x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Top 5 cauze care au condus la creşterea preţurilor

Top 5 cauze care au condus la creşterea preţurilor
Galerie Foto Rata anuală a inflaţiei, care măsoară evoluţia preţurilor de consum în ultimul an, a urcat în luna noiembrie la 3,23%, cel mai înalt nivel din august 2013, când a fost 3,67%, potrivit...

Renault va deveni acţionar la grupul de presă Challenges

Renault va deveni acţionar la grupul de presă Challenges
Constructorul auto francez Renault a anunţat miercuri că va prelua o participaţie de 40% la grupul de presă Challenges, o investiţie inedită pentru un constructor auto dar care vizează dezvoltarea de conţinut...

Pretul petrolului urca, stocurile americane scad!

Pretul petrolului urca, stocurile americane scad!
Pretul petrolului a castigat teren in cursul tranzactiilor europene de miercuri, in condtiile in care federatia profesionala a American Petroleum Institute (API) a anuntat o scadere a rezervelor de...

Banca Transilvania are 250.000 de clienţi companii

Banca Transilvania are 250.000 de clienţi companii
Banca Transilvania susţine 250.000 de clienţi companii, iar o treime din firmele înfiinţate în 2017 colaborează cu BT, potrivit unui comunicat al băncii.   "Cu Banca Transilvania...

Fuchico, figurinele care au sucit mintea japonezilor!

Fuchico, figurinele care au sucit mintea japonezilor!
Galerie Foto Piata japoneza a obiectelor ascunse in mingii de plastic este evaluata la 30 de miliarde de yeni (225 milioane de euro).   In cartierul Akihabara din Tokio, templul japonez al comertului cu electronice si obie...

Managerii de la stat, primii în închisoarea datornicilor

Managerii de la stat, primii în închisoarea datornicilor
Guvernul pregăteşte înăsprirea sancţiunilor pentru angajatorii care nu plătesc în termen de 55 de zile obligațiile aferente salariilor. Potrivit unui proiect publicat pe site-ul Ministerului...

Autostrada Ploiesti-Brasov va fi realizata cu ajutorul Bancii Mondiale

Autostrada Ploiesti-Brasov va fi realizata cu ajutorul Bancii Mondiale
Banca Mondială va oferi asistenţă României în privinţa implementării proiectului autostrăzii Ploieşti-Braşov, au declarat surse oficiale.   Marţi, ministrul Transporturilor, Felix Stroe,...

Google ajuta China sa dezvolte inteligenţa artificiala

Google ajuta China sa dezvolte inteligenţa artificiala
Gigantul american Google va deschide un nou centru de cercetare şi dezvoltare a inteligenţei artificiale (AI) în China, deşi ţara a închis serviciile motorului de căutare.   Noua facilitate...

Gazele se scumpesc dramatic, în urma exploziei din Austria

Gazele se scumpesc dramatic, în urma exploziei din Austria
Preţul gazelor naturale din Europa a urcat la cele mai înalte niveluri din ultimii opt ani din cauza exploziei de la terminalul de la Baumgarten, Austria, deţinut de OMV. Terminalul asigură tranzitul a 10% din...

ING Bank devine broker pe piaţa românească de capital

ING Bank devine broker pe piaţa românească de capital
ING Bank devine broker la Bursa de Valori Bucureşti (BVB), în urma unei hotărâri adoptate, luni, de Consiliul operatorului pieţei de capital, se arată într-un anunţ publicat pe site-ul...

Ministrul Energiei nu intelege de ce nu scad preturile la electricitate

Ministrul Energiei nu intelege de ce nu scad preturile la electricitate
Preţul energiei pe bursă este mult mai mic decât în alte perioade ale anului şi, cu toate acestea, tarifele finale plătite de consumatori la electricitate nu au scăzut, a declarat, marţi, ministrul...

RE/MAX deschide un nou birou în Oradea

RE/MAX deschide un nou birou în Oradea
RE/MAX România, parte a liderului mondial în real-estate RE/MAX, deschide o nouă franciză la Oradea, al doilea birou din zonă al dezvoltatorului imobilar.   Franciza RE/MAX Family a presupus o...

Retail: Numai 15% din produsele vandute in Romania sunt de origine locala

Retail: Numai 15% din produsele vandute in Romania sunt de origine locala
Piaţa românească de retail este estimată, în prezent, la 40 miliarde euro, 85% din produsele vândute în lanţul de comerţ fiind de origine mixtă, iar 15% sunt produse locale, conform unui...

Ouăle, untul, combustibilii şi fructele proaspete, lideri la scumpiri

Ouăle, untul, combustibilii şi fructele proaspete, lideri la scumpiri
Ouăle, untul şi fructele proaspete sunt mărfurile alimentare care s-au scumpit cel mai mult în noiembrie faţă de luna precedentă, în timp ce, în categoria mărfuri nealimentare, cele mai...

Ministerul Economiei a primit aviz favorabil pentru bugetul pe 2018, în comisiile de specialitate reunite

Ministerul Economiei a primit aviz favorabil pentru bugetul pe 2018, în comisiile de specialitate reunite
Bugetul Ministerului Economiei pentru anul 2018 a primit, marţi, aviz favorabil din partea comisiilor reunite de specialitate din Camera Deputaţilor şi Senat.  Astfel, 36 de parlamentari au votat pentru şi...
Serviciul de email marketing furnizat de