x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 5708


Mai multe titluri din categorie

Castelul Bran: Turnul porţii va fi restaurat

Castelul Bran: Turnul porţii va fi restaurat
Turnul porţii, principala cale de acces în incinta Castelului Bran, a intrat într-un proces de restaurare, lucrările urmând să se încheie la sfârşitul lunii octombrie, se arată...

KazMunayGas a demarat acţiunile în justiţie împotriva României

KazMunayGas a demarat acţiunile în justiţie împotriva României
Galerie Foto Compania Naţională de Petrol şi Gaze din Kazahstan, KazMunayGas, a demarat acţiunile în justiţie împotriva României, după ce procurorii DIICOT au instituit sechestru pe rafinăria Petromidia,...

Guvernul lansează „Casa Verde" şi ''Casa Verde Plus"

Guvernul lansează „Casa Verde" şi ''Casa Verde Plus"
Ministerul Mediului a lansat, ieri, în consultare publică, programele ''Casa Verde" şi ''Casa Verde Plus" dedicate celor care doresc finanţare pentru dotarea caselor cu sisteme de...

Pensionarul-şef de la „banca pensionarilor”

Pensionarul-şef de la „banca pensionarilor”
După ce am aflat recent că guvernatorul BNR, Mugur Isărescu, este un tânăr pensionar, am descoperit că încă un stâlp al finanţelor româneşti de după 1990 conduce o bancă  din poziţ...

Şantier militar, transformat într-un atelier de tinichigerie

Şantier militar, transformat într-un atelier de tinichigerie
Galerie Foto Fostul şantier militar din Mangalia supravieţuieşte graţie unui război de gherilă pe care unicul său acţionar, statul român, îl duce cu economia de piaţă. Şantierul militar, actualul Şantier...

Câştigul din plasamente vine la pachet cu riscul

Câştigul din plasamente vine la pachet cu riscul
Investiţiile în fondurile mutuale nu mai aduc nici pe departe  randamentele de acum câţiva ani. Mai mult, plasamentele  în fondurile de acţiuni şi în cele mixte s-au dovedit...

Locuri de muncă. Peste 25 de mii de joburi vacante, la nivel naţional

Locuri de muncă. Peste 25 de mii de joburi vacante, la nivel naţional
 Agenţia Naţională pentru Ocuparea Forţei de Muncă (ANOFM) pune la dispoziţia persoanelor aflate în căutarea unui job un număr de 25.423 locuri de muncă vacante la nivel naţional, cele mai multe...

Astra, ultimul termen pentru bani

Astra, ultimul termen pentru bani
Potenţialii creditori ai societăţii de asigurare Astra mai au la dispoziţie doar trei zile pentru a solicita de la Fondul de Garantare a Asiguraţilor (FGA) plata despăgubirilor cuvenite conform prevederilor...

„La famiglia” se tot lipește de banii CFR Iași

„La famiglia” se tot lipește de banii CFR Iași
Regionala CFR Iași este controlată de ani de zile de grupuri de interese care câștigă pe bandă contracte de la compania de stat. Este concluzia unui  raport de control al Curţii de Conturi Iași,...

Producţia record de prune ne bagă în liga greilor

Producţia record de prune ne bagă în liga greilor
Semne bune are anul acesta pentru producția de prune, deși ploile și vremea rece de la începutul anului păreau că vor pune la pământ și aceste culturi. Acum în livezi se muncește de zor, iar...

Datoria publică, un bolovan tot mai greu

Agenţia Fitch a retrogradat ratingul României pentru datoriile pe termen lung în monedă locală la "BBB minus", de la "BBB", dar l-a menţinut pe cel pentru datoriile pe termen lung...

Tranzactie IMPORTANTA. Verizon preia operaţiunile de bază ale Yahoo!

Tranzactie IMPORTANTA. Verizon preia operaţiunile de bază ale Yahoo!
Gigantul american din domeniul Internetului - Yahoo! a anunţat luni că a ajuns la un acord cu operatorul de telecomunicaţii Verizon Communications Inc pentru a-i vinde operaţiunile sale de bază în schimbul...

Minerii sunt revoltați de amânarea Legii energiei

Minerii sunt revoltați de amânarea Legii energiei
Sindicatele din sectorul energetic acuză Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE) și Consiliul Concurenței că au blocat schimbarea Legii energiei pentru a le facilita în...

Păcătoşii fac bugetul. Cât îi costă viciile pe români

Păcătoşii fac bugetul. Cât îi costă viciile pe români
Unul din patru români fumează şi bea alcool în fiecare zi, fiecare dintre noi savurează măcar o jumătate de ceaşcă de cafea dimineaţa, iar mai bine de 1,5 milioane de conaţionali joacă la păcănele...

În ce sectoare din mediul privat au crescut salariile

Primele şase luni ale acestui an au adus o creştere a bonusurilor şi salariilor pentru angajaţii din mediul privat, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, arată o analiză a unei companii de resurse umane....