 2,24% din cumpărători sau chiriaşi. Aceştia sunt în special germani, americani sau israelieni. Preţurile sunt la jumătate faţă de anul 2008, dar încep să crească uşor, mai puţin la terenuri. O casă cu patru camere cu o suprafaţă construită de 150 de mp şi un teren aferent de 850 de mp costă în jur de 82.000 de euro, dacă este amplasată în Comarnic, Breaza sau Poiana Cîmpina, şi de câteva ori mai mult dacă e în Sinaia, Predeal sau Buşteni.

 

Cine doreşte să-şi cumpere teren, casă sau vilă într-o staţiune de pe Valea Prahovei are de unde alege. În acest moment există peste 1.450 de oferte în 24 de localităţi din judeţele Prahova şi Braşov, potrivit companiei imobiliare Mervani. Cele mai multe terenuri de vânzare sunt în Breaza şi în Câmpina, cele mai multe vile în Buşteni, iar cele mai multe case în Breaza şi în Buşteni, arată raportul de piaţă 2017 elaborat de agenţii imobiliari ai companiei Mervani, care operează pe Valea Prahovei.

Terenurile, între 13 şi 130 de euro/mp

Un teren poate fi achiziţionat în această zonă cu preţuri medii care variază între 13 şi 130 de euro pe metru pătrat, în funcţie de localitate. Sinaia rămâne perla coroanei, aici preţul mediu fiind de 130 de euro/mp, iar un teren cu o suprafaţă de 1.471 de mp, cu o deschidere la stradă de 26 de metri, are un preţ mediu de 196.000 de euro. Acelaşi teren ar costa 157.400 de euro dacă ar fi amplasat în Predeal, 142.700 de euro dacă ar fi în Buşteni şi 109.000 euro în Azuga. Cine nu este dispus să plătească atâţia bani poate să se orienteze către o localitate mai puţin cunoscută. Cele mai ieftine terenuri se găsesc în Proviţa şi Telega - 13 euro/mp, în Mislea - 14 euro/mp, în Băicoi - 16 euro/mp şi în alte cinci localităţi unde preţul mediu este de 19 euro/mp. Aici, un teren similar cu cel din Sinaia poate fi achiziţionat cu preţuri între 19.100 şi 27.900 de euro.

Aproape jumătate din ofertele de pe Valea Parhovei sunt pentru terenuri. Cea mai mare pondere o au localităţile Breaza (21,36%) şi Câmpina (11,27%), urmate de Cornu (7,21%) şi Comarnic (6,82%), iar cele mai puţine, sub 2% din ofertă, în Azuga, Telega, Băicoi şi Râşnov. În Sinaia, Buşteni, Predeal şi în Valea Doftanei se regăsesc între 2 şi 6% din terenurile scoase la vânzare, potrivit studiului elaborat de compania imobiliară Mervani.

Cele mai scumpe şi cele mai ieftine terenuri

 

Localitate   Teren Preţ vânzare (euro)        P. Minim (euro)   P.maxim (euro)    Preţ/mp (euro)

General                2.245-61.946       20     55     41

Azuga         850   61.456        11     39     100   74

Băicoi         2.112 34.700        11     20     16

Băneşti                2.288 44.806        10     45     24

Breaza        2.049 54.529        10     85     37

Brebu         1.431 25.639        7       31     19

Buşteni       1.065 98.604        40     156   97

Câmpina    1.364 54.043        20     113   54

Comarnic   2.103 40.298        8       48     24

Cornu         1.796 52.485        10     60     33

DN1  10.995        210.118               5       35     19

Mislea        2.012 26.561        12     15     14

Poiana Câmpina  2.553 44.515        8       35     19

Predeal       1.204 104.671      50     200   107

Proviţa       2.351 25.143        6       22     13

Râşnov       2.926 130.227      30     55     42

Sinaia         752   96.818        56     204   130

Sotrile        1.237 17.496        8       33     19

Telega         1.932 25.518        10     15     13

Valea Doftanei     1.643 29.351        10     30     10

 

 

 

Preţul caselor, peste 50.000 de euro

În localităţile de pe Valea Prahovei sunt scoase la vânzare peste 320 de case, cele mai multe în Breaza, Câmpina şi Buşteni, urmate de Sinaia, Cornu, Brebu, Proviţa şi Valea Doftanei. Preţurile variază foarte mult de la staţiune la staţiune. De exemplu, în Sinaia, o casă cu o suprafaţă construită de 134 de mp şi un teren de 400 de mp costă, în medie, 116.000 de euro, în Buşteni o casă de 150 de mp, care are o curte de 300 mp, costă, în medie, 104.000 euro. Cine dispune de 50.000-60.000 de euro poate să-şi ia fie o casă de 110 mp construiţi care are o curte de 1.400 de mp în Proviţa, fie o casă de 120 de mp cu o curte de 600 de mp în Telega.

Predeal, Sinaia, Câmpina şi Buşteni rămân în topul localităţilor cu cele mai scumpe case, având preţuri, înainte de excluderea terenului, de peste 600 de euro/mp, mai arată studiul celor de la Mervani. Pe de altă parte, cele mai mici preţuri le regăsim în Mislea (353 euro/mp), Telega (427 euro/mp), Băneşti (428 de euro/mp), Valea Doftanei (431 euro/mp) etc. Localităţile care se încadrează în preţul mediu de 535 de euro/mp de pe Valea Prahovei sunt Comarnic (512 euro/mp), Breaza (516 euro/mp), Brebu (517 euro/mp) şi Poiana Câmpina (586 euro/mp).

Diversitate de case şi de preţuri

Localitate   Preţ teren (euro)   Sup. construită (mp)     Sup.teren (mp)    Preţ (euro)Valoare teren(euro)  Valoare casă (euro)

Azuga         7       167   452   88.833        55.385        33.488

Baicoi         16     136   700   62.500        51.300        11.200

Băneşti       24     173   1010 76.667        52.427        24.240

Breaza        37     165   842   85.306        54.152        31.154

Brebu         19     135   820   69.214        53.634        15.580

Buşteni       97     153   310   103.333      73.263        30.070

Câmpina    54     161   528   109.015      80.503        28.512

Comarnic   24     159   1.599 78.500        40.124        38.376

Cornu         33     152   1.477 94.154        45.413        48.741

Mislea        14     227   1.152 85.667        69.539        16.128

Poiana Câmpina  19     138   621   80.400        68.601        11.799

Predeal       107   117   351   80.429        42.872        37.557

Proviţa       13     114   1.402 50.813        32.587        18.226

Sinaia         130   134   408   116.643      63.603        53.000

Sotrile        19     140   748   69.667        55.455        14.212

Telega         13     120   657   55.000        46.459        8.541

Valea Doftanei     19     184   1.418 83.273        56.331        26.942

 

 

 

Vilele, peste 150.000 de euro

Peste 250 de vile sunt de vânzare în 20 de localităţi, însă cea mai mare ofertă este în Buşteni, Sinaia şi Predeal şi tot aici este şi cel mai mare preţ, 700 de euro/mp, înainte de excluderea terenului. Pe de altă parte, cele mai ieftine vile se regăsesc în Valea Doftanei (386 euro/mp), Brebu (481 euro/mp) Proviţa (482 euro/mp) şi Comarnic (583 euro/mp). Localităţile care se încadrează în preţul mediu de 638 de euro/mp sunt Breaza (623 euro/mp), Câmpina (651 de euro/mp) şi Cornu ( 663 euro/mp).

O vilă cu şase camere şi un teren de 2.300 de mp în Valea Doftanei costă 141.500 de euro, iar o alta cu 10 camere şi 1.000 de mp în Predeal poate fi achiziţionată cu circa 309.000 de euro.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

OMV Petrom, profit net de aproape 2,5 miliarde de lei

OMV Petrom, profit net de aproape 2,5 miliarde de lei
Grupul OMV Petrom a înregistrat în 2017 un profit net în valoare de 2,489 miliarde de lei, de aproape 2,4 ori (140%) mai mare faţă de rezultatul net afişat în anul 2016, respectiv de 1,038 de...

Programe precum Rabla şi Casa Verde vor continua

Programe precum Rabla şi Casa Verde vor continua
Premierul Viorica Dăncilă a afirmat că va fi aprobat, în şedinţa Executivului, bugetul Fondului de Mediu, menţionând că programele "Rabla clasic", "Rabla plus" şi "Casa...

Conceptul revoluţionar al casei naturale, ieftine şi sănătoase, pe care oricine şi-o poate permite

Conceptul revoluţionar al casei naturale, ieftine şi sănătoase, pe care oricine şi-o poate permite
Un nou proiect de casă lansat pe piaţa românească de către arhitectul braşovean Bogdan Mureşan avea să zguduie din temelii concepţia românilor cu privire la construirea unei locuinţe rezistente,...

Cum alegem cea mai potrivita firma de web design din piata

Cum alegem cea mai potrivita firma de web design din piata
De la crearea primul site web, in 1991, au trecut 27 de ani, in toata aceasta perioada specialistii in web design perfectionandu-se continuu. Atunci cand sunteti in cautarea unei companii specializate de web design,...

Trei spitale noi pentru Bucuresti! Unde vor fi ele construite

Trei spitale noi pentru Bucuresti! Unde vor fi ele construite
Consiliul General al Municipiului Bucureşti a aprobat, joi, un proiect de hotărâre în baza căruia terenul din şoseaua Pipera nr. 55 urmează să fie preluat din administrarea RATB în administrarea...

Arabia Saudita investeste 64 miliarde dolari in divertisment

Arabia Saudita investeste 64 miliarde dolari in divertisment
Este un nou proiect investitional anuntat de Arabia Saudita. Autoritatile de la Ryad intentioneaza sa cheltuieasca in urmatorii zece ani 64 de miliarde de dolari in cultura si divertisment.   Prezentand...

Top 50 de români care au împușcat miliardul US Army

Top 50 de români care au împușcat miliardul US Army
Armata americană a investit în România un miliard de dolari în perioada 2000-2016, bani care au mers, în cea mai mare parte, tot spre companiile lor. În cei 16 ani, doar 50 de firme din...

Fără investiţii, CFR Călători va sări după şine

Fără investiţii, CFR Călători va sări după şine
Compania CFR Călători se află într-o situaţie dezastroasă provocată de managementul incapabil să ia decizii, susţin sindicaliştii. Aceştia au adresat ieri ministrului Transporturilor o scrisoare...

Metrorex estimează pentru 2018 pierderi de peste 95,3 milioane lei

Metrorex estimează pentru 2018 pierderi de peste 95,3 milioane lei
Metrorex SA estimează pentru anul în curs pierderi brute de 95,364 milioane de lei şi investiţii de 805,813 milioane de lei, potrivit anexei la proiectul de Hotărâre de Guvern privind aprobarea bugetului...

O banca strabate cu camionul satele bavareze

O banca strabate cu camionul satele bavareze
De aproape trei ani, Jürgen Schaller conduce prin satele din Bavaria un camion bancă al casei locale de economii, care nu vrea să îşi abandoneze clienţii în vârstă afectaţi de...

Acţiunile Amazon au depasit, in premiera, pragul de 1.500 dolari

Acţiunile Amazon au depasit, in premiera, pragul de 1.500 dolari
Acţiunile Amazon au depăşit pentru prima dată pragul de 1.500 de dolari, înregistrând în timpul şedinţei de tranzacţionare de miercuri un avans de 2,4%, la nivelul record de 1.503,49...

România a importat peste 7,7 milioane tone ţiţei, în 2017

România a importat peste 7,7 milioane tone ţiţei, în 2017
România a importat, în 2017, o cantitate de ţiţei de 7,75 milioane tone echivalent petrol (tep), cu 285.900 tep (3,8%) mai mare faţă de cea importată în aceeaşi în 2016, conform datelor...

Mediul de afaceri din România are nevoie de 200.000 de oameni

Mediul de afaceri din România are nevoie de 200.000 de oameni
Mediul de afaceri din România are nevoie de 200.000 de oameni astăzi pentru a fi angajaţi, dar munca la stat este mai atractivă, susţine preşedintele Federaţiei Patronatului din Turismul Românesc...

OMV Petrom caută oportunităţi de extindere în Marea Neagră, Kazahstan şi Mediterana de Est

OMV Petrom caută oportunităţi de extindere în Marea Neagră, Kazahstan şi Mediterana de Est
OMV Petrom, cea mai mare companie petrolieră din România, caută posibilităţi de dezvoltare în Marea Neagră, în Kazahstan şi în zona de est a Mării Mediterane, a anunţat, miercuri, Mariana...

România ar putea avea o nouă bancă de stat

România ar putea avea o nouă bancă de stat
Senatul a adoptat, în şedinţa plenului de miercuri, în calitate de primă Cameră sesizată, propunerea legislativă iniţiată de parlamentari PSD şi ALDE privind înfiinţarea, organizarea şi...
Serviciul de email marketing furnizat de