x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Importurile de gaze au scăzut cu 22% în primele două luni din 2018, iar producţia s-a diminuat cu 1%

Importurile de gaze au scăzut cu 22% în primele două luni din 2018, iar producţia s-a diminuat cu 1%
România a importat, în primele două luni din 2018, o cantitate de gaze naturale utilizabile de 375.600 tone echivalent petrol (tep), cu 22% (106.200 tep) mai mică faţă de cea din perioada similară din 20...

Inedit! Cu MUZICA lui Mozart, VACILE dau mai mult lapte, iar STRUGURII cresc mai mari și mai zemoși

Inedit! Cu MUZICA lui Mozart, VACILE dau mai mult lapte, iar STRUGURII cresc mai mari și mai zemoși
Se pare că nu numai oamenii pot beneficia de terapia muzicală. Un viticultor toscan a găsit o metodă inedită de a obține o cultură bogată de viţă de vie, datorită muzicii lui Mozart, Beethoven, Vivaldi. Un...

Wine & Street Food la Palatul Parlamentului

Wine & Street Food la Palatul Parlamentului
Festivalul “Wine & Street Food” își așteaptă vizitatorii astăzi și mâine, la Palatul Parlamentului. Deschiderea evenimentului a avut loc vineri, iar cu acest prilej s-a desfășurat și dezbaterea “Wine...

Rompetrol Rafinare a prelungit pentru încă trei ani o facilitate de credit de 360 milioane de dolari

Rompetrol Rafinare a prelungit pentru încă trei ani o facilitate de credit de 360 milioane de dolari
Compania Rompetrol Rafinare a prelungit, pe o perioadă de trei ani, o facilitate de credit multivalută (dolari, lei şi euro) în valoare de 360 milioane dolari, încheiată în aprilie 2015, se arată...

Şantierul Naval Constanţa, partener strategic cu concernul Naval Group pentru construirea corvetelor multirol româneşti

Şantierul Naval Constanţa, partener strategic cu concernul Naval Group pentru construirea corvetelor multirol româneşti
Directorul general al Şantierului Naval Constanţa (ŞNC), Radu Rusen, şi vicepreşedintele pentru dezvoltare internaţională al consorţiului francez Naval Group, Pascal Le Roy, au semnat vineri, la Constanţa,...

Taxa pe ambalajele reutilizabile va fi sub un leu

Taxa pe ambalajele reutilizabile va fi sub un leu
Valoarea percepută pentru fiecare deşeu de ambalaj reciclabil va fi de sub 1 leu, a anunţat ministrul Mediului, Graţiela Gavrilescu. Noua taxă va duce la eliminarea mizeriei de pe albia râurilor şi a...

Fondul Proprietatea a vândut toată participaţia la Conpet

Fondul Proprietatea a vândut toată participaţia la Conpet
Fondul Proprietatea a vândut toată participaţia pe care o deţine la Conpet, de peste jumătate de milion de acţiuni, respectiv 6,06% din companie, reiese dintr-un anunţ publicat pe site-ul Bursei de Valori...

Harta salariilor. Din ce zone e bine să fugi

Harta salariilor. Din ce zone e bine să fugi
Galerie Foto În ciuda creşterilor salariale din ultimul an, există încă 12 judeţe unde salariile medii nete sunt sub 2.000 de lei, adică sub 440 de euro. Valoarea este mult mai mică decât câştigurile locuitorilor din...

Investitorii străini au gasit vinovatul pentru problemele economice

Investitorii străini au gasit vinovatul pentru problemele economice
Consiliul Investitorilor Străini (FIC) consideră că cele mai multe dintre efectele economice negative reclamate recent de politicieni sunt rezultatul legislaţiei adoptate fără o fundamentare economică prin studii...

(P) De ce este important ca antreprenor sa beneficiezi de servicii de contabilitate de cea mai buna calitate

(P) De ce este important ca antreprenor sa beneficiezi de servicii de contabilitate de cea mai buna calitate
Galerie Foto Contabilitatea este fundamentul oricarei activitati financiare de succes. Pentru ca o afacere sa functioneze si sa creasca, antreprenorul trebuie sa inteleaga rolul contabilitatii si sa se asigure ca toate principiile si...

Cat i-ar putea costa Brexitul pe britanici!

Cat i-ar putea costa Brexitul pe britanici!
Platile pe care Marea Britanie ar urma sa le efectueze pentru iesirea din Uniunea Europeana ar putea sa fie cu aproape 10 miliarde de dolari mai mari decat suma calculata initial.   Informatia este publicata...

Deutsche Bank a comis o greseala de 28 miliarde euro!

Deutsche Bank a comis o greseala de 28 miliarde euro!
Din eroare, Deutsche Bank a transferat pe bursa o plata asiguratorie in valoare de 28 miliarde de euro, relateaza agentia Bloomberg, citand surse bine informate.   Suma depaste valoarea de piata a celei mai...

Turcia si-a repatriat din SUA rezerva de aur!

Turcia si-a repatriat din SUA rezerva de aur!
Banca centrala a Turciei a retras din Rezerva federala a SUA (FED), rezerva de aur a tarii, reiese din ultimul bilant al institutiei cu sediul la Ankara.   Documentul arata ca, la sfarsitul anului 2016,...

FOTO Cum arata prima resedinta subacvatica din lume!

FOTO Cum arata prima resedinta subacvatica din lume!
Galerie Foto In Insulele Maldive a inceput constructia primei resedinte subacvatice din lume, care va fi amenajata pe fundul Oceanului Indian.   Vila va deveni parte a statiunii de odihna Conrad Maldives Rangali Island si...

Statul îi jefuieşte pe români de un deceniu prin facturile la lumină

Statul îi jefuieşte pe români de un deceniu prin facturile la lumină
Românii au fost furaţi sistematic, în ultimii zece ani, chiar de către statul care trebuia să le protejeze interesele, prin umflarea tarifelor la electricitate. Prejudiciul este atât de mare, încât, practic,...
Serviciul de email marketing furnizat de