x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 5668


Mai multe titluri din categorie

Leul s-a apreciat uşor în faţa euro, miercuri, dar a revenit pe scădere în raport cu dolarul

Leul s-a apreciat uşor în faţa euro, miercuri, dar a revenit pe scădere în raport cu dolarul
Moneda naţională s-a apreciat uşor, miercuri, în raport euro, cursul anunţat de Banca Naţională a României (BNR) fiind de 4.5220 lei/euro, în scădere cu 0,05 bani (-0,01%) faţă de valoarea...

TVA-ul pentru lucrările agricole scade de la 20% la 9%

TVA-ul pentru lucrările agricole scade de la 20% la 9%
Premierul Dacian Cioloș a anunțat marți că TVA-ul pentru lucrările agricole va scădea de la 20% la 9%. „E vorba de propuneri de facilități fiscale, care, fără a afecta în mod semnificativ bugetul de...

Guvernul Ciolos a stabilit măsuri pentru intabularea gratuită a terenurilor agricole

Guvernul Ciolos a stabilit măsuri pentru intabularea gratuită a terenurilor agricole
Guvernul a stabilit marţi, printr-o ordonanţă de urgenţă, o serie de măsuri care asigură înscrierea urgentă şi gratuită în folosul cetăţenilor şi garantarea proprietăţii statului, prin...

Vacanţe în rate fără dobândă

Vacanţe în rate fără dobândă
Majoritatea băncilor care oferă dobânzi zero pentru cumpărăturile la comercianţi au extins această facilitate şi pentru achitarea cu cardul de credit a vacanţelor la agenţiile de turism, hoteluri sau...

Companiile de asigurări se confruntă cu deficitul de încredere

Companiile de asigurări se confruntă cu deficitul de încredere
Provocarea anului 2016 pentru industria de asigurări este recâştigarea încrederii clienţilor. Falimentul celui mai mare asigurător, intrarea în supraveghere financiară a altora, scandalul generat...

Cum vrea Guvernul să îngroape jaful de la autostrăzi şi ce se va întâmpla cu CNADNR

Cum vrea Guvernul să îngroape jaful de la autostrăzi şi ce se va întâmpla cu CNADNR
Guvernul a luat o decizie radicală: vrea să desființeze CNADNR. Compania Naţională de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale (CNADNR) urmează, potrivit unui proiect de Ordonanță de urgență, să fie spartă...

Argo Group şi JLL anunţă vânzarea Shopping City Sibiu într-o tranzacţie record pe piaţa din afara Bucureştiului

Argo Group şi JLL anunţă vânzarea Shopping City Sibiu într-o tranzacţie record pe piaţa din afara Bucureştiului
JLL și Argo Group anunță vânzarea parcului de retail Shopping City Sibiu (79.100 mp închiriabili) către NEPI, tranzacţia în valoare de 100 de milioane de euro fiind cea mai mare încheiată pe...

Nota de plată a Brexit-ului a ajuns în România

Nota de plată a Brexit-ului a ajuns în România
Exportatorii români care au contracte în Marea Britanie pierd zilnic 1,5 milioane de euro ca urmare a deprecieri lirei sterline cu 15%. Dacă situaţia se va menţine mult timp, firmele vor fi în...

Start pentru pepeniada românească de Dăbuleni

Start pentru pepeniada românească de Dăbuleni
Anul acesta, din cauza temperaturilor ridicate, pepenii s-au copt un pic mai repede. Din start, însă, lubenițele de Dăbuleni, acolo unde este patria lor, duc războiul cu importurile. Toată primăvara,...

Vrei o carieră în industria ospitalității? Grupul City Grill îți oferă cele mai interesante programe de training

Vrei o carieră în industria ospitalității? Grupul City Grill îți oferă cele mai interesante programe de training
Grupul City Grill, cea mai mare companie din industria ospitalității cu capital 100% românesc și cel mai important jucător de pe piața restaurantelor, oferă unele dintre cele mai atractive programe de...

Tramvaiele tomitane, trimise pe mare

Tramvaiele tomitane, trimise pe mare
Galerie Foto Eliminarea totală a transportului ecologic în comun din oraşul Constanţa a fost una din cele mai ciudate decizii luate de fostul primar Radu Mazăre. Asta în condiţiile în care urbea tomitană este oricum una din...

Andreea Paul, PNL: Piaţa românească de RCA, o bombă cu ceas

Andreea Paul, PNL: Piaţa românească de RCA, o bombă cu ceas
 Piaţa românească de RCA este o bombă cu ceas, iar Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) amână nejustificat intervenţiile pe care le impune legea pentru protecţia pieţei şi a...

Directorul CNADNR, consiliat de fin pe bani grei

Directorul CNADNR, consiliat de fin pe bani grei
Directorul general al Companiei Naționale de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale este cel mai bine sfătuit bugetar din țară. Cătălin Homor are nu mai puțin de şase consilieri, plătiți regeşte, fiecare cu...

România post-brexit. Şapte efecte care ne dau bătăi de cap

România post-brexit. Şapte efecte care ne dau bătăi de cap
Galerie Foto În ciuda declaraţiilor liniştitoare date de mai marii vremii din UE şi din România, Uniunea Europeană nu va mai fi niciodată cum a fost înaintea Brexit-ului. Efectele votului din Regat se vor...

Bancherii nu au ce face cu 2,5 miliarde de euro

Bancherii nu au ce face cu 2,5 miliarde de euro
Băncile au dus în luna mai la BNR, prin facilitatea de depozit, 11,2 miliarde de lei zilnic (2,5 miliarde de euro), la o dobândă de 0,25% pe an. Suma este de 12 ori peste nivelul din mai 2015, când...