x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



Afisari: 6150


Mai multe titluri din categorie

Majorările de salarii se duc majoritar pe importuri

Majorările de salarii se duc majoritar pe importuri
România a înregistrat cea mai mare creştere economică din toate ţările UE, în primul semestru din acest an.În această perioadă economia românescă a avansat cu 5,7%, comparativ cu...

Armata IMM-urilor cotizează la stat cu mai mulţi bani decât granzii economiei

Armata IMM-urilor cotizează la stat cu mai mulţi bani decât granzii economiei
Sunt sau nu sunt companiile încadrate în categoria marilor contribuabili mai importante pentru economia naţională decât firmele mici şi mijlocii?  Din datele ANAF rezultă că nu. Taxele şi...

Ilan Laufer: Vom lansa luni programul de microindustrializare; bugetul pentru acest an este de 75 de milioane de lei

Ilan Laufer: Vom lansa luni programul de microindustrializare; bugetul pentru acest an este de 75 de milioane de lei
Companiile vor putea primi un grant maxim de 450.000 de lei în cadrul programului de microindustrializare ce va fi lansat lansat luni, 21 august, bugetul pentru anul acesta fiind de aproape 75 de milioane de lei,...

Harta parcurilor industriale. Jumătate din platformele industriale ale României sunt goale

Harta parcurilor industriale. Jumătate din platformele industriale ale României sunt goale
România are 74 de parcuri industriale, însă puţine şi-au atins obiectivele pentru care au fost înfiinţate. Numărul lor s-ar putea reduce în viitor, având în vedere că pentru...

Cât pierzi dacă îți ții economiile în depozite

Cât pierzi dacă îți ții economiile în depozite
Cine vrea să-şi ţină banii la bancă, pentru numai trei luni, trebuie să fie foarte atent la comisioanele de retragere pe care le practică instituţiile de credit, deoarece are toate şansele să plece acasă cu ma...

Scandalul ouălor contaminate, un dezastru pentru Olanda însă o ocazie pe care rivalii o vor exploata

Scandalul ouălor contaminate, un dezastru pentru Olanda însă o ocazie pe care rivalii o vor exploata
Scandalul privind ouăle contaminate cu o substanţă toxică denumită fipronil, descoperite în 17 state europene, va afecta schimburile comerciale ale Olandei, principalul exportator de ouă din Europa, şi ar pu...

Investiţiile străine directe, în picaj în S1/2017

Investiţiile străine directe, în picaj în S1/2017
Investiţiile străine directe (ISD)au scăzut cu 13,32% în primele şase luni din acest an, comparativ cu perioada similară din 2016, la 1,841 miliarde euro, potrivit unui comunicat al Băncii Naţionale a...

Cele mai amuzante nume de firme din România

Cele mai amuzante nume de firme din România
Românii dau dovadă de imaginaţie şi atunci când se hotărăsc să devină afacerişti. Aşa se face că la Registrul Comerţului sunt înregistrate sute de firme cu nume care mai de care mai ciudate...

Statul, tot mai dator: achită dobânzi de 1,2 milioane lei/oră

Statul, tot mai dator: achită dobânzi de 1,2 milioane lei/oră
Statul român se afundă tot mai mult în datorii. Ministerul de Finanţe trebuie să împrumute în acest an 74 de miliarde de lei, din care 50 de miliarde de lei sunt necesari numai pentru...

Acţiunile Danone cresc după ce presa a anunţat că ar putea fi preluată de Kraft sau de Coca Cola

Acţiunile Danone cresc după ce presa a anunţat că ar putea fi preluată de Kraft sau de Coca Cola
Acţiunile Danone SA au urcat luni după ce publicaţia New York Post a anunţat că firma alimentară franceză ar putea fi o ţintă de preluare, transmite Reuters.  Luni dimineaţă, acţiunile Danone...

Spieker (E.ON): Evoluţia preţului la energie din România nu am văzut-o şi în alte pieţe;autorităţile trebuie să monitorizeze situaţia

Spieker (E.ON): Evoluţia preţului la energie din România nu am văzut-o şi în alte pieţe;autorităţile trebuie să monitorizeze situaţia
Evoluţia preţului la energie din primele două trimestre a fost excepţională, lucru pe care nu l-am văzut în alte pieţe din regiune, iar autorităţile trebuie să monitorizeze situaţia şi să se...

BNR vrea să modifice Regulamentul privind IFN-urile; cerinţe de capital suplimentare, printre măsurile propuse

BNR vrea să modifice Regulamentul privind IFN-urile; cerinţe de capital suplimentare, printre măsurile propuse
Banca Naţională a României vrea să modifice Regulamentul nr. 20/2009 privind instituţiile financiare nebancare, iar printre măsurile prudenţiale propuse se menţionează cerinţe de capital suplimentare,...

COTAR amenință că transportatorii vor cumpăra combustibili din afara țării

COTAR amenință că transportatorii vor cumpăra combustibili din afara țării
Confederaţia Operatorilor şi Transportatorilor Autorizaţi din România (COTAR) atrage atenţia membrilor Guvernului României să reevalueze măsura de creştere a accizei la motorină şi benzină, se...

Producătorii avicoli români susţin că ouăle din fermele profesionale sunt sigure pentru consum

Producătorii avicoli români susţin că ouăle din fermele profesionale sunt sigure pentru consum
Producătorii avicoli din România, asociaţi în Uniunea Crescătorilor de Păsări (UCRP), susţin că în fermele avicole din România nu se foloseşte Fipronil, insecticid cu spectru larg de...

Comisia Europeană: 15 state din UE , alături de Elveţia şi Hong Kong, afectate de scandalul ouălor contaminate cu insecticid

Comisia Europeană: 15 state din UE , alături de Elveţia şi Hong Kong, afectate de scandalul ouălor contaminate cu insecticid
Comisia Europeană (CE) a anunţat că 15 state sunt afectate de extinderea scandalului care implică ouă contaminate cu substanţa toxică denumită fipronil, transmit Reuters şi DPA.  Ouăle contaminate au...
Serviciul de email marketing furnizat de