x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



Afisari: 6079


Mai multe titluri din categorie

Boeing 737-800 pentru Tarom

Boeing 737-800 pentru Tarom
Primul avion Boeing 737-800, din cele două achiziţionate de  compania Tarom în leasing, va ajunge mâine la Bucureşti. Noua aeronavă care va intra în serviciul companiei a fost botezată ...

25 Mai, ultima zi pentru declaraţiile fiscale

25 Mai, ultima zi pentru declaraţiile fiscale
Micii meseriaşi, notarii, avocaţii, experţii contabili, arhitecţii, artiştii, ziariştii care lucrează ca independenţi trebuie să comunice veniturile la Fisc, prin Formularul 200, până pe 25 Mai....

Primarii forţează preluarea caselor de cultură ale sindicatelor

Primarii forţează preluarea caselor de cultură ale sindicatelor
Casele de cultură ale sindicatelor se află de mai mulţi ani sub asediul administraţiilor locale care vor să pună mâna pe ele. Recent, primarul oraşului Sucevei, Ion Lungu, chiar a cerut imperativ Guvernului...

Ansamblurile rezidenţiale gigant revin în România

Ansamblurile rezidenţiale gigant revin în România
Marii dezvoltatori care construiesc ansambluri rezidenţiale de peste 100 de apartamente s-au reîntors în România pentru prima dată în acest an după criză. Analiştii imobiliare spun că...

ANAF o asmute pe Ceres în lupta cu mafia din pieţe

ANAF o asmute pe Ceres în lupta cu mafia din pieţe
Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) a aplicat, în două zile, amenzi de 2,47 milioane lei în cadrul operaţiunii Ceres, pentru verificarea şi monitorizarea centrelor comerciale şi a altor...

Producția de ulei de măsline, periclitată de secetă

Producția de ulei de măsline, periclitată de secetă
Preţul uleiului de măsline în supermarketuri va creşte în următoarele luni, din cauza secetei care a afectat producţia principalilor producători din bazinul mediteranean, informează Financial...

Suntem ultimii din Europa la siguranţa alimentelor

Suntem ultimii din Europa la siguranţa alimentelor
România se află pe ultimele locuri în Europa în privinţa certificărilor privind calitatea alimentelor şi siguranţei produselor alimentare. Doar 200 de companii care produc alimente în țară...

BOMBA CARE DĂ PESTE CAP GUVERNUL! Avertisment sever pentru Romania de la BRUXELLES pentru cresterea deficitului

BOMBA CARE DĂ PESTE CAP GUVERNUL! Avertisment sever pentru Romania de la BRUXELLES pentru cresterea deficitului
Romania primeste recomandari specifice pentru a evita deschiderea procedurii pentru deficit excesiv. La Bruxellles au fost difuzate în cadrul analizei situației economice din UE recomandari ale Comisiei...

Zece sfaturi care ne feresc de surprize neplăcute

Zece sfaturi care ne feresc de surprize neplăcute
Tot mai mulţi români au început să folosească serviciile online pentru a-și rezerva vacanțele simplu şi comod. Numai că pentru o parte dintre ei vacanţa mult dorită s-a transformat într-un...

Iohannis despre Legea RCA: Se află în analiza Administrației Prezidențiale

Iohannis despre Legea RCA: Se află în analiza Administrației Prezidențiale
Preşedintele Klaus Iohannis a declarat luni, la Braşov, că Legea RCA se află în analiză la Administraţia Prezidenţială şi încă "se mai lucrează pe ea".  "Legea este în ...

Bursa Română de Mărfuri dă statul în judecată din cauza gazelor

Bursa Română de Mărfuri dă statul în judecată din cauza gazelor
Bursa Română de Mărfuri (BRM) va da statul în judecată la forurile internaționale de justiție dacă Parlamentul va aproba modificările propuse de Comisia pentru industrii și servicii din Camera...

Noul "vice" al BNR: contracte cu statul şi falimente

Noul "vice" al BNR: contracte cu statul şi falimente
Noul viceguvernator al Băncii Naţionale a României (BNR), Eugen Nicolăescu, nu are nici o pregătire în finanţe-bănci, dar consideră că experienţa sa de parlamentar îl va ajuta să contribuie...

CNAIR vrea lege împotriva contestatarilor de meserie

CNAIR vrea lege împotriva contestatarilor de meserie
Şeful Companiei Naţionale de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR), Ştefan Ioniţă, susţine că există “contestatari de meserie”, care blochează proiecte de infrastructură, motiv pentru care...

Cartoful mov - leguma din Peru, devenită cea mai profitabilă afacere a momentului în România (sfaturi pentru agricultori)

Cartoful mov - leguma din Peru, devenită cea mai profitabilă afacere a momentului în România (sfaturi pentru agricultori)
Cartoful mov - o afacere profitabilă. Datorită cerinţelor pieţei, în România ultimilor ani, multe dintre culturile tradiţionale au fost înlocuite cu succes de cele mai multe ori, de fel de fel de...

8 reguli de urmat în VÂNZAREA TERENURILOR AGRICOLE

8 reguli de urmat în VÂNZAREA TERENURILOR AGRICOLE
Legea vânzării terenurilor agricole a primit girul final al Parlamentului. Dincolo de comentariile pe care actul normativ le-a stârnit în rândul fermierilor, acesta va trebui aplicat. Iată...
Serviciul de email marketing furnizat de