x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 5905


Mai multe titluri din categorie

Corpul de control al premierului: Ministerul Economiei să analizeze cum a ajuns Dac Air să execute silit statul

Corpul de control al premierului: Ministerul Economiei să analizeze cum a ajuns Dac Air să execute silit statul
Corpul de control al premierului spune că este necesar ca Ministerul Economiei să efectueze o analiză detaliată a modalităţii în care societatea Dac Air SA a ajuns să execute silit statul român şi, &i...

5 producători de lactate, amendați de Consiliul Concurenței

5 producători de lactate, amendați de Consiliul Concurenței
Consiliul Concurenţei a sancţionat cinci companii producătoare de lactate cu amenzi în valoare totală de 8,6 milioane de lei pentru trucarea unor licitaţii, cea mai mare amendă fiind încasată de...

RCA. Acuzații grave și pentru ASIROM

RCA. Acuzații grave și pentru ASIROM
Păgubiţii societăţii Asirom - Vienna Insurance Group întâmpină probleme grave atunci când trebuie să îşi primească despăgubirea, în contextul în care poliţele RCA...

România are, începând de vineri, un Portal al exploatărilor legale şi transporturilor de masă lemnoasă

România are, începând de vineri, un Portal al exploatărilor legale şi transporturilor de masă lemnoasă
România are o nouă aplicaţie dedicată sectorului forestier - Portalul exploatărilor legale şi transporturilor de masă lemnoasă - lansată vineri, în premieră, de Ministerul Mediului, Apelor şi...

Fraudă de 5 milioane de lei în comerțul cu telefoane mobile

Fraudă de 5 milioane de lei în comerțul cu telefoane mobile
Inspectorii antifraudă fiscală au identificat un prejudiciu de peste 5 milioane de lei produs de un grup de societăţi cu activitate în comerţul cu telefoane mobile, caz în care au sesizat Parchetul de pe...

Milioane de români trebuie să treacă pe la Fisc din 2017

Milioane de români trebuie să treacă pe la Fisc din 2017
Peste trei milioane de români care au depozite la bănci vor fi nevoiţi, de anul viitor, să stea la cozi interminabile la Fisc, să completeze Declaraţia 200 şi în final să dea statului CASS-ul, un leu...

Programul Prima Casă se schimbă: locuinţele noi au întâietate

Programul Prima Casă se schimbă: locuinţele noi au întâietate
Modificări în cel mai important credit imobiliar din România. În cazul creditelor clasice, avansul e de trei ori mai mare Băncile vor primi garanții reduse la 40% din valoarea creditelor pentru...

Şomajul real se apropie de 50%. Economia, încotro?

Şomajul real se apropie de 50%. Economia, încotro?
România are 12,48 milioane de persoane apte de muncă, care au vârste cuprinse între 18 ani şi 64 de ani bărbaţii, respectiv 59 de ani femeile. Însă din toată această armată de oameni...

România şi Bulgaria, ţările din UE cu cele mai mici salarii

România şi Bulgaria, ţările din UE cu cele mai mici salarii
Un angajat din şase (17,2%) din Uniunea Europeană primea, în 2014, un salariu scăzut, în rândul statelor membre cele mai mari ponderi ale angajaţilor cu salarii scăzute fiind înregistrate...

România sustenabilă costă 18 miliarde de euro

România sustenabilă costă 18 miliarde de euro
Unul din domeniile în care actualul Executiv a excelat a fost cel al strategiilor.  Topuri întregi de hărtie în care ni se spune cât de bine va arăta România peste „n”...

BCR a lansat cardul cu 12 rate fără dobânzi

BCR a lansat cardul cu 12 rate fără dobânzi
Clienții BCR cu carduri de credit pot plăti până la 12 rate fără dobândă la orice cumpărături, din magazine din țară sau străinătate, inclusiv online. De această facilitate pot beneficia numai tr...

Profitul reinvestit va fi scutit de impozit, de la 1 ianuarie 2017

Profitul reinvestit va fi scutit de impozit, de la 1 ianuarie 2017
Scutirea de impozit pe profitul reinvestit, pe perioadă nelimitată, intră în vigoare la 1 ianuarie 2017, potrivit Ordonanţei de Guvern nr. 84, care aduce mai multe modificări Codului fiscal şi Codului de...

E-commerce-ul autohton a atins şase miliarde de lei

E-commerce-ul autohton a atins şase miliarde de lei
Comerţul online din România va depăşi valoarea de şase miliarde de lei, în 2016, în creştere faţă de nivelul anului trecut, respectiv 5,47 miliarde de lei, potrivit unei analize KeysFin....

Peste 6,6 miliarde de euro vor ajunge la firmele de recuperare

Peste 6,6 miliarde de euro vor ajunge la firmele de recuperare
Instituţiile bancare au externalizat, în ultimii trei ani, credite neperformante în valoare de cinci miliarde de euro. În plus, acestea pregătesc pentru vânzare noi portofolii în valoare...

Munca la negru creşte în tandem cu venitul minim

Munca la negru creşte în tandem cu venitul minim
Pe ultima sută de metri, Guvernul Ciloş a iniţiat discuţiile pe tema salariului minim. Îngheţarea lui, o creşterea cu 10%  sau o creştere cu 20% sunt variantele luate în calcul, dar nici una din...