x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 5750


Mai multe titluri din categorie

Afacerile neştiute ale lui Bogdan Olteanu

Afacerile neştiute ale lui Bogdan Olteanu
Chiar dacă se află acum în arest, după ce ar fi luat în 2008 şpagă un milion de euro de la Sorin Ovidiu Vîntu pentru numirea lui Liviu Mihaiu ca guvernator al Deltei, despre Bogdan Olteanu nu se...

Spitalul Colţea, după model japonez! Va fi optimizat din punct de vedere seismic

Spitalul Colţea, după model japonez! Va fi optimizat din punct de vedere seismic
Primarul general, Gabriela Firea, a anunţat, luni, că la Spitalul Colţea ar urma să fie implementat un proiect pilot de asigurare a aparaturii mobile în caz de cutremur, cu participarea unor experţi...

Avem carburanţii cei mai scumpi din regiune. Preţul benzinei în România, decuplat de cel al barilului

Avem carburanţii cei mai scumpi din regiune. Preţul benzinei în România, decuplat de cel al barilului
Preţul la benzină a crescut cu peste 2% la pompele din România, între 15-22 august, deşi România avea deja printre cele mai scumpe benzine din toată Uniunea Europeană. Nici la motorină nu stăm pr...

Administratori la stat, după reguli noi

Administratori la stat, după reguli noi
Guvernanţii schimbă regulile după care vor fi recrutaţi administratorii societăţilor de stat. Autorităţile vor elabora aşa numitele „scrisori de aşteptări”, în care expun pretenţiile pe...

Guvernul, o nouă taxă pentru români! Vezi dacă eşti printre cei vizaţi

Guvernul, o nouă taxă pentru români! Vezi dacă eşti printre cei vizaţi
Guvernul a introdus o nouă taxă, prin care vrea a ajuta filmele filmele româneşti. De fapt, să fie mai vizibile. Concret, furnizorii de servicii de internet, inclusiv prin telefonia mobilă, vor fi obligați...

De ce ţine BNR aşa de mult bănet de rezervă

De ce ţine BNR aşa de mult bănet de rezervă
Galerie Foto România are o rezervă internaţională care se ridică la 32 miliarde de euro plus 104 tone de aur care valorează patru miliarde de euro.  Aceşti bani sunt puşi deoparte pentru vremuri grele, dar au şi...

Unde trăiesc cei mai strângători români

Unde trăiesc cei mai strângători români
Românul are, în medie, la bancă depozite în valoare de 8.179 de lei, ceea ce reprezintă de patru ori venituri mediu net lunar stabilit de Comisia Naţională de Prognoză pentru acest an, de 1.998 de...

BCR a vândut trei tone de aur

BCR a vândut trei tone de aur
Banca Comercială Română (BCR) a tranzacţionat trei tone de aur în cei opt ani de când a început să distribuie aur prin unităţile băncii. Vânzările de aur au avut o evoluţie...

Preţul petrolului, afectat de incendiul de la rafinăria Petromidia

Preţul petrolului, afectat de incendiul de la rafinăria Petromidia
Preţul petrolului rusesc a fost afectat în ultimele zile de incendiul de la rafinăria Petromidia, care funcţionează la capacitate redusă după incidentul de luni. Accidentul de la Petromidia ar putea cauza...

Românii şi-au redus depozitele

Românii şi-au redus depozitele
Banii ţinuţi de populaţie la bănci, în depozite în lei, s-au redus în luna iulie faţă de iunie 2016, pentru prima dată în ultimele 11 luni, reiese din datele publicate ieri de Banca...

Oltchim, de vânzare! La bucată

Oltchim, de vânzare! La bucată
Cel mai cunoscut combinat chimic din ţară, de care depinde soarta multor oameni din judeţul Vâlcea, este din nou scos la privatizare. De data asta bucată cu bucată la Bursa de la Bucureşti, după mai multe...

Bucureştiul, noul Silicon Valley pe harta lumii

Bucureştiul, noul Silicon Valley pe harta lumii
Educaţia axată pe ştiinţe exacte şi internetul de mare viteză fac din Bucureşti un hub de start-up-uri în IT, scrie publicaţia online Quartz. Tinerii educaţi în domenii precum ştiinţă,...

Top 10 cele mai mari salarii din Romania. Datele oficiale

Top 10 cele mai mari salarii din Romania. Datele oficiale
Galerie Foto Fotbaliştii, programatorii şi inginerii IT, managerii de companii şi specialiştii în comunicare şi formare profesională sunt cei mai bine plătiţi salariaţi români ai momentului. Ei câştigă...

Sume recuperate de la datornici

Sume recuperate de la datornici
Piaţa de recuperare creanţe va atinge 2,7 miliarde de euro şi va înregistra un avans  cu opt procente peste nivelul de anul trecut. “Având în vedere evoluţia din primul semestru, ne...

The Guardian. Salarii mici si conditii proaste pentru romanii care produc pantofii de lux italieni

The Guardian. Salarii mici si conditii proaste pentru romanii care produc pantofii de lux italieni
Românii saraci muncesc pe salarii mizerabile în fabrici care produc pantofi de lux pentru marile firme de încălţăminte, scriu jurnalistii de la Guardian. Ancheta, pornita din Marea...