x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 5790


Mai multe titluri din categorie

Scandalul asigurărilor auto continuă

Scandalul asigurărilor auto continuă
Confederaţia Operatorilor şi Transportatorilor Autorizaţi din România (COTAR) acuză companiile de asigurări că vor să blocheze modificarea Legii RCA în sensul solicitat de ei şi să o întoarcă...

Chinezii amână preluarea Rompetrol

Chinezii amână preluarea Rompetrol
Compania chineză CEFC, care a semnat în aprilie un acord pentru preluarea KMGI (fostul Rompetrol Group) de la KazMunayGas, a extins cu câteva luni termenul de finalizare a tranzacţiei, fixat iniţial...

Dezastrul de la Dezastre: doar o casa din cinci este asigurata

Dezastrul de la Dezastre: doar o casa din cinci este asigurata
România s-a scuturat binişor zilele trecute şi asta a fost suficient pentru a repune pe tapet, în spaţiul public, vechea noastră dilemă: suntem sau nu suntem pregătiţi să facem faţă unui cutremur...

ALERTĂ Romgaz întrerupe de marți livrările de gaze naturale către ELCEN

ALERTĂ Romgaz întrerupe de marți livrările de gaze naturale către ELCEN
Romgaz va întrerupe de marți livrările de gaze naturale către Electrocentrale București (ELCEN), informează, luni, compania. În cazul intrării ELCEN în insolvență, Romgaz va înscrie...

Transgaz face loc pe piaţă gazelor din Marea Neagră

Transgaz face loc pe piaţă gazelor din Marea Neagră
În perspectiva începerii producţiei de gaze naturale din Marea Neagră, România trebuie să-şi asigure infrastructura necesară preluării acestor cantităţi, care sunt estimate între 6 şi 10...

Aurul, cea mai rentabilă investiţie din 2016

Aurul, cea mai rentabilă investiţie din 2016
Gramul de aur a câştigat peste 18% de la începutul anului şi până ieri. Asta înseamnă că cine a cumpărat pe 4 ianuarie un gram de aur care se tranzacţiona cu 142,86 de lei şi l-ar fi...

Site-ul eMag greșește iar reducerile

Site-ul eMag greșește iar reducerile
Site -ul Emag a postat o serie de produse reduse de 6 ori, iar clienții s-au repezit și au cumpărat. Din păcate, clienții s-au trezit că le-au fost anulate comenzile.  ”In data de 23 septembrie pe...

Producția de vin din România, mai mare decât cea din Franța

Producția de vin din România, mai mare decât cea din Franța
Producţia naţională de vin în acest an va fi în jurul cantităţii de 4 milioane de hectolitri, cu circa 11% mai mare decât anul trecut, cea mai mare creştere a producţiei, de 20%, fiind...

Facebook a supraestimat în ultimii doi ani timpul mediu petrecut de utilizatori cu vizionarea clipurilor pe reţea

Facebook a supraestimat în ultimii doi ani timpul mediu petrecut de utilizatori cu vizionarea clipurilor pe reţea
Facebook a recunoscut că calculat greşit statisticile de consum video în reţeaua socială, relevante mai ales pentru agenţii de publicitate care planifică în funcţie de aceste măsurători câţi...

Imobiliare. Băncile s-au sofisticat, finanţează proiectele bune

Imobiliare. Băncile s-au sofisticat, finanţează proiectele bune
Volumul investiţiilor în sectorul imobiliar din România a crescut cu peste 6% în primele nouă luni din 2016, până la circa 400 milioane de euro, dar până la sfârşitul anului nu vo...

Băncile care te taxează ca să-ţi folosească banii

Băncile care te taxează ca să-ţi folosească banii
Șase din primele zece cele mai mari bănci din România oferă câştiguri negative pentru 4.500 de lei, echivalentul a 1.000 de euro, depuși pe un an, în condiţiile în care toate afişează...

ANAF deschide magazin online pentru mărfurile confiscate

ANAF deschide magazin online pentru mărfurile confiscate
Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) intenţionează să înfiinţeze un magazin online pentru vânzarea produselor confiscate, a anunţat, vineri, preşedintele instituţiei, Dragoş...

Bilanț dezastruos la defuncta CNADNR: prost și scump

Bilanț dezastruos la defuncta CNADNR: prost și scump
Compania Naţională de Drumuri şi Autostrăzi Naţionale (CNADNR) a ajuns la capăt de drum după ce Guvernul a decis, recent, spargerea ei. Un drum care a început în 2004 şi pe parcursul căruia a bătut...

Proprietarii din clădirile cu bulină, evacuaţi

Proprietarii din clădirile cu bulină, evacuaţi
Clădirile cu risc de prăbuşire în caz de cutremur trebuie consolidate chiar şi împotriva voinţei proprietarilor, spune ministrul Dezvoltării, Vasile Dâncu. Acesta a declarat că împreună...

Codul Fiscal va fi modificat din 2017. Lista noutăților

Codul Fiscal va fi modificat din 2017. Lista noutăților
Ministerul Finanţelor a publicat ieri o serie de propuneri pentru modificarea Codului Fiscal. Schimbările vizează  toate capitolele de taxe și impozite, preluând chiar o parte din măsuri ce se...