x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Isteria imobiliară

0
Autor: Daniela Ivan 20 Mar 2008 - 00:00
Isteria imobiliară Marin Raica/


Avalanşa de proiecte imobi­liare obligă dezvoltatorii să construiască locuinţe mai mici sau foarte bine gândite pentru o anumită clientelă. Unii au început să ofere loc de parcare gratuit, discounturi de preţ sau chiar mobilă. Până şi miliardarul Dinu Patriciu va construi 1.000 de apartamente în apropierea Casei Presei, deşi susţine că piaţa imobi­liară va intra în criză.

Investitorii au început să construiască apartamente din ce în ce mai mici, foarte apropiate de limita legii pentru a da posibilitatea tot mai multor persoane să-şi permită să cumpere o locuinţă, spun analiştii imobiliari. “Dacă anul trecut existau unul sau poate două proiecte cu preţuri mai rezonabile, acum sunt şase-şapte”, spune Vlad Vlăsceanu, directorul târgului imobiliar Timon, care se desfăşoară între 19 şi 23 martie la WTC Bucureşti.

 

PREŢ. Cele mai ieftine lo­cu­in­ţe din Capitală sunt garsonierele din complexul Athos, dezvoltat de RCC Grup, care costă 48.000 de euro, şi cele din ansamblul Swiss Cottage, dezvoltat de Adama Holding în cartierul Titan, care se pot achiziţiona cu 55.700 de euro. Preţuri apropiate se regăsesc şi în Confort City, dezvoltat de Domus Stil, unde o garsonieră costă 49.000 de euro. În provincie, unde terenul este mai ieftin, casele beneficiază de suprafeţe mai generoase, preţurile minime fiind de 59.140 de euro la Braşov, 68.237 de euro la Bacău, 83.000 de euro la Olimp.

 

VIZIBILITATE. O altă variantă găsită de dezvoltări este să identifice o nişă pe care să promoveze un proiect unic. Un astfel de exemplu este ansamblul Eminescu View, care se bucură de un amplasament foarte bun, lângă Piaţa Romană, care are numai opt etaje plus două subsoluri şi un etaj tehnic, lucru foarte rar întâlnit în Capitală, unde este exploatat pe verticală fiecare metru pătrat de teren. Dezvoltatorul a încercat să ofere apartamente pentru mai multe buzunare. Există şi garso­niere de 115.000 de euro care au o suprafaţă de 38 de mp, dar şi apar­tamente de 140 de mp care costă în jur de 550.000 de euro, ne-au de­clarat reperezentanţii agenţiei imobiliare ESOP, agentul exclusiv de vânzări. De altfel, toate cele şapte noi proiecte de locuinţe lansate ieri la Timon încearcă să se identifice prin ceva, să aibă un atu prin care să atragă cumpărători. “Dacă până acum orice proiect era bun, pentru că se ştia că-i va creşte preţul, de acum încolo cumpărătorii vor fi mult mai atenţi atunci când aleg”, spune Maria Seder, analist imobi­liar. În acest moment există peste 150 de ansambluri re­zi­den­ţi­a­le care se dezvoltă în ţară şi care oferă peste 70.000 de unităţi locative, din care 100 de ansambluri se vor ridica în Capitală.

Dezvoltatorii au început să se bată şi în promoţii: reduceri de preţuri de până la la 5.000 de euro, mobilier sau locuri de parcare gratuite.

 

Patriciu îşi face cartier lângă Casa Presei

Compania Rompetrol, împreună cu un fond imobiliar, va dezvolta un proiect rezidenţial în nordul Bu­cu­reş­tiului. Potrivit lui Dinu Patriciu, ansambul va curpinde o clădire de bi­ro­uri, care va fi noul sediu al compa­ni­ei, dar şi 1.000 de apartamente. Investiţia totală va fi de 200 de mili­oa­ne de euro, iar ansambul imobiliar va fi realizat în spatele Casei Presei. “Terenul de 150.000 de metri pătraţi l-am achiziţionat încă din 1991 şi între timp valoarea lui a crescut enorm. Lucrările încă nu au fost de­ma­rate, dar construcţia este aproba­tă în stadiul de plan urbanistic deta­liu (PUD)”, a afirmat Patriciu. În noul ansamblu vor fi disponibile spre închiriere spaţii de birouri şi pentru alte companii, în vreme ce apar­ta­mentele vor fi cu vânzare. Patriciu a evitat să dea detalii despre locaţia terenului, dar a precizat că este mai aproape de Bucureşti decât terenul din Străuleşti deţinut de Petrom. Şi Petrom va dezvolta în Nordul Bu­cu­reş­tiului un proiect imobiliar denumit Petrom City pe un teren ecologizat aflat în posesia companiei.

Afirmaţiile lui Patriciu sunt surprinzătoare, având în vedere că tot el a apre­ciat că piaţa imobiliară din Ro­mâ­nia va intra în criză. “Piaţa imobiliară din Ro­mâ­nia cade şi cade în fiecare zi, doar că nu vrem să vedem. Se obser­vă că volumul tranzacţiilor imobili­are stag­nează. Vânzătorii cer un preţ, iar cum­părătorii nu îl oferă”, a spus Dinu Patriciu. Omul de afaceri a completat că acesta este primul semn al crizei imobiliare. “Aşa s-a în­tâm­plat şi în SUA şi se întâmplă acum şi în Spania”, a afirmat el. Pa­tri­ciu a spus că nu este normal ca te­re­nurile şi imobilele din România să fie la aceleaşi preţuri cu cele occidentale. Patriciu a precizat că în ţara noastră constructorii lucrează la preţuri mai mari decât în statele occidentale, din cauza tehnologiilor învechite.

• Daniel Ionaşcu

daniela.ivan@jurnalul.ro

Citeşte mai multe despre:   patriciu,   imobiliar

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Restanțele la creditele în lei au crescut în august 2021. Ce s-a întâmplat cu creditele în valută

Restanțele la creditele în lei au crescut în august 2021. Ce s-a întâmplat cu creditele în valută
Valoarea totală a restanțelor la creditele în lei ale populației și companiilor a ajuns la 4,58 miliarde de lei în august 2021, cu 1,23% mai mare comparativ cu luna precedentă. Creditele în valută s-au redus la...

UPDATE Veste ULUITOARE din Regatul Unit. Ce au decis autoritățile britanice pe piața muncii

UPDATE Veste ULUITOARE din Regatul Unit. Ce au decis autoritățile britanice pe piața muncii
Hotărârea autortăților de la Londra de a emite circa 5.000 de vize temporare doar pentru șoferii de camion din străinătate este o soluție pe termen scurt  care nu va rezolva problema. Mai mult, riscă să...

BVB a încheiat în urcare ședința de vineri. Tranzacții de 216 milioane de lei

BVB a încheiat în urcare ședința de vineri. Tranzacții de 216 milioane de lei
Tranzacțiile la Bursa de Valori Bucureşti (BVB) au fost de circa 216 milioane de lei, vineri. Ședința s-a încheiat cu majoritatea indicilor în urcare.  Dintre acestea, 140,43 de milioane de...

Companiile estimează creșteri salariale. Cu cât vor crește veniturile românilor

Companiile estimează creșteri salariale. Cu cât vor crește veniturile românilor
Companiile anticipează creşteri salariale de 5% pentru acest an şi 2022, cel mai mare avans fiind aşteptat în retail şi industria producătoare auto, angajatorii orientîndu-se către asigurări de...

Curățenia în spațiile de birouri și igiena personală au fost introduse în planurile de business

Curățenia în spațiile de birouri și igiena personală au fost introduse în planurile de business
Anul 2020 ne-a forțat o perspectiva nouă din care să privim sănătatea individuală și colectivă, subliniindu-i importanța atât pentru asigurarea predictibilității, productivității și competitivității la...

Tartorii McKinsey: compania-sectă din buricul economiei mondiale

Tartorii McKinsey: compania-sectă din buricul economiei mondiale
Galerie Foto Firma McKinsey „consiliază” 90 din cele 100 cele mai mari companii de pe lista revistei Fortune și zeci de guverne din varii locuri de pe mapamond. Noi recruți sunt selectați din rândurile bursierilor Rhodes...

Care sunt cele mai populare jocuri de noroc

Care sunt cele mai populare jocuri de noroc
Cazinourile fizice și online se bucură de un succes imens, iar industria jocurilor de noroc la nivel global are un avânt fără precedent. Oameni din toată lumea, cu ocupații diferite, din diverse straturi sociale...

Cazul City Insurance. Ce se va întâmpla cu cele 160.000 de dosare de daună

Cazul City Insurance. Ce se va întâmpla cu cele 160.000 de dosare de daună
Fondul de Garantare a Asiguraţilor (FGA) este în proces de preluare a celor 160.000 de dosare de daună ale City Insurance, spune Valentin Ionescu, director la Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF),...

Preferințele Generației Z. Cât de importanți sunt banii pentru tinerii români

Preferințele Generației Z. Cât de importanți sunt banii pentru tinerii români
Generația Z face achiziții echilibrate, în online și offline, deoarece aproximativ 51% dintre tineri și-au propus să economisească iar 48% vor să câștige mai mulți bani în acest an, arată studiul...

Dezvoltarea sustenabilă: ce înseamnă și cum o putem integra în aspectele importante ale vieții

Dezvoltarea sustenabilă: ce înseamnă și cum o putem integra în aspectele importante ale vieții
Dacă ar fi să găsim o definiție a ceea ce înseamnă „dezvoltare sustenabilă”, unul dintre punctele de reper pe care ni le putem lua este raportul Brundtland din 1987 al Comisiei mondiale pentru mediu și...

Investigație de amploare pe piața de carte. Posibile ilegalități ale unor edituri cunoscute

Investigație de amploare pe piața de carte. Posibile ilegalități ale unor edituri cunoscute
Consiliul Concurenţei investighează un posibil comportament anticoncurenţial al unor societăți de pe piaţa furnizării de carte din România, scrie Ziarul Financiar. Companiile investigate sunt Editura...

Ce este procesul de overselling si cum il practica firmele de web hosting?

Ce este procesul de overselling si cum il practica firmele de web hosting?
Practica de overselling este utilizata frecvent de companiile de web hosting si presupune vanzarea de resurse care nu sunt disponibile pe server. Furnizorul de hosting se bazeaza pe faptul ca majoritatea site-urilor nu...

Creditul neguvernamental a crescut cu 1% în august 2021

Creditul neguvernamental a crescut cu 1% în august 2021
Creditul neguvernamental a crescut  cu 1% în august 2021,  faţă de iulie 2021, respectiv 0,8% în termeni reali, ajungând la 309,7 miliarde de lei, arată BNR. Creditul în lei...

Valoarea economică a industriei de jocuri din Macau scade ca urmare a coronavirusului

Valoarea economică a industriei de jocuri din Macau scade ca urmare a coronavirusului
Potrivit raportului al Inside Asian Gaming care citează infοrmații oficiale al Biroului de recensământ și statistici al enclavei, surplusul brut deținut de cele nouă entități licențiate să opereze o Fοrmă...
Serviciul de email marketing furnizat de