x close

BNR se teme de o nouă bulă imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 25 Iun 2014 - 20:49
BNR se teme de o nouă bulă imobiliară Karina Knapek/Intact Images


Preţurile locuinţelor şi terenurilor în România sunt încă scăzute, faţă de majoritatea ţărilor unde au crescut în ultimii doi ani
O nouă bulă imobiliară este pe punctul de a se declanşa atât în Europa, cât şi în România. Nu că investitorii ar fi uitat de criza de acum câţiva ani, dar nu au ce face cu banii strânşi după ce băncile au scăzut drastic dobânzile la depozit în întreaga Europa. Dobânzile real negative oferite de bănci la depozite i-ar putea determina pe cei care economisesc să caute alternative pentru plasarea banilor în pământuri şi locuinţe, a declarat guvernatorul Băncii Naţionale a României, Mugur Isărescu.

“Ecuaţia este simplă. Dacă omul care pune bani deoparte vrea să fie avantajat cel puţin cu o dobândă mică, dar real pozitivă, acum vede că este penalizat (...) cu dobândă real negativă. Şi unde se poate duce cu economisirea? O plasează în ceva care îi dă sentimentul că îi creşte valoarea. Dar sentimentul acesta se schimbă. Creşte până la un punct şi apoi începe să scadă. Care este punctul în orice speculaţie? Povestea aceea veche cu hainele împăratului... până când unul strigă împăratul este gol. După aceea se schimbă percepţia”, a explicat Isărescu. Acesta a mai spus că analizând structura investiţiilor străine din perioada 2005-2008 s-a dovedit că au fost foarte multe achiziţii de terenuri sau imobile realizate doar în scop speculativ, iar în acest context a pledat petru o analiză mai detaliată a structurii fluxurilor de capital către România. “Am spus-o şi atunci, că la Otopeni nu poate nimeni să spună dacă cineva vine să cumpere pământ în interes speculativ sau ca să stea acolo (...) Lucrurile se complică când încerci să obţii date mai sensibile. Ce gânduri aveţi cu investiţia, când faceţi investiţia propri-zisă, de unde luaţi banii?", a completat guvernatorul BNR.

Avertizare de la FMI
În urma recesiunii mondiale, băncile centrale din întreaga lume au coborât dobânzile la nivel record, astfel că preţul caselor a crescut la un nivel care, potrivit FMI, reprezintă un pericol pentru economiile din întreaga lume, inclusiv Hong Kong şi Israel. FMI a început să publice un indice imobiliar al preţurile caselor care a crescut în ultimele şapte trimestre consecutiv. Pe parcursul anului trecut, în 33 din 51 de ţări au fost înregistrate creşteri ale preţurilor la locuinţe, potrivit FMI.  România nu figurează încă în statisica FMI, însă la noi preţurile sunt încă în scădere, ceea ce ar putea fi un magnet pentru speculatorii din imobiliar. Datele arată că preţurile locuinţelor din România au avut în primele luni din 2014 a patra cea mai mare scădere din 45 de ţări din lume, potrivit portalul globalpropertyguide.com. Prăbuşirea imobiliarelor din România este devansată doar de ţări cu o situaţie economică complicată: Rusia, Grecia sau Spania, conform sursei citate. Una peste alta, locuinţele nou-construite din marile oraşe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieţei imobiliare, în 2008, potrivit imobiliare.ro. Iar cele din blocurile vechi au scăzut cu procente cuprinse între 32% şi 57% în principalele şase oraşe din România, la toate categoriile, din 2008 până-n prezent.

Fondul Monetar Internaţional  a început să publice analize ale pieţelor imobiliare din întreaga lume pentru a se asigura că ciclurile de boom-criză sunt identificate şi evitate înainte de declanşarea unei noi crize financiare. În acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparaţii între preţul mediu al caselor în diferite ţări, precum şi între preţul caselor şi venituri şi chirii.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 



 
Afisari: 5608


Mai multe titluri din categorie

Compania Tarom are un nou director general

Compania Tarom are un nou director general
Sorin Buşe a fost ales director general adjunct la Tarom şi va prelua prerogativele de director general al companiei până la selecţia unui nou manager, a anunţat, joi, ministrul Transporturilor, Dan...

Vasile Dîncu: Nu cred că adoptăm miercuri ordonanţa privind salarizarea, mai avem de discutat cu sindicatele

Vasile Dîncu: Nu cred că adoptăm miercuri ordonanţa privind salarizarea, mai avem de discutat cu sindicatele
Vicepremierul Vasile Dîncu a precizat joi că nu crede că ordonanţa privind salarizarea bugetarilor va fi adoptată în şedinţa de Guvern de miercuri, pentru că încă nu s-au finalizat negocierile...

Cioloş: Sper ca ANAF să nu mai devină o sperietoare a mediului economic, ci un partener

Cioloş: Sper ca ANAF să nu mai devină o sperietoare a mediului economic, ci un partener
Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) trebuie să facă puntea de legătură între mediul privat şi Guvern şi să nu mai devină "o sperietoare" a mediului economic, ci un partener, a...

Vacanţă cu blazon la castel

Vacanţă cu blazon la castel
Numărul turiştilor români şi străini care aleg să îşi petreacă vacanţa în castelele şi conacele din zona Transilvaniei este în creştere, în ciuda preţurilor mai mari cu...

Bani pentru drumuri spre ferme

Bani pentru drumuri spre ferme
Fondurile nerambursabile puse la dispoziţie de statul român pentru proiecte de investiții în infrastructura agricolă au fost epuizate ieri în şase minute de la deschiderea sesiunii de proiecte. Tot...

România, gata să transforme peste un miliard de euro în apă chioară

România, gata să transforme peste un miliard de euro în apă chioară
Intrarea în faliment a Regiei Autonome pentru Activităţi Nucleare, cel mai probabil la sfârşitul acestei luni, pune în pericol o avere de 1,265 miliarde de euro. Vorbim despre stocul de apă grea a...

ANSVSA vrea să ne scape de friptura cu antibiotice

ANSVSA vrea să ne scape de friptura cu antibiotice
Galerie Foto În România sunt peste 800.000 de gospodării, dar unele dintre ele sunt sursa unor produse contaminate cu antibiotice. Micii fermieri, și la ora aceasta, decid după capul lor, de multe ori, ce tratamente...

Dragnea: Miliardele de euro pe care România le pierde din fonduri europene vor fi constituite prejudiciu, cineva va răspunde

Dragnea: Miliardele de euro pe care România le pierde din fonduri europene vor fi constituite prejudiciu, cineva va răspunde
Preşedintele Partidului Social Democrat, Liviu Dragnea, a respins, miercuri, la Luduş, acuzaţiile PNL, potrivit cărora PSD ar fi direct responsabil de 'dezastrul absorbţiei banilor europeni în ciclul...

Zborul dronelor va fi reglementat prin lege

Zborul dronelor va fi reglementat prin lege
Codul aerian al României, care ar putea fi aprobat de Parlament în acest an, va legifera utilizarea dronelor, astfel încât acestea să nu pună în pericol siguranţa traficului aerian, a...

Consiliul Concurenţei propune un nou ghid de bune practici în achiziţiile publice

Consiliul Concurenţei propune un nou ghid de bune practici în achiziţiile publice
Pachetul de legi privind achiziţiile publice a apărut în Monitorul Oficial pe data de 23 mai şi va intra în vigoare joi. Noua legislație prevede, în primul rând, renunţarea la principiul...

Curăţenia ucigaşă din spitale, afacere bolnavă

Curăţenia ucigaşă din spitale, afacere bolnavă
Galerie Foto Trei din victimele incendiului din Colectiv au murit la Spitalul de Arşi din cauza infecţiilor intraspitaliceşti. Un alt tânăr rănit în club a decedat la Viena, după ce a adus cu el o bacterie din...

Astăzi este ultima zi pentru depunerea formularului 200 sau 201. Cum trimitem documentele

Astăzi este ultima zi pentru depunerea formularului 200 sau 201. Cum trimitem documentele
Cine nu a depus încă declaraţia fiscală (Formularul 200)  mai are şansa să se încadreze în termenul limită, care este finalul zilei de astăzi. Este vorba despre cei care au obţinut...

Schemă de ajutor de stat pentru afacerile de minim 2 milioane euro

Schemă de ajutor de stat pentru afacerile de minim 2 milioane euro
Noua schemă de ajutor de stat la care lucrează Ministerul Economiei împreună cu Ministerul Finanţelor Publice vizează proiecte care pornesc de la două milioane de euro, sumă mult mai mică decât...

Peste 6 milioane de români cotizează degeaba la pensii

Peste 6 milioane de români cotizează degeaba la pensii
Românii care îşi pun speranţele în pensiile private, obligatorii sau facultative, vor fi dezamăgiţi având în vedere că profitabilitatea acestora a intrat în picaj accelerat....

Protecţia antigrindină, la mila Celui de Sus

Protecţia antigrindină, la mila Celui de Sus
Implementarea sistemului național antigrindină avansează în ritm de melc. În timp ce alte țări își protejează agricultura în fața capriciilor vremii, la noi instalarea rachetelor va fi gat...